Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Gemeinde Nufringen - Investorenwettbewerb über die Errichtung von Doppelhäusern
Gemeinde Nufringen | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Nufringen, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Nufringen verkauft ein Grundstück im Wohngebiet Gansäcker und sucht einen Investor, der darauf Doppelhäuser baut.
Fläche: 1.190,86 m² (Flurstücke 1554/1 und 1554/2)Verfahren: Konzeptvergabe (Investorenwettbewerb) mit TeilnahmewettbewerbMindestkaufpreis: 830 €/m², insgesamt 988.530,00 € (laut Angabe)Bewertung: Architektonisches Konzept 70 Punkte (Städtebau, Fassade und Dach 35; Grundrisse 10; Freiraumkonzept 25) und Kaufpreisangebot 30 PunkteDas eingereichte Konzept wird verpflichtender Bestandteil des notariellen Kaufvertrags.Fertigstellung (bezugsfertig) spätestens 3 Jahre nach Vertragsschluss. Vertragsschluss ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.
Ablauf:
1. Teilnahmeantrag bis 18.11.2026, 12:00 Uhr, elektronisch über dtvp.de
2. Aufforderung zur Abgabe eines ersten Angebots am 23.11.2026
3. Frist für das erste Angebot: 15.01.2027
4. Anschließend Bieterpräsentationen (Januar 2027, unverbindlich), Bietergespräche und Vertragsverhandlungen
Hinweise: Die Unterlagen widersprechen sich teilweise. Die Stammdaten nennen nur das Wohngebiet Gansäcker und ein einziges Los. Die Teilnahmeunterlagen nennen zusätzlich das Wohngebiet „Hinterer Steig Süd“ und sprechen von zwei Losen. Die Anzahl der Doppelhäuser ist nicht angegeben. Der Zeitpunkt der Konzepteinreichung ist nicht eindeutig.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027
Referenzzeitraum Beginn1. Jan. 2016
Umsatznachweis und Beschäftigtenzahl1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Veröffentlichung14. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Teilnahmefrist18. Nov. 2026
Aufforderung zur Abgabe eines ersten Angebots23. Nov. 2026
Angebotsfrist15. Jan. 2027
Bieterpräsentationenca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Verfahrensabschlussca. 1. März – 31. März 2027
Durchführungszeitraum1. März 2027 – 1. März 2030bis 2030
Bietergespräche und VertragsverhandlungenDatum offenFindet nach den Bieterpräsentationen statt; ein konkretes Datum ist nicht genannt.
VertragsabschlussDatum offenVorgesehen bis spätestens Frühjahr 2027; ein genaues Datum ist nicht genannt.
Bezugsfertige FertigstellungDatum offenSpätestens 3 Jahre nach Vertragsschluss; das Datum des Vertragsschlusses ist noch offen.
RügefristDatum offen10 Kalendertage ab dem Erkennen eines Verstoßes gegen das Vergabeverfahren.
Frist nach Nichtabhilfe einer RügeDatum offen15 Kalendertage ab Mitteilung, dass die Rüge nicht abgeholfen wird.
Aufbewahrung der VergabeakteDatum offenMindestens 3 Jahre ab Zuschlag bzw. bis Ende der Vertragslaufzeit, falls diese länger ist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität4 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Architektonisches Konzept70%
Qualitative Bewertung des architektonischen Konzepts (Städtebau, Fassaden- und Dachgestaltung, Grundrisse, Freiraumkonzept)
- Kaufpreisangebot Grundstück30%
Angebotener Kaufpreis für das Grundstück
KI-Hinweis: Gewichtungen sind vorhanden (70 Punkte Architektonisches Konzept mit Unterkriterien 35/10/25, 30 Punkte Kaufpreis), aber die Vergabestelle behält sich eine geringfügige Modifikation vor und die Unterkriterien werden erst in der Angebotsphase näher erläutert; zudem fehlt eine Bewertungsmethode/Formel.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGrundstück
Kauf der Flurstücke 1554/1 und 1554/2Gesamtfläche 1.190,86 m²Lage: Wohngebiet Gansäcker, Nufringen (PLZ 71154)
Bebauung
Errichtung von Doppelhäusern nach eigenem KonzeptBeachtung von Bebauungsplan und SatzungAnzahl der Doppelhäuser ist in den Unterlagen nicht angegeben
Ziele des Konzepts
Innovatives, zukunfts- und sozialorientiertes WohnbauvorhabenNachhaltige und ökologische Standards
Fertigstellung
Bezugsfertige Fertigstellung spätestens 3 Jahre nach VertragsschlussGeplanter Durchführungszeitraum laut Stammdaten: 01.03.2027 bis 01.03.2030
Konzept und Vertrag
Das eingereichte Konzept wird verpflichtender Bestandteil des notariell zu beurkundenden Kaufvertrags
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRegistereintrag
Eintragung im Berufs- oder HandelsregisterDie Nachweise sind laut Datenfeld spät im Verfahren vorzulegen. Die genaue Ausgestaltung ist nicht beschrieben.
Finanzielle Leistungsfähigkeit und Umsatz
Unverbindliche Auskunft eines Kreditinstituts (Anlage A)Jahresumsatz 2023 bis 2025, Gesamtumsatz und Umsatz mit Projektentwicklung WohnungsbauVerifizierung auf Verlangen über Jahresabschlüsse
Beschäftigte
Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl 2023 bis 2025Zahl der Führungskräfte 2023 bis 2025
Ausschlussgründe und Erklärungen
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, zum Beispiel Korruption, Betrug, Geldwäsche oder schwere VerfehlungenErfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenKeine Verurteilung wegen Mindestlohnverstößen mit Geldbuße von mindestens 2.500 EURErklärung zu Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014), auch für Unterauftragnehmer mit mehr als 10 % Auftragswert
Teilnahmeberechtigung und Sonstiges
Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen sowie BewerbergemeinschaftenLaut Stammdaten nicht für KMU geeignetKeine Sicherheitsüberprüfung erforderlich
Eignungsleihe und Mehrfachbeteiligung
Eignungsleihe ist möglich (§ 47 VgV). Das eingebundene Unternehmen muss Eignungsnachweise einreichen.Mehrfachbeteiligung eines Unternehmens (als Bewerber, Mitglied einer Bewerbergemeinschaft oder Eignungsleihgeber) kann zum Ausschluss aller betroffenen Bewerber führen.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung nach dem 01.01.2016 (letzte zehn Jahre)Volumen: Kein Mindest-Auftragswert genannt. Je Referenz werden Wohnfläche in m² und Herstellkosten netto angegeben.
Zwei Referenzen über Wohnbau-Projektentwicklung, realisiert im eigenen Namen und auf eigene Rechnung (Projektentwicklung und Vermarktung). Jede Referenz mit mindestens zwei Doppelhäusern.
Projektbezeichnung, Auftraggeber mit Ansprechpartner, Gebäudeart, Angabe zu sozialem oder nicht-sozialem Wohnraum, Zeitraum, Fertigstellungsdatum, Projektbeschreibung in Wort und Bild. Formular Anlage B1 und B2. Bei Bewerbergemeinschaften genügt die Mindestreferenz einmal.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 58%4–10 · 40%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
Teilnahmeantrag (Phase 1)
Eignungsnachweise
Referenzen
Bewerbergemeinschaft (nur falls zutreffend)
Rückfragen und Prüfung
Angebotsphase (Phase 2, nur bei Zulassung)
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Auftraggeber
Gemeinde Nufringen | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
71154 Nufringen
Ort
71154 Nufringen
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
71154 Nufringen
Baden-Württemberg
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