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Ausschreibungen Bayern

Generalplanungsleistungen für die Erweiterung der forensischen Psychiatrie in Lohr am Main

Bezirk Unterfranken | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Würzburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 28 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Der Bezirk Unterfranken schreibt Generalplanungsleistungen für die Erweiterung der forensischen Psychiatrie am Bezirkskrankenhaus (BKH) Lohr am Main aus. Geplant ist ein Sonderbau mit voraussichtlichen Projektkosten bis 80 Mio. € brutto. Ein Generalplaner übernimmt die stufenweise Beauftragung ab Leistungsphase 1 und erstellt u. a. die haushaltsbegründende Unterlage (HU Bau) bis 31.05.2027. Die Leistung umfasst Objektplanung, Freianlagen inkl. Hochsicherheitszaun, Tragwerksplanung, technische Fachplanung (ELT, HLS, GLT) und Brandschutz. Angebote werden bis 11.09.2026, 12:00 Uhr elektronisch über die eVergabe-Plattform erwartet. Die Wertung erfolgt ausschließlich nach Qualitätskriterien.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 28 Tage bis zur Angebotsfrist — 11. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung5. Aug. 2026
Bieterfragen-Fristca. 5. Sep. 2026
Angebotsfrist11. Sep. 2026
Bindefrist11. Sep. – 11. Dez. 2026
Prüfung und Wertungca. 14. Sep. – 27. Sep. 2026
Vorabinformationca. 21. Sep. – 27. Sep. 2026
Zuschlag7. Okt. 2026
Vertragsbeginnca. 7. Okt. 2026
Auftaktbesprechungca. 7. Okt. – 21. Okt. 2026
Vorlage Zeit-/Ablaufplanca. 7. Okt. – 4. Nov. 2026
Vertragslaufzeitca. 7. Okt. 2026 – 7. Okt. 2030
Abschluss Leistungsphase 231. Dez. 2026
Abstimmung Entwurfsstand RUFca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Abstimmung Entwurfsstand RUFca. 1. März – 31. März 2027
Vorlage Vorabzug HU-Bau16. Apr. 2027
Abgabe HU-Bau31. Mai 2027
Nachhaftungsfrist Versicherungca. 7. Okt. 2030 – 7. Okt. 2032bis 2032
Mängelverjährung Objektbetreuungca. 7. Okt. 2030 – 7. Okt. 2035bis 2035
Aufbewahrungspflicht Unterlagenca. 7. Okt. 2030 – 7. Okt. 2040bis 2040
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Richtwertmethode7 Kriterien
  • Konzept zur Projekteinschätzung50%

    Darstellung und Erläuterung der Herausforderungen und Problemstellungen sowie der Projektumsetzung für das Vorhaben (Erweiterung Forensik BKH Lohr)

  • Konzept zur Auftragsdurchführung50%

    Darstellung konkreter Maßnahmen zur Sicherstellung einer qualitativ hochwertigen und termingerechten Durchführung des Auftrags

Z = (L / P) * 1000, wobei L = gewichteter Gesamtpunktwert (1-6 Punkte multipliziert mit Gewichtungsfaktor, max. 600 Punkte), P = Vergleichsgesamtpreis in EUR (brutto) aus Preisblatt. Höchster Zuschlagswert Z erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeart (Einfache Richtwertmethode), Formel, alle leistungsbezogenen Zuschlagskriterien mit Unterkriterien und prozentualen Gewichtungen sind im Dokument explizit angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Erweiterung der forensischen Psychiatrie am Standort des BKH Lohr am Main (Sonderbau mit Maßregelvollzugsanforderungen).Voraussichtliche Projektkosten: bis 80 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276).Die Baumaßnahme ist im Krankenhausbauprogramm des Freistaates Bayern hinterlegt.Einzuhalten ist die behördlich bewilligte Kostenobergrenze.Besondere Sicherheitsanforderungen wegen Maßregelvollzug; Einbindung der Regierung von Unterfranken (RUF) und des Amtes für Maßregelvollzug (AfMRV).Koordination aller Planungsgewerke durch den Generalplaner (Generalplaner-Zuschlag möglich).

