Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung:
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg schreibt den Neubau des Alstergymnasiums als Generalunternehmer-Leistung aus. Auf dem bestehenden Schulcampus (Maurepasstraße 67) entsteht ein 4-geschossiger Neubau (5 Baukörper: A-Zentralbau, B1–B4 Klassenhäuser) für ca. 1.300 SchülerInnen und ca. 100 Lehrkräfte. Der Auftrag umfasst auch den vollständigen Rückbau des Bestandsgebäudes, die Teilsanierung der zwei bestehenden Dreifeld-Sporthallen, die Neugestaltung der Freiflächen, die schlüsselfertige und genehmigungskonforme Errichtung inkl. Planungsleistungen LP5 sowie die gesamte technische Gebäudeausrüstung (KG 410–490) und die Außenanlagen (KG 500).
Wichtige Eckpunkte:
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zwei Stufen)Zuschlag: ausschließlich niedrigster AngebotspreisBewerberbegrenzung: 4 BieterElektronische Angebotsabgabe: PflichtVertragslaufzeit: ca. 854 Tage ab Vertragsbeginn
Hinweis: Konkrete Eignungs- und Referenzanforderungen sind in einem separaten Teilnahmeunterlagen-Dokument hinterlegt; im vorliegenden Auszug sind diese nicht im Klartext enthalten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung
Teilnahmewettbewerb gesamt
Bewerbungszeitraum / Teilnahmefrist
Bieterfragen-Frist
Submission Teilnahmeanträge
Auswertung Teilnahmeanträge
Abstimmung Auswertung
Versand Absageschreiben
Verhandlungsverfahren
Erstellung Erstangebotsunterlagen
Submission Erstangebote
Auswertung Erstangebote
Verhandlungsgespräche
Versand Aufforderung finale Angebote
Angebotsfrist finale Angebote
Submission finale Angebote
Auswertung finale Angebote
Vergabeempfehlung/-beschluss
Versand Zuschlag/Absagen
Stillhaltefrist
Zuschlag
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Bauzeit Neubau (inkl. Vorabmaßnahmen)
Abnahmen/Inbetriebnahmen
Fertigstellung Neubau
Umzug/Einzug
Projektabschluss/Dokumentationbis 2030
Rückbau Bestandbis 2030
Freianlagen/Sportplatzbis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtbeschreibung und Leistungsziel
Schlüsselfertige, funktionsfähige und genehmigungskonforme Herstellung des Schulneubaus inkl. aller Bauleistungen der KG 200–500 nach DIN 276.
Übernahme der Planungsleistungen LP5 (Ausführungsplanung), Werkplanung, Koordination und Ausführung durch den Auftragnehmer. Funktionales Leistungsziel laut Funktionaler Leistungsbeschreibung (FLB). Das detaillierte Leistungsverzeichnis wird erst in der zweiten Verfahrensstufe zur Verfügung gestellt.
Bauaufgabe im Überblick
4-geschossiger Neubau in 5 Baukörpern:
Baukörper A (Zentralbau): Mensa inkl. Küche und Lehrküche, zweigeschossige innenliegende Aula für ca. 500 Personen, Bewegungsraum, Kiosk, Freitreppe mit Luftraum.B1, B2, B4 (Klassenhäuser): je 6 allgemeine Unterrichtsräume pro Lernkompartiment mit zentraler Freilernfläche; Verwaltung (B1), Kunst/Werken (B2), Lehrerzimmer (B4). Jahrgänge 5–13.B3 (Fachklassenhaus): Biologie (EG), Physik (1. OG), Musik (2. OG), Chemie (3. OG).
Zusätzlich:
Vollumfänglicher Rückbau des Bestandsgebäudes.Teilsanierung der 2 bestehenden Dreifeld-Sporthallen.Neugestaltung der Freiflächen (Schulhof, Sportplatz, 128 PKW-Stellplätze inkl. barrierefreie, Interims- und finale Bushaltestelle).Separate Energiezentrale zur eigenständigen Wärmeversorgung.
Hochbau – Baukonstruktion (Auszug KG 300)
Baugrube/Gründung: Flachgründung, Bodenplatte 30 cm, Streifen-/Einzelfundamente; Abflachung 45° ohne Verbaumaßnahmen.Außenwände: Stahlbeton-Fertigteilfassaden, Sandwichelemente mit Verblendstein; in Haus A Pfosten-Riegel-Fassade.Innenwände: tragend Stahlbeton 25 cm, nichttragend Trockenbau.Decken: Fertigteil-Stahlbetonhohldielen in B1–B4, Ortbeton in Haus A.Dächer: Warmdach mit 2 % Gefälle, teilweise extensiv begrünt; Gründach und Foliendach; Lichtbänder.Dachtragwerk: Stahlbetondach bzw. Holzbinder mit Trapezblech.Treppen: Stahlbetonfertigteile und Stahl.Fenster/Sonnenschutz: Pfosten-Riegel-Fassade in A, horizontale Fensterbänder in B1–B4; motorisierte Raffstorelamellen Ost/Süd/West.Barrierefreiheit: stufenloser Zugang (max. 2 cm Höhendifferenz), alle Geschosse barrierefrei (Aufzug in Kern B1), Türöffnungen mind. 90 cm, je ein barrierefreies WC pro Etage, Begegnungsflächen 180 × 180 cm in Fluren.Fassade außen: Verblendfassade mit Fensterbändern und Streckmetall-Lüftungselementen (Nachtauskühlung), Alu-Pfosten-Riegelfassade, Alu-Außentüren, Stahlfluchttreppen mit Mesh-Einhausung.
Hochbau – Ausbau (Auszug)
Innentüren (Holz/Metall/Glas), Tischler-Innenausbau, Möbel (Einbaumöbel), WC-Trennwände, Raumausstattung, Schließanlage (mechatronisch, transponderbasiert), Beschilderung/Wegeleitsystem, Sicherheitsmarkierungen, brandschutztechnische Ausstattung, Veranstaltungssaal-Ausbau, Mensa-/Küchen-Ausbau, Fachklassen-Ausbau, Bodenbeläge, Parkett, Fliesen, Malerarbeiten, Trockenbau, Decken-/Akustikarbeiten, Estrich, Bauendreinigung.
Technische Gebäudeausrüstung (TGA) – KG 410–490
KG 410 Abwasser/Wasser/Gas: Schmutzwasser-, Kalt- und Warmwasser-, Zirkulations-, Nichttrinkwasserleitungen; 90 Sanitäreinrichtungen verteilt über die Geschosse (barrierefreie WCs, Unisex, Damen/Herren).KG 420 Wärmeversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen auf Dach (650 kW + 350 kW pro Gebäude); Pufferspeicher in separatem Gebäude; Wärmeversorgung über eigenständige Energiezentrale.KG 430 Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung für innenliegende Räume, Sanitäranlagen, Mensa, Aula, Küche.KG 440 Starkstrom: inkl. PV-Anlage auf Dachflächen (aufgeständert).KG 450 Fernmelde/IT: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen.KG 460 Förderanlagen: 1 Personenaufzug (4 Haltestellen), 1 Hublift als Durchlader.KG 470 Nutzungsspezifische Anlagen: Küchentechnik, Labortechnik (Fachklassen), Bühnentechnik (Veranstaltungssaal).KG 480 Gebäude-/Anlagenautomation: Gebäude- und Anlagenautomation.KG 490 Sonstige TGA-Maßnahmen: z. B. Blitzschutz (vermaschte Fangeinrichtung, Trennstellen auf Flachdach, Ableitungen hinter Fassade).
Energetische Anforderungen
Energieziel: Effizienzhaus 40 (EG 40).
