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Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern

GHG Wismar Los 14 Zimmerarbeiten Altbau

Landkreis Nordwestmecklenburg | Landkreis Nordwestmecklenburg | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Wismar, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Vergabe von Zimmererarbeiten an einem denkmalgeschützten Altbau des Gerhart-Hauptmann-Gymnasiums in Wismar (Dahlmannstraße 40).

Das Bestandsgebäude ist ein Einzeldenkmal in der Pufferzone des UNESCO-Welterbes Altstadt Wismar. Zu erbringen sind umfangreiche Holzbauarbeiten im Dachgeschoss (Dachstuhlsanierung, Schwamm- und DDT-Sanierung, Gauben), in den Geschossdecken aller Etagen (Balkenkopfsanierung, Schüttungen, Dielung) sowie vorbereitende Arbeiten für einen Aufzugsschacht.

Das Verfahren ist offen (VOB/A), Angebote werden elektronisch eingereicht. Auftragsbeginn ist Mitte Dezember 2026, Bauende abnahmereif Ende Juni 2027. Es sollen nachweislich vergleichbare Referenzen der letzten 5 Jahre vorgelegt werden, eine ISO-Zertifizierung ist nachzuweisen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung5. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist28. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Angebotsöffnung5. Nov. 2026
Bindefrist5. Nov. 2026 – 4. Jan. 2027
Ausführungsbeginn14. Dez. 2026
Kranverfügbarkeit1. März 2027 – 31. Juli 2028bis 2028
Vertragsende25. Juni 2027
Anlieferungs-VorlaufDatum offenAnlieferverkehr 48 Stunden vor Anlieferung anmelden.
Werk- und MontageplanungDatum offenEigener Bauzeitenplan 2 Wochen nach Beauftragung zu erstellen.
Verlegepläne EinbauteileDatum offenÜbergabe an Rohbauunternehmer 4 Wochen vor Terminierung nach Bauzeitplan.
Einbau EinbauteileDatum offenLieferung auf Baustelle 7 Tage vor Terminierung nach Bauzeitplan.
UrkalkulationDatum offen14 Tage nach Auftragseingang in geschlossenem Umschlag übergeben.
AbfalldokumentationDatum offenVollständige Dokumentation 4 Wochen nach Abnahme vorlegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Die Wertungssumme ergibt sich aus den nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Die angebotenen Änderungssätze der Lohngleitklausel fließen in die Wertung ