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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

Generalplanungsleistungen für die Sanierung und Instandsetzung der Tiefgarage Hospitalstraße 6, 55232 Alzey

Stadtverwaltung Alzey | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Alzey, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Alzey sucht einen Generalplaner (Architekten-/Ingenieurbüro oder Bietergemeinschaft) für die Sanierung und Instandsetzung der Tiefgarage Hospitalstraße 6 (Baujahr 1980, ca. 176 PKW-Stellplätze auf zwei Parkgeschossen). Die Tiefgarage weist erhebliche Schäden an tragenden Stahlbetonbauteilen, Bodenflächen, Rampen und technischen Einbauten auf.

Zu erbringen sind alle Leistungsphasen 1–9 nach HOAI für Ingenieurbauwerke, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung (Anlagengruppen Abwasser, Starkstrom, Fernmelde-/IT-Anlagen, Gebäudeautomation) sowie die Koordination von Brandschutz, Barrierefreiheit, Baugrund, Vermessung und SiGe. Geplant sind 2–3 Bauabschnitte bei laufendem Tiefgaragenbetrieb, Baubeginn Q3/Q4 2027, Bauzeit ca. 1,5–2 Jahre, weitere Nutzungsdauer 40 Jahre.

Geschätzte anrechenbare Kosten (netto): KG 300 = 1.738.000 €, KG 400 = 314.000 € (gesamt ca. 2 Mio. €).

Angebotsabgabe bis 29.10.2026, 10:00 Uhr elektronisch über das DTVP-Portal.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung28. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. Juli – 1. Okt. 2027
Bauzeitca. 1. Juli 2027 – 1. Apr. 2029bis 2029
Verhandlungs-/PräsentationsterminDatum offenVorgesehen nach Angebotsabgabe, ca. 45 Min. Präsentation + 15 Min. Verhandlung; genaues Datum im Entwurf noch Platzhalter.
VertragsbeginnDatum offenVertragsschluss nach Zuschlag; Detailterminplan Stufe 1 ist 3 Wochen nach Vertragsschluss vorzulegen.
Leistungsstufe 1 (LP 1–4)Datum offenErste Beauftragungsstufe: Grundlagenermittlung bis Genehmigungsplanung; Dauer nicht beziffert, voraussichtlich nach Vertragsschluss.
Leistungsstufe 2 (LP 5–9)Datum offenOptionale zweite Beauftragungsstufe; Abruf innerhalb 12 Monaten nach Ende der zuletzt beauftragten Leistungen.
Nutzungsdauer nach InstandsetzungDatum offenPlanmäßige weitere Nutzungsdauer 40 Jahre; Bezug nach Bauabschluss/Inbetriebnahme.
Detailterminplan Stufe 1Datum offen3 Wochen nach Vertragsschluss vom Auftragnehmer einzureichen.
Detailterminplan Stufe 2Datum offen3 Wochen nach Abruf der Leistungsstufe 2 einzureichen.
Abruf Stufe 2 (Frist)Datum offenAuftraggeber kann Stufe 2 bis 12 Monate nach Beendigung der zuletzt beauftragten Leistungen abrufen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität5 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
  • Preis der Leistung30%

    Honorarangebot auf Basis HOAI inkl. Zeithonorare (geschätzte Stunden) mit Interpolation zwischen günstigstem Preis (10 Punkte) und 1,5-fachem Preis (0 Punkte)

  • Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe25%

    Struktur und Konzept zur Planungsaufgabe, Risikobetrachtung, Organisation der Instandsetzung bei laufendem Betrieb in 2 Bauabschnitten, Umsetzungsgeschwindigkeit, Personalausstattung (0-10 Punkte)

  • Qualitätsmanagement in der Planung15%

    Qualitätsmanagement durch systematische Abarbeitung des HOAI-Grundleistungskatalogs, ggf. darüber hinaus (0-10 Punkte)

  • Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung20%

    Präsenz der Bauleitung: sporadisch (0-3), regelmäßig deutlich (4-6), durchgehend (7-10 Punkte)

  • Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen10%

    Abweichungen vom Vertragsentwurf und Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers; günstigere Risikoverteilung als Vertragsentwurf erreicht 8-10 Punkte (0-10 Punkte)

Preiswertung: Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte, ein Angebot mit dem 1,5-fachen Preis erhält 0 Punkte, dazwischen wird linear interpoliert. In die Wertung fließen Zeithonorare mit geschätzten Zeitansätzen ein (20 Stunden Geschäftsführer/Partner/Inhaber, 50 Stunden angestellte Architekten/Ingenieure, 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter). Die Qualitätskriterien werden jeweils mit 0 bis 10 Punkten bewertet und entsprechend ihrer Gewichtung berücksichtigt.

