Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Neubrandenburg schreibt im offenen Verfahren den vollständigen Rückbau zweier Gebäude (Haus 4 und Haus 5) auf dem Gelände des Carolinenpalais in Neustrelitz (Schlossstraße 8) aus.
Wesentliche Leistungen:
Komplettabbruch der Gebäude inkl. Dacheindeckung, Anbauten und Teilen des Kellers (Haus 4)Schadstoffsanierung (u.a. Asbest, quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren)Erdarbeiten, Baugrube herstellen und verfüllen, Suchgräben, BaumschutzEntsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Abfälle
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 14.12.2026, 23:59 UhrRückfragen bis: 08.10.2026, 12:00 UhrAusführung: 16.12.2026 – 26.02.2027
Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis). Elektronische Angebotsabgabe über meinauftrag.rib.de.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 36 Tage bis zur Angebotsfrist — 15. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Angebotsöffnung
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Bewertet wird die Wertungssumme des Angebots; der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot unter Berücksichtigung der genannten Preisbestandteile und des Bonus für Werkstätten für Behinderte.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme wird aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten gebildet. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme gewährt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Die Unterlagen enthalten als Zuschlagskriterium ausschließlich den Preis mit 100-%-Gewichtung sowie die ergänzenden Regelungen zur Wertungssumme und zum Bonus für Werkstätten für Behinderte.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Projektbedingungen
Erfüllungsort: Schlossstraße 8, 17235 Neustrelitz (Mecklenburgische Seenplatte)Denkmalschutz: Gelände liegt im Bereich des Denkmalobjekts Schlossstraße 8; besondere Sorgfalt und ggf. Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde erforderlichBeengte Baustellenverhältnisse: Innenstadtlage, beengte Zufahrt, parallele Hochbau- und TGA-Arbeiten am BaufeldKoordinierungspflicht: Abstimmung mit parallel laufenden Hochbau- und TGA-Gewerken erforderlichBauphase: Ausführung vom 16.12.2026 bis 26.02.2027 (ca. 72 Kalendertage); Winterbauverordnung anwendbarSicherheitsleistungen: 5 % der Auftragssumme für Vertragserfüllung (ab Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt), 3 % für Mängelansprüche bezogen auf die Abschlagszahlungssumme bei AbnahmeVertragsstrafe: ausgeschlossen (0,00 € / 0,00 %)Bietergemeinschaften: zugelassen (gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter)Nachunternehmer / Eignungsleihe: zugelassen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame HaftungAnreiz für Werkstätten für Behinderte: 15 % Bonus bei gleicher Wirtschaftlichkeit
Abbrucharbeiten
Haus 4
L-förmiger Grundriss: ca. 3,6/12,7 m × 4,5/21,85 m × 3,6/8,5 mAngebauter Carport: 35,1 m × 8,8 m × 3,6/4,3 mTeilunterkellert (Kellerraum 6 bleibt bestehen; Rückbau von Kellerdecke und Wänden bis 0,3 m unter Gelände)Walmdach mit Betonziegeln (Dachneigung > 35° bis 45°)
Haus 5
Rechteckiger Grundriss: 5,55 m × 5,10 m × 1,10/2,7 mVordach: 5,75 m × 3,05 m × 2,15/2,70 mFlaches Satteldach mit Dachpappe
Mengen (Leistungsverzeichnis):
575 m² Dacheindeckung abbrechen945 m³ Gebäude und Anbauten (umbauter Raum) abbrechen250 m³ Baugrube ausheben und verfüllen290 m³ Füllboden liefernKernbohrungen nach Erfordernis
Besondere Anforderungen:
Baustelleneinrichtung inkl. Geräte, Bauzaun und KoordinierungFreischalten, Entrümpelung, Entkernung vor Komplettabbruchca. 80 % Handschachtung in der Baugrube (Verdichtungsfähigkeit, Wurzelbereich)
Schadstoffsanierung
Ausbau schadstoffhaltiger Materialien:
6 Stück Rippenheizkörper (asbesthaltige Dichtungen)1 psch. asbesthaltige Teerpappe15 Stück elektrische Bauteile (mit Asbestkitt)42 Stück Leuchtstoffröhren (quecksilberhaltig)
