Geb. UE41-42 Metallbauarbeiten Türen nach DIN 18360, 18363, 18459, 18357

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)Berlin, BerlinVeröffentlicht: 31. August 2026

Angebotsfrist: 16. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Metallbauarbeiten an Türen (Neubau, Instandsetzung, Demontage/Remontage) im Rahmen der brandschutztechnischen Ertüchtigung der Gebäude UE41 und UE42 der Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM) in Berlin-Steglitz-Zehlendorf.

Worum geht es konkret?

Austausch und Neueinbau von 1- und 2-flügeligen Stahlblechtüren in den Feuerwiderstandsklassen T30 und T90 (teils mit Rauchschutz)Instandsetzung bestehender Innentüren (Bänder, Obentürschließer, Dichtungen, Zylinder)1 Außentür (Aluminium-Rahmentür T90 mit Oberlicht)Demontage und Remontage von Fassaden-/LeibungsblechenNebenarbeiten: Wetterschutzgitter, Revisionstüren T90, Leibungsbekleidungen F90Werk- und Montageplanung, Dokumentation nach BBR-Richtlinie

Wichtig zu wissen:

Maßnahme im laufenden Gebäudebetrieb (Labor-/Bürogebäude), Schadstoffbelastung (Asbest, KMF) – Sachkunde TRGS 519/521 erforderlichAuftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)Keine Los-Teilung – ein Los

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung31. Aug. 2026

Baustellenbesichtigungca. 2. Sep. 2026

Angebotsfrist16. Sep. 2026

Bindefrist16. Sep. – 15. Okt. 2026

Ausführungsbeginnca. 16. Okt. 2026

Werkzeichnungen übergebenca. 16. Okt. – 30. Okt. 2026

Baufristenplan übermittelnca. 16. Okt. – 3. Nov. 2026

Ausführungsdauerca. 16. Okt. 2026 – 14. Mai 2027

Zutrittsgenehmigungca. 16. Okt. – 30. Okt. 2026

Dokumentationsübergabeca. 30. Apr. – 14. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Werk- und Montageplanung

Erstellung einer vollständigen, prüffähigen Werk- und Montageplanung (Pos. 3.1.10), bestehend aus Zeichnungen, Türlisten, Aufmaßen und bauaufsichtlichen Prüfzeugnissen bzw. Zulassungen. Die Planung ist vor Ausführungsbeginn dem Auftraggeber vorzulegen; korrigierte Werkzeichnungen sind innerhalb von 10 Werktagen nach Vorlage des Prüfexemplars zu übergeben.

Innentüren – Neubau

Lieferung und Einbau neuer Innentüren (Titel 3.2) in den Gebäuden Haus 41 und 42 (UG, EG, OG):

1- und 2-flügelige Stahlblechtüren in Feuerwiderstandsklasse T30/RS und T90/RSAusstattung: PZ-Schloss OTS, Drückergarnitur, Eck- oder BlockzargenTeilweise mit Lichtausschnitt und/oder Schalldämmung (27 dB)Anforderungen gemäß DIN 4102-5, DIN 18095 (Rauchschutz) und DIN EN 179 (Panikschlösser)

Außentüren – Neubau

1 Stück Außentür als Aluminium-Rahmentür T90 (Pos. 3.3.10), Maße 1170 × 3145 mm, mit Oberlicht, Schalldämmung 36 dB, Wärmeschutz Uw ≤ 1,8 W/(m²K), Klassifizierung EI2 90-C5.

Innentüren – Instandsetzung

Instandsetzung vorhandener Innentüren (Titel 3.4): Prüfen und Nachstellen von Türbändern, Federbändern und Obentürschließern (Feuer-/Rauchschutz, ein- und zweiflügelig); Instandsetzung der Schließfolgeregelung; Einbau neuer Türfalzdichtungen (EPDM) und Zylindereinsätze (Edelstahl); Schließen von Bohrlöchern im Türblatt.

Sonstige Metallbauleistungen

Wetterschutzgitter aus Stahl, verzinkt (Pos. 3.5.10)Revisionstüren aus Stahlblech T90, rauchdicht (Pos. 3.5.20)Leibungsbekleidungen F90 (Pos. 3.5.30 und 3.5.40)

Demontage- und Remontagearbeiten

Demontage und Remontage der Blechverkleidung an Fassade und Türleibung im Bereich der neuen Außentür (Titel 3.6, Pos. 3.3.10).

Dokumentation

Erstellung und Fortschreibung der Projektdokumentation gemäß BBR-Dokumentationsrichtlinie 02/2008 (Pos. 4.1.10): CAD-Format, 3-fach digital auf CD. Bestandsdokumentation 14 Tage vor Abnahme komplett; Abnahmedokumentation am Tag der Abnahme.