Stufenweise Beauftragung nach HOAI

Stufe 1 (mit Zuschlag beauftragt): Leistungsphasen 1–3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung) – inkl. Erarbeitung der haushaltsbegründenden Unterlage (HU Bau) bis 31.05.2027.Stufe 2 (unter Vorbehalt der Mittelbewilligung): Leistungsphasen 4–5 (Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung).Stufe 3 (unter Vorbehalt der Mittelbewilligung): Leistungsphasen 6–7 (Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe).Stufe 4 (unter Vorbehalt der Mittelbewilligung): Leistungsphasen 8–9 (Objektüberwachung, Objektbetreuung).Vertragslaufzeit: 48 Monate ab Vertragsbeginn, stufenweise Leistungserbringung.

Wichtige Meilensteine (Auswahl)

Abschluss Leistungsphase 2: 31.12.2026.Abstimmung Entwurfsstand vor HU Bau mit RUF: Januar 2027 und März 2027.Vorlage Vorabzug HU Bau: 16.04.2027.Abgabe finale HU Bau: 31.05.2027 (kritische Frist für Mittelbewilligung).Auftaktbesprechung: innerhalb 2 Kalenderwochen nach Auftragserteilung.Vorlage erster Entwurf Zeit-/Ablaufplan: innerhalb 4 Kalenderwochen nach Auftragserteilung.

Honorare und Preisblatt (Anlage 5)

Honorarermittlung nach HOAI mit folgenden Eckwerten (vom Auftraggeber angesetzt, editierbar):

• Objektplanung (§§ 33 ff. HOAI): LPH 1–9, anrechenbare Kosten 41.642.999,13 €, Honorarzone IV.

• Freiflächenplanung (§§ 38 ff. HOAI): LPH 1–9, 1.776.157,98 €, Honorarzone III.

• HLS – ALG 1 (Abwasser/Wasser/Gas): 5.479.574,79 €, Zone II.

• HLS – ALG 2 (Wärmeversorgung): 2.525.702,52 €, Zone II.

• HLS – ALG 3 (Lüftung/Kälte): 4.924.950,42 €, Zone II.

• HLS – ALG 8 (Gebäudeautomation): 1.075.949,58 €, Zone III.

• ELT – ALG 4 (Starkstrom): 10.031.310,92 €, Zone II.

• ELT – ALG 5 (Fernmelde/IT): 210.025,21 €, Zone II.

• ELT – ALG 6 (Förderanlagen): 337.305,88 €, Zone II.

• Tragwerksplanung (§§ 49 ff. HOAI): LPH 1–6 + 3 % Ing.-Kontrolle, 16.807.659,33 €, Honorarzone III.

Optional: Besondere Leistungen (inkl. Brandschutzplanung) und Tätigkeiten nach Zeitaufwand (§ 14 Abs. 1 HOAI).Bieter füllen u. a. Nebenkostenpauschale (%), Honorarabschlag (%), Stundensätze je Rolle, fiktive Stunden sowie Gesamthonorar netto/brutto aus.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung – Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB (z. B. Verurteilungen wegen Bildung krimineller Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug/Subventionsbetrug zulasten EU-Haushalt, Bestechung/Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung, Menschenhandel/Zwangsarbeit; Steuerschulden, Insolvenz, schwere Verfehlung, wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Mängel früherer Aufträge, Täuschung/Einflussnahme im Verfahren, Verstöße gegen AEntG/AufenthG/MiLoG/SchwarzArbG/LkSG).Keine Bezüge zu Russland gemäß EU 2022/576 / EU 833/2014 (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, >50 % Beteiligung, Handeln im Auftrag); Unterauftragnehmer/Lieferanten max. 10 % Auftragswert; keine EU-Sanktionen nach VO (EU) 269/2014.Bei einschlägigen Ausschlussgründen: Nachweise zur Selbstreinigung gemäß § 125 GWB.

Berufsqualifikation und Projektleitung

Qualifikation als Architekt oder Ingenieur gemäß §§ 44, 75 VgV (bzw. vergleichbare EU-Berufszulassung).Projektleitung (Hauptansprechpartner): mindestens 8 Jahre einschlägige Berufserfahrung; Nachweis Ausbildungs-/Studienabschluss (Urkunde) und Kurzlebenslauf als Anlage.Stellvertretende Projektleitung: mindestens 4 Jahre einschlägige Berufserfahrung; Urkunde und Kurzlebenslauf.Leistungserbringung muss unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen.

