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Ausschreibungen Bayern

FW06b Objektplanung – Neubau Einsatzmittellager Feuerwache Aubing als Interimsquartier für Feuerwehr- und Rettungsdienstschule München

Landeshauptstadt München, BaureferatKreisfreie Stadt München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt München (Baureferat) sucht Architektinnen/Architekten für die Objektplanung (Leistungsphasen 1–9 nach §34 HOAI) des Neubaus eines Einsatzmittellagers an der Kastelburgstraße in München-Aubing. Das Gebäude dient übergangsweise als Interimsquartier für die Feuerwehr- und Rettungsdienstschule München und soll später die Feuerwache Aubing aufnehmen. Geplant sind u.a. eine Abstellhalle für Abrollcontainer, ein Hochregallager, Werkstätten, Verwaltung und Dienstwohnungen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise; zuerst werden die Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt, weitere Phasen folgen nach Zustimmung.

Teilnahmeanträge müssen bis 27.10.2026 um 13:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht werden. Bis zu 8 Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027
Veröffentlichung24. Sep. 2026
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Angebotsfrist2. Dez. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Jan. 2027
Ausführungsbeginn LPH 1–2ca. 1. Jan. – 30. Juni 2027bis 2027
Vertragslaufzeitca. 1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2031bis 2031
Anschlussbeauftragung Folge-LPHDatum offen12 Monate nach Fertigstellung der jeweils zuletzt übertragenen Leistungen; stufenweise Beauftragung der weiteren Leistungsphasen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 25%Qualität 75%
  • Organisation, Qualifikation und Erfahrung des betrauten Personals15%

    Organisation des Bieterbüros, Vorstellung Projektleitung und Projektteam mit Funktion, Berufserfahrung, Qualifikation, Personalkapazitäten-Planung, Aufgabenverteilung, Entscheidungsbefugnisse, Vertretungsregelungen sowie Berufserfahrung der Projektleitung und des Projektteams anhand von Referenzprojekten. Gesamthafte Wertung.

  • Qualität50%

    Auftragsbezogene Analyse der Leistungsanforderungen, Herangehensweise, Energiekonzept und Nachhaltigkeit/Klimaneutralität. Methodische Darstellungen anhand von Beispielen aus der Planungspraxis des Büros.

  • Ausführungsfristen10%

    Auftragsbezogene Darstellung einer groben Terminplanung für alle ausgeschriebenen Leistungsphasen inkl. Erläuterungen von Möglichkeiten zur Steuerung und Überwachung der Termine. Gesamthafte Wertung.

  • Preis25%

    Bewertung des Preises (in €, netto) aus der Wertungssumme (nachgerechnete Summe) des Angebotes. Günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar und mehr = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation auf eine Kommastelle genau.

Punktzahl = erreichte Punkte (0-5) x Gewichtung in %. Beim Preis: günstigstes Honorar = 5 Punkte, 2,0 x günstigstes Honorar oder mehr = 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation auf eine Kommastelle genau. Bei Punktgleichheit: Zuschlag auf Angebot mit niedrigster Wertungssumme.

KI-Hinweis: Vollständige Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformel aus Formblatt III.16.1 (Datei 07_Zuschlagskriterien_FW6.pdf); Bekanntmachung verweist auf III.16.1 (Qualität 75%, Preis 25% zusammengefasst) und bestätigt die Kriterien.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Bewerber dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWB erfüllen. Insbesondere:

Keine Verurteilungen nach §21 Abs.1 SchwarzArbG, §21 Abs.1 AEntG, §19 Abs.1 MiLoG, §98c Abs.1 AufenthG (letzte 2 Jahre)Keine Geldbußen nach §§ 22, 24 LkSG (letzte 3 Jahre)Keine widersprüchlichen Interessen

Zusätzlich ist die Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt III.27) verpflichtend – auch von Unterauftragnehmern, Lieferanten und Eignungsverleihern mit >10 % Auftragswert-Beteiligung. Geprüft wird ein möglicher Bezug zu Russland im Sinne der EU-VO 2022/576.

