Gebäudeinnenreinigung für die Kindertagesstätte Heerstraße

Landeshauptstadt Wiesbaden, Hochbauamt – ReinigungsmanagementWiesbaden, HessenVeröffentlicht: 07. September 2026

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt Wiesbaden für die regelmäßige Innenreinigung einer Kindertagesstätte (ca. 820 m² Unterhaltsreinigung, ca. 900 m² Grundreinigung) über 5 Jahre ab 01.12.2026.

Was zu tun ist:

Elektronisches Angebot über die Vergabeplattform eHAD (www.had.de) einreichen, spätestens bis 07.10.2026, 10:00 Uhr.Leistungsverzeichnis und Kalkulationstabelle vollständig ausfüllen (Preise, Leistungswerte, Stundenverrechnungssatz).Objektbezogene Umsetzungs- und Qualitätssicherungskonzepte (Formblatt 02.2, max. 5 Seiten Word) erstellen.Eignungsnachweise beifügen (Steuer-, Sozialversicherung-, BG-, Haftpflichtbescheinigung, Handelsregister, HVTG-Verpflichtungserklärung, Referenzliste, Leistungsfähigkeit).Wertung: 40 % Preis, 30 % mittlerer Jahresleistungswert, 30 % Konzepte.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 07. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Besichtigungstermin 121. Sep. 2026

Besichtigungstermin 224. Sep. 2026

Angebotsfrist7. Okt. 2026

Angebotsöffnung7. Okt. 2026

Bindefrist7. Okt. – 23. Okt. 2026

Vertragsbeginn1. Dez. 2026

Probezeit1. Dez. 2026 – 31. Mai 2027

Mindestlaufzeit1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2028

Monatlicher Begehungsterminca. 1. Dez. 2026 – 30. Nov. 2031

Reinigungsmittelliste Abgabeca. 15. Dez. 2026

Verlängerung 1ca. 1. Dez. 2028 – 30. Nov. 2029

Verlängerung 2ca. 1. Dez. 2029 – 30. Nov. 2030

Verlängerung 3ca. 1. Dez. 2030 – 30. Nov. 2031

Kündigungsfristca. 31. Mai 2031

Vertragsende30. Nov. – 1. Dez. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität12 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Niedrigster Gesamtangebotsendpreis (NGP)40%
Gesamtangebotsendpreis (netto) über die maximale Vertragslaufzeit (5 Jahre inkl. Optionen). Niedrigster geprüfter Preis erhält 40 Punkte; über dem Doppelten des NGP = 0 Punkte; Interpolation dazwischen.
Niedrigster mittlerer Jahres-Leistungswert (NmJLW)30%
Mittlerer Jahres-Leistungswert (m²/h) aus Jahresreinigungsfläche (mit Reinigungshäufigkeit) im Verhältnis zur kalkulierten Jahresreinigungszeit für Unterhalts- und Grundreinigung. Niedrigster Wert erhält 30 Punkte; über dem Doppelten = 0 Punkte; Interpolation dazwischen.
Objektbezogene Konzepte30%
Umsetzungskonzept und Qualitätssicherungskonzept, max. 5 Seiten, je Unterpunkt 0-3 Punkte. Max. 30 Punkte (15 je Konzept). Ausschluss bei weniger als 15 Punkten.

Punktepreis-Kriterien: Niedrigster Wert erhält volle Punktzahl (40 bzw. 30), Angebote über dem Doppelten erhalten 0 Punkte, dazwischen lineare Interpolation. Für Objektbezogene Konzepte: je Unterpunkt 0-3 Punkte, max. 30 Punkte (15 je Konzept).

KI-Hinweis: Alle drei Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (40/30/30), Unterkriterien und Bewertungsmaßstäben sind in den Vergabeunterlagen (Wertungskriteriendokument, Aufforderung zur Angebotsabgabe, Leistungsverzeichnis) vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsleistung Kita Heerstraße

Objekt: Kindertagesstätte Heerstraße, Heerstraße 60a, 65205 Wiesbaden (Bestandsgebäude)

Unterhaltsreinigung

Fläche: ca. 820 m² (Reinigungsfläche gesamt: 821,06 m²)Häufigkeit: montags bis freitags (5× wöchentlich), Beginn 16:30 UhrVorarbeiter/in muss ab 16:30 Uhr anwesend seinEnde der Reinigungszeit wird mit der Kita-Leitung festgelegt

