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Ausschreibungen Bayern

Gebäudereinigung Thelottstraße 20 und 2 weitere Objekte

Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Landeshauptstadt München für Gebäudereinigung an drei Objekten.

Die Reinigung umfasst eine Grundschule mit Tagesheim (Thelottstraße 20), eine Kindertagesstätte (Thelottstraße 18) und eine Gesundheitsberatungsstelle (Wintersteinstraße 12-14) im Münchner Stadtteil Moosach. Insgesamt sind rund 9.140 m² Bodenfläche und 2.575 m² Glasfläche zu reinigen.

Gefordert werden regelmäßige Unterhaltsreinigung (werktäglich), jährliche Grundreinigung, jährliche Glasreinigung sowie Regiestunden für Zusatzleistungen.

Vertragslaufzeit: 01.02.2027 – 31.01.2031 (48 Monate).

Angebotsfrist: 06.10.2026, 24:00 Uhr (elektronisch über vergabe.muenchen.de).

Es handelt sich um ein offenes Verfahren. Die Vergabe erfolgt nach Qualität (Preis 55%, Verweildauer gesamt 45%).

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 06. Oktober 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Anmeldeschluss Besichtigung15. Sep. 2026
Bieterfragen-Fristca. 26. Sep. 2026
Angebotsfrist6. Okt. 2026
Bindefrist6. Okt. 2026 – 31. Jan. 2027
Rügefristca. 6. Okt. – 16. Okt. 2026
Angebotsöffnung7. Okt. 2026
Nachforderung Unterlagenca. 7. Okt. – 13. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Probezeitca. 1. Feb. – 31. Juli 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. Jan. 2031
Vertragsende31. Jan. 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 55%Qualität 45%
  • Preis55%

    Wertungspreis brutto, errechnet aus Summe der Preispositionen des LV zzgl. Umsatzsteuer. Niedrigster Preis erhält die höchste Punktzahl.

  • Verweildauer UHR im Objekt A30%

    Durchschnittliche Einsatzzeit (Stunden pro Monat) für die Unterhaltsreinigung in Objekt A (Thelottstraße 20, Grundschule mit kooperativer Ganztagsbetreuung/Tagesheim). Höhere Verweildauer erhält höhere Punktzahl.

  • Verweildauer UHR im Objekt B10%

    Durchschnittliche Einsatzzeit (Stunden pro Monat) für die Unterhaltsreinigung in Objekt B (Thelottstraße 18, Kindertagesstätte). Höhere Verweildauer erhält höhere Punktzahl.

  • Verweildauer UHR im Objekt C5%

    Durchschnittliche Einsatzzeit (Stunden pro Monat) für die Unterhaltsreinigung in Objekt C (Wintersteinstraße 12-14, Gesundheitsberatungsstelle). Höhere Verweildauer erhält höhere Punktzahl.

Preis: niedrigster Preis erhält maximale Punktzahl (100), geteilt durch Angebotspreis des Bieters. Verweildauer UHR: höchste Verweildauer erhält maximale Punktzahl (100), geteilt durch Verweildauer des jeweiligen Angebots. Gewichtete Punkte je Kriterium werden addiert; höchste Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Zuschlagskriterien-PDF, Aufforderung zur Angebotsabgabe, Leistungsverzeichnis) und der Bekanntmachung übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Reinigungsleistungen für alle drei Objekte

Laufende Unterhaltsreinigung (werktäglich, Montag–Freitag)

Regelmäßig wiederkehrende Reinigung aller Raumgruppen: Verkehrsflächen, Treppen, Sanitärräume, Büros, Gemeinschaftsräume, Garderoben, Küchen, Lagerräume, ArchiveFrequenzen je nach Raum zwischen 11 und 234 Reinigungstagen pro Jahr

Abfallentsorgung und Abfalltrennung

Trennung in Papier, Restmüll, Bio (soweit zutreffend), Leichtverpackungen und GlasAufrechterhaltung der Trennung durch geeignete Hilfsmittel

Optionales Auffüllen

Bestücken von Toilettenpapier-, Seifen- und Handtuchspendern (als Eventualposition)

Übergeordnete Qualitätsanforderungen

Sach- und fachgerechte Reinigung nach anerkannten Regeln des GebäudereinigerhandwerksStillschweigende Abnahme, wenn nach Inbetriebnahme keine BeanstandungNachbesserung bei Mängeln: 24 Stunden nach Mitteilung; bei nicht täglich gereinigten Räumen am nächsten Werktag

Nachhaltigkeit und Produktauswahl (für alle Objekte)

Reinigungsmittel bevorzugt EU-Ecolabel-zertifiziert; bei Alternativen Anbieterfragebogen des UmweltbundesamtesKunststoff-Müllbeutel: mind. 80 Gew.-% PCR-Material oder Blauer Engel DE-UZ 30aPapier-Müllbeutel: 100 % Recyclingpapier, Blauer Engel DE-ZU 14aVorlage Sicherheitsdatenblätter gemäß REACH für alle ProdukteMuster je Produkttyp kostenlos bereitstellen

