Gebäudereinigung Rockefellerstraße 11
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt München für Gebäudereinigungsleistungen (Unterhaltsreinigung, Glas-/Fensterreinigung, chemische Nassgrundreinigung) an vier städtischen Objekten im Münchner Norden. Die Vergabe erfolgt im Offenen Verfahren nach VgV ohne Losaufteilung als Gesamtvertrag über 48 Monate (Beginn 01.03.2027).
Was zu tun ist:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis55%
Wertungspreis brutto, ermittelt aus den Preispositionen des LV. Bewertung mit relativem Maßstab: niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl (100), geteilt durch Angebotspreis des jeweiligen Bieters, multipliziert mit der Gewichtung.
- Verweildauer UHR im Objekt A30%
Durchschnittliche Einsatzstunden pro Monat für die Unterhaltsreinigung in Objekt A, abgeleitet aus Flächenleistung (m²/h) und Stundenverrechnungssatz. Höchste Verweildauer erhält maximale Punktzahl (100), übrige im Verhältnis geteilt.
- Verweildauer UHR im Objekt B5%
Durchschnittliche Einsatzstunden pro Monat für die Unterhaltsreinigung in Objekt B. Gleiche Bewertungsformel wie Objekt A.
- Verweildauer UHR im Objekt C5%
Durchschnittliche Einsatzstunden pro Monat für die Unterhaltsreinigung in Objekt C. Gleiche Bewertungsformel wie Objekt A.
- Verweildauer UHR im Objekt D5%
Durchschnittliche Einsatzstunden pro Monat für die Unterhaltsreinigung in Objekt D. Gleiche Bewertungsformel wie Objekt A.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenReinigungs- und Pflegeleistungen
Zu erbringen sind im Wesentlichen werktägliche Unterhaltsreinigung (Böden, Sanitär, Mobiliar, Küchen, Verkehrsflächen, Treppen/Aufzüge), Glas- und Rahmenreinigung auf Anforderung (Fenster, Glasdächer, Innenverglasung, Türen, Lüftungsgitter) sowie chemische Nassgrundreinigung auf Anforderung. Zusätzlich fallen Regiestunden für unvorhergesehene Sonderleistungen an (z.B. Spontanverschmutzungen, nach Veranstaltungen).
Für alle Objekte gelten zusätzlich:
Reinigungsmittel, Textilien und Hilfsmittel
Eingesetzt werden dürfen nur Produkte, die den Vorgaben der Leistungsbeschreibung entsprechen:
Jede Abweichung führt zum Ausschluss aus der Wertung (KO-Kriterium).
Objekt A – Grund- und Mittelschule mit kooperativer Ganztagsbildung (Rockefellerstr. 11)
Adresse: Rockefellerstraße 11, 80937 München.
Reinigungsfläche Boden gesamt: ca. 17.490 m² (davon Sporthalle ca. 2.341 m²); Glasreinigungsfläche: ca. 5.604 m².
Unterhaltsreinigung durchgehend in Schul- und Ferienzeiten (Sanitär, Mensa, Unterrichtsräume, Gemeinschaftsräume, Küchen, Lagerräume, Büroräume, Treppen, Verkehrsflächen). In der Punktspielsaison Oktober–März zusätzliche Reinigung der Turnhallenbereiche an 20 Samstagen. Mensa 1× monatlich gründliche Reinigung. Tiefgarage/Fahrradkeller 1× jährlich auf Anforderung.
Auf Anforderung:
Regiestunden: Unterhaltsreinigung werktags 500 Std., Baureinigung werktags 200 Std., Glasreinigung werktags 150 Std.; je 5 Std. So/Feiertage in den drei Leistungsarten.
Objekt B – Kreativwerkstatt-Modellprojekt U3 (Rose-Pichler-Weg 40)
Adresse: Rose-Pichler-Weg 40, 80937 München.
Reinigungsfläche Boden U3: ca. 72 m²; Glasreinigungsfläche U3: ca. 22 m².
Unterhaltsreinigung 234× pro Jahr: 2-stufiges Wischverfahren im U3-Bereich (Trocken-/Feuchtwischen mit frischgewaschenen Wischmops), Sanitärbereich, Gemeinschaftsräume, Verkehrsflächen. Keine Grundreinigung.
Auf Anforderung: Glasreinigung (Fenster, Innenverglasung).
