Gebäudereinigung Bernerstr. 6
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren der Landeshauptstadt München (Direktorium, Vergabestelle 1) zur Vergabe von Gebäudereinigungsleistungen an sechs städtischen Objekten im Stadtteil Fürstenried.
Zu reinigende Objekte:
Leistungen: Unterhaltsreinigung, Glasreinigung, teilweise chemische Nassgrundreinigung.
Mengen: ca. 11.020 m² Bodenfläche, ca. 2.970 m² Glasfläche.
Vertragslaufzeit: 01.02.2027 bis 31.01.2031 (48 Monate), mit 6-monatiger Probezeit.
Abgabefrist: 22.10.2026, 24:00 Uhr – ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal der Stadt München.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis55%
Wertungspreis brutto, errechnet aus Summe der Preispositionen des LV zzgl. USt. Niedrigster Preis erhält höchste Punktzahl (relative Formel).
- Verweildauer UHR im Objekt A20%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt A. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl. Ergibt sich aus Flächenleistung (m²/h) und Stundenverrechnungssatz.
- Verweildauer UHR im Objekt B3%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt B. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt C5%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt C. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt D6%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt D. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt E6%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt E. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt F5%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt F. Höchste Verweildauer erhält höchste Punktzahl.
Preis: Punkte = (niedrigster Preis / Angebotspreis) × max. Punkte (100), multipliziert mit Gewichtung 55%. Verweildauer UHR: Punkte = (Verweildauer des Angebots / höchste Verweildauer) × max. Punkte (100), multipliziert mit jeweiliger Gewichtung. Gesamtpunkte = Summe aller gewichteten Punkte. Höchste Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsrahmen & Objekte
Unterhaltsreinigung (laufend)
Regelmäßig wiederkehrende Reinigung nach Reinigungsplan und Aufmaß. Reinigungshäufigkeiten richten sich nach Nutzungsart und Jahres-Stunden-Äquivalenten (Beispiele):
Umfasst u. a. Verkehrsflächen, Treppen, Aufzüge, Büro-/Gemeinschaftsräume, Unterrichtsräume, Sanitärbereiche, Sozialräume, Mensa, Besprechungs-, EDV-/IT-Räume, Werkstätten, Archive, Bibliotheken. Inklusive festverlegter Teppiche und Spielteppiche in Kitas/Horten sowie Abfalltrennung/-entsorgung (Papier, Restmüll, LVP, Bio). Regiestunden für zusätzliche, auf Anforderung zu erbringende Leistungen (z. B. nach Veranstaltungen).
Glas- und Rahmenreinigung
Glasreinigung inkl. Rahmen nach objektspezifischer Häufigkeit:
Lampenreinigung grundsätzlich auf Anforderung nach Absprache mit der technischen Hausverwaltung.
Chemische Nassgrundreinigung
Bodenbeläge chemisch nassgrundreinigen:
Durchführung grundsätzlich in den Pfingst- und Sommerferien zwischen 05:00 und 22:00 Uhr.
Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen
Für die Reinigung gelten verbindliche Umweltvorgaben:
Personalbezogene Anforderungen
Masernschutz gem. § 20 Abs. 9 IfSG: Alle eingesetzten Personen müssen vor Tätigkeitsbeginn Immunität/Impfschutz nachweisen; das gilt auch für Unterauftragnehmer.
Für Objekt E (Haus für Kinder) sind erweiterte Führungszeugnisse (§ 30a BZRG) aller eingesetzten Personen erforderlich – vor Arbeitsantritt sowie jährlich unaufgefordert erneuert.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke sowie Handwerkskarte für das Handwerk Gebäudereinigung (oder vergleichbarer EU-Nachweis). Ausschlusskriterium.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Ausschlusskriterien – Mindestwerte:
Nachweis jährlich anforderbar, nicht älter als 3 Monate.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 vergleichbare Referenzen erforderlich. Mindestauftragswert pro Referenz (jeweils netto/Jahr):
Referenzen dürfen höchstens 3 Jahre alt sein (Stichtag: Ende der Angebotsfrist). Bei Rahmenverträgen muss mindestens 1 Jahr Leistungszeitraum abgeschlossen sein. Eine Addition mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung ist nicht zulässig. Leistungen, die für die Landeshauptstadt München erbracht wurden, können nur dann als Referenz gelten, wenn sie dort ausdrücklich als Referenz gekennzeichnet sind.
Tariftreue und Kalkulationspflicht
Einhaltung des Rahmentarifvertrags (RTV) für die Gebäudereinigung, Lohngruppe 1. Produktiver Stundenlohn mindestens 15 € pro Stunde – Unterschreitung führt zum Ausschluss des Angebots. Abweichungen von Zielwerten im Kalkulationsformblatt sind nur tarifrechtlich zulässig und nachvollziehbar zu erläutern. Unterschreitung gesetzlicher Sozialversicherungsanteile löst eine Preisaufklärung aus.
Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB.
Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB) umfassen u. a.: Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug, Bestechlichkeit/Bestechung, Bestechung ausländischer Abgeordneter, Menschenhandel, Verstoß gegen Steuer-/Sozialversicherungspflichten.
Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) umfassen u. a.: Verstöße gegen umwelt-/sozial-/arbeitsrechtliche Verpflichtungen (letzte 3 Jahre), Zahlungsunfähigkeit/Insolvenz, schwere Verfehlung, unzulässige Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikt, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung, Beeinflussung der Entscheidungsfindung.
Russlandbezug (EU-VO 2022/576): Keine wirtschaftlichen Eigentümer mit russischer Staatsangehörigkeit, keine russische Niederlassung, keine Beteiligung > 50 %. Auch bei Eignungsverleihern, Unterauftragnehmern und Lieferanten mit > 10 % Auftragswert darf kein entsprechender Russlandbezug bestehen.
Vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen: je 1 Referenz für Unterhaltsreinigung (Auftragswert ≥ 105.000 € netto/Jahr), Glasreinigung (≥ 4.500 €) und chemische Nassgrundreinigung (≥ 5.000 €); Auftraggeber (Endkunde) mit Anschrift und E-Mail; Auftragsobjekt und Leistungsort; Leistungszeitraum innerhalb des in den Besonderen Bewerbungsbedingungen genannten Referenzzeitraums (max. 3 Jahre ab Ende Angebotsfrist)
Mindestauftragswerte pro Leistungsart; Addition mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung ist nicht zulässig; Leistungen für die Landeshauptstadt München nur als Referenz, wenn dort ausdrücklich als solche gekennzeichnet
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
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