Regiestunden und Sonderleistungen (für alle Objekte)

Regiestunden (auf Anforderung durch das Kommunalreferat)

Werktags: Unterhaltsreinigung, Baureinigung, GlasreinigungSonn-/Feiertage: Unterhaltsreinigung, Baureinigung, Glasreinigung (mit Zuschlägen)

Besondere Einsatzzeiten (soweit zutreffend)

Schwimmhalle: Montagmorgen 05:00–07:30 Uhr vor SchulbeginnWahlreinigung: Montag 05:00–07:30 UhrGlas-/Rahmenreinigung: 05:00–22:00 Uhr nach AbspracheFerienreinigung Tagesheim: 05:00–22:00 Uhr nach Absprache

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Eintragung im Verzeichnis zulassungsfreier HandwerkeHandwerkskarte für das Gebäudereiniger-Handwerk (oder vergleichbarer Nachweis bei EU-Mitgliedstaaten)Nachweis der gewerberechtlichen Zulassung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre jeweils ≥ 230.000 € netto (in Eigenerklärung)Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen je Schadensfall:Personenschäden 3.000.000 €Sachschäden 2.000.000 €Allmählichkeitsschäden 1.500.000 €Abwasser-/Umweltschäden 1.000.000 €Bearbeitungsschäden 1.000.000 €Verlust Schlüssel/Schließmedien 50.000 €Nachweis jährlich auf Anforderung, nicht älter als 3 Monate

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzen über vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen (siehe Referenzprojekte)Tariftreue: Einhaltung des geltenden Rahmentarifvertrags, Lohntarifvertrags und Mindestlohns für GebäudereinigungQualitäts- und/oder Umweltmanagementsysteme (wünschenswert, sichtbar im Kalkulationsformblatt)

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe (§ 123 GWB) zulässig, u. a.:

Verstöße gegen zwingende Ausschlussgründe in den letzten 5 JahrenBildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, GeldwäscheBetrug, Subventionsbetrug, BestechungMenschenhandel, Nichtzahlung von Steuern/Sozialabgaben

Keine fakultativen Ausschlussgründe (§ 124 GWB), u. a.:

Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen (letzte 3 Jahre)Insolvenz, schwere Verfehlung, unzulässige WettbewerbsabsprachenMangelhafte Auftragsausführung, Täuschung

Russland-Sanktionen: Kein unmittelbarer oder mittelbarer Bezug zu Russland (auch nicht über Unterauftragnehmer, Eignungsverleiher oder Lieferanten >10 % Auftragswert).

Pflichten für die Auftragsausführung

Eigene deutschsprachige Ansprechperson benennenMasernschutznachweis gemäß § 20 Abs. 9 IfSG für alle eingesetzten PersonenEinhaltung gesetzlicher, behördlicher, sozialrechtlicher und berufsgenossenschaftlicher PflichtenPersonaleinsatzliste und Reinigungsplan innerhalb 4 Wochen nach BeginnNachweis Sozialversicherungsanmeldung auf AnforderungUnterauftragnehmer nur mit Zustimmung; mind. 14 Tage vor Einsatz Informationen vorlegen
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 3 Jahre vor Angebotsfristende; Leistungserbringung muss bereits erfolgt sein (bei Rahmenvereinbarungen: mind. 1 Jahr abgeschlossen)Volumen: je Referenz: Unterhaltsreinigung ≥ 75.000 € netto/Jahr, Glasreinigung ≥ 2.600 € netto/Jahr, chemische Nassgrundreinigung ≥ 6.300 € netto/Jahr

Vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen (Unterhaltsreinigung, Glasreinigung und chemische Nassgrundreinigung) für Endkunden

Referenzen müssen in Leistungsart, Auftragswert und Auftragszeitraum dem ausgeschriebenen Auftrag entsprechen; Auftraggeber = Endkunde; mehrere Referenzen zur Erfüllung einer Mindestanforderung sind NICHT zulässig; Eignungsleihe möglich, wenn das andere Unternehmen im Auftragsfall die Leistung erbringt; je Referenz Auftraggeber (Anschrift, E-Mail), Auftragsobjekt, Leistungsort, Leistungsart, Zeitraum und jährlicher Auftragswert angeben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 1%4–10 · 15%11+ · 85%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignung und Befähigung
Produktnachweise (KO-Kriterien)
Bietergemeinschaft / Unterauftragnehmer (falls zutreffend)
Besichtigung und weitere Nachweise
Nach Zuschlag bereitzustellen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Direktorium, Vergabestelle 1, SG 1 | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81541 München
Ort
80933 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.muenchen.de/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
80933 München
Bayern

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