Regiestunden: Unterhaltsreinigung werktags 100 Std., Baureinigung werktags 50 Std., Glasreinigung werktags 50 Std.; je 5 Std. So/Feiertage.
Objekt C – Kindertagesstätte mit Modellprojekt U3 (Rose-Pichler-Weg 48)
Adresse: Rose-Pichler-Weg 48, 80937 München.
Reinigungsfläche Boden gesamt: ca. 1.440 m² (davon Kiga ca. 1.262 m², U3 ca. 177 m²); Glasreinigungsfläche gesamt: ca. 436 m².
Unterhaltsreinigung Modellprojekt U3 (234×/Jahr): 2-stufiges Wischverfahren. Unterhaltsreinigung Kiga (234×/Jahr): Sanitär, Küchen, Gemeinschaftsräume, Büroräume, Verkehrsflächen, Treppen. Chemische Nassgrundreinigung jährlich im Kita-Bereich (nicht im U3). Heizkörperverkleidung im Mehrzweckraum 3× jährlich.
Auf Anforderung: Lagerräume/Betriebsanlagen/Gänge (1× jährlich), Grundreinigung (1× jährlich), Glasreinigung (Fenster, Innenverglasung, Glasdächer).
Regiestunden: Unterhaltsreinigung werktags 300 Std., Baureinigung werktags 200 Std., Glasreinigung werktags 100 Std.; je 5 Std. So/Feiertage.
Objekt D – Streetwork (Ingolstädter Str. 217)
Adresse: Ingolstädter Straße 217, 80939 München.
Reinigungsfläche Boden: ca. 62 m²; Glasreinigungsfläche: ca. 9 m².
Unterhaltsreinigung 52× pro Jahr nach Verwaltungsstandard: Sanitär, Büroräume, Gemeinschaftsräume, Treppen. Bioabfall- und Glasentsorgung in Eigenregie der LHM.
Auf Anforderung: Glasreinigung (Fenster).
Regiestunden: Unterhaltsreinigung werktags 50 Std., Baureinigung werktags 20 Std., Glasreinigung werktags 5 Std.; je 5 Std. So/Feiertage.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre: jeweils mindestens 500.000 EUR netto – Ausschlusskriterium.
Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (Ausschlusskriterium):
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe und Sanktionen
Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB) – kein Verstoß in den letzten 5 Jahren (u.a. Bestechung, Betrug, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Verstoß gegen Steuer-/Sozialversicherungspflichten).
Fakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB) – kein Verstoß in den letzten 3 Jahren (u.a. Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrechtsverstöße, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverzerrung, mangelhafte frühere Vertragserfüllung).
Russland-Sanktionen (EU-VO 2022/576): Kein unmittelbarer oder mittelbarer Bezug (>10 % Auftragswert) über Eignungsverleiher, Unterauftragnehmer oder Lieferanten.
Tariftreue: Einhaltung des Rahmentarifvertrags für die Gebäudereinigung (§ 8 RTV, Lohngruppe 1); produktiver Stundenlohn mindestens auf Tarifniveau (Begründungspflicht bei Abweichung).
Bei Aufträgen ≥ 100.000 EUR brutto: Auskunft aus dem Wettbewerbsregister vor Zuschlag. Auf Anforderung: Auszug Gewerbezentralregister binnen 3 Werktagen.
Wertungsbestimmende Anforderungen
Preis (55 %) und Verweildauer Unterhaltsreinigung in vier Objekten (jeweils 5–30 %). Im Leistungsverzeichnis je Position Flächenleistungswert in m²/h und Stundenverrechnungssatz in EUR/h anzugeben. Jede Abweichung bei Reinigungsmitteln, Textilien, Müllbeuteln oder Abfalltrennungshilfsmitteln führt zum Ausschluss aus der Wertung (KO-Kriterien).
3 Referenzen aus den letzten 3 Jahren (vor Angebotsfrist-Ende); Leistungsart Unterhaltsreinigung ODER Glasreinigung ODER chemische Nassgrundreinigung; jährlicher Auftragswert abhängig von Leistungsart (siehe Schwelle); Auftraggeber mit Anschrift, Auftragsobjekt/Leistungsort und Zeitraum; Referenzen dürfen nicht addiert werden
muss dem ausgeschriebenen Auftragsgegenstand entsprechen; Leistungszeitraum vergleichbar; Nachweis über Referenzbestätigung
Wettbewerb & Angebotsprognose
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