Wirtschaftliche und organisatorische Eignung

Erklärung zum Gesamtumsatz (netto) sowie zum Umsatz mit vergleichbaren Generalplanungsleistungen für Krankenhauseinrichtungen für die Jahre 2023, 2024 und 2025.Erklärung zur durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl 2023–2025 (Büroinhaber, Angestellte, freie Mitarbeiter, Sonstige).Nachweis Qualitätssicherung: DIN ISO 9001 oder vergleichbar als Anlage, andernfalls Eigenerklärung zu eigenen Maßnahmen.Gewerberechtliche Voraussetzungen: selbst erfüllt oder durch Dritte (mit Erläuterung auf Beiblatt).

Versicherung und Nachunternehmer

Berufs- und Vermögenshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme mind. 10 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, 2-fach maximiert pro Jahr; Nachhaftung mindestens 2 Jahre; Police maximal 12 Monate alt – sonst Verpflichtungserklärung zur Erhöhung bei Auftragserteilung.Bei Unterauftragnehmern/Dritten: Name, Teilleistung und prozentualer Anteil am Gesamtauftrag; Zustimmung des Auftraggebers erforderlich; Verpflichtungserklärung bei Eignungsleihe zwingend mit dem Angebot.

Fachliche Eignung – Referenzen

Referenzzeitraum: 01.08.2016 bis einschließlich 31.07.2026.Mindestprojektkosten je Referenz: 25 Mio. € brutto in Kostengruppen 200–700 nach DIN 276.Gefordert werden Sonderbauten mit Schwerpunkt dauerhafter Unterbringung, Betreuung oder Pflege (Nr. 11 Pflege/Betreuung, Nr. 12 Krankenhäuser, Nr. 13 Einrichtungen zur Unterbringung, Nr. 16 Justizvollzug/Maßregelvollzug).Pro Kategorie (Objektplanung, Technische Fachplanung ELT/HLS/GLT, Tragwerksplanung) mindestens 2 vergleichbare Referenzen; Kumulierung oder Generalplanungs-Gesamtreferenzen möglich.Vollständige Pflichtfelder erforderlich, sonst keine Berücksichtigung; Zustimmung zur Nachfrage beim Referenzauftraggeber; auf Anforderung Bescheinigung des Referenzauftraggebers.
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 01.08.2016 bis 31.07.2026Volumen: Projektkosten mind. 25 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276)

Objektplanung – vergleichbare Sonderbauten (Schwerpunkt dauerhafte Unterbringung/Betreuung/Pflege): Pflege & Betreuung, Krankenhäuser, Unterbringungseinrichtungen, Justizvollzug/Maßregelvollzug

Leistungsphasen 2–8 nach § 34 HOAI abgeschlossen (mind. LPH 8 innerhalb Referenzzeitraum); abgeschlossene Projekte mit vergleichbarer Art/Umfang/Komplexität; Zustimmung zur Nachfrage beim Referenzauftraggeber, auf Anforderung Bescheinigung des Referenzauftraggebers

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 01.08.2016 bis 31.07.2026Volumen: Projektkosten mind. 25 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276)

Technische Fachplanung (ELT – Elektrotechnik mit Sicherheitstechnik, HLS – Heizungs-/Lüftungs-/Sanitärtechnik, GLT – Gebäudeleittechnik)

Leistungsphasen 2–8 nach § 55 HOAI abgeschlossen (mind. LPH 8 innerhalb Referenzzeitraum); vergleichbare Projekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: 01.08.2016 bis 31.07.2026Volumen: Projektkosten mind. 25 Mio. € brutto (Kostengruppen 200–700 nach DIN 276)

Tragwerksplanung

Leistungsphasen 2–6 nach § 51 HOAI inkl. Zuarbeit zu LPH 7–8; LPH 6 innerhalb Referenzzeitraum abgeschlossen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 31%11+ · 32%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt
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Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Fachliche Konzepte
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirk Unterfranken | Regierung von Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
97074 Würzburg
Ort
97074 Würzburg
Kategorie
Bayern
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
97074 Würzburg
Bayern

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