Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Das Universitätsklinikum Freiburg (UKF) sucht einen Generalplaner für den Ausbau des Forschungsturms KTB (1. bis 4. OG) zu einem flexibel nutzbaren Forschungsgebäude mit Laboren (Nass-/Trockenforschung, S2-Bereiche, Core-Facilities).
Was zu leisten ist:
Projektrahmen: Kostenobergrenze ca. 39 Mio. EUR brutto (Preisstand Q2/2026), Vertragslaufzeit 01.12.2026 – 31.12.2030.
Verfahren: EU-weites Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Vergütung200%
Wertung des einheitlichen Vergleichspreises netto gemäß Anlage C03 (Grundleistungen LPH 1-8, verpflichtende Besondere Leistungen, Nebenkosten, Umbau-/Modernisierungszuschlag, Generalplanerzuschlag). Konzeptbezogenes Honorar wird nicht wirtschaftlich gewertet.
- Projektverständnis und Planungsweg250%
Bewertet werden das Verständnis der KTB-Ausgangslage und die Plausibilität des Planungswegs vom vorhandenen Rohbau und TGA-Bestand bis zur genehmigungs- und vergabefähigen Planung.
- Vergabe, Bauablauf und Mittelabfluss300%
Schlüssigkeit der Vergabestrategie, des Bau- und Inbetriebnahmeablaufs, plausibler Weg zum vollständigen IST-Mittelabfluss von 25,0 Mio. Euro bis 31.12.2030 und technische Fertigstellung bis 31.12.2031.
- Verbindliches Projektteam250%
Qualifikation, Rollen, Verfügbarkeit und Zusammenwirken der benannten Schlüsselpersonen, die den Auftrag tatsächlich bearbeiten.
Preiswertung: 200 Punkte erhält das niedrigste wertbare Angebot. Bis zum 2-Fachen des niedrigsten Vergleichspreises lineare Wertung nach Punkte = 200 × (2 − Vergleichspreis des Angebots / niedrigster Vergleichspreis). Angebote mit dem 2-fachen oder höher erhalten 0 Punkte. Qualitative Wertung: Relative Angebotswertung mit Erfüllungsgraden 100% / 80% / 60% / 0%; Punkte = Erfüllungsgrad × Höchstpunkte des Unterkriteriums.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRolle und Koordination des Generalplaners
Der Generalplaner übernimmt die fachliche und terminliche Koordination sämtlicher Beteiligten und Sachverständigen und integriert deren Beiträge in die Gesamtplanung.
Digitale Zusammenarbeit und BIM (Anlage C06)
Bereitstellung IFC-basierter 3D-Modelle für die Nutzung in Inspacion, ohne vertraglichen BIM-Abwicklungsplan (BAP). Der GP gestaltet seine internen BIM-Prozesse eigenverantwortlich.
Modellinhalte: Raumbegrenzungen, Tragwerk, Türen, Einbauten, Labormöbel, Geräte, Haupttrassen, Leitungsführungen, Schächte, Öffnungen, Durchbrüche, Deckeninstallationen, Wartungs- und Bewegungsflächen.
Gliederung: nach Geschoss, Fachdisziplin und Bauteilgruppe; getrennte Schaltbarkeit abgehängter Decken, Laboreinrichtungen, Geräte und TGA-Komponenten.
Datenlieferungen (IFC-Datenstände):
Eigene Planungsplattform und Baustellensoftware stellt der GP bereit.
Verbindlicher Projektrahmen
Verbindliche Planungsleistung (HOAI LPH 1–8)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenReferenzen / Fachliche Eignung
Vergleichbare Laborbauprojekte sind über vier Fachbereiche nachzuweisen. Pro Fachbereich sind die geforderten Referenzen aus verschiedenen Projekten zu erbringen. Eine Referenz darf – mit getrenntem Nachweis – in mehreren Fachbereichen angegeben werden.
Unternehmensgröße und Personal
Mindestens 20 technisch/operativ Mitarbeitende beim Generalplaner verfügbar (Architekt/innen, Ingenieur/innen und sonstige technische Mitarbeitende).
Persönliche Qualifikation / Schlüsselpersonen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufshaftpflichtversicherung mit:
Angaben zum Jahresumsatz 2023–2025 werden nur informativ abgefragt (kein Mindestwert).
Ausschlussgründe
Eigenerklärung zu gesetzlichen Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB, ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 125 GWB.
Eigenerklärung zur Verordnung (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen): kein unmittelbarer oder mittelbarer Bezug >10 % des Auftragswerts.
Sicherheitsleistung: nicht gefordert.
Rechtsform: keine besondere Rechtsform erforderlich.
Generalplaner – Laborbaureferenz (mind. 1 Projekt): zwingend Objektplanung + Technische Ausrüstung ALG 1–8 + Laborplanung aus eigener GP-Verantwortung, Leistungsphasen 2–8 abgeschlossen
Hinweis Bieterfragen: Mindestvolumen wurde auf 50 Mio. EUR abgesenkt; verbindlich ist die Vergabeunterlage. Laborbau (Neu- oder Umbau). Doppelnutzung mit Objektplanung Gebäude möglich.
Objektplanung Gebäude und Innenräume – 2 verschiedene Laborbauprojekte, LPH 2–8 abgeschlossen
Dieselbe Referenz darf – bei getrenntem Nachweis – auch für andere Fachbereiche zählen.
Technische Ausrüstung (ALG 1–8) – 2 verschiedene Laborbauprojekte, LPH 2–8 abgeschlossen
Laborplanung (KG 470 + gerätescharfe KG 610/620) – 2 verschiedene Laborbauprojekte, LPH 2–8 abgeschlossen; inkl. Bench-Systeme, Labormöbel, feste Laboreinrichtungen, Geräteintegration, Medienanschlüsse, Einbringung, Bedien-/Wartungsflächen