Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDas Land Berlin (BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH) schreibt Bauleistungen für die Sanierung des Altbaus des Deutschen Technikmuseums (Trebbiner Str. 8-9, 10963 Berlin) öffentlich aus.
Was zu tun ist:
Komplette Erneuerung der Sanitärinstallation im Altbau (außer Restaurant-Sanitär)Austausch der alten Gussröhrenradiatoren gegen Plattenheizkörper in den WC-BereichenErneuerung der Heizkreise in den LüftungszentralenUmverlegung einer Heizungstrasse im 5. OG, automatische Nachspeiseeinrichtung im UGBehebung von Brandschutzmängeln
Rahmenbedingungen:
Bauzeit: ca. 2,5 Jahre (Bauphase I: 04.01.2027–23.12.2027, Bauphase II: 03.01.2028–31.03.2028, Bauphase III: 01.04.2028–01.06.2029)Während der Restaurantschließung Januar–März 2028 sind Transferleitungen zu installierenMuseumsbetrieb im EG und 1. OG bleibt teilweise aufrecht (Staubschutz, Lärmbegrenzung)
Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach Preis, geeignet für KMU.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 01. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Bauphase I
Vertragslaufzeit
Bauphase II
Bauphase III
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis - das wirtschaftlichste Angebot erhält den Zuschlag nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten in Abschnitt 10 eine Tabelle der Zuschlagskriterien, die ausschließlich den Preis mit 100% Gewichtung ausweist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Maßnahme
Objekt: Deutsches Technikmuseum Berlin, Stiftung Deutsches Technikmuseum Berlin (SDTB), Trebbiner Str. 8-9, 10963 Berlin (Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg).
Gebäudeteil: Altbau (Baujahr 1870–1874, Klasse 5, Sonderbau).
Maßnahme: Altbausanierung in mehreren Bauabschnitten, etagenweise von unten nach oben (beginnend im KG).
Während der Bauarbeiten bleibt der Museumsbetrieb im EG und 1. OG teilweise aufrechterhalten – das bedingt Staubschutz und Lärmbegrenzungen.
Sanitärinstallation – Erneuerung
Vollständige Demontage und Neuinstallation der Sanitäranlage im AltbauAusnahme: Sanitäranlage für die Restaurantversorgung (diese bleibt unberührt)Vereinzelte Bereiche bleiben aus Gründen der Zugänglichkeit/Zuordnung im AltbestandTrinkwasserleitungen: nickelfreies Edelstahlrohr, 100 % Dämmung gemäß GEG / DIN 1988-200Abwasser: Geberit Silent-ProRegenwasser: Gusseisen-RohreAnschluss Sanitärcontainer, dezentrale Trinkwarmwasser-BereitungGrundleitungsprüfung (Kamerainspektion, Reinigung, Bericht)Dichtheitsprüfungen, Trinkwasserbeprobung (2× vor/nach Arbeiten)Sanitär-Objekte: Spülstationen (Geberit HS50), Wand-WCs (inkl. barrierefrei), berührungslose Urinale und Waschtischarmaturen (Grohe Euroeco-Spezial sensorgesteuert), Küchenarmaturen, Durchlauferhitzer, Untertischspeicher, Stützgriffe, Duschanlagen, BrausegarniturenAccessoires: Spiegel, WC-Bürsten, Seifenspender, Handtuchspender, Hygienebehälter
Heizung – Modernisierung
WC-Bereiche: Ersatz der Gussröhrenradiatoren durch moderne Plattenheizkörper (Kompaktheizkörper Typ 11/22, Bad-Heizkörper), Austausch der Heizkörperventile, Anpassung der RohranschlüsseUntergeschoss (UG): Installation einer automatischen Nachspeiseeinrichtung für den Altbaubereich, inkl. Nachspeisearmaturen und Patronengehäuse5. Obergeschoss (5. OG): Umverlegung einer HeizungstrasseLüftungszentralen 1–5, 7–8: Demontage und Neuinstallation der Heizkreise, Anschluss an neue HeizregisterVor-/Rücklaufverteiler, Pumpen (Grundfos ALPHA/MAGNA, Wilo), 3-Wege-Mischer, C-Stahlrohr verzinktMaterial: Edelstahlrohre (Temponox 1.4520), Wärmedämmung Rockwool 800 (Alu-Folie)Strang-Außer-Betriebnahmen (8×), Dichtheitsprüfung Heizkörper, provisorische Beheizung mit Ölradiatoren
Brandschutz
Behebung diverser BrandschutzmängelBrandschutz-Rohrabschottung mit CONLIT 150 UBrandschutzmanschetten für Abwasserleitungen (Geberit Rohrschott90 Plus EN, R30–R90)Brandschutzdämmung R90 gem. DIN 4102-11Übereinstimmungserklärung für Brandschutz-Rohrabschottungen nach Abschluss der Arbeiten
Bauabschnitte, Zeiten und Baustellenbetrieb