Grundreinigung

Fläche: ca. 900 m² (Reinigungsfläche gesamt: 905,54 m²)Häufigkeit: 1× jährlich, in den Sommerferien (ca. 3 Wochen Schließzeit)Räume müssen leergeräumt sein (Möbel durch Nutzer, EDV/Telefon vom Nutzer abgebaut); sehr große/fest eingebaute Möbel dürfen im Raum bleibenNur leergeräumte Bereiche dürfen abgerechnet werden

Staubtag (bei Bedarf)

1 Werktag vor Ende der Schließzeit, nur wenn KEINE Grundreinigung in den Sommerferien stattfandAlle Flächen entstauben, ausgenommen selten gereinigte Räume (z. B. Geräteräume)Maximal die Reinigungsstunden von 1 Arbeitstag

Bedarfsreinigung während Schließzeiten

Umfang nach Bedarf durch Kita-Leitung festgelegtAbrechnung zum Stundenverrechnungssatz der Unterhaltsreinigung

Reinigungsumfang nach Bereichen (Auszug Reinigungsplan)

Böden:

Fliesen nasswischen: 5× wöchentlich (zweistufig)Fliesen schrubben (maschinell/manuell): wöchentlichTextile Spielteppiche saugen: 5× wöchentlich

Sanitärbereiche (WC, Wickel-/Waschräume, Duschen):

Toiletten, Urinale, Waschbecken, Armaturen, Wickeltisch, Spritzbereich Fliesen: 5× wöchentlichSpiegel streifenfrei polieren, Armaturen abledern: 5× wöchentlichFliesen-/Trenn-/Duschwände vollflächig: wöchentlichSpender/Papierhalter: wöchentlich

Kinderbereiche:

Tische, Möbel im Griffbereich, Griffe an Wänden/Türen/Schaltern: täglichWickeltisch inkl. Auflage, Regale: 5× wöchentlichGarderoben, Hakenleisten, Stiefelregale: wöchentlich

Übrige Bereiche:

Türen, Türklinken, Lichtschalter: 5× wöchentlichGlaseinsätze Eingangs-/Zwischentüren (beidseitig, schlierenfrei): wöchentlichSchränke außen, Fensterbänke, Regale, Geländer, Beleuchtungskörper: wöchentlichHeizkörper/-verkleidungen: monatlichTellerventile mit Einbaurahmen: vierteljährlich

Schließdienst (durch Vorarbeiter/in): 5× wöchentlich – Fenster/Türen verriegeln, Licht aus, ggf. Alarmanlage aktivieren

Kalkulationsvorgaben

Leistungswerte je Raumgruppe (RG) müssen innerhalb der vorgegebenen Min/Max-Grenzen liegen (z. B. Verwaltungsräume 200–280 m²/h, Sanitärräume 70–120 m²/h, Kindergruppenräume 130–220 m²/h); Mittelwerte außerhalb der Grenzen führen zum AusschlussBodenbelagsgruppen (BBG) für Grundreinigung mit eigenen Leistungswertbereichen (z. B. Hartboden mit Beschichtung 10–20 m²/h, textiler Belag 30–50 m²/h)Stundenverrechnungssatz (BSVS) muss mindestens 70 % über dem maßgeblichen Tariflohn liegen (Tariflohn gültig ab 01.01.2026)Jahresreinigungsfläche (JRF): 188.618,1 m²/aObjektbetreuung (Vorarbeiter/in, Objektleitung) ist in die Kalkulation einzubeziehen

Zusatzleistungen und organisatorische Pflichten

Zusatzposition „Reinigung Gebälk, Mauervorsprünge, Lampen u. sonstige schwer erreichbare Flächen": 15 Std./AusführungWischbezüge und Tücher täglich waschen, durchtrocknen, getrennt aufbewahrenGebrauchte Bezüge in geschlossenem, geruchssicherem Behälter, mind. wöchentlich abholen lassenFugen im WC-Bereich mit mikrobiologischem Geruchsneutralisator behandelnLose Textilbeläge: Bereich darunter wöchentlich reinigenStiefelregale vor Reinigung ausräumen (Wochentag vor Ort abstimmen)Mülltrennung in die entsprechenden Container; Glasabfall durch NutzerSchmutzwasser ordnungsgemäß entsorgenListe der Reinigungs-/Pflegemittel innerhalb von 2 Wochen nach Vertragsbeginn dem Hochbauamt vorlegen

