Gebäudeabbruch Haus 4 und 5 Los 2001

Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt NeubrandenburgNeustrelitz, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 06. September 2026

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Neubrandenburg schreibt im offenen Verfahren den vollständigen Rückbau zweier Gebäude (Haus 4 und Haus 5) auf dem Gelände des Carolinenpalais in Neustrelitz (Schlossstraße 8) aus.

Wesentliche Leistungen:

Komplettabbruch der Gebäude inkl. Dacheindeckung, Anbauten und Teilen des Kellers (Haus 4)Schadstoffsanierung (u.a. Asbest, quecksilberhaltige Leuchtstoffröhren)Erdarbeiten, Baugrube herstellen und verfüllen, Suchgräben, BaumschutzEntsorgung nicht gefährlicher und gefährlicher Abfälle

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 14.12.2026, 23:59 UhrRückfragen bis: 08.10.2026, 12:00 UhrAusführung: 16.12.2026 – 26.02.2027

Zuschlag: nach Preis (niedrigster Preis). Elektronische Angebotsabgabe über meinauftrag.rib.de.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 15. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEB

Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026

Angebotsfrist15. Okt. 2026

Bindefristca. 15. Okt. – 14. Dez. 2026

Angebotsöffnung16. Okt. 2026

Ausführungsbeginn16. Dez. 2026

Vertragslaufzeit16. Dez. 2026 – 26. Feb. 2027

Vertragsende26. Feb. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig: 'Zuschlagskriterium Preis' ist im Formblatt 211 angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Projektbedingungen

Erfüllungsort: Schlossstraße 8, 17235 Neustrelitz (Mecklenburgische Seenplatte)Denkmalschutz: Gelände liegt im Bereich des Denkmalobjekts Schlossstraße 8; besondere Sorgfalt und ggf. Abstimmung mit Denkmalschutzbehörde erforderlichBeengte Baustellenverhältnisse: Innenstadtlage, beengte Zufahrt, parallele Hochbau- und TGA-Arbeiten am BaufeldKoordinierungspflicht: Abstimmung mit parallel laufenden Hochbau- und TGA-Gewerken erforderlichBauphase: Ausführung vom 16.12.2026 bis 26.02.2027 (ca. 72 Kalendertage); Winterbauverordnung anwendbarSicherheitsleistungen: 5 % der Auftragssumme für Vertragserfüllung (ab Auftragssumme ≥ 250.000 € ohne USt), 3 % für Mängelansprüche bezogen auf die Abschlagszahlungssumme bei AbnahmeVertragsstrafe: ausgeschlossen (0,00 € / 0,00 %)Bietergemeinschaften: zugelassen (gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter)Nachunternehmer / Eignungsleihe: zugelassen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame HaftungAnreiz für Werkstätten für Behinderte: 15 % Bonus bei gleicher Wirtschaftlichkeit

Abbrucharbeiten

Haus 4

L-förmiger Grundriss: ca. 3,6/12,7 m × 4,5/21,85 m × 3,6/8,5 mAngebauter Carport: 35,1 m × 8,8 m × 3,6/4,3 mTeilunterkellert (Kellerraum 6 bleibt bestehen; Rückbau von Kellerdecke und Wänden bis 0,3 m unter Gelände)Walmdach mit Betonziegeln (Dachneigung > 35° bis 45°)

Haus 5

Rechteckiger Grundriss: 5,55 m × 5,10 m × 1,10/2,7 mVordach: 5,75 m × 3,05 m × 2,15/2,70 mFlaches Satteldach mit Dachpappe

Mengen (Leistungsverzeichnis):

575 m² Dacheindeckung abbrechen945 m³ Gebäude und Anbauten (umbauter Raum) abbrechen250 m³ Baugrube ausheben und verfüllen290 m³ Füllboden liefernKernbohrungen nach Erfordernis

Besondere Anforderungen:

Baustelleneinrichtung inkl. Geräte, Bauzaun und KoordinierungFreischalten, Entrümpelung, Entkernung vor Komplettabbruchca. 80 % Handschachtung in der Baugrube (Verdichtungsfähigkeit, Wurzelbereich)

