Freibad Thalmässing - Sanierung und Umgestaltung in ein Naturbad
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Der Markt Thalmässing (Landkreis Roth, Bayern) sucht Architekten- und Ingenieurbüros für die Umplanung seines Freibads in ein Naturbad mit biologischer Wasseraufbereitung. Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb in zwei Stufen: Zuerst bewerben sich interessierte Büros, danach werden die besten 5 Bewerber zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Was ist zu planen?
Die Vergabe erfolgt stufenweise – erst werden die Phasen 1–2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) beauftragt.
Was müssen Bewerber mitbringen?
Wichtige Termine:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vorstellungen des Bieters zu technischen Lösungen30%
Vorstellung des Bieters zu technischen Lösungen im Bereich des Baus von Natur-/Freibädern in Form der Präsentation einer vergleichbaren Aufgabenstellung aus den Referenzprojekten der Auswahlstufe 2. Bewertet werden Vollständigkeit, Üblichkeit/Standard und Innovation der vorgestellten Ideen.
- Fachliche Qualifikation und Berufserfahrung des Projektteams12%
Bewertet werden Verantwortlicher Projektleiter, Verantwortlicher Planer, Verantwortlicher für die Ausschreibung und Verantwortlicher für die Bauüberwachung anhand von Berufserfahrung, Qualifikation und Zugehörigkeit zum Büro (Übernahme der Punkte aus FB 16).
- Organisationsstruktur des Projektteams20%
Bewertet werden Zusammenarbeit und Informationsaustausch, Vertretungsregelung, Ortspräsenz, fachliche Vorgehensweise bei Zusammenarbeit mit Bauherrn/Nutzer/Behörden, Koordination mit anderen Planungsbeteiligten, interne Qualitätskontrolle sowie Maßnahmen zur Einhaltung der Planungsziele.
- Vorgehensweise zur Qualitätssicherung10%
Bewertet werden die Methoden des Bieters in den Bereichen Kostenkontrolle, Nachtragsmanagement, Terminmanagement, Bauüberwachungsmanagement und Konfliktmanagement.
- Leistungszeitpunkt und Ausführungsfristen4%
Bewertet wird der frühestmögliche Leistungsbeginn (linear interpoliert: frühester Beginn = 5 Punkte, frühester Beginn + 6 Monate = 0 Punkte). Ausführungsfristen (Unterkriterien 4.2) sind nicht aktiv.
- Honorarforderungen (Preis der Leistung)24%
Gesamthonorar einschl. Nebenkosten (brutto) aus FB 18. 5 Punkte für niedrigsten Preis; 0 Punkte für 1,5-fachen des niedrigsten Preises; lineare Interpolation dazwischen.
Preiswertung: 5 Punkte für niedrigsten Preis; 0 Punkte für 1,5-fachen des niedrigsten Preises; lineare Interpolation dazwischen. Alle Kriterien werden mit 0-5 Punkten bewertet; Bewertungszahl = Wichtungszahl × Punkte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Gesamtmaßnahme
Sanierung und Umgestaltung des Freibads Thalmässing in ein Naturbad mit biologischer Wasseraufbereitung. Die Vorplanung (Variante II) sieht u. a. folgende Anlagen vor:
Stufenweise Beauftragung (gilt für alle Lose)
Die Beauftragung erfolgt stufenweise – nach jeder Stufe kann der Auftraggeber entscheiden, ob er die nächste Stufe abruft:
Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf Übertragung weiterer Stufen. Die Frist für den Abruf weiterer Leistungen beträgt maximal 6 Monate nach Fertigstellung der jeweils letzten Stufe; die Ankündigung erfolgt mindestens 4 Wochen vorher.
Optionale Besondere Leistungen
Folgende Besondere Leistungen können – gegen gesonderte Vergütung – zusätzlich beauftragt werden:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Bewerber müssen nachweisen, dass sie zur Führung der leistungsgruppenbezogenen Berufsbezeichnung berechtigt sind (z. B. Architekten / Ingenieure). Bei juristischen Personen sind die für die Leistungserbringung verantwortlichen Personen namentlich zu benennen. Falls einschlägig: Nachweis der Zusatzqualifikation / Bauvorlageberechtigung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre – Gesamtumsatz und leistungsbezogener Umsatz. Bewertung in Auswahlstufe 2:
Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personalstruktur – jährliches Mittel der fest angestellten Mitarbeiter der letzten 3 Jahre:
Organigramm (max. 1 DIN A4) zur Struktur und Organisationsform bezogen auf Qualitätssicherung.
Referenzprojekte – siehe Referenzprojekte-Block oben (Natur-/Freibad-Planung, LPH 2–8, mind. 500.000 € Baukosten).
Ausschlussgründe (§§ 123, 124 GWB) und Sanktionen
Bewerber dürfen nicht von der Teilnahme ausgeschlossen sein:
Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 2022/576): Bewerber, Unterauftragnehmer (>10 % Auftragswert), Lieferanten (>10 % Auftragswert) und Eignungsverleiher dürfen keinen Bezug zu Russland aufweisen (russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, >50 % Beteiligung, Handeln auf Anweisung).
Bewertungskriterien in Auswahlstufe 2 / Angebotsphase
Die Bewertung der Angebote erfolgt nach FB 20 mit folgenden Gewichtungen (Gesamt 100 %):
Bewertungsmaßstäbe (FB 16): Berufserfahrung ≥ 7 J. = 5 Pkt., ≤ 2 J. = 1 Pkt.; Qualifikation Dipl.-Ing. = 5 Pkt., Bautechniker = 3 Pkt., Bauzeichner = 1 Pkt.; Bürozugehörigkeit ≥ 2 J. = 5 Pkt., ≤ 0,5 J. = 1 Pkt.
Formale Anforderungen
Bewerbung ausschließlich in deutscher Sprache. Verwendung der vorgeschriebenen Formblätter (FB 3 – FB 20). Keine Mehrfachbewerbung (Einzelbewerbung und Bewerbergemeinschaft gleichzeitig). Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit den anderen Unternehmen. Bewerbungen, die diese Anforderungen nicht erfüllen, können ausgeschlossen werden.
Planungsleistungen im Zusammenhang mit einem Natur- oder Freibad; Fachplanung Freianlagen LPH 2–8 nach § 38 HOAI; anrechenbare Baukosten mind. 500.000 € netto; zusätzlich Erfahrung mit Naturbädern (biologische Wasseraufbereitung) für öffentliche/kommunale Auftraggeber in den letzten 5 Jahren
Vergleichbarkeit hinsichtlich Planungsanforderung (Natur-/Freibad), erbrachte Leistungsphasen (2–8 nach § 38 HOAI) und Größenordnung; Nachweis über FB 10/FB 10c/FB 10d oder eigene Referenzliste gem. VgV; Referenzbescheinigungen FB 11 auf Verlangen
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
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