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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Gebäudeautomation

Stadt Emsdetten | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Emsdetten, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier beschafft?

Die Stadt Emsdetten vergibt die Gebäudeautomation (MSR-/GA-Anlagen) für die Sanierung und Erweiterung der Kardinal-von-Galen-Grundschule am Padkamp 20 sowie den Neubau einer Zweifeldsporthalle.

Was ist zu tun?

Der Auftragnehmer plant, liefert, montiert und nimmt die komplette Gebäudeautomation in Betrieb – inklusive Feldgeräten, Automationsstationen für Heizzentrale und Lüftung, Etagenverteilern für Raumregelung und Brandschutzklappen, Elektroinstallation sowie eine 4-jährige Wartung nach Abnahme. Das Projekt ist auf DGNB-Silber und QNG-PLUS ausgerichtet.

Angebotsabgabe bis: 09.11.2026, 12:00 Uhr.

Bieter müssen ein vollständiges Angebot mit Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124), Preisermittlung (221/222), Aufgliederung der Einheitspreise (223), dem ausgefüllten Leistungsverzeichnis sowie der Russland-Sanktionserklärung einreichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 09. November 2026
Termin / FristNOV2026 JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028 MÄR
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Bindefrist9. Nov. – 21. Dez. 2026
Ausführungsbeginn16. Nov. 2026
Vollendung (abnahmereif)17. März 2028
WartungDatum offen4 Jahre ab Abnahme, 1 Wartung pro Jahr (insgesamt 4 Wartungsgänge); konkrete Daten hängen vom Abnahmetermin ab.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Bruttogesamtpreis gemäß LV100%

    Bruttogesamtpreis des LV abzüglich ggf. gewährter unbedingter Rabatte. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt; die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Preis als einziges Zuschlagskriterium (100 %) sowohl in der Bekanntmachung als auch im Formblatt 211 EU (Abschnitt 7 'Angebotswertung': Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt). Die DGNB/QNG-Anforderungen sind vertragliche Mindestanforderungen (Eignungs-/Auswahlcharakter), keine wertungsrelevanten Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen & Nachhaltigkeitsanforderungen

Die Gebäudeautomation wird für das Gesamtprojekt der Kardinal-von-Galen-Schule erbracht (Schulgebäude, Aula und Zweifeldsporthalle).

Gebäudedaten: Netto-Grundfläche ca. 5.025 m², Brutto-Grundfläche ca. 5.520 m², Brutto-Rauminhalt ca. 30.780 m³, Gebäudehöhe bis ca. 12 m.Bauabschnitte: Bauteil Sanierung Schule (3.910 m³ BRI), Bauteil Erweiterung Schule (12.044 m³ BRI), Bauteil Erweiterung Sporthalle (14.827 m³ BRI).Zertifizierungen: Das Vorhaben ist auf DGNB Silber (Neubau 2018, Flex-Modul) und QNG-PLUS ausgelegt. Der Auftragnehmer hat alle erforderlichen Nachweise (Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, EPD/EMICODE/Blauer Engel, PEFC/FSC-Zertifikate) zu erbringen.Allgemeine Baustellenanforderungen: Baustellensprache Deutsch, wöchentliche Baustellenbesprechungen (Pflichtteilnahme), schadstoffarme Bauweise (mind. DGNB-Qualitätsstufe 2), nachhaltige Holzbeschaffung, energieeffiziente Baustelle, Lärm- und Staubminderung, Abfalltrennung.

