Gebäudeautomation

Der Auftrag umfasst die Lieferung, Montage, Programmierung, Parametrierung, Inbetriebnahme und Aufschaltung einer vollständigen Gebäudeautomation (DDC-Technik) für die neue Energiezentrale des Biomasseheizkraftwerks am Klinikum am Europakanal in Erlangen. Die Anlage wird auf die bestehende Gebäudeleittechnik Siemens/Desigo CC aufgeschaltet. Die Kommunikation erfolgt durchgängig über BACnet/IP und BACnet/SC (Rev. 1.20+), Automationsstationen benötigen ein gültiges BTL-Zertifikat (B-BC-Profil). Die Managementsystem- und Automationsebene (Automationsstationen, I/O-Module, Bus-Kopplungen, Bedieneinheiten) müssen von einem einheitlichen Hersteller stammen; der Bieter muss zugleich Hersteller und Errichter des angebotenen GA-Systems sein. Alle Leistungen sind in funktionsfähiger, abnahmereifer Ausführung zu erbringen; die Preise enthalten alle Nebenleistungen wie Anschlüsse, Befestigungen, Transporte, Energieverbrauch, Sicherungsmaßnahmen und Entsorgung.

Zu liefern und zu montieren sind u.a.: Drehantriebe und Stellantriebe für Luftklappen, Ventile und Drosselklappen, Tauchtemperaturfühler, Kabeltemperaturfühler, Druckfühler, Drosselklappen, Dreiwegventile, elektronische druckunabhängige Regelventile (DN100–DN150), Differenzdruck-Anschluss-Sets, Ultraschall-Wärmezähler (DN100–DN150) sowie Wasserzähler (DN25). Sämtliche Feldgeräte sind beidseitig an die Feldgeräte/Verbraucher bzw. an die Steuer- und Leistungsschränke anzuschließen.

Zu liefern ist eine DDC-Automationsstation BACnet/SC (B-BC-Profil) mit bis zu 400 Datenpunkten und 20 % Reserve, einschließlich Vorrangbedienebene, Datenschnittstelleneinheiten (Modbus RTU, M-Bus, KNX-TP1, Profibus) sowie BACnet/IP- und BACnet/SC-Schnittstellen (Rev. 1.20+). Der bestehende Hackschnitzelkessel ist über Modbus RTU einzubinden.

Der Auftragnehmer übernimmt Planung, Projektierung, Parametrierung, Inbetriebnahme, Aufschaltung auf die GLT, Erstellung der EDE-Liste, Koordination der Bussysteme (BACnet, M-Bus, Modbus, KNX, Profibus), Einweisung des Betreibers (4 Tage, je 10 Mitarbeiter) sowie die AKS-Umsetzung. Es ist ein gewerkeübergreifender 1:1-Datenpunkttest (Feldgeräte ↔ Automationsstation ↔ GLT) durchzuführen und zu protokollieren.

Lieferung und Aufbau eines Standschaltschranks (ca. 800 × 1800 × 400 mm) mit Schwenkrahmen, Belüftung, Sichtfenster, Netzwerkdose, Netzeinspeisung 400 V / 3 × 63 A, Sammelschiene, Hilfsspannung, Messgerät, Überspannungsschutz sowie Ein-/Ausgangsmodulen. Schaltschrankpläne (Stromlaufpläne nach DIN EN 81346, Belegungspläne, Revisionspläne, Stück- und Kabellisten) sind 2-fach in Papier plus 1-fach digital zu liefern. Auf Wunsch sind Muster für Bezeichnungsschilder (Feldgeräte 4-zeilig, Kabel 2-zeilig) zur Genehmigung vorzulegen. Zu liefern sind weiterhin: Fachunternehmerbescheinigung, Konformitätserklärung nach DIN EN ISO 17050, Protokoll der Erstprüfung gem. DGUV Vorschrift 3, EG-Konformitätserklärung Niederspannungsrichtlinie, VOB-Abnahmeprotokoll, Brandschutzkonzept (auf Datenträger), Einweisungsprotokolle, Übergabeprotokoll, 1:1-Datenpunkttest, Mess- und Prüfprotokolle aller Netzwerke (Ethernet Cu, LWL), Prüfprotokoll nach VDE 0100 Teil 610, Protokoll Funktionsprüfung/Inbetriebnahme und Bautageberichte (geprüft und von der Fachbauleitung unterzeichnet).