Rechtliche / technische Anforderungen:
Gefahrstoffsanierung nach TRGS 519 (Asbestsanierung), TRGS 521, TRGS 524 und TRGS 551Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) und Baustellenverordnung (BaustellV) beachtenElektronisches Nachweisverfahren (eANV) für gefährliche Abfälle zwingendArbeitsschutzmaßnahmen für alle Beteiligten (PSA, Schwarz-Weiß-Bereich, Unterweisungen)
Entsorgung
Nicht gefährliche Abfälle (ca.):
330 t gemischte Bauabfälle175 t bewehrter Beton2,5 t Glas20 t Stahl
Gefährliche Abfälle (mit elektronischem Abfallnachweisverfahren, z. B.):
Asbestzement / asbesthaltige Materialien (ASN 170605*)Quecksilberhaltige Bauteile (ASN 170901*)Altholz A IV (ASN 170204*)Feuerlöscher (ASN 160504*)Farb-/Lackabfälle (ASN 080111*)
Abfälle mit erhöhtem Entsorgungsaufwand:
Altholz Kat. II / IIIGemischte Bauabfälle (Separierung erforderlich)Bitumendachpappe
Analytik / Beprobung:
Analytik nach ErsatzbaustoffverordnungAnalytik nach Deponieverordnung (DepV)
Kreislaufwirtschaftsgesetz: ordnungsgemäße Trennung, Verwertung und Beseitigung dokumentieren.
Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen
Allgemeine Baustelleneinrichtung: Geräte, Bauzaun, Toiletten, Container, VerkehrssicherungBesondere Baustelleneinrichtung für Abriss / Gefahrstoffsanierung (Schwarzbereich, Unterdruckhaltung, Schleusen, PSA, Filter, Sammelbehälter)84 m Baumschutzzaun aufstellen25 m Suchgräben herstellen (Lokalisierung von Leitungen/Wurzeln)50 m³ Boden im Wurzelbereich schonend aufnehmen und fachgerecht behandelnFledermausquartier-Untersuchung zu Beginn der Arbeiten (artenschutzrechtliche Vorgaben)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage / Ausschlussgründe
Kein laufendes Insolvenzverfahren; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 90 Tagessätze / > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder keine EintragungspflichtAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Gewerbezentralregisterauszug durch den Auftraggeber angefordert
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil)Unbedenklichkeitsbescheinigung BG mit Angabe der Lohnsummen (mit Angebot einzureichen)Nachweise zu Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG: auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Gebäudeabbruch, Rückbau, Schadstoffsanierung – insbesondere Asbest und Quecksilber, Erdarbeiten, Entsorgung); Nachreichung bei Zuschlag in engere WahlVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte für die AusführungDurchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. separat ausgewiesenem Leitungspersonal; Führungskräfte separat ausweisenNachreichung bei Zuschlag in engere Wahl
Präqualifikation & Nachweisführung
Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: vorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefülltes Formblatt 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Eignung für den übernommenen Leistungsanteil nachweisenEignungsleihe: Verpflichtungserklärungen sind vorzulegen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Leihe gemeinsame Haftung
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Gebäudeabbruch, Rückbau, Schadstoffsanierung (insbesondere Asbest, Quecksilber), Erdarbeiten und Entsorgung
Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachreichung bei Zuschlag in engere Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 47%11+ · 33%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtformblätter & Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise & Erklärungen
Referenzen
Spezielle Formblätter (falls einschlägig)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verfahrenstechnisches
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Neubrandenburg
Anschrift
19053 Schwerin
Ort
17235 Neustrelitz
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sbl-mv.de ↗Weitere Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
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