Stundenlohnarbeiten

Bereitstellung von Stundenlohnarbeiten (Titel 5): Baufacharbeiter/in und Bauhelfer/in, je bis zu 20.000 Stunden zu Bieter-Individualpreisen. Stundenlohnzettel sind wöchentlich einzureichen.

Schadstoff- und Entsorgungshinweise

Im Bestand sind asbesthaltige Türschlösser/Dichtungen und Steinwollfüllungen in Türblättern vorhanden; Asbestverdacht besteht in Stahlbetonbauteilen. Asbesthaltige Abfälle sind über einen zertifizierten Entsorgungsfachbetrieb (AVV 17 06 05*) zu entsorgen. Bei Abbrucharbeiten ist auf staubarme Verfahren zu achten; persönliche Schutzausrüstung (mind. FFP3-Atemschutz, Schutzanzüge, Handschuhe) ist vorzuhalten.

Baustellenorganisation & Logistik

Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr; Baustellenzufahrt Mo–Fr 06:30–18:30 UhrSchweißarbeiten mind. 1 Woche vorher anmelden; Schweißbefähigungsnachweis nach DIN 8563 T1+2 vor Ausführungsbeginn schriftlich vorlegenAusnahmen (Wochenende, Feiertag, Nacht) mind. 5 Arbeitstage vorher beantragenAnmeldung der Kraftfahrzeuge mind. 1 Woche vor Anlieferung; Zutrittsanträge mind. 2 Kalenderwochen VorlaufMaterialmeldung 1 Woche vor Anlieferung; technische Datenblätter aller Bauprodukte rechtzeitig per E-Mail an die örtliche BauleitungDeutschsprachiger, erfahrener Polier/Obermonteur muss während der Maßnahme ständig auf der Baustelle seinAusführungsbeginn max. 10 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens; Ausführungsdauer 150 Werktage ab Ausführungsbeginn

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung & Rechtliche Eignung

Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit für die Leistung erforderlich)Kein laufendes Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilungen wegen Verstößen gegen Gewerbezentralregistervorschriften in den letzten 2 JahrenGeordnete Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenRussland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50%-Beteiligung, keine Beauftragung von Nachunternehmern/Lieferanten/Eignungsverleihern mit Russland-Bezug >10% des Auftragswerts (Eigenerklärung zwingend einzureichen)

Präqualifikation / Eigenerklärung

Alternativ zur Eigenerklärung zur Eignung (Form 124) kann die Eintragung in der Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ-Nummer) eingereicht werden – jeweils ergänzt um auftragsspezifische Einzelnachweise.

Fachliche Eignung

Vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren: Metallbauarbeiten Türen und/oder Baumaßnahmen mit feuerwehrtechnischen Anforderungen (bei engerer Wahl mind. 3 Referenzen)Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Nachweis der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 JahreSachkunde Asbestarbeiten (TRGS 519 und TRGS 521) wegen asbesthaltiger BauteileSchweißbefähigung nach DIN 8563 T1+2 (großer oder kleiner Eignungsnachweis je nach Anwendungsbereich) – schriftlich vor AusführungsbeginnErfahrung im Umgang mit zertifiziertem Entsorgungsfachbetrieb für asbesthaltige Abfälle (AVV 17 06 05*)Deutschsprachiger, erfahrener Polier/Obermonteur (ständige Präsenz auf der Baustelle)

Nachunternehmer & Bietergemeinschaften

Einsatz von Nachunternehmern: Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Eignungsvoraussetzungen; Art und Umfang der Nachunternehmerleistungen sind anzugebenBietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, Bevollmächtigter mit Rechtsverbindlichkeitsvollmacht, gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder

Wirtschaftliche Lage

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle: Auskünfte über wirtschaftliche und rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen.

Referenzprojekte

mindestens 3 Stück (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte fünf KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen: Metallbauarbeiten Türen / Baumaßnahmen mit feuerwehrtechnischen Anforderungen / Bauleistungen vergleichbarer Art und Umfang

Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengenangaben, Ansprechpartner Auftraggeber, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, Beschreibung besonderer technischer und gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 21%4–10 · 46%11+ · 33%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1TZB - Türzentrum Burkhardt GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2H. Hüther GmbH5 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Jens Dunkel Glas- u. Bauelemente GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Jens Dunkel Glas- und Bauelemente GmbH4 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5BKM Mihla GmbH3 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Teilnahme & Fristen

Formblätter & Pflichtunterlagen

Eignung & Nachweise (auf Verlangen nachzureichen)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), vertreten durch das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR)

Anschrift

10623 Berlin

Ort

12205 Berlin

Kategorie

Fenster- & Türeneinbau (allgemein)

Veröffentlicht

31. August 2026

Angebotsfrist

16. September 2026

Auftraggeber-Website

www.bbr.bund.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung