Ausschreibungen Berlin
Forum für Senioren, HBZ Austausch der Fenster - VE01 Tischlerarbeiten
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH12359 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Vivantes Service GmbH (für Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH) lässt im Forum für Senioren am Standort Haus Britz (Buschkrugallee 139, 12359 Berlin) sämtliche Fenster und Türen erneuern.
Was ist zu tun?
Rund 196–247 Fenster-/Balkontüreinheiten ausbauen und entsorgen (Holz, Altholz Kat. A II)Neue Kunststoff-Fenster (82 mm, 7-Kammer, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Schallschutzklasse 3) liefern und einbauenAußenfensterbänke aus Aluminium und neue Rollläden (Aufsetz- und Vorbaurollläden, teils RC2) montierenAlle Arbeiten im laufenden Seniorenheimbetrieb in 19 Bauabschnitten ausführen
Wichtige Eckpunkte:
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung (VOB/A), keine LoseAngebotsabgabe: 02.10.2026, 08:00 UhrZuschlagskriterium: PreisAusführung: ca. Mitte Oktober 2026 bis spätestens 05.04.2028Elektronische Angebotsabgabe über die Vergabeplattform Berlin
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Projekte (z. B. aus Krankenhäusern oder mit ähnlichem Volumen/Gewerk) aus den letzten 5 Jahren.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung der LVs7. Sep. 2026
Veröffentlichung12. Sep. 2026
Auskunftserteilung über Vergabeunterlagen28. Sep. 2026
Angebotsfrist2. Okt. 2026
Angebotsöffnung2. Okt. 2026
Bindefrist19. Okt. 2026
Ausführungsbeginn19. Okt. 2026
Vertragslaufzeit19. Okt. 2026 – 5. Apr. 2028
Personal- und Materialdisposition26. Okt. – 13. Nov. 2026
Werk- und Montageplanung16. Nov. – 4. Dez. 2026
Bestellung der Fenster4. Dez. 2026
Lieferzeitraum Fenster7. Dez. 2026 – 4. März 2027
Bauabschnitt 15. März – 30. März 2027
Bauabschnitt 231. März – 20. Apr. 2027
Bauabschnitt 321. Apr. – 12. Mai 2027
Bauabschnitt 413. Mai – 2. Juni 2027
Bauabschnitt 53. Juni – 23. Juni 2027
Bauabschnitt 624. Juni – 14. Juli 2027
Bauabschnitt 715. Juli – 4. Aug. 2027
Bauabschnitt 85. Aug. – 25. Aug. 2027
Bauabschnitt 926. Aug. – 15. Sep. 2027
Bauabschnitt 1016. Sep. – 6. Okt. 2027
Bauabschnitt 117. Okt. – 27. Okt. 2027
Bauabschnitt 1228. Okt. – 17. Nov. 2027
Bauabschnitt 1318. Nov. – 8. Dez. 2027
Bauabschnitt 149. Dez. – 29. Dez. 2027
Bauabschnitt 1530. Dez. 2027 – 19. Jan. 2028
Bauabschnitt 1620. Jan. – 9. Feb. 2028
Bauabschnitt 1710. Feb. – 1. März 2028
Bauabschnitt 182. März – 22. März 2028
Bauabschnitt 1923. März – 5. Apr. 2028
Fertigstellung5. Apr. 2028
Vorlage BE-PlanDatum offenMaßstäblicher Baustelleneinrichtungsplan: 15 Kalendertage nach Auftragserteilung.
Vorlage BauzeitenplanDatum offenDetaillierter Bauablauf-/Baufristenplan: 10 Kalendertage nach Auftragserteilung.
Vorhaltedauer BaustelleneinrichtungDatum offen56 Wochen (13 Monate) Vorhaltung von Container, Bauzaun, Bodenschutzplatten und fahrbarem Gerüst – voraussichtlich ab Auftragserteilung.
Vorlage DokumentationDatum offenTechnische Dokumentation/Bestandsunterlagen mindestens 10 Kalendertage vor Abnahme.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl in den Vergabeunterlagen (V 211e F, Abschnitt 7: 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt) als auch in der Bekanntmachung (Feld r): 'Niedrigster Preis') ist eindeutig nur der Preis als Zuschlagskriterium festgelegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRahmenbedingungen und Projektumfeld
Standort: Forum für Senioren Haus Britz, Buschkrugallee 139, 12359 Berlin (Bauherr/Auftraggeber: Vivantes Service GmbH für Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH).Gebäude: fünfgeschossiges Seniorenwohnheim (UG, EG, 1.–3. OG); Fenster und Türen an östlicher und westlicher Fassade sowie bereichsweise im EG Nord- und Südseite.Ausführung im laufenden Betrieb: Eingriffe in Etappen, enge Abstimmung mit Betreiber und Nutzern, keine Anspruch auf unterbrechungsfreies Arbeiten (kurzzeitige Unterbrechungen möglich).19 Bauabschnitte (BA 1–17 je ca. 4 Wochen, BA 18 ca. 3 Wochen, BA 19 ca. 2 Wochen), gestaffelt über West- und Ostfassade, BA 17 = Speisesaal/Aufenthaltsbereich, BA 18+19 im UG.Förderwege: horizontal bis ca. 70 m, vertikal bis ca. 11,50 m.Arbeitszeit: Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr (samstags möglich); Wochenendarbeit und längere Arbeitszeiten genehmigungspflichtig.Baustrom/Bauwasser: vom Auftraggeber kostenlos gestellt; Nutzung nur über FI-geschützte Speisepunkte.
Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen
Baustelleneinrichtung (KG 391): Container (Büro-, Material-, WC-Container), Bauzaun, Medienversorgung (Trink-/Bauwasser), Bodenschutzplatten, Baumschutz, Pollerleuchten, Schutzabdeckung Straßenlaterne, fahrbare Gerüste.Vorhaltezeiten: Grundvorhaltezeit Container/Gerüst 4 Wochen; Gesamtvorhaltung Baustelleneinrichtung, Gerüst, Bauzaun und Bodenschutzplatten je 56 Wochen (≈ 13 Monate); Baumschutz/Pollerleuchten/Straßenlaternen-Schutz ca. 21 Monate.Schutzmaßnahmen (KG 393): Staubschutzwände, Boden- und Möbelschutz in Räumen; lärm-, staub- und erschütterungsarme Ausführung; max. 80 dB(A).Verkehrssicherung im Außenbereich.Stundenlohnarbeiten (Facharbeiter/Helfer) als Bestandteil.
Abbruch und Entsorgung
Zerstörungsfreier Rückbau aller bestehenden Holzfenster, Fenstertüren, Rollläden, Außen- und Innenfensterbänke in allen 19 Bauabschnitten.Entsorgung (KG 396): Altholz Kategorie A II; gemischte Bau- und Abbruchabfälle mit Abfallschlüssel AVV 170904.Verpflichtender Einsatz zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (Nachweis über V 2413 F, im Auftragsfall V 2411 F).Entsorgungsnachweise für alle anfallenden Abbruchmaterialien; sortenreine und getrennte Sammlung, Wiederverwendung geeigneter Bauteile, Recycling gemäß Gewerbeabfallverordnung.
Neue Fenster und Fenstertüren
Kunststoff-Fenstersystem: 82 mm Grundbautiefe, 7-Kammer, Farbe RAL 9016 (verkehrsweiß).Verglasung: 3-fach-Wärmeschutzverglasung (Ug = 0,5 W/(m²K)), Schallschutzklasse 3 (R'w ≥ 39 dB), teilweise VSG/TVG mit Low-E-Beschichtung.U-Werte Fenster: ca. 0,80–1,0 W/(m²K); Fenstertüren ca. 0,95 W/(m²K).Beschläge: Dreh-Kipp, teilweise abschließbar; Falzlüfter-Vorrichtung.Fenstergriffe, Baukörperanschlüsse an WDVS und Innendämmung (seitlich/oben/unten).14 Fenstertypen A–N: 1-, 2- und 3-teilige Elemente in verschiedenen Größen, teils mit Oberlicht, Fenstertür, Kopplungselementen, Verbundpaneelen.Vorrichtung für innenliegenden Sonnenschutz (Plissees); ggf. Einbruchschutz-Vorbereitung.Innenfensterbänke: MDF 25 mm mit HPL-Beschichtung, RAL 9016, Silikonfugen.Außenfensterbänke: Aluminium-Strangpressprofil (2 mm, E6/EV1 eloxiert), 5° Gefälle, Tropfkante, Antidröhnbeschichtung, Dämmelement EPS.
Rollläden und Sicherheit
Aufsetzrollläden: Alukasten (Putz/Alu-Panzer), RC2 nach EN 1627, doppelwandig ausgeschäumt (A 53), Pulverbeschichtung RAL 9016; Typen A, B, C, D, H, I, J; ca. 46 Stück.Vorbaurollläden: Alu, RC2, Typ A; ca. 16 Stück.Gurtantrieb, Führungsschienen mit Bürstenkeder.Einbruchschutzklassen BF101/BF102 für bestimmte Elemente; Schutzgitter (PF102) aus verzinktem Stahllochblech bei UG-Fenstern.
Werkplanung, Dokumentation und Berichtswesen
Werkplanung: Montage-, Werkstatt- und Detailpläne in 2-fach farbig (Hardcopy) + 1-fach PDF/DWG/DXF, rechtzeitig vor Montagebeginn zur Freigabe.Bemusterung aller sichtbaren Konstruktionselemente (Fenster, Fensterbänke, Rollläden, Beschläge, Verglasungen, Oberflächen).Prüfzeugnisse/Werkstoffnachweise für nicht genormte oder bauaufsichtlich zugelassene Baustoffe/Bauteile.Technische Dokumentation/Bestandsunterlagen in 3-stufiger Gliederungsstruktur: 2-fach Papier + 1-fach CD/DVD (pdf + dwg/dxf), mindestens 10 Tage vor Abnahme.Bautagesberichte wöchentlich (spätestens Dienstag der Folgewoche); Abzug 100 €/Tag bei Nicht-Vorlage.Baustelleneinrichtungsplan innerhalb 15 Tagen nach Auftragserteilung, maßstäblich und genehmigungspflichtig.Bauzeitenplan innerhalb 10 Tagen nach Auftragserteilung; Fortschreibung mit Soll/Ist-Vergleich.