Schadstoffsanierung

Ausbau schadstoffhaltiger Materialien:

6 Stück Rippenheizkörper (asbesthaltige Dichtungen)1 psch. asbesthaltige Teerpappe15 Stück elektrische Bauteile (mit Asbestkitt)42 Stück Leuchtstoffröhren (quecksilberhaltig)

Rechtliche / technische Anforderungen:

Gefahrstoffsanierung nach TRGS 519 (Asbestsanierung), TRGS 521, TRGS 524 und TRGS 551Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) und Baustellenverordnung (BaustellV) beachtenElektronisches Nachweisverfahren (eANV) für gefährliche Abfälle zwingendArbeitsschutzmaßnahmen für alle Beteiligten (PSA, Schwarz-Weiß-Bereich, Unterweisungen)

Entsorgung

Nicht gefährliche Abfälle (ca.):

330 t gemischte Bauabfälle175 t bewehrter Beton2,5 t Glas20 t Stahl

Gefährliche Abfälle (mit elektronischem Abfallnachweisverfahren, z. B.):

Asbestzement / asbesthaltige Materialien (ASN 170605*)Quecksilberhaltige Bauteile (ASN 170901*)Altholz A IV (ASN 170204*)Feuerlöscher (ASN 160504*)Farb-/Lackabfälle (ASN 080111*)

Abfälle mit erhöhtem Entsorgungsaufwand:

Altholz Kat. II / IIIGemischte Bauabfälle (Separierung erforderlich)Bitumendachpappe

Analytik / Beprobung:

Analytik nach ErsatzbaustoffverordnungAnalytik nach Deponieverordnung (DepV)

Kreislaufwirtschaftsgesetz: ordnungsgemäße Trennung, Verwertung und Beseitigung dokumentieren.

Baustelleneinrichtung & Schutzmaßnahmen

Allgemeine Baustelleneinrichtung: Geräte, Bauzaun, Toiletten, Container, VerkehrssicherungBesondere Baustelleneinrichtung für Abriss / Gefahrstoffsanierung (Schwarzbereich, Unterdruckhaltung, Schleusen, PSA, Filter, Sammelbehälter)84 m Baumschutzzaun aufstellen25 m Suchgräben herstellen (Lokalisierung von Leitungen/Wurzeln)50 m³ Boden im Wurzelbereich schonend aufnehmen und fachgerecht behandelnFledermausquartier-Untersuchung zu Beginn der Arbeiten (artenschutzrechtliche Vorgaben)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Kein laufendes Insolvenzverfahren; keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 90 Tagessätze / > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder keine EintragungspflichtAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird der Gewerbezentralregisterauszug durch den Auftraggeber angefordert

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz: Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. ARGE-Anteil)Unbedenklichkeitsbescheinigung BG mit Angabe der Lohnsummen (mit Angebot einzureichen)Nachweise zu Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG: auf gesondertes Verlangen vorzulegen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen: mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Gebäudeabbruch, Rückbau, Schadstoffsanierung – insbesondere Asbest und Quecksilber, Erdarbeiten, Entsorgung); Nachreichung bei Zuschlag in engere WahlVerfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte für die AusführungDurchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen inkl. separat ausgewiesenem Leitungspersonal; Führungskräfte separat ausweisenNachreichung bei Zuschlag in engere Wahl

Präqualifikation & Nachweisführung

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis über Eintrag im PQ-Verzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise)Nicht präqualifizierte Unternehmen: vorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefülltes Formblatt 124 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Bietergemeinschaften: jedes Mitglied muss Eignung für den übernommenen Leistungsanteil nachweisenEignungsleihe: Verpflichtungserklärungen sind vorzulegen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Leihe gemeinsame Haftung

Referenzprojekte

3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen: Gebäudeabbruch, Rückbau, Schadstoffsanierung (insbesondere Asbest, Quecksilber), Erdarbeiten und Entsorgung

Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem Leitungspersonal, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachreichung bei Zuschlag in engere Wahl.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.