Außenwand Fertigteil: U = 0,18 W/m²KAußenwand WDVS: U = 0,18 W/m²KDach Warmdach: U = 0,15 W/m²KFenster: U < 0,90 W/m²KPfosten-Riegel-Fassaden: U < 1,0 W/m²KTüren opak: U < 1,2 W/m²KEingangstüren Glas: U < 1,8 W/m²KSohle: U = 0,28–0,48 W/m²K
Außenanlagen (KG 500)
Freianlagenplanung umfasst u. a.:
Erd-, Gründungs-, Oberbau- und Deckschichten (KG 510–530)Baukonstruktionen und technische Anlagen im Außenbereich (KG 540/550)Einbauten, Vegetationsflächen, Wasserflächen, sonstige Maßnahmen (KG 560/570/580/590)Flutlichtanlage: LED-Flutlichtleuchten Philips BVP518 OUT T35 (6 Leuchten gesamt, 6.036 W, Lichtpunkthöhe 16,01 m, mind. 75 lx für Klasse III Fußball)Zaunanlage: Ballfangzäune 4,0 m und 6,0 m Höhe mit StandsicherheitsnachweisStellplätze: 128 PKW-Stellplätze (5,20 × 2,50 m, Betonrasenfugenpflaster), barrierefreie Stellplätze (5,20 × 3,50 m, Betonrechteckpflaster)Erschließung Tiefbau: RW- und SW-Kanal DN 300 mit Gefälle 0,66 %; Leichtstoffrückhalt in Schacht RW 18 (Havariekonzept für mind. 600 l Kraftstoff)Fällantrag: Rodung von ca. 116 Bäumen (nachrichtlich)Bushaltestelle (Interim und final)Tiefbau Nord-Südachse Verbindungsweg
Baustelleneinrichtung und Logistik
BE-Fläche ca. 3.500 m²Kräne (Kranausleger 55 m), Containeranlagen, Ladezonen, BaustraßenBauzaun ca. 600 mBaustrom-/WasseranschlüsseBerücksichtigung des Schulbetriebs während der Bauzeit (Bestandsgebäude bleibt bis Fertigstellung Neubau in Betrieb; Rückbau erst nach Umzug)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei Kalenderjahren (vergleichbare Leistungen).Möglichkeit der Eignungsleihe: Inanspruchnahme von Kapazitäten anderer Unternehmen; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Jahren (bzw. gemäß Auftragsbekanntmachung).Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte.Registereintragungen (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK).Koordinationsqualifikation SiGeKo gemäß Baustellenverordnung / RAB 30.
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine schweren Verfehlungen mit Eintrag im Gewerbezentralregister (letzte zwei Jahre: keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €).Ggf. Nachweis von Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6e EU Abs. 6 VOB/A.
Steuern, Sozialversicherung, Berufsgenossenschaft
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Sanktionen / Russland
Kein Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) Nr. 833/2014.Erklärung auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit > 10 % des Auftragswerts.
Präqualifikation und Formvorgaben
Bevorzugt: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Andernfalls: Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem Angebot; auf Verlangen Vorlage der in der EEE genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen (mit deutscher Übersetzung, falls fremdsprachig).Angebot in deutscher Sprache; dokumentenechte Eintragungen; vorgegebene Vordrucke der Vergabestelle verwenden.Vertragsbedingungen: VOB/B wird anerkannt.Nachforderung: grundsätzlich verpflichtend (§ 16a VOB/A), aber nicht für alle Unterlagen zulässig; nur einmalige Nachforderung, danach Ausschluss.
Referenzprojekte
bis zu 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht im Auszug spezifiziert
Auf gesonderte Aufforderung: vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Bauleistung, vorzugsweise Schul-/Bildungsbau oder vergleichbarer Komplexitätsgrad)
je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Ø Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (HAN/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 42%11+ · 12%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Teilnahmeantrag (Stufe 1)
Angebotsbestandteile (Stufe 2)
Sicherheitsleistungen (bei Zuschlag)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Henstedt-Ulzburg | BMP Baumanagement GmbH | Vergabekammer Schleswig-Holstein beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
24558 Henstedt-Ulzburg
Ort
24558 Henstedt-Ulzburg
Kategorie
Schleswig-Holstein
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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