Alle Leitungen sind halogenfrei zu verlegen: Cat6a-Datenleitungen, NHXMH-Mantelleitungen (3×1,5 bis 7×1,5 mm²), J-2Y(ST)H-Datenleitungen und M-Bus-Kabel. Als Tragsysteme sind Stahlblech-Kabelbahnen (200/300/500 mm), Steigetrassen sowie Kunststoff- und Aluminium-Installationsrohre (M25–M40) zu liefern und zu montieren.

Erweiterung der bestehenden Siemens-Desigo-CC-Lizenz (500 Datenpunkte BACnet, 500 Datenpunkte Brand, 10 Zähler im Zählermanagement). Lieferung und Inbetriebnahme eines Connect Gateway X300 (Cloud-Integration, bis 15.000 BACnet-Datenpunkte). Erstellung einer Prozessvisualisierung mit Bildkonzeption, Symbol- und Farbkonvention, Betriebsstunden, Zeitschaltprogrammen, dynamischen GA-Anlagenbildern, Grundrissen, Navigation, Listen, Trenddiagrammen und Energiedashboard. Engineering als BACnet-Client (30 Stück). Erweiterung des bestehenden GLT-Netzwerks, LWL-Netzwerk zwischen EDV-Schränken, CAT7-Leitungen für Automationsstationen, Netzwerkschränke aus Elektroverteilern versorgt.

Mit Angebotsabgabe ist nachzuweisen, dass ein Cybersecurity-Steuerungssystem gemäß ISO 27001 (Zertifikat einer anerkannten unabhängigen Zertifizierungsstelle, gültig zur Angebotsabgabe) besteht. Es ist ein 24/7-Ansprechpartner für Schwachstellenmeldungen zu benennen, Patches oder mitigierende Maßnahmen bereitzustellen und eine Fernserviceplattform nach EN 50710 (mit UMTS-VPN-Router oder SSL-VPN-Gateway, Multifaktor-Authentifizierung, IPsec-/SSL-VPN-Tunnel) zu betreiben. Die Serviceplattform muss nach ISO/IEC 27001 und AICPA SOC2 Type II zertifiziert sein und regelmäßig Schwachstellen- und Penetrationstests durchlaufen.

Vollständige Bestandsdokumentation gemäß VOB/C und herstellerspezifischen Anforderungen: GA-Grundrisspläne, GA-Schemata, GA-Topologien, Quellcode (auf Datenträger, freigegeben für AG, änderbar und in DDC-AS einspielbar), Lizenzen und Passwörter aller übergebenen Programme. Lieferung 2-fach in Papier, 1-fach auf Datenträger sowie als PDF an den Fachplaner; Abgabe 4 Wochen vor Abnahmetermin.

Folgende digitale Serviceleistungen sind über die Vertragslaufzeit zu erbringen: Einregulierungs-Monitoring (200 Datenpunkte), Langzeit-Monitoring (200 Datenpunkte, 6-Monats-Intervall), Fernunterstützung (Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr), Anlagenüberwachung/Servicemanagement (7/24) und Energiedatenmanagement.

Wartung, Inspektion und kleine Instandsetzungsarbeiten über 4 Jahre ab Abnahme (deckungsgleich mit der Gewährleistungsfrist nach § 13 Abs. 4 VOB/B) gemäß AMEV-Wartungsvertrag 2018. Die Notruf- und Serviceleitstelle ist nach DIN EN 50518 zu betreiben (Audit-Zertifikat erforderlich). Instandsetzungen im Wartungsumfang sind bis 25 € netto je Teil enthalten. Mobile Datentransferkosten (Fernserviceplattform) sind für 24 Monate inkludiert. Service-Reviews alle 6 Monate, jährliche Abrechnung. Wartungspersonal muss autorisiert und qualifiziert sein; es dürfen nur Original- bzw. herstellerfreigegebene Ersatzteile verwendet werden.

Die Gebäudeautomation muss die Wärmeerzeugung und -verteilung (neuer Hackschnitzelkessel 4 MW + 1,5 MW, redundanter Gaskessel 2 MW, Wärmepumpe 300 kW, Einbindung des bestehenden Hackschnitzelkessels), die sanitärseitige Wasseraufbereitung (Enthärtungsanlage), die Raumlufttechnik, die Wasser- und Abwassertechnik, die Elektroverteilungen, die Brandmeldeanlagen und sonstige Meldungen abdecken.

