Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Friedrich-Ebert-Krankenhaus Neumünster GmbH sucht einen Generalplaner für zwei zusammenhängende Krankenhaus-Neubauprojekte:
1. Ersatzneubau 2030 (ENB 2030) – neuer Klinikbau in zwei Bauabschnitten, Fertigstellung 1. BA inkl. Inbetriebnahme bis Mai 2030
2. Strahlentherapie / Nuklearmedizin (NUK) – separater Neubau, fertig inkl. Inbetriebnahme bis Dezember 2028
Beide Vorhaben werden unter laufendem Krankenhausbetrieb realisiert. Generalplanerleistungen ab Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) bis LPH 9 (Objektbetreuung) nach HOAI 2021 für Objektplanung, Technische Gebäudeausrüstung (HLSK + ELT/FMT), Tragwerksplanung, Freianlagenplanung, Bauphysik, Brandschutz und Inbetriebnahmemanagement. Die Beauftragung erfolgt stufenweise (Stufe I: LPH 5, Stufe II: LPH 6+7, Stufe III: LPH 8, Stufe IV: LPH 9).
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Bis zu 4 Bieter werden nach dem Teilnahmewettbewerb zur Angebotsabgabe aufgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Organisation und berufliche Qualifikation des Projektteams40%
Bewertung der Projektleitungs-/Teamleitungskompetenz (Berufsjahre) und fachlichen Kompetenz (Referenzprojekte) für Projektleiter, stellv. Projektleiter und Teamleiter. Zusätzlich Konzept zur Sicherung der Vor-Ort-Präsenz. Maximal 8 Jahre Erfahrung = Maximalpunktzahl.
- Projektabwicklung, Qualität auftragsbezogener Methoden zur Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle40%
Darstellung der geplanten Projektabwicklung mit Methoden zur Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle. Maximal 10 A4 Seiten je Bieter.
- Projektanalyse, Gesamteindruck des Planungskonzepts40%
Konzeptionelle Herangehensweise an die Planungsaufgabe. Maximal 10 A4 Seiten je Bieter.
- Nettogesamthonorar40%
Bewertung des angebotenen Brutto-Gesamtpreises nach der Methode des inversen Dreisatzes. Niedrigster Brutto-Gesamtpreis erhält 40 Punkte.
Preis: Inverser Dreisatz – niedrigster Brutto-Gesamtpreis erhält 40 Punkte; andere Angebote: Punktzahl = (niedrigster Preis / eigener Preis) × 40. Qualitätskriterien werden anhand einer Punkteskala (max. 40 Punkte je Kriterium) bewertet.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergreifende Generalplanerleistungen
Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 5–9)
Grundleistungen nach § 34 HOAI:
Optionale Besondere Leistungen (einseitige Optionen des AG): z. B. Lebenszyklusberechnung und Ökobilanzierung, detaillierte Objektbeschreibung mit Leistungsprogramm, Prüfung von GU-Ausführungsplänen, Fortschreibung Raumbücher, Mitwirkung beim Anlagekennzeichensystem (AKS), allumfassende Gewerkekoordination mit 3D-Kollisionsprüfung und Massenauszug, Mangeltool, Qualitätsüberwachung von GU-Leistungen
Technische Gebäudeausrüstung – TGA (LPH 5–9)
Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1–8 nach § 55 HOAI.
Grundleistungen je LPH:
Optionale Besondere Leistungen u. a.: Ökobilanzierung, 3D-Kollisionsprüfung, Nachhaltigkeitsaspekte, Claimabwehr, Bürgschaftsüberwachung, Funktionsprüfungen (15 Einsätze), Wirk-/Prinzip-Prüfungen, Qualitätsüberwachung GU
Tragwerksplanung (LPH 5–6)
Fachplanung Tragwerk nach § 51 HOAI für Leistungsphasen 5 und 6 mit den für die Ausführungsplanung und Vorbereitung der Vergabe erforderlichen Grundleistungen sowie zugehörige anrechenbare Kosten nach DIN 276 (Kostengruppen 300–400).
Freianlagenplanung (LPH 5–9)
Fachplanung Freianlagen nach § 39 HOAI für beide Teilprojekte.