Dokumentationspflichten

Kommunikationsbuch an zugänglicher Stelle auslegen; Mängel/Probleme eintragen, abarbeiten, mit Namenszeichen und Datum dokumentieren; Namen und Erreichbarkeit Vorarbeiter/Objektleiter (inkl. Abwesenheiten > 3 Wochen) hinterlegen; Kontrollgänge mit Datum, Beginn und Ende eintragenHygieneplan in jeder Toilette und ggf. Küche/Lehrküche aushängen; Reinigungskraft bestätigt mit Datum, Uhrzeit, NamenszeichenBegehungsprotokoll mindestens 1× monatlich mit Kita-Leitung; von beiden Parteien unterschrieben; mit Rechnung als Leistungsnachweis sendenFehlende Dokumentation führt zum Rechnungsabzug bzw. gilt als nicht erbrachte Leistung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zuverlässigkeit und gesetzliche Pflichten

Erklärung zur Zuverlässigkeit und Verpflichtungserklärung nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG)Keine schweren Verfehlungen gemäß Gemeinsamer Runderlass der Hess. LandesregierungKeine Verurteilungen wegen §§ 129, 129a, 129b, 261, 263, 264, 334 StGB, Art. 2 EU-Bestechungsgesetz, § 370 AOKeine Verstöße gegen § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis der Leistungsfähigkeit (Formular 08.3): durchschnittlicher Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare LeistungenBescheinigung in Steuersachen (nicht älter als 1 Jahr)Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach-, Schlüsselverlust-, Vermögens- und Bearbeitungsschäden (Bescheinigung nicht älter als 1 Jahr) inkl. Deckungssummen

Technische und personelle Leistungsfähigkeit

Personalstruktur (Jahresdurchschnitt letzte 3 Jahre): Gesamtbeschäftigte, davon Meister/Poliere/Vorarbeiter, davon Facharbeiter/Fachberater/MonteureQualifikation des Führungspersonals: Nachweise für Betriebs- und Objektleiter (konkrete Anforderungen in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert)Nachweis über Eintragung in Berufs- und Handelsregister (ggf. Handwerksrolle)

Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft

Bescheinigung über die Zahlung der Sozialversicherungsbeiträge (nicht älter als 1 Jahr)Bescheinigung der Berufsgenossenschaft (nicht älter als 1 Jahr)

Objektbezogene Konzepte (Mindestpunktzahl als Eignungs-/Wertungskriterium)

Umsetzungskonzept (5 Unterpunkte) und Qualitätssicherungskonzept (5 Unterpunkte)Je Unterpunkt 0–3 PunkteMindestens 50 % der maximal möglichen Leistungspunkte aus beiden Konzepten zusammen erforderlich, sonst AngebotsausschlussFormat: Word-Original, max. 5 Seiten, Arial 12

Kalkulationsanforderungen

Stundenverrechnungssatz (BSVS) mindestens 70 % über dem maßgeblichen Tariflohn; andernfalls Formular 02.3 beifügenLeistungswerte je Raumgruppe/Bodenbelagsgruppe innerhalb der vorgegebenen Grenzen; Mittelwerte außerhalb führen zum Ausschluss

Anforderungen an Personal vor Ort

Vorarbeiter/in: Deutsch in Wort und Schrift, anwesend Mo–Fr ab 16:30 Uhr, namentlich der Kita-Leitung zu benennenReinigungskräfte: müssen Anweisungen der Vorarbeiterin/des Vorarbeiters verstehen und umsetzen könnenObjektleitung: täglich Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr telefonisch erreichbar, innerhalb von max. 2 Stunden im Objekt

Hinweis zu Präqualifikation

Anerkannte Präqualifikationsnachweise (z. B. HPQR) werden zugelassen, sofern sie formell und inhaltlich den geforderten Eignungsnachweisen entsprechen.

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenzliste ist einzureichen (konkrete Anforderungen an Anzahl, Zeitraum, Volumen in den vorliegenden Unterlagen nicht spezifiziert)

Referenzliste; genaue Vergleichbarkeitskriterien nicht spezifiziert

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.