Baustelleneinrichtung, Baubehelfe und Provisorien, Koordination mit Nachbargewerken (Haustechnik, Fassade, Dach), statische Berechnungen für Montagehilfen und Bauzustände, Genehmigungen, Abnahmen, Spartenpläne, regelmäßige Baustellenreinigung (mindestens 1× wöchentlich) sowie Werkstatt- und Montageplanung. Maßgebende Regelwerke: VOB/B, VOB/C, DIN 18299, BayBO, DGUV, VDI 3814, DIN EN ISO 16484.

Jahresumsatz von mehr als 2 Mio. €. Die Eignung kann auch durch die Inanspruchnahme der Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) nachgewiesen werden – dann haftet das Drittunternehmen gesamtschuldnerisch mit.

Zertifiziertes Unternehmen nach ISO 9001. Gültiges Zertifikat zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe, geprüft durch eine unabhängige Stelle (Audit).

Installiertes und etabliertes Informationssicherheitssystem nach ISO 27001. Aktuell gültiges Zertifikat einer anerkannten Akkreditierungsstelle gemäß DIN EN ISO/IEC 27001 zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.

Cybersecurity-Steuerungssystem nachgewiesen durch ein Zertifikat einer anerkannten unabhängigen Zertifizierungsstelle. Benennung eines 24/7-Ansprechpartners für Schwachstellenmeldungen und Bereitstellung von Patches oder mitigierenden Maßnahmen.

Die angebotenen Automationsstationen müssen ein gültiges BTL-Zertifikat (B-BC-Profil) besitzen und die BACnet-Protokoll-Revision ≥ 1.20 unterstützen. Konformität nachgewiesen durch PICS/BIBB und Konformitätstest im WSP-LAP Stuttgart. Das GA-Managementsystem und die Automationsebene (Automationsstationen, I/O-Module, Bus-Kopplungen, Bedieneinheiten) müssen von einem einheitlichen Hersteller stammen; der Bieter muss zugleich Hersteller und Errichter des angebotenen GA-Systems sein (Herstellererklärung). Die Aufschaltung auf die bestehende Leitzentrale Siemens/Desigo CC ist sicherzustellen – mit Angebotsabgabe ist zu erklären, dass der Siemens-Desigo-CC-Systemverbund unter Berücksichtigung der vorhandenen Leitebene aufgebaut wird und die Erweiterung durch die Siemens AG als Errichter der Bestands-GLT erfolgt.

Mindestens ein Referenzprojekt vergleichbarer Größe mit BACnet-SC-System und Aufschaltung auf eine Gebäudeleittechnik (möglichst Siemens/Desigo CC). Bei shortlist: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs (inkl. Mengen), durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, Beschreibung besonderer technischer/gerätespezifischer Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung – aus den letzten 5 Kalenderjahren.

Die Notruf- und Serviceleitstelle ist nach DIN EN 50518 zu betreiben; Nachweis durch Audit-Zertifikat. Die Fernserviceplattform muss EN 50710, TS 50136-10, EN 16763 sowie ISO/IEC 27001 entsprechen und über UMTS-VPN-Router oder SSL-VPN-Gateway, Multifaktor-Authentifizierung sowie IPsec- oder SSL-VPN-Tunnel verfügen.

Nachweis einer wirksamen Betriebshaftpflichtversicherung mit Basisumweltdeckung (Mindestdeckung 3.000.000 € Personenschäden, 3.000.000 € sonstige Schäden, 1.000.000 € Basisumweltdeckung) – auch bei Präqualifikation. Für die Wartung gelten ergänzend Mindestdeckungen nach AMEV (Sachschäden mind. 1.000.000 €, Vermögensschäden mind. 100.000 €, Personenschäden mind. 2.000.000 €).

Einsatz qualifizierter Fachkräfte; Vorarbeiter und Aufsichtspersonen müssen der deutschen Sprache fließend in Wort und Schrift mächtig sein. Nachunternehmer dürfen nur mit Zustimmung des Auftraggebers eingesetzt werden.

Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan). Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Pflichten (Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, ggf. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen). Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister. Ab Auftragssumme ≥ 50.000 € netto fragt der Auftraggeber beim Wettbewerbsregister an.

Eintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODER IHK – oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht. Gewerbeanmeldung.

Bietergemeinschaften sind zugelassen mit gesamtschuldnerischer Haftung jedes Mitglieds für die Gesamtbaumaßnahme. Angebotssprache: Deutsch.