Feldgeräte (Gruppe 01 / LV 022.01)

Lieferung und teilweise Montage von ca. 230 Feldgeräten, darunter:

Außentemperaturfühler PT1000 (mit Überspannungsschutz und Wetter-/Sonnenschutzblenden)Temperaturfühler Pt1000 in Längen 100 mm und 300 mm mit TauchhülsenFrostschutzthermostate, Differenzdruckmessumformer und -schalterRelativdruckmessumformer, Einbautemperaturregler, WassersensormelderNot-Aus-Taster, Kanalrauchmelder 230 VDreiwegeventile DN 15–DN 65 mit StellantriebenVentil-Stellantriebe und Klappenantriebe (24 V AC/DC)Ultraschall-Kompaktwärmezähler (DN 20–DN 50)Kaltwasserzähler (DN 15–DN 25)Küchentablo für RLT-AnlageKNX-Schnittstellen und Überspannungsschutz (ÜSS)

Automationsstationen (Gruppen 02 und 04)

ASP01 – Heizzentrale (1 Schaltschrank):

MSR-Schaltschrankverteiler mind. IP43, ca. 800×1000×300 mm mit 20 % PlatzreserveFrei programmierbare Automationsstation mit BACnet B-BC und BACnet/SCSchnittstellen: 159 AE, 76 AA, 117 BE, 50 BA + 370 gemeinsame Datenpunkte (BACnet/KNX)10" FHD-Touch-Anzeige-/BediengerätWerks-/Montageplanung mind. 40 Std. Projektleiter (DQR-Niveau 6)Schaltplanerstellung, Montage, Elektroinstallation, Inbetriebnahme nach VDE 0100-600Programmierung, Parametrierung, Anlagenbilder, Leistungsoptimierung Heizsystem (hydraulische Entkopplung, GEG-Anforderungen)Dokumentation digital + 2-fach gedruckt

ASP02–ASP04 – Lüftung (3 Schaltschränke):

Je Schaltschrank: 14 AE, 5 AA, 32 BE, 10 BA + 20 gemeinsame DatenpunkteBACnet B-BC mit BACnet/SC, AMEV-TestatWerks-/Montageplanung mind. 40 Std. ProjektleiterInkl. Überspannungsschutz LPZ0→LPZ1 für RLT03Lieferung, Montage, Schaltplan, Projektierung, Inbetriebnahme, Dokumentation (digital + 1-fach gedruckt)

Etagenverteiler für Raumregelung und Brandschutzklappen (Gruppe 05)

Drei Etagenverteiler ASP05/06/07 mit Schutzart IP65, Schutzklasse II, halogenfrei, 25 % Platzreserve:

ASP05: 38 Brandschutzklappen + 12 Räume EinzelraumregelungASP06: 40 Brandschutzklappen + 12 Räume EinzelraumregelungASP07: 17 Brandschutzklappen + 11 Räume EinzelraumregelungBACnet IP/MS/TP, KNX-Integration (2 physikalische KNX-Bus-Linien je Etage)Mindestens 2 PID-Regler pro RaumLieferung, Montage, Projektierung, Parametrierung, Inbetriebnahme, Dokumentation

Elektroinstallation (Gruppe 06)

330 Kabelanschlüsse Schaltschrank/Feldgeräte (beidseitig, inkl. Beschriftung)230 Bezeichnungsschilder 60×30 mm330 Elektrische Erstprüfungen nach VDE 0100-60010 Potentialausgleiche nach DIN VDE 0100-540Mantelleitungen NHXMH-J 3×1,5 mm² (300 m), 3×2,5 mm² (150 m), 5×1,5 mm² (500 m)Fernmeldeleitungen J-H(St)H 2×2×0,8 mm (600 m), 4×2×0,8 mm (400 m), 6×2×0,8 mm (400 m)Netzwerkleitung S/FTP Cat 7A (500 m)Verlegesysteme: Kunststoffstangenrohre M20 (200 m) und M25 (100 m), Wellrohre M16 (100 m), Kabelleiter 100 mm (10 m), Installationskanäle 50–60×100–110 mm (20 m)Wand-/Stielausleger 210 mm (30 Stück) und Hammerfuß-Bügelschellen

Inbetriebnahme, Probebetrieb und Schulung (Gruppe 07)

