Generalsanierung Höhenfreibad Wartberg - Dacharbeiten

Stadt Pforzheim - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Stadt Pforzheim, Personal-und Hauptamt - Zentrale Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Pforzheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 14. Oktober 2026

Angebotsfrist: 28. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Stadt Pforzheim (Eigenbetrieb Pforzheimer Verkehrs- und Bäderbetriebe) vergibt im offenen Verfahren die Dacharbeiten für die Generalsanierung des Höhenfreibads Wartberg. Das Höhenfreibad wird zu einem Ganzjahresbad umgebaut.

Was ist zu tun?

Die Dacharbeiten umfassen drei Bereiche:

das neue Holzdach über dem Technikaufbau (mit Seilsicherung, Abdichtung, Dämmung, Klempnerarbeiten und extensiver Dachbegrünung),die Bestandsterrasse (mit PKW-befahrbarer Abdichtung, Schaumglasdämmung und Epoxidharz-Sickerbelag),die Decke über der Untergeschoss-Erweiterung (Schaumglasdämmung und Abdichtung).

Dazu kommen Baustelleneinrichtung, Dokumentation, Windlastberechnung, Verlegeplanung und Dichtigkeitsprüfungen.

Wichtige Fristen:

Angebote bis 28.10.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über Vergabe24)Bieterfragen bis 20.10.2026, 16:00 UhrBindefrist: 56 Tage (bis 23.12.2026)Ausführung: 26.04.2027 bis 21.07.2027

Zuschlag erhält das preisgünstigste Angebot.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung22. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist20. Okt. 2026

Angebotsfrist28. Okt. 2026

Angebotsöffnung28. Okt. 2026

Bindefrist28. Okt. – 23. Dez. 2026

Ausführungsbeginn26. Apr. 2027

Ausführungszeitraum26. Apr. – 21. Juli 2027

Fertigstellung21. Juli 2027

BaufristenplanDatum offen5 Werktage nach Auftragserteilung dem Auftraggeber zu übergeben.

Prüffrist DokumentationsunterlagenDatum offenMindestens 14 Kalendertage nach Vorlage durch den Auftragnehmer (für Bestandsdokumentation, Windlastberechnung, Verlegeplanung).

Gewährleistung SeilsicherungsanlageDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Seilsicherungsanlage.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%

KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Leistungen über alle drei Dachbereiche

Für alle drei Dachbereiche sind folgende Leistungen zu erbringen:

Baustelleneinrichtung: Aufbau, Vorhaltung und Räumung der Baustelleneinrichtung, einschließlich Baustromverteiler (CEE 16A + 32A). Baustrom- und Bauwasserverbrauch trägt der Auftraggeber.Bestandsdokumentation: Erstellung in Papier und digital (Zulassungen, technische Merkblätter, Fotos); Übergabe einzeln im Bauablauf plus als Gesamtpaket vor der Abnahme.Windlastberechnung: nach DIN EN 1991-1-4/NA inkl. Verlegeanleitungen und vollständiger Berechnungsdokumentation; Vorlage vor Arbeitsbeginn mit 14-tägiger Prüffrist durch den Auftraggeber. Freigabe durch den AG vor Fertigungsbeginn ist zwingend.Verlegeplanung: im Maßstab 1:50 grafisch (Gefälledämmung, Materialbedarf, Dämmstoffdicken, Rinnen, Dachreiter, Abläufe, Sekuranten); Freigabe durch den AG; Korrekturen werden nicht gesondert vergütet.Dichtigkeitsprüfung und Leckortung: für alle drei Bereiche als Messprotokoll, Fotos und CAD-Plan mit Schadstellen.Stundenlohnarbeiten: nach Bedarf.Bautagebuch: nach Formblatt KEV 116.1 (B) BVB.Nachweise/Entsorgung: CE-/Ü-Zeichen, Verwendbarkeitsnachweise, Prüfzeugnisse, Fachunternehmererklärungen; Entsorgungsnachweise spätestens mit der Schlussrechnung.Ausführungsort: Zum Höhenfreibad 13, 75177 Pforzheim, in Abstimmung mit dem Eigenbetrieb Pforzheimer Verkehrs- und Bäderbetriebe.Hinweis: Die Arbeiten am benachbarten Bauvorhaben (neues Hallenbad) werden separat ausgeschrieben.

Dachbereich 1 – Dach Technikaufbau (Holzgebäude)

Neues Technikgebäude in Holzbauweise auf der Dachterrasse. Wesentliche Arbeiten:

Untergrundvorbereitung: Reinigung des Holzuntergrunds.Seilsicherungssystem Dach nach DGUV Inf. 201-056: Anschlageinrichtungen, Edelstahlseil, Spannelement, Kraftbegrenzer, Seilgleiter, persönliche Schutzausrüstung (PSA), Anlegeleiter. Gewährleistung: 4 Jahre ab Abnahme; jährliche Wartung als Pauschale über 4 Jahre.Abdichtung: Dampfsperrbahn (Elastomerbitumen-KSK, ca. 67 m²), 2-lagige Abdichtung, Oberlage wurzelfest, Entlüftungshauben, Haupt- und Notentwässerung.Dämmung: EPS-Grunddämmung und Gefälledämmung (ca. 67 m²) sowie Dämmkeile.Entwässerung: Attikadirektablauf, Rohre, Dichtelemente (DN70).Klempnerarbeiten: Attikaabdeckung Aluminium pulverbeschichtet (GSB-Qualität), ca. 41 m, mit Eckausbildungen und Leitersicherung.Extensive Dachbegrünung: Kiesstreifen, Bautenschutzmatte, Drainage, Filtervlies, Extensivsubstrat, Samenmischung; Fertigstellungspflege 2× pro Jahr; herstellerfreigegebenes System nach FLL-Richtlinien.

Dachbereich 2 – Arbeiten an der Bestandsterrasse

Bestehende Terrasse (Gastrogebäude abgebrochen, Rohbau frei, temporär mit Plane geschützt). Wesentliche Arbeiten:

Untergrundvorbereitung: Reinigung, Ausbesserung und Voranstrich des Betonuntergrunds.Abdichtung: Dampfsperrbahn, 2-lagige Dachabdichtung für PKW-Befahrung N2-V (Nutzungskategorie 2, Verkehr), Eckausbildungen, Durchdringungen.Dämmung: Perimeterdämmung XPS im Sockelbereich; Schaumglas-Grund- und Gefälledämmung als Kompaktdach S3/F, ca. 290 m².Belagsaufbau: Bautenschutzmatte, Schwerlast-Drainage, Filtervlies, Edelsplittbettung (14 cm), epoxidharzgebundener Sickerbelag (3,0 cm), ca. 290 m².Notentwässerung: Edelstahl-Attika-Rechteckspeier.Hauptentwässerung: Gullies, Siebrohre, Aufsatzrost.

Dachbereich 3 – Decke über der Untergeschoss-Erweiterung

Neues Untergeschoss unter dem Vorplatz (fertiggestellt, Betondecke bereit). Wesentliche Arbeiten:

Untergrundvorbereitung: Reinigung und Vorbehandlung der Betondecke.Dämmung: Schaumglas-Grund- und Gefälledämmung als Kompaktdach S3/F.Abdichtung: Voranstrich, Dampfsperrbahn, 2-lagige Abdichtung, Durchdringungen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Handelsregister / Handwerksrolle)

Nachweis der Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK. Präqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Eintragungsnummer angeben; nicht präqualifizierte Unternehmen füllen das Formular KEV 179 AngErg Eignung (bzw. die Einheitliche Europäische Eigenerklärung, EEE) vollständig aus.

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Angabe der Unternehmensumsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen). Konkrete Mindestumsätze sind nicht spezifiziert.

Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren. Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Leistung, Auftragswert, Ausführungszeit, eigene Leistung, eingesetzte Arbeitskräfte (Anzahl und Lohngruppen), besondere Anforderungen und Rolle (Hauptunternehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer). Auf Verlangen: schriftliche Bestätigung des Referenzgebers zur vertragsgemäßen Erbringung.

Personelle Eignung / Fachkräftenachweis

Nachweis, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte inkl. Leitungspersonal zur Verfügung stehen. Konkret gefordert: Nachweis einer qualifizierten Schweißaufsicht sowie gültige Schweißerprüfbescheinigungen nach EN ISO 9606-1.

Technische / zertifizierungsbezogene Eignung

Nachweis eines Zertifikats nach DVS/TÜV für das Verschweißen von Kunststoff- und Bitumenbahnen.

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Erklärung, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten. Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung. Bei Aufforderung: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der BG sowie Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug/Handwerkskarte.

Verpflichtungserklärungen

Verpflichtung Mindestlohn / Tariftreue nach Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG-BW).Verpflichtungserklärung Russlandsanktionen (Eigenerklärung Einhaltung EU-Sanktionen).Streitlösungsvereinbarung: Nachweis gemäß SL Bau Streitlösungsanordnung 2021.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung KEV 175 mit Unterschrift aller Mitglieder und Benennung des bevollmächtigten Vertreters.Bei Nachunternehmern / Eignungsleihe: Verzeichnis KEV 177 und Verpflichtungserklärung KEV 178.

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen für vergleichbare Bauleistungen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (gemäß KEV 179 Eigenerklärung zur Eignung)

Pro Referenz anzugeben: Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Leistung, Auftragswert, Ausführungszeit, eigene Leistung, eingesetzte Arbeitskräfte (Anzahl + Lohngruppen), besondere Anforderungen, Rolle (Hauptunternehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer). Bei Aufforderung: schriftliche Bestätigung des Auftraggebers zur vertragsgemäßen Erbringung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 23%4–10 · 65%11+ · 12%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Eignungsnachweise

Unterlagen zu Bietergemeinschaft und Nachunternehmern

Technische Unterlagen und Bieterangaben

Auf gesondertes Verlangen bereithalten

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

75175 Pforzheim

Ort

75177 Pforzheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

14. Oktober 2026

Angebotsfrist

28. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.pforzheim.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung

75177 Pforzheim

Baden-Württemberg

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