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Ausschreibungen Bayern

Geb82 Kaelteanlagen

Staatliches Bauamt Freising85579 Neubiberg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bau einer neuen Kälteversorgungsanlage für Gebäude 82 der Universität der Bundeswehr München in Neubiberg. Die bestehende Brunnenkühlung wird stillgelegt und durch direkt luftgekühlte Kältemaschinen ersetzt.

Zwei unabhängige Versorgungsnetze:

15°C-Netz mit ca. 2.110 kW (Kältemaschinen KM1+2)11°C-Netz mit ca. 107 kW (Kältemaschine KM3)

Wesentliche Arbeiten:

Lieferung und Montage der KältemaschinenAufstellung der KM1+2 in einem neu zu errichtenden Container auf der Freifläche vor dem GebäudeAufstellung der KM3 auf dem GebäudedachErrichtung zweier Rohrleitungsnetze mit Anbindung an das bestehende KaltwassernetzDemontage der alten BrunnenwasserkühlungNachträgliche Dämmung bestehender Leitungsabschnitte

Zusätzlich gefordert: Pflicht-Instandhaltungsvertrag (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) über 4 Jahre.

Fristen: Angebotsabgabe 08.09.2026, 09:00 Uhr. Fertigstellung spätestens KW 14/2027.

Hinweis: Die Liegenschaft der UniBW unterliegt besonderen Sicherheitsanforderungen (militärisch).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 08. September 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung12. Aug. 2026
Angebotsfrist8. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bis8. Sep. 2026
Angebotsöffnung8. Sep. 2026
Bindefristca. 8. Sep. – 23. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 2. Nov. 2026
Fertigstellungca. 5. Apr. – 9. Apr. 2027
Instandhaltungsvertrag Festlaufzeitca. 9. Apr. 2027 – 9. Apr. 2029
Verlängerung 1ca. 9. Apr. 2029 – 9. Apr. 2030
Verlängerung 2ca. 9. Apr. 2030 – 9. Apr. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
  • Preis

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus der nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H.

  • Beschleunigungsregelung

    Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben sowie Abgabe eines Bauzeitenplans (Balkenplan). Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.

KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind nicht angegeben; das Formblatt 227.H 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' wurde nicht mitgeliefert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projekthintergrund und Standort

Auftraggeber: Staatliches Bauamt Freising

Standort: Gebäude 82 der Universität der Bundeswehr München, 85579 NeubibergBaumaßnahme: Trennung Kühl-/Grundwassernutzung; die bestehende Brunnenanlage zur Kühlung wird stillgelegtSonderlage: Militärische Liegenschaft – besondere Sicherheitsanforderungen (Anmeldung von Beschäftigten über Kasernenkommandanten; Personen aus Staaten mit besonderem Sicherheitsrisiko dürfen die Liegenschaft nicht betreten; keine Materialien aus diesen Staaten verwenden)

Kernleistung – Neue Kälteversorgung

Herstellung einer Kälteversorgung über direkt luftgekühlte Kältemaschinen, einschließlich Container mit integrierter Anlagentechnik, Rohrleitungsnetz und Anbindung an das bestehende Kaltwassernetz.

Kältemaschinen KM1+2 (15°C-Netz):

Versorgung eines 15°C-Netzes mit ca. 2.110 kW GesamtleistungAusführung als ölfreier Turbo-Flüssigkeitskühlsatz, direkt luftgekühlt, mit Kältemittel R-1234zeAufstellung im neu zu errichtenden Container auf einer Freifläche vor dem Gebäude

Kältemaschine KM3 (11°C-Netz):

Versorgung eines 11°C-Netzes mit ca. 107 kWAufstellung auf einer Dachfläche des Gebäudes

Container-Anlagentechnik (für KM1+2):

Pumpen, Ladespeicher, Plattenwärmeübertrager, Druckhaltung, Armaturen, Sensorik und SPS-SteuerungGlykol-Rückhaltesysteme für KM1+2 und KM3

Rohrleitungsbau und Netzanbindung

Errichtung zweier unabhängiger Versorgungsnetze (15°C und 11°C) mit Anschlusspunkten an das bestehende Kaltwassernetz:

Umfangreiches Stahlrohrleitungsnetz (DN21 bis DN219)Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke, Anbohrschellen, Flanschadapternippel, Rohrkupplungen)Armaturen (Rückschlagklappen, Absperrklappen, Kugelhähne, Schmutzfänger, Durchgangsventile, Hochpunktentlüftungen)Verteiler-Sammler-KombinationKreiselpumpen (3 Stück, Nassläufer)Kompressorgesteuerte DruckhaltestationPlattenwärmeübertragerSpeisewasserbehälter (≥ 400 l)Frostschutz-Begleitheizung (ca. 120 m) inkl. elektrischer Steuerung, Rohranlegethermostat, HeizleitungsanschlussAnbindung über Hochtrasse (Stahlbau) – dieses Gewerk Hochbau wird im Rahmen des Auftrags mit ausgeführt

Dämmung und Befestigung

Kältedämmung:

Rohre DN15 bis DN200, im Gebäude und im Freien, mit/ohne UmmantelungBögen, T-Stücke, PassstückeIm Freien: Dämmstärken 160–440 mm (DN65–DN200)Hinweis: Gemäß DIN 4140 vorgeschriebene Mindestabstände werden teils unterschritten (Isolierwandabstand bis 0 mm); Mehraufwand ist in die Einheitspreise einzurechnen

Korrosionsschutz:

Nacharbeiten Korrosionsschutzbeschichtung (ca. 20 m²)

Befestigungen:

Rohrschellen, Rohrschlitten, Festpunkte

Demontage und Bestandsarbeiten

Demontage der bestehenden Brunnenwasserkühlung:

Anlagen entleeren (15.000 l und 3.000 l, 3 Stück)Rückbau Gitterrostboden (ca. 10 m²)Brunnenwasserfilter (1 Position pauschal)Kunststoff-Rohrleitungen diverser DNMineralwolle-Dämmung (schadstoffbelastet, KMF-haltig) – als gefährlicher Abfall zu entsorgen, gesondert vergütet

Bestandsarbeiten:

Nachträgliches Dämmen bestehender Leitungsabschnitte

Großkomponenten, Montage und Inbetriebnahme

Anlieferung Großkomponenten:

KM1+2 und KM3 (3 Pauschalpositionen)Stahlunterkonstruktionen

Montage:

Gerüste (fahrbar, Stahlrohr, 2 kN/m², Höhe 5 m) – gesondert vergütet

Inbetriebnahme und Dokumentation:

Druckproben, Spülen, BefüllenStundenlohnarbeiten (60 h)Bautagesberichte, Dokumentation, Inbetriebnahme

Instandhaltungsvertrag (Pflichtangebot)

Zum Angebot gehört verbindlich ein Instandhaltungsvertrag über die Kälteanlagen mit folgenden Bestandteilen:

InspektionWartungInstandsetzungErforderliche Ersatzteile (bis zu festgelegten Nettowerten inklusive)Störungsbeseitigung sowohl innerhalb als auch außerhalb der betriebsüblichen ArbeitszeitLaufzeit: 4 Jahre, beginnend nach Abnahme der Bauleistung24 Monate Festpreis, danach Verlängerung um jeweils 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wird

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Qualifikation

Eintragung in Handwerksrolle oder IHK:

Eintragung in die Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer für Kälteanlagenbau

Persönliche und personelle Eignung:

Nachweis der erforderlichen ArbeitskräfteBenennung des technischen Leitungspersonals

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatznachweis: Angabe des Umsatzes in den letzten 3 Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen

Insolvenzfreiheit: Kein Insolvenzverfahren anhängig; kein Insolvenzplan (außer rechtskräftig bestätigter Plan)

Steuer- und Sozialversicherungspflichten: Ordentliche Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A

Keine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt

Präqualifikation und Nachunternehmer

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintragung im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; Angabe der PQ-Nummer im Angebot genügt

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Ausgefülltes Formblatt 124 'Eigenerklärung zur Eignung' mit dem Angebot einreichen

Nachunternehmer: Auf gesondertes Verlangen Nachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Präqualifikationsvoraussetzungen

Bei Erreichen der engeren Wahl: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Vorlage der in Formblatt 124 genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen

Fremdsprachige Bescheinigungen: Übersetzung in deutsche Sprache beifügen

Haftpflichtversicherung

Nachweis einer bestehenden Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

Sachschäden: mindestens 2.000.000 €Vermögensschäden: mindestens 250.000 €Personenschäden: mindestens 1.000.000 €

Sicherheitsanforderungen militärische Liegenschaft

Anmeldung: Alle Beschäftigten (auch Nachunternehmer und Lieferanten) müssen vor Beginn über den Kasernenkommandanten angemeldet werden

Zugangsbeschränkungen: Personen aus Staaten mit besonderem Sicherheitsrisiko (Staatenliste) dürfen die Liegenschaft nicht betreten – gilt für eigenes Personal, Nachunternehmer und Lieferanten

Materialverbot: Materialien aus den genannten Staaten dürfen nicht verwendet werden

Anforderungen für präqualifizierte Bieter

Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Referenzen für Kälteanlagenbau / Installation von Kältemaschinen

Vergleichbare Bauleistungen Kälteanlagenbau/Installation; auf Verlangen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Anforderung gilt gemäß FB 124 auch für präqualifizierte Bieter.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Formblätter und Erklärungen (mit dem Angebot einzureichen)
Leistungs- und produktbezogene Unterlagen
Sicherheitsleistungen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Bauamt Freising
Ort
85579 Neubiberg, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
85579 Neubiberg
Bayern

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