Bauphase I: 04.01.2027 – 23.12.2027Bauphase II: 03.01.2028 – 31.03.2028 (Restaurantschließungs-Fenster für Transferleitungen)Bauphase III: 01.04.2028 – 01.06.2029Fertigstellung: 30.06.2029Restaurantschließung Anfang Januar 2028 – März 2028 (3 Monate – nur in dieser Zeit Installation der Transferleitungen möglich)Lärmfreie Zeiten (maschinelle Arbeiten in EG/1. OG): Mo ganztägig; Di–Fr 07:00–09:00 Uhr; Sa 7:00–10:00 UhrSamstagsarbeit: 3 Tage Vorabstimmung mit Bauleitung erforderlichBauwasser-Bespülung mindestens alle 72 StundenBaustelleneinrichtung: Gerüst, Bauzaun, Container, Bauwasser-/Baustromanschluss, Schutzmaßnahmen, Zugang über Pforte, BaustellenaufzügeKernbohrungen DN 50–160, Rohrleitungen freistemmen, Wandöffnungen, Rohrdurchdurchdringungen verschließenAusführungszeichnungen / Werks- und Montagepläne (Verantwortung Auftragnehmer)Bedienungsanleitungen, Montageanleitungen, vollständige Dokumentation bei AbnahmeZulassungen und Produktdatenblätter vor Bestellung/Einbau unaufgefordert vorlegenWöchentlich digitale Bautagesberichte an AuftraggeberAufmaß für Teilrechnungen mit vorher abgestimmten Bau-/Arbeitsabschnitten
Entsorgung und Umwelt
Fachgerechte Entsorgung aller Demontagematerialien gemäß gültigen VorschriftenGescannte Wiegescheine, sortiert nach Datum, als EntsorgungsnachweisMaterialnachweise gemäß Verwaltungsvorschrift Beschaffung und Umwelt (VwVBU) des Berliner Senats (z. B. „Blauer Engel" oder gleichwertige Nachweise wie technische Unterlagen des Herstellers, Prüfberichte)
Lose / Aufteilung
Hinweis: Die Ausschreibung enthält nur ein Los (LOT-0000) – die obigen Leistungsabschnitte gelten vollumfänglich für dieses eine Los.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz: mindestens 170.000,00 EUR netto im Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025), einschließlich vergleichbarer Leistungen im Bereich Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von GebäudenNachweis über: PQ-Liste, ULV, EEE, Eignungsbogen VOB oder Selbstauskunft
Berufliche und technische Leistungsfähigkeit
Berufsregistereintragung: Eintragung im Berufs-/Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK (soweit eintragungspflichtig)Durchschnittliche Beschäftigtenzahl: mindestens 10 Arbeitskräfte im Durchschnitt der letzten drei GeschäftsjahreMindestens 1 projektvergleichbare Referenz (Details siehe Referenzprojekte)Nachweis über: PQ-Liste, ULV, EEE, Eignungsbogen VOB, Selbstauskunft
Sicherheiten und Vertragsmodalitäten
Betriebshaftpflichtversicherung: 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden pauschal (2-fach maximiert p.a.)Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt)Mängelhaftungssicherheit: 3 % der Netto-SchlussrechnungssummeVertragsstrafe: 0,2 % der Netto-Schlussrechnungssumme pro Werktag bei Überschreitung des Fertigstellungstermins, maximal 5 %Mindestlohn/Tariftreue: Einhaltung der Mindeststundenentgelte und tarifvertraglicher Entgelte gem. BVB Teil BBindefrist des Angebots: 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis ca. 30.11.2026)
Verfahrensart und Teilnahme
Verfahren: Offenes Verfahren (open procedure) gemäß VOB/A EUZuschlagskriterium: Preis (billigstes Angebot)KMU-Eignung: Geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (suitableforsmes: true)Sprache: DeutschElektronische Angebotsabgabe: verpflichtend über die Vergabeplattform des Landes Berlin (Registrierung erforderlich)Elektronische Rechnungsstellung: verpflichtendNachforderung von Unterlagen: gemäß VOB/A EU möglichVarianten/Nebenangebote: laut Leistungsverzeichnis nicht zulässig (genaue Festlegung aktueller Vergabeunterlagen prüfen)
Lose / Aufteilung
Hinweis: Die Ausschreibung enthält nur ein Los (LOT-0000) – die obigen Eignungsanforderungen gelten vollumfänglich für dieses eine Los.
Referenzprojekte
mind. 1 (bis zu 3 möglich) ReferenzenZeitraum: abgeschlossen innerhalb der letzten 5 Jahre vor Angebotsöffnung (Stichtag 01.10.2026 einschließlich); Abnahme gemäß § 12 VOB/BVolumen: mindestens 170.000,00 EUR netto Auftragswert
Sanierung der Sanitäranlage: Stränge und Verteilung mit Hygieneanforderungen, Arbeiten in mehreren Bauabschnitten/Bauphasen
Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen; Nachweis über PQ-Liste, ULV, EEE oder Eignungsbogen VOB. Je Referenz: Referenzinhaber, Auftraggeber (Firma/Anschrift), Ansprechpartner (Name/Telefon/E-Mail), Objekt und Ort, Kurzbeschreibung, Fertigstellungstermin, Bestätigung Vergleichbarkeit (Ja/Nein), Auftragswert netto.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 48%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsabgabe – Pflichtunterlagen
Eignungsnachweise
Bei Bietergemeinschaften zusätzlich
Bei Nachunternehmer-Einsatz zusätzlich
Vorbereitung & Rückfragen
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie einmal pro Woche die neuen Vergabeverfahren dieser Branche per E-Mail.
Bitte geschäftliche E-Mail-Adresse (name@ihrefirma.de). Private Anbieter wie Gmail oder GMX können wir nicht benachrichtigen.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
10963 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
Alle anzeigen →Berlin