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Ausschreibungen Berlin

Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen innerhalb von Gebäuden, Strangsanierung Sanitär

Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand: Erneuerung der Sanitärinstallationen (Gas, Wasser, Entwässerung) in einer bestehenden Aufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge am Groß-Berliner Damm 59 in 12487 Berlin.

Umfang: 26 Stränge mit ca. 128 Wohneinheiten, Sanierung im leergezogenen Zustand, in mehreren Bauabschnitten.

Was zu tun ist: Demontage der vorhandenen Sanitärobjekte und Strangleitungen, Neuinstallation gemäß Trinkwasserverordnung inkl. Hygienespüleinrichtungen, Brandschutzschottungen, sanitärtechnische Herrichtung von Küchen, Teeküchen, Gemeinschafts-, Wasch- und Mitarbeitertoiletten.

Wichtige Fristen: Angebotsfrist 13.10.2026, 09:10 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform Berlin); Ausführung 23.11.2026 bis 31.12.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 13. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen4. Okt. 2026
Angebotsfrist13. Okt. 2026
Angebotsöffnung13. Okt. 2026
Antragsstellung Zuverlässigkeitsprüfungca. 13. Okt. – 20. Okt. 2026
Zuverlässigkeitsprüfung (Bearbeitungszeit)ca. 13. Okt. – 8. Dez. 2026
Bindefrist13. Okt. – 12. Dez. 2026
Nachweis Betriebshaftpflichtversicherungca. 13. Okt. – 27. Okt. 2026
Vorlage Gefährdungsbeurteilungca. 13. Nov. 2026
Ausführungsbeginn23. Nov. 2026
Vertragslaufzeit / Bauausführung23. Nov. 2026 – 31. Dez. 2027
Gesamtfertigstellung31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (wirtschaftlichstes Angebot nach § 16d EU Abs. 2 VOB/A)

KI-Hinweis: Auf Seite 62 ist unter Ziffer 10 explizit nur 'Preis' als Kriterium mit 100% Gewichtung angegeben; die weiteren Angaben betreffen Eignungs- und Vertragsbedingungen, nicht die Zuschlagswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Ausgangssituation und Ort

Bestandsgebäude (Baujahr ca. 1952, ca. 12.040 m² BGF, KG bis DG, 5 Geschosse) am Groß-Berliner Damm 59, 12487 Berlin. Umnutzung von einer Beherbergungsstätte zu einer unbefristeten Gemeinschaftsunterkunft für 326 Geflüchtete.

Maßnahme erfolgt im leergezogenen Zustand.Schadstoffsanierung bereits erfolgt (Asbest, KMF, PAK, PCB).Ausführung in mehreren Bauabschnitten.Geplanter Baubeginn 23.11.2026, Fertigstellung 31.12.2027.

Demontage- und Rückbauarbeiten

Vollständige Demontage aller vorhandenen Sanitärobjekte (Urinale, WCs, Waschbecken, Duschwannen, Ausgussbecken, Spültische).Demontage der Rohrleitungen aus Stahl, Kunststoff und Guss (DN20 bis DN150).Demontage der Rohrleitungsdämmung.Freistemmen von Rohrleitungen bei Bedarf.

Schmutzwasserinstallation

Neue Schmutzwasserleitungen aus PP (DN40 bis DN160) und Guss (DN50 bis DN150).Formstücke, Abzweige, Reinigungsrohre.Bodenabläufe.Hebeanlage.TV-Inspektion der neuen Leitungen.

Trinkwasserinstallation

Neue Trinkwasserleitungen aus Edelstahl (AD15 bis AD54) mit Pressverbindern und Formstücken.Absperrventile und Strangregulierungsventile.Ausführung nach Trinkwasserverordnung (TrinkwVO).Hygienespüleinrichtungen.

Zentrale Betriebstechnik

Frischwasserstation mit Zirkulation.Pufferspeicher 980 l.Umwälzpumpen.Heizungsmischer.Teilweise Ertüchtigung zentraler Anlagenbereiche.

Sanitärobjekte und Armaturen

Ungefähre Stückzahlen (gemäß Leistungsverzeichnis):

142 WC-Anlagen + 2 barrierefreie Ausführungen5 Urinal-Anlagen138 Waschtisch-Anlagen + 2 barrierefreie Ausführungen125 Duschanlagen9 AusgussbeckenanlagenArmaturen und Zubehör.

Dämmung und Brandschutz

Kältedämmung aus Elastomerschaum.Wärmedämmung aus Mineralwolle.Brandschutzabschottungen R90 in den Schächten und Durchführungen.