Grundleistungen je LPH:
Optionale Besondere Leistungen: Fachliches Mitwirken bei Gerichtsverfahren, Qualitätsüberwachung GU, Überwachung der Entwicklungs- und Unterhaltungspflege. Datenaustausch GAEB D86, Vergabeunterlagen über Poolarserver und e-Vergabe supreport ELViS
Bauphysik (LPH 5–8)
Fachplanung Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik, Raumakustik).
Optionale Besondere Leistungen u. a.: Mitwirken beim Prüfen der Montage-/Werkstattplanung; Textbeiträge für Leistungsverzeichnisse
Brandschutz (LPH 5, 6/7, 8)
Fachplanung Brandschutz nach AHO Nr. 17.
Optionale Besondere Leistungen u. a.: Fachbauleitung Brandschutz (Niveau 2 gem. AHO Heft 17, Stand 12/2022), Brandmelde- und Alarmierungskonzept, gewerkübergreifende Brandschutzmatrix, Feuerlöschplanung, Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrpläne, Brandschutzordnung Baustelle
Inbetriebnahmemanagement (LPH 5–8)
Besondere Leistung Inbetriebnahmemanagement für beide Teilprojekte.
Stufenweise Beauftragung und allgemeine Rahmenbedingungen
Beauftragung in vier Stufen:
Besondere Leistungen sind einseitige Optionen des AG. Mehrere oder alle Stufen können zeitgleich oder teilweise zeitgleich beauftragt werden. Pflicht zur Beauftragung weiterer Stufen: Ankündigung 6 Wochen vor erforderlichem Beginn. Leistungsort: Neumünster. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Bei Vergabe von Nachunternehmern: Vorabinformation des AG mindestens 10 Arbeitstage vor Vergabe; Nachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien (Pflicht)
Bewerber werden ausgeschlossen bei:
Selbstreinigung nach § 125 GWB ist möglich.
Befähigung und Erlaubnis (Pflicht)
Nachweis wahlweise über Eigenerklärung gemäß Formblatt 01.a, Europäische Eignungsprüfung (EEE) gemäß § 50 VgV oder Präqualifikation (PQ-VOL) bzw. ULV-Eintragung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (Auswahlkriterien, Gewichtung 15 %)
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahlen 2023–2025 je Leistungsbereich (Mindestwerte):
Fachliche Eignung über Referenzprojekte (Auswahlkriterien, Gewichtung 75 %)
Je Leistungsbereich bis zu 2 Referenzen (maximale Punktzahl bei 2). Doppelbenennung einzelner Projekte zwischen Objektplanung, TA HLSK und TA ELT/FMT zulässig.
Gemeinsame Mindestanforderungen an alle Referenzen:
Bewertet werden u. a.: Vergleichbarkeit Aufgabenstellung (Gebäudetyp, Schwierigkeitsgrad, Nutzfläche, Baukosten, Dauer), Jahr der Fertigstellung (< 3 Jahre / 3–5 Jahre / > 5 Jahre), Auftraggeber (öffentlich / halböffentlich / privat), Generalplanerleistung (ja/nein), Projektleitung in welchen LPH, Planung im Team mit anderen Fachplanern, IBM-Leistungen, anrechenbare Kosten, TGA-Anteil > 30 %, Fördermittel, Realisierung bei laufendem Betrieb.
Bewerbergemeinschaften, Nachunternehmer, Eignungsleihe
Verfahrensrahmen
Objektplanung (§ 34 HOAI): Krankenhausneubau, LPH 5–8 abgeschlossen seit 01.01.2018, Mindesthonorarzone III oder höher
Krankhausneubau Funktionsgebäude mit/ohne bettenführende Station; Öffentlicher Auftraggeber; Generalplanung; IBM-Leistungen; laufender Betrieb; Fördermittel — je Kriterium Punkte
Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1–3 (HLSK): Krankenhausneubau, LPH 5–8 seit 01.01.2018, Honorarzone III+
Doppelbenennung mit TA ELT/FMT und Objektplanung möglich; Planung im Team mit Objektplaner/TA-Planer; Generalplanung; IBM; laufender Betrieb
Fachplanung Technische Ausrüstung Anlagengruppe 4, 5, 8 (ELT/FMT): Krankenhausneubau, LPH 5–8 seit 01.01.2018, Honorarzone III+
Doppelbenennung mit TA HLSK und Objektplanung möglich; Generalplanung; IBM; laufender Betrieb