Integrale Funktions- und Wirkprüfung nach VDI 6039 + AMEV 2023 (8 Std. Systemtechniker)Probebetrieb: 10 Kalendertage; Abnahmebedingung: 7 aufeinanderfolgende fehlerfreie TageEinweisung/Schulung: mindestens 1 Arbeitstag (8 Std., bis 5 Personen)Dokumentation gem. DIN EN 61439-1/2, Lizenzen, 2× AdministratorzugängeGLT-Abstimmung (BACnet-PAT, EDE-File, Meldungs-/Empfängerkonzept, Nutzungszeitenkonzept)KNX-Koordination für 370 DatenpunkteStundenlohnarbeiten: Projektleiter, Systemtechniker, Monteure, Helfer je 25 Std.Anlagenbilder: mindestens 5 je Gewerk

Wartung (Gruppe 08)

Laufzeit: 4 Jahre ab Abnahme, 1 Wartung pro Jahr = 4 Wartungsgänge.

Je Wartungsgang sind folgende Leistungen erbracht:

Sichtprüfung aller MSR-EbenenSpannungs- und DatenkommunikationsprüfungFunktionsprüfung Regelung/Steuerung/VerriegelungTrend-/Archivierungsprüfung, DatensicherungFunktionsprüfung der BrandschutzklappenWartungsprotokoll (digital)

Nicht enthalten: Entstörungen, Instandsetzungen, Ersatzteile, Programmänderungen, Kalibrierungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung und Registereintragung

Bieter müssen ihre Eignung über das Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) nachweisen – oder alternativ über eine PQ-Nummer (präqualifiziert) oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Auf Verlangen sind vorzulegen:

Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung oder Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. IHKGgf. Eintragungspflicht entfällt, sofern nicht einschlägig

Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A vorliegen. Auf Verlangen nachzuweisen:

Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine LiquidationKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten, Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 €Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellenAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Folgende Nachweise sind auf Verlangen vorzulegen:

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)Ordungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten

Technische Leistungsfähigkeit

Drei Referenznachweise über vergleichbare Gebäudeautomationsleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Angaben zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal)Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen

Sanktionsrechtliche Erklärung

Mit dem Angebot ist die Russland-Erklärung (Sanktionspaket 5) verpflichtend abzugeben. Der Bieter bestätigt:

Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder in Russland niedergelassener Personen/Organisationen > 50 %Keine sanktionierten Unterauftragnehmer, Eignungsleiher oder Lieferanten mit > 10 % AuftragswertNicht selbst von EU-Sanktionen (Anhang I VO (EU) 269/2014) erfasstErklärung in Textform gem. § 126b BGB mit Angabe des Erklärenden

Qualifikation des eingesetzten Personals

Aus dem Leistungsverzeichnis ergeben sich konkrete Anforderungen an das Ausführungspersonal:

Projektleiter: mindestens DQR-Niveau 6 (Bachelor, Diplom-Ingenieur oder gleichwertig)Systemtechniker: mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in Gebäudeautomation oder vergleichbare Qualifikation (staatlich geprüfter Techniker oder Meister)Monteur: Berufserfahrung in GebäudeautomationHelfer: Berufserfahrung in Elektrotechnik / Gesellenbrief ElektroinstallateurWartungspersonal: qualifiziertes Fachpersonal mit SachkundenachweisBaustellensprache: Deutsch; Aufsichtsperson mit guten Fachkenntnissen in Wort und Schrift
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen aus dem Bereich Gebäudeautomation (MSR/GA) gemäß Formblatt Eigenerklärung zur Eignung. Pro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 59%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 47 erledigt
Angebotsformulare (mit dem Angebot abzugeben)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Projektorganisation & Baustelle nach Auftragserteilung
Technische Dokumentation & Nachweise (DGNB/QNG)
Abnahme & Übergabe
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Emsdetten | Vergabekammer Westfalen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48282 Emsdetten
Ort
48282 Emsdetten
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
48282 Emsdetten
Nordrhein-Westfalen

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