Personelle Anforderungen und Arbeitsschutz
Ausführung ausschließlich durch ausgebildetes Fachpersonal; je Arbeitsgruppe mindestens eine deutschsprachige Person.Auszubildende nur in Begleitung und unter ständiger Anleitung (Verhältnis 1:1).Nachweis der arbeitsmedizinischen Vorsorge im Unternehmen.Persönliche Schutzausrüstung: Schutzhelm (DIN EN 397), Sicherheitsschuhe (DIN EN 345) auf der gesamten Baustelle.FI-Schutzschaltung an elektrischen Anlagen; VDE/UVV einhalten.Prüfbescheinigungen für Baumaschinen und Geräte auf der Baustelle mitführen.Brandschutz: Nachweis für feuergefährliche Arbeiten, Löscheinrichtungen bereitstellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen
Sprache: Das Angebot ist in deutscher Sprache abzugeben.Formulare: Verwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen Vordrucke.Dokumentenechtheit: Alle Eintragungen müssen dokumentenecht sein.Preisangaben: Einheitspreise in EUR (max. 3 Nachkommastellen), ohne USt; USt-Betrag separat am Ende.Nebenangebote: Nicht zugelassen (lt. Aufforderung zur Angebotsabgabe).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder (ARGE-Erklärung, Bevollmächtigter, Gesamtschuldner-Haftung, Mitgliedsauflistung) erforderlich.Nachunternehmer: Art und Umfang im Angebot angeben; auf Verlangen Nachunternehmer benennen.
Fachliche Eignung und Präqualifikation
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (ULV/PQ).Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (V 124.H F) und zusätzlich Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle bzw. IHK.Registereintragung: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK, je nach Unternehmenstyp.Ausschlussgründe: Kein Insolvenzverfahren, keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A, kein Eintrag im Wettbewerbsregister, keine schwere Verfehlung; ggf. Nachweis der Selbstreinigung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Durchschnittlicher Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre muss mindestens das Doppelte des Auftragswerts für ein Jahr (EUR netto) betragen.Steuern/Sozialversicherung: Pflicht zur ordnungsgemäßen Zahlung; Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Unbedenklichkeitsbescheinigungen (bei engerer Wahl): tarifliche Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen; Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren.Vergleichbarkeit: Leistung für eine Krankenhauseinrichtung ODER Projekt mit vergleichbarem Gesamtvolumen (EUR p.a. netto) ODER im selben Gewerk.Arbeitskräfte: Nachweis der Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; durchschnittliche Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separat.Inhalt je Referenz: Name der Einrichtung, Zeitraum, Gesamtvolumen (EUR p.a. netto), Kurzbeschreibung; bei engerer Wahl zusätzlich: Ansprechpartner, Auftragssumme, Leistungsumfang mit Mengen, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart, vertragliche Bindung, Auftraggeberbestätigung.
Weitere Zuschlags-/Eignungsanforderungen
Frauenförderung: V 246 F ab geschätztem Auftragswert ≥ 200.000 €.Entsorgungsfachbetrieb: Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb und Erklärung V 2413 F (im Auftragsfall V 2411 F mit Zertifikaten).Fabrikate: Produktdatenblätter benannter Fabrikate.Wettbewerbsregister: Abfrage beim Bundeskartellamt ab Auftragssumme ≥ 30.000 €; TEK_06 bei fehlender Präqualifikation.Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtung zur Zahlung von Mindestlöhnen (Mindestlohngesetz, allgemeinverbindliche Tarifverträge, BerlAVG), Geltung auch für Nachunternehmerkette.Umweltschutz/Anti-Diskriminierung: Übertragung der entsprechenden Verpflichtungen auf Nach- und Unterauftragnehmer.
Referenzprojekte
3 Referenzen (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: durchschnittlicher Umsatz im Tätigkeitsbereich (letzte 3 Jahre) muss mindestens das Doppelte des Auftragswerts für ein Jahr betragen
Vergleichbare Leistungen: Fenstersanierung/Fensterbau; idealerweise in einer Krankenhauseinrichtung ODER mit vergleichbarem Gesamtvolumen in EUR p.a. (netto) ODER im selben Gewerk
je Referenz: Name der Einrichtung, Zeitraum, Gesamtvolumen in EUR p.a. (netto), Kurzbeschreibung; bei engerer Wahl zusätzlich: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HAU/ARGE/Nachunternehmer), Auftraggeberbestätigung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formulare und Eigenerklärungen
Preisblätter und Leistungsverzeichnis
Nachweise und Bescheinigungen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Planungs- und Ausführungsunterlagen (nach Auftragserteilung)
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Auftraggeber
Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH
Ort
12359 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
12359 Berlin
Berlin
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