Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Vergabeverfahren der Landeshauptstadt München für die regelmäßige Unterhalts- und Glasreinigung von fünf städtischen Gebäuden an der Friederike-Nadig-Allee 42-48 sowie Lotte-Branz-Straße 7 und Situlistraße 51 (Haus für Kinder, Grundschule mit Turnhalle, Gymnasium mit Schwimm- und Dreifachturnhalle, Asyl-/Impfwesen, Wohnprojekt).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis55%
Wertungspreis brutto, errechnet aus der Summe der Preispositionen gemäß Leistungsverzeichnis zzgl. Umsatzsteuer. Bewertung über relative Formel: niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt A10%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt A. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl. Die Verweildauer errechnet sich aus Fläche, Flächenleistung, Häufigkeit und Stundensatz.
- Verweildauer UHR im Objekt B10%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt B. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt C15%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt C. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt D5%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt D. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl.
- Verweildauer UHR im Objekt E5%
Durchschnittliche Einsatzzeit pro Monat über alle Positionen der Unterhaltsreinigung im Objekt E. Höhere Verweildauer = höhere Punktzahl.
Preis: Punkte = (niedrigster Preis / Angebotspreis) × max. Punktzahl (100). Verweildauer UHR: Punkte = (Verweildauer des Angebots / höchste Verweildauer aller Angebote) × max. Punktzahl (100). Die erreichten Punkte pro Kriterium werden mit der jeweiligen Gewichtung multiplizert. Das Angebot mit der höchsten Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für alle fünf Objekte
Unterhaltsreinigung aller Räumlichkeiten gemäß Raumgruppen, inkl. Verkehrsflächen, Treppen/Aufzüge, Sanitärbereiche, Büros, Gemeinschaftsräume, Küchen und Lager.
Glas- und Rahmenreinigung einmal pro Jahr (innen und außen), Reinigungszeitraum 05:00–22:00 Uhr.
Glasreinigung Objekt A: dreimal jährlich statt einmal jährlich.
Abfallentsorgung inkl. Sortierung: Papier, Restmüll, Leichtverpackungen (LVP); in Objekten D und E zusätzlich Bioabfall und Glas.
Auffüllen von Sanitärartikeln (z.B. Seife, Papierhandtücher, Toilettenpapier) auf Anforderung.
Regiestunden für Unterhaltsreinigung, Baureinigung und Glasreinigung – werktäglich sowie an Sonn- und Feiertagen.
Lampenreinigung nach Bedarf gemäß Aufmaß.
Verbindliche Umwelt-/Produktanforderungen: Reinigungsmittel und Textilien mit EU-Ecolabel (oder gleichwertig); Müllbeutel aus mind. 80 % PCR-Kunststoff bzw. 100 % Recyclingpapier; REACH-konforme Produkte; Hilfsmittel zur Abfalltrennung.
Besondere Vorgaben für sensible Bereiche
Schwimmhalle (Objekt C): Reinigung Wandflächen, Startblöcke, Ablaufrinnen und Gitter; Desinfektionsmittel Witty WT-8 oder gleichwertig; Industriekletterer für Glasreinigung der Lichthöfe erforderlich.
Objekt D (Asylerstunterstützung / Impfwesen): Desinfektionsreinigung der Isolationsräume auf Anforderung; Mitarbeitende müssen ausreichende Deutschkenntnisse besitzen.
Objekt E (Wohnprojekt): Erweiterte Küchenreinigung inkl. Mobiliar (Backöfen, Kochfelder, Mikrowellen etc.); Erweiterte Führungszeugnisse für eingesetztes Personal erforderlich.
Allgemein: Masernschutz für alle eingesetzten Personen in allen Objekten; Tariftreue nach Rahmentarifvertrag, Lohntarifvertrag und Mindestlohntarifvertrag Gebäudereinigung.
Zeitfenster und Vertrag
Vertragslaufzeit: 01.11.2026 bis 31.10.2030 (48 Monate).
Probezeit: 6 Monate ab Vertragsbeginn.
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende, in der Probezeit 1 Monat zum Monatsende.
Reinigungszeiten je Objekt (Beispiele):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier Handwerke und Handwerkskarte für das Handwerk Gebäudereinigung (bzw. vergleichbarer Nachweis bei EU-Mitgliedsstaaten). Ohne diese Nachweise erfolgt ein Ausschluss.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Mindestumsatz: 765.000 EUR netto in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (Ausschlusskriterium).
Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungen pro Schadensfall:
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenzprojekte mit den in den Referenzprojekten genannten Anforderungen (Leistungsart, Zeitraum, Mindestauftragswert); jede Referenz ist Ausschlusskriterium.
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB / § 42 Abs. 1 VgV (insbesondere keine Verurteilungen wegen Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Subventionsbetrug, Bestechung, Menschenhandel, Steuer- oder Sozialversicherungspflichtverletzungen in den letzten 5 Jahren).
Keine fakultativen Ausschlussgründe nach § 124 GWB / § 42 Abs. 1 VgV (Verstöße in den letzten 3 Jahren).
Russland-Bezug (EU-Verordnung 2022/576): weder unmittelbarer noch mittelbarer Bezug (>10 % des Auftragswerts) über Eignungsverleiher, Unterauftragnehmer oder Lieferanten.
Selbstreinigung: Bei Erklärung „Ja" ist eine Anlage mit Erläuterung zu Umständen, Zeitpunkt, Schwere und Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB beizufügen.
Eignungsleihe und Unterauftragnehmer
Nutzung von Kapazitäten Dritter nach § 47 VgV ist möglich, sofern eine Verpflichtungserklärung und der Nachweis der tatsächlichen Verfügbarkeit erbracht werden.
Unterauftragnehmer müssen die gleichen Eignungskriterien erfüllen; der Bieter/die Bietergemeinschaft muss kritische Leistungsbestandteile selbst erbringen.
Formale Anforderungen
Elektronische Angebotsabgabe über das Vergabeportal; Einhaltung der Angebotsfrist; vollständiges Ausfüllen des Tender-Formulars; das Verfahren ist für KMU geeignet.
Drei Referenzprojekte über Unterhaltsreinigung, Glasreinigung und/oder chemische Nassgrundreinigung
Auftraggeber = Endkunde (mit Anschrift und E-Mail), Leistungsart, Zeitraum und jährlicher Auftragswert; Addition mehrerer Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung ist nicht zulässig; Rahmenverträge nur als Referenz, wenn mind. 1 Jahr Leistungszeitraum und davon mind. 1 Jahr abgeschlossen