KI-Hinweis: Alle fünf Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind eindeutig angegeben; die Eignungsbewertungsmatrix im Bieterrundschreiben wurde nicht als Zuschlagskriterium übernommen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Generalplanung – Gegenstand und Stufen

Der Auftragnehmer erbringt als Generalplaner sämtliche Planungs-, Koordinierungs- und Objektüberwachungsleistungen für die Sanierung und Instandsetzung der Tiefgarage Hospitalstraße 6, 55232 Alzey.

Beauftragung in zwei Stufen: zunächst Leistungsphasen (LP) 1–4 für alle Fachplanungen; in Stufe 2 LP 5–9 (Ingenieurbauwerk), LP 5–6 (Tragwerksplanung) bzw. LP 5–9 (Technische Ausrüstung).Geschätzte anrechenbare Kosten (netto): KG 300 = 1.738.000 €, KG 400 = 314.000 € (Gesamt ca. 2 Mio. €).Geplanter Baubeginn Q3/Q4 2027, Bauzeit ca. 1,5–2 Jahre.Maßnahme in 2 Bauabschnitten vorgesehen; Tiefgarage soll weitestgehend uneingeschränkt weiter genutzt werden.

Leistungsbilder nach HOAI

Ingenieurbauwerke (Verkehrsanlagen) gem. §§ 41–44 HOAI.Tragwerksplanung gem. §§ 49–52 HOAI.Technische Ausrüstung gem. §§ 53–56 HOAI für die Anlagengruppen:AG 1: AbwasseranlagenAG 4: StarkstromanlagenAG 5: Fernmelde- und informationstechnische Anlagen (sofern erforderlich)AG 8: Gebäudeautomation (sofern erforderlich)

Koordinierung und Integration zusätzlicher Fachdisziplinen

Der Generalplaner koordiniert und integriert folgende Fachdisziplinen:

Vorbeugender BrandschutzBarrierefreiheitBaugrund- / BaustoffuntersuchungVermessungSiGe-Koordination (sofern erforderlich)

Inhaltliche Schwerpunkte der Sanierung

Wesentliche Schadensursachen sind chlorid- und carbonatisierungsinduzierte Bewehrungskorrosion, Undichtigkeiten, Rissbildungen, Hohllagen sowie Schäden an Beschichtungen.

Tragwerksplanung – Schwerpunkte:

Sanierung von Betonabplatzungen und freiliegender BewehrungWiederherstellung der erforderlichen BetondeckungMaßnahmen gegen chlorid- und carbonatisierungsbedingte SchädigungenInstandsetzung von Rissen, Hohllagen und UndichtigkeitenBearbeitung von Wänden, Stützen, Decken, Bodenflächen und Rampenflächen

Technische Ausrüstung – Schwerpunkte:

Erneuerung / Ergänzung Grundbeleuchtung (LED) inkl. Bewegungsmelder und NotbeleuchtungPrüfung und ggf. Erneuerung der CO-Warnanlage (inkl. Schnittstellen zum Lüftungssystem)Erneuerung der VideoüberwachungVandalismus-sichere Barrieren für BarrierefreiheitPrüfung / Ergänzung Hauptverteilungen (NSHV), Unterverteilungen, ZähleranlagenAnpassung / Erneuerung Bodenabläufe inkl. Anschluss- und Entwässerungsleitungen

Vom Auftragnehmer zu erstellende Unterlagen und Besondere Leistungen

Standardunterlagen: Erläuterungsbericht, Planunterlagen für alle Leistungsphasen, Kostenberechnung und -verfolgung nach DIN 276, Termin- und Bauablaufplanung, Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungsunterlagen, Dokumentation der Fachabstimmungen, Bauüberwachungs- und Abnahmedokumentation, Bestands- und Revisionsunterlagen.

Besondere Leistungen (ins Angebot aufzunehmen):

Prüfung und Plausibilisierung vorhandener Bestandsunterlagen, Aufmaße und Erstellung von BestandsplänenErgänzende Schadenskartierung / BauteilöffnungenErstellung eines Bauphasen- und Nutzungskonzepts bei laufendem BetriebWirtschaftlichkeitsuntersuchungen (Variantenvergleich)Erstellung eines Instandhaltungs- und WartungskonzeptsSiGe-Planung und -Koordination (sofern erforderlich)Besondere Terminsteuerung / ProjektsteuerungsanteileGutachterliche Stellungnahmen / fachtechnische Begleitung

Personelle Besetzung

Benennung einer Projektleitung und Stellvertretung für Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung.Benennung der Objektüberwachung und Stellvertretung für alle Phasen.Ggf. Benennung von Nachunternehmern und weiterem Personal.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsstand und Zulassung

Die Auftragsausführung ist Architekten / Ingenieuren vorbehalten (Zulassung zur Berufsbezeichnung gemäß EU-Richtlinien). Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie einen entsprechenden Architekten / Ingenieur benennen.

Berufshaftpflichtversicherung

Nachweis (gesondert beizufügen) einer Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:

Personenschäden: 3 Mio. €Sach- und Vermögensschäden: 2 Mio. €

Bürogröße und Projektteam

Das Büro muss eine der Maßnahme angemessene Zahl an Mitarbeitenden aufweisen.Projektteam: mindestens 3 Personen, die berechtigt sind, die Berufsbezeichnung 'Ingenieur' zu führen.Projektleitung: mindestens 10 Jahre Berufserfahrung.Stellvertretende Projektleitung: mindestens 10 Jahre Berufserfahrung.

Wirtschaftliche Eignung (Umsatz)

Eigenerklärung über:

den Gesamtumsatz (2023–2025)den Umsatz mit entsprechenden Leistungen (2023–2025)

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen (Eigenerklärung).Keine zwingenden Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten, Nichtzahlung von Steuern/Sozialversicherung).Keine fakultativen Ausschlussgründe gem. § 124 GWB (Verstöße gegen Umwelt-, Sozial- oder Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsverstöße, Interessenkonflikt u.ä.).Keine Geldbuße nach § 21 MiLoG.

Referenzen (Befähigung)

Mindestens 2 Referenzen über Generalplanerleistungen (Planung und Bauüberwachung) bei Sanierung von Tiefgaragen oder vergleichbaren unterirdischen Ingenieurbauwerken – Details siehe reference_projects.

Russland-Sanktionen und Verbotsbeteiligung

Weder Bewerber noch beteiligte Unterauftragnehmer / Lieferanten (> 10 % des Auftragswerts) dürfen einen Bezug zu Russland gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014 haben (Eigenerklärung zur Nichtzugehörigkeit zu Russland).

Nachforderung von Unterlagen

Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen gem. § 56 VgV nachzufordern.

Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: Inbetriebnahme bzw. LP 8 nach dem 01.01.2021 und vor BekanntmachungVolumen: KG 300+400 ≥ 1.000.000 € netto

Generalplaner-Erfahrung: Planungs- und Bauüberwachungsleistungen als Generalplaner bei Sanierung von Tiefgaragen oder vergleichbaren unterirdischen Ingenieurbauwerken; Baukosten KG 300+400 mind. 1 Mio. € netto; Leistungen im eigenen Büro oder als Fach-/Objektplaner in Nachunternehmerverhältnis gesteuert; Inbetriebnahme / LP 8 nach dem 01.01.2021 und vor Veröffentlichung

Vergleich der Kosten- und Bauzeitenentwicklung bei Abschluss LP 3, LP 6 und Projektergebnis (ggf. nach LP 8), Abweichungen sind zu begründen. Pro Referenz: Bezeichnung, Projektleiter + Stellvertretung, Referenzgeber (Anschrift, Kontaktdaten), Kurzbeschreibung der Maßnahme.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 94%4–10 · 6%11+ · 0%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Teilnahmeantrag – Eigenerklärungen und Nachweise zur Eignung
Angebotsabgabe – Inhaltliche Unterlagen (Phase 2)
Fristen und Rückfragen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadtverwaltung Alzey | Webeler Rechtsanwälte | Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer - | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
55232 Alzey
Ort
55232 Alzey
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.webeler-rechtsanwaelte.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
55232 Alzey
Rheinland-Pfalz

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