Fachliche Eignung / Architektenqualifikation

Nachweis der beruflichen Qualifikation als Dipl.-Ing. TH/FH bzw. Bachelor/Master an Universität/Fachhochschule, Fachrichtung ArchitekturNachweis der Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 BayBOBei juristischen Personen: der verantwortliche Berufsangehörige muss die gleichen Anforderungen erfüllen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Eigenerklärung über den gemittelten Gesamtjahresumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreBewertung: ≤0,3 Mio. € = 0 Pkt., ≥0,7 Mio. € = 10 Pkt. (Zwischenwerte linear interpoliert)Eigenerklärung zur Berufshaftpflichtversicherung: mind. 2,0 Mio. € Personenschäden und mind. 0,5 Mio. € sonstige Schäden, 2-fach maximiert; für die gesamte Vertragszeit aufrechtzuerhalten; bei Bewerbergemeinschaften jedes Mitglied separat

Referenzen und Auswahl (90 % Gewichtung)

Maximal 3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus dem Zeitraum 2016 bis 27.10.2026.

Bewertung der Büroreferenzen (max. 90 Punkte):

3 Referenzen à max. 23 Punkte = max. 69 PunkteReferenzübergreifende Kriterien = max. 21 Punkte

Referenz 1 und 2 (je max. 23 Punkte):

Neubau (2 Pkt.)LPH 2, 3, 4, 5 nach §34 HOAI selbst erbracht und im Referenzzeitraum abgeschlossen (je 3 Pkt.)Honorarzone ≥ III (3 Pkt.)Bauwerkskosten KG 300+400 brutto: Ref. 1 ≤3 Mio. = 0 Pkt., ≥5 Mio. = 6 Pkt.; Ref. 2 ≤5 Mio. = 0 Pkt., ≥10 Mio. = 6 Pkt.

Referenz 3 (max. 23 Punkte):

Neubau (2 Pkt.)LPH 6, 7, 8 nach §34 HOAI selbst erbracht und im Referenzzeitraum abgeschlossen (je 4 Pkt.)Honorarzone ≥ III (3 Pkt.)Bauwerkskosten KG 300+400 brutto: ≤5 Mio. = 0 Pkt., ≥10 Mio. = 6 Pkt.

Referenzübergreifende Kriterien (max. 21 Punkte, mind. 1 Referenz muss nachweisen):

Energieeffizienz KfW 55 oder gleichwertig (3 Pkt.)Recyclingfähigkeit / Wiederverwertung / nachwachsende Dämmstoffe (4 Pkt.)Holzbauweise (keine mobilen Raumeinheiten, keine Hallentragwerke, keine Minimal-Hybridbauweise): mehrgeschossige Holzhybridbauweise LPH 2–4 mit OKFFB ≥7 m (3 Pkt.); LPH 5 unter denselben Voraussetzungen (2 Pkt.)Technische Ausstattung nach §55 HOAI mit HLS oder ELT in HZ III (2 Pkt.) bzw. beide (4 Pkt.)Freie Spannweite ≥12 m (5 Pkt.)

Bewerbergemeinschaften / Eignungsleihe / Unterauftragsvergabe

Bewerbergemeinschaften: Bewerbergemeinschaftserklärung (Formblatt III.9) mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldnerhaftung; jedes Mitglied reicht Eigenerklärung einEignungsleihe (§47 VgV): Formblätter III.7 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten) und III.8 (Verpflichtungserklärung) erforderlichUnterauftragsvergabe (§36 VgV): Formblatt III.7 (Verzeichnis) und III.8 (Verpflichtungserklärung) auf gesondertes Verlangen

Verfahrensrahmen

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV / Richtlinie 2014/24/EURechtsgrundlage: §17 VgV; Bekanntmachung 24.09.2026 (TED)Bewerberzahl: Mindestzahl 3, Höchstzahl 8 Bewerber für die 2. Phase (Angebotsabgabe)Bewertung Referenzen 90 % Gewichtung; Umsatz 10 % GewichtungKeine Verpflichtung zu Verhandlungen über das Erstangebot (§ 17 Abs. 11 VgV) – Auftraggeber behält sich vor, auf das Erstgebot zu zuschlagenNachprüfungsstelle: Vergabekammer Südbayern

Eignungsnachweis durch Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Alternativ zur Eigenerklärung kann die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) inkl. zugehöriger Unterlagen eingereicht werden – entweder als Anlage hochgeladen oder über eine URL elektronisch abrufbar.

Referenzprojekte
1 von 3 ReferenzenZeitraum: 2016 bis 27.10.2026Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 brutto, Bewertungsstufen ≤3 Mio. € = 0 Pkt., ≥5 Mio. € = 6 Pkt.

Referenz 1: Neubau – LPH 2–5 nach §34 HOAI selbst erbracht und im Referenzzeitraum abgeschlossen; Honorarzone mind. III; Bauwerkskosten KG 300+400 brutto: Bewertung ≥5 Mio. €

Erbrachte Leistungsphasen einzeln nachweisen (LPH 2/3/4/5 je 3 Pkt.); Honorarzone und Baukosten angeben

1 von 3 ReferenzenZeitraum: 2016 bis 27.10.2026Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 brutto, Bewertungsstufen ≤5 Mio. € = 0 Pkt., ≥10 Mio. € = 6 Pkt.

Referenz 2: Neubau – LPH 2–5 nach §34 HOAI selbst erbracht und im Referenzzeitraum abgeschlossen; Honorarzone mind. III; Bauwerkskosten KG 300+400 brutto: Bewertung ≥10 Mio. €

Erbrachte Leistungsphasen einzeln nachweisen (LPH 2/3/4/5 je 3 Pkt.); Honorarzone und Baukosten angeben

1 von 3 ReferenzenZeitraum: 2016 bis 27.10.2026Volumen: Bauwerkskosten KG 300+400 brutto, Bewertungsstufen ≤5 Mio. € = 0 Pkt., ≥10 Mio. € = 6 Pkt.

Referenz 3: Neubau – LPH 6–8 nach §34 HOAI selbst erbracht und im Referenzzeitraum abgeschlossen; Honorarzone mind. III; Bauwerkskosten KG 300+400 brutto: Bewertung ≥10 Mio. €

Erbrachte Leistungsphasen einzeln nachweisen (LPH 6/7/8 je 4 Pkt.); Honorarzone und Baukosten angeben

aus mind. 1 Referenz ReferenzenZeitraum: 2016 bis 27.10.2026

Projektspezifische Zusatzkriterien (mind. eine Referenz muss nachweisen): Energieeffizienz KfW 55 oder gleichwertig (3 Pkt.); Recyclingfähigkeit / Wiederverwertung / nachwachsende Dämmstoffe (4 Pkt.); Holzbauweise mehrgeschossig OKFFB ≥7 m, LPH 2–4 (3 Pkt.); Technische Ausstattung nach §55 HOAI HZ III in HLS oder ELT (2 Pkt.) bzw. beide (4 Pkt.); freie Spannweite ≥12 m (5 Pkt.)

Mindestens eines der genannten Kriterien aus einer wertbaren Referenz nachweisen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 40%4–10 · 52%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Bewerbungsunterlagen Teilnahmeantrag
Fachliche Eignung (Architektenqualifikation)
Wirtschaftliche / finanzielle Eignung
Referenzen
Bewerbergemeinschaften / Eignungsleihe / Unterauftragsvergabe
Formelle Vorgaben
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat
Anschrift
81671 München
Ort
81245 Kreisfreie Stadt München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.muenchen.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
81245 Kreisfreie Stadt München
Bayern

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