Herrichtung Sonderbereiche

Sanitärtechnische Herrichtung von:

KüchenbereichenTeeküchenGemeinschaftstoilettenWaschräumenMitarbeitertoiletten.

Entsorgung und Dokumentation

Entsorgung der Abbruchmassen mit AVV-Schlüsseln 170405, 170103, 170203.Dichtheitsprüfung der Abwasserleitungen.Mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung.Erstellung von Revisionsunterlagen/Dokumentation.Bautagesberichte sind wöchentlich zu übergeben (spätestens 1. Werktag der Folgewoche).

Nachweis- und Stundenlohnleistungen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Durchschnittlicher Jahresumsatz netto (Geschäftsjahre 2023, 2024, 2025):

Mindestens 1.000.000 EUR netto im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre.Leistungen sollen mit dem ausgeschriebenen Gewerk vergleichbar sein.Nachweis: Jahresabschlüsse, Bescheinigungen oder Eintrag im ULV / Präqualifikationsverzeichnis.

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche Beschäftigtenzahl:

Mindestens 12 Arbeitskräfte im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre.Nachweis: Personalstatistik oder ULV-/PQ-Eintrag.

Fachliche Qualifikation

Nachweis Fachkraft für Trinkwasserhygiene VDI 6023 Kategorie B (Sachkundenachweis).Bei Schadstoff-/Abbrucharbeiten: Nachweis der Fachkunde nach BGR 128, TRGS 519 und TRGS 521.

Referenzen

Mindestens ein projektvergleichbares Referenzprojekt, das alle drei Bedingungen kumulativ erfüllt:

a) Abnahme der Bauleistung innerhalb der letzten 5 Jahre (Stichtag: Tag der Angebotsöffnung).b) Trinkwasser- und/oder Schmutzwasserinstallation in Wohnungsbau, Beherbergungsstätten, Einrichtungen für Geflüchtete oder Bestandssanierung.c) Auftragswert mindestens 1.000.000 EUR netto.

Mehrere Referenzen können die Anforderungen kumulativ erfüllen. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen.

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Keine Ausschlussgründe nach § 6e VOB/A-EU.Keine Insolvenz- oder Liquidationsverfahren.Ordnungsgemäße Steuer- und Sozialversicherungszahlungen.Gültige Haftpflichtversicherung.Keine Verurteilungen nach Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz, AEntG, MiLoG oder SGB III.Eintragung bei IHK oder Handwerksrolle, Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Ggf. Eintrag im ULV oder im Präqualifikationsverzeichnis (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE).

Tariftreue und Mindestlohn (BerlAVG)

Verpflichtung zur Tariftreue gem. § 9 Abs. 1 BerlAVG.Mindeststundenentgelt: ab 16.07.2026 14,84 EUR brutto/Stunde; ab 01.01.2027 15,58 EUR brutto/Stunde.Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. Branchenmindestlohns nach AEntG.Pflicht zur Weitergabe der Tariftreue an Nachunternehmer gem. § 15 Abs. 1 Nr. 6 BerlAVG.

Bietergemeinschaften und Nachunternehmer

Bietergemeinschaften: gemeinsame Bewerber-/Bietergemeinschaftserklärung; jedes Mitglied muss formal dieselben Bedingungen erfüllen.Nachunternehmer: Verzeichnis, Selbstauskunft und Eignungsbogen je Nachunternehmer sind einzureichen; Nachunternehmer müssen hinsichtlich Eignung dieselben Anforderungen erfüllen.
Referenzprojekte
1 (Mindestanzahl; mehrere möglich, die kumulativ alle Anforderungen erfüllen) ReferenzenZeitraum: Abnahme gemäß § 12 VOB/B innerhalb der letzten 5 Jahre ab Tag der AngebotsöffnungVolumen: Mindestens 1.000.000 EUR netto Auftragswert

Mindestens 1 projektvergleichbare Referenz zu Trinkwasser- und/oder Schmutzwasserinstallation in Wohnungsbau, Beherbergungsstätten, Einrichtungen für Geflüchtete oder Bestandssanierung (Strangsanierung)

Vergleichbarkeit als Trinkwasser-/Schmutzwasserinstallation in den oben genannten Bereichen; Nachweis z.B. über Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis, ULV, EEE oder ausgefüllter Eignungsbogen Kategorie II; Referenzen der ausschreibenden Stelle sind zugelassen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 31%4–10 · 57%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Plattform & Registrierung
Angebotsunterlagen & Preisermittlung
Eignung & Selbstauskunft
Referenzen & Nachunternehmer
Nachweispflichten nach Auftragserteilung (Vorab-Hinweis)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
12487 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12487 Berlin
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