Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Generalsanierung Ulrich-von-Dürrmenz-Schule Mühlacker, HLS
Stadt Mühlacker | Stein und Partner Projektmanagement GmbH | Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mühlacker, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Mühlacker sucht ein Ingenieurbüro für die Fachplanung Technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) im Rahmen der Generalsanierung der Ulrich-von-Dürrmenz-Schule.
Leistung: Fachplanung gem. § 55 HOAI, Leistungsphasen 1–9, Anlagengruppen 1–3 und 8Projekt: Generalsanierung einer 4-zügigen Grundschule mit Ganztagsbetrieb und Mensa (ca. 4.665 m², ca. 16 Mio. € brutto)Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig)
Wichtigste Fristen:
Teilnahmeantrag: 27.10.2026, 11:00 UhrBewerberfragen bis: 20.10.2026, 11:00 UhrAngebotsabgabe (nach Aufforderung): 21.12.2026
Was wird gefordert:
Berufsqualifikation, Berufshaftpflichtversicherung (Personenschäden ≥ 2,5 Mio. €, Sonstige ≥ 2 Mio. €)Mind. Jahresumsatz > 150.000 € brutto, mind. 3 qualifizierte Mitarbeitende2–3 Referenzen über HLS-Planung LPH 2–8, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8, Nutzungsbeginn 09/2019–09/2026Konzepte zu Personaleinsatz, Projektleitung/Vertretung, Methodik sowie Honorarangebot
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2019 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Referenz-Nutzungszeitraum30. Sep. 2019 – 30. Sep. 2026
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist20. Okt. 2026
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Einladung zur Angebotsabgabe23. Nov. 2026
Angebotsfrist21. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 30. Juni 2031
Planungsphaseca. 1. März 2027 – 31. März 2028
Bauliche Maßnahmen fertiggestelltca. 1. Juni – 30. Juni 2031
VerhandlungsgesprächeDatum offenVerhandlungsgespräche laut Verfahrensleitfaden ca. KW 2/2027 (Januar 2027); genauer Termin nicht beziffert.
Informationsschreiben unterlegene BieterDatum offenVorabinformation der nicht berücksichtigten Bieter vorgesehen für Februar 2027.
ZuschlagDatum offenKonkreter Zuschlagstermin nicht beziffert; erfolgt im Anschluss an die Verhandlungsgespräche voraussichtlich Anfang 2027.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität8 Kriterien
- Fachliches Angebot Teil A: Konzept für den Personaleinsatz
Konzept für den Personaleinsatz, bestehend aus 5 Zuschlagskriterien (Projektleitung, stellv. Projektleitung, Objektüberwachung, Arbeitsweise, Präsenz vor Ort). Bewertung mit 0-5 Punkten je Unterkriterium.
- Fachliches Angebot Teil B: Konzept zur Herangehensweise, Methodik
Konzept zur Herangehensweise und Methodik, bestehend aus 2 Zuschlagskriterien. Bewertung mit 0-5 Punkten je Unterkriterium.
- Honorarangebot
Pauschalhonorar für besondere Leistungen (Beratung/Planung/Ausschreibung Wartungsleistungen LPH 5/6; Überwachung Mängelbeseitigung LPH 9). Günstigstes Angebot = 5 Punkte, +100% = 0 Punkte, dazwischen linear interpoliert. Max. 5 Punkte × Gewichtung 25 = 125 Punkte.
Fachliche Angebote (Teil A + B): 0-5 Punkte je Kriterium nach Erfüllungsgrad (0; 0,5; 1; 1,5; 2; 2,5; 3; 3,5; 4; 4,5; 5). Honorarangebot: Günstigstes Angebot = 5 Punkte, günstigstes + 100% = 0 Punkte, dazwischen linear interpoliert (mit einer Nachkommastelle). Gesamtbewertung: Summe der (Punkte × Gewichtungsfaktor) je Kriterium, max. 500 Punkte.
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungssystematik sind im Verfahrensleitfaden (Kapitel 5 und 6) vollständig dokumentiert. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanungsleistung Technische Ausrüstung (HLS)
Fachplanung Technische Ausrüstung gemäß § 55 HOAI, Leistungsphasen 1–9.
Anlagengruppe 1: HeizungsanlagenAnlagengruppe 2: Lüftungs- und KlimaanlagenAnlagengruppe 3: SanitäranlagenAnlagengruppe 8: Gebäudeautomation (soweit zutreffend)
Leistungsphasen:
LPH 1: GrundlagenanalyseLPH 2: VorplanungLPH 3: EntwurfsplanungLPH 4: GenehmigungsplanungLPH 5: AusführungsplanungLPH 6: Vorbereitung der VergabeLPH 7: Mitwirkung bei der VergabeLPH 8: Objektüberwachung (Bauüberwachung)LPH 9: Objektbetreuung und Dokumentation
Besondere Leistungen (Pauschale im Honorarangebot)
Beratung, Planung und Ausschreibung erforderlicher Wartungsleistungen (LPH 5/6)Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (LPH 9)
Projektrahmen
Gebäude: Ulrich-von-Dürrmenz-Schule, Altbau ca. 1885, Anbau 1968Geplante Gesamtfläche: ca. 4.665 m²Grobkostenrahmen: ca. 16 Mio. € bruttoPlanungsphase: ca. März 2027 bis März 2028 (ca. 12 Monate ab Planungsbeginn)Bauliche Fertigstellung: geplant Juni 2031Ziel: vierzügige Grundschule mit vollintegriertem Ganztagsbetrieb, neuer Mensa, barrierefreier Erschließung, energetischer Sanierung und Schadstoffsanierung
Konzeptanforderungen aus dem Teilnahmewettbewerb
Im Angebot (Phase 2) sind zudem folgende Konzepte gefordert:
Konzept Personaleinsatz: Qualifikation/Erfahrung Projektleitung, stellv. Projektleitung, Objektüberwachung/(Fach-)Bauleitung, Arbeitsweise sowie Präsenz vor Ort und kurzfristige VerfügbarkeitKonzept Herangehensweise/Methodik: Aufgabenanalyse und eingesetzte Instrumente/Methoden
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung zur Berufsausübung
Nachweis der Berechtigung zur Berufsausübung in Deutschland für verantwortliche Berufsangehörige (§ 75 Abs. 3 VgV).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) in den ausschreibungsrelevanten Geschäftsbereichen: > 150.000 € bruttoBerufshaftpflichtversicherung: Personenschäden ≥ 2.500.000 €, Sonstige Schäden ≥ 2.000.000 € je Versicherungsfall; mindestens 2-fach maximiert pro Kalenderjahr; Vertrag noch mindestens 2 Monate über den Abgabetag hinaus gültig.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Personalstärke: Durchschnitt 2023–2025 mindestens 3 qualifizierte Mitarbeitende (Geschäftsführer/Partner/Gesellschafter/Angestellte mit baufachlicher Hochschulausbildung oder gleichgestellte Techniker). Auszubildende, Praktikanten und Subunternehmer zählen nicht.Referenzen: 2–3 Referenzen über HLS-Fachplanung LPH 2–8, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8, Nutzungsbeginn zwischen 30.09.2019 und 30.09.2026.
Ausschlussgründe und gesetzestreue
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB; ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWBKeine Verstöße gegen Mindestlohngesetz (§ 19 MiLoG), Arbeitnehmerentsendegesetz (§ 21 AEntG), Aufenthaltsgesetz (§ 98c AufenthG), Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz (§ 21 SchwarzArbG)Eigenerklärung Bezug Russland (Sanktionsbestimmung) als Mindestanforderung
Beteiligungsformen
EinzelbewerberBewerbergemeinschaft (Gesamtschuldner-Haftung, bevollmächtigter Vertreter)Eignungsleihe (mit gesondertem Bewerberbogen und gemeinsamer Haftung)Nachunternehmer (zur Information, Auftragnehmer bleibt verantwortlich)
Referenzprojekte
mindestens 2, maximal 3 ReferenzenZeitraum: Nutzungsbeginn zwischen 30.09.2019 und 30.09.2026Volumen: anrechenbare Kosten KG 410–430, 480 ≥ 2.000.001 EUR für Höchstpunktzahl (15 Pkt.)
Planung Technische Ausrüstung gem. § 55 HOAI, Leistungsphasen 2–8 beauftragt, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 bearbeitet
Sanierung/Umbau Schule/Kindergarten/Kulturbauten für Höchstpunktzahl (30 Pkt.); Schwierigkeitsgrad Honorarzone II–III (15 Pkt.) bzw. I (5 Pkt.); Produktionsküche + Mensa (10 Pkt.) oder Teeküchen (5 Pkt.); öffentlicher Auftraggeber (10 Pkt.); Aufrechterhaltung Betrieb während Maßnahme (10 Pkt.); Referenz 3 zusätzlich: Rückbau unter Betrieb (10 Pkt.)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 37%11+ · 0%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Teilnahmeantrag – Formales & Nachweise
Eignungsnachweise
Referenzen
Bewerbergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Phase 2 – Fachliches Angebot (nach Aufforderung)
Phase 2 – Honorarangebot
Anlagen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 29.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 23.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Stadt Mühlacker | Stein und Partner Projektmanagement GmbH | Vergabekammer Baden-Württemberg, Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
75417 Mühlacker
Ort
75417 Mühlacker
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
75417 Mühlacker
Baden-Württemberg
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