Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Freistaat Bayern (Staatliches Bauamt Traunstein) sucht ein Landschaftsarchitekturbüro für die Objektplanung der Außenanlagen (Freianlagen, ca. 800 m²) rund um den Neubau eines Kunst- und Naturwissenschaftstrakts sowie die Sanierung des Laborgebäudes am Gymnasium Landschulheim Marquartstein.
Was ist zu tun?
Wie läuft das Verfahren?
Wichtige Frist:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Auftragsbezogenes Organisationskonzept10%
Organisation und Ablauf des Projektteams, Zusammensetzung, Vertretung
- Auftragsbezogene Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter30%
Qualifikation, Berufserfahrung und Referenzen des Projektteams
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase25%
Konzept zur Organisation und Ablauf der Planungsphase
- Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase20%
Konzept zur Organisation und Ablauf der Baudurchführungsphase
- Auftragsbezogener Umgang mit der Planungsmethode BIM15%
Erfahrung des Projektteams mit der Planungsmethode BIM
Z = Leistungspunkte (L) x 100.000 / Angebotspreis bzw. Wertungssumme (P) (Erweiterte Richtwertmethode nach UfAB V 2.0)
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAuftragsgegenstand
Leistungsart: Objektplanung Freianlagen gemäß § 39 HOAI.
Leistungsphasen: LPH 2–9 (Vorplanung bis Objektbetreuung).
Honorarzone: III (festgelegt).
Projektmethodik: BIM-Planung (Building Information Modeling) gemäß POHB, AIA und BIM-BVB. Arbeit auf der CDE-Plattform des Auftraggebers.
Stufenweise Beauftragung: Mit Vertragsschluss wird nur Stufe 1 (LPH 2–4) beauftragt. Weitere Leistungsstufen stehen unter aufschiebender Bedingung und werden vom Auftraggeber später abgerufen:
Projektkontext (Bauaufgabe)
Die Freianlagenplanung ist eingebettet in das Großprojekt LSH Marquartstein (Vergabenummer 26-075120, Projekt-ID 05002E0004):
Gesamtkostenobergrenze: 29,66 Mio. € brutto (KG 200–600 nach DIN 276).
Zwei Bauabschnitte:
BIM-Lieferleistungen Freianlagen
Als Teil der BIM-Planungsmethodik sind folgende digitale Lieferleistungen je Leistungsphase zu erbringen:
Datenformate: IFC 4.0, DWG 2018, PDF/A, BCF, XLSX, CSV, JPG, PNG sowie Native-Formate.
Softwareumfeld: Revit 2026, AutoCAD Architecture 2024, Solibri/Desite MD (Kollisionsprüfung), MS Project 2021, AVA-System Architext Pallas / NOVA AVA.
Qualitätssicherung: QS-Berichte ca. alle 4 Wochen, Projektdokumentation, BIM-Statusberichte, BCF-Kommunikation.
Honorar und Auftragswert
Geschätzter Auftragswert Freianlagen-Planung: ca. 201.650 €.
Anrechenbare Kosten (Basis Honorarermittlung): 1.773.109 € (Außenanlagen, Bauwerke/Anlagen, mitzuverarbeitende Bausubstanz).
Basishonorar (nach RifT, HB Land): 231.834,46 €.
Bewertung Grundleistungen: 95,7 %.
Vorberechnete Angebotssumme (brutto): 264.020,04 €.
Stundensätze: Vom Bieter anzugeben für Ingenieur, Techniker und technische Zeichner (für Leistungsänderungen).
Nebenkosten: Pauschale in Prozent (vom Bieter festzulegen).
Umbau-/Instandsetzungszuschlag: Keiner.
Sicherheit Vertragserfüllung: 5 % des tatsächlichen Gesamthonorars (Einbehalt aus jeder Zahlung ODER selbstschuldnerische Bankbürgschaft).
Erfüllungsort und Projektrahmen
Erfüllungsort: Landschulheim Marquartstein, Neues Schloss 1, 83250 Marquartstein (Region DE21M).
Auftraggeber: Freistaat Bayern, vertreten durch das Staatliche Bauamt Traunstein (StBA TS).
Vertragslaufzeit (geplant): 01.02.2027 – 01.08.2033 (ca. 78 Monate).
Wichtige Projektmeilensteine:
Baustellenpräsenz: Mindestens 1 Tag/Woche vor Ort in Leistungsstufe 4.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung (§ 44 VgV)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (§ 45 VgV)
Berufshaftpflichtversicherung (Mindestdeckung):
Spezifischer Jahresumsatz (netto): Ø der letzten 3 Geschäftsjahre im Tätigkeitsbereich Freianlagenplanung (Bewertung gemäß beiliegender Bewertungsmatrix).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (§ 46 VgV)
Referenzen: max. 3 vergleichbare Freianlagenplanungs-Projekte aus den letzten 10 Jahren (Abschluss LPH 8 bis 2. Quartal 2026). Anforderungen siehe Referenzprojekte. Gewichtung in Wertung: 65 % (max. 325 Punkte).
Mitarbeiter allgemein: Ø jährliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (2023–2025); Bewertung gemäß Bewertungsmatrix.
Mitarbeiter am Projekt (Mindest-Berufserfahrung):
Ausstattung: Technische Ausrüstung, Geräte, Hardware/Software muss vorhanden sein (u. a. BIM-Werkzeuge).
Ausschlussgründe
Verfahrensregeln
Vergleichbare Freianlagenplanungs-Projekte (Erweiterung, Neu-, Um-, Ausbau); vergleichbar mit Objektplanung Freianlagen
Honorarzone III in allen Referenzen; LPH 2–8 in allen Referenzen; mind. eine Referenz in Hanglage; mind. eine Referenz mit BIM-Planungsmethode; mind. eine Referenz mit Erfahrung 'Planen und Bauen'; vergleichbare Gestaltungsqualität. Nachweis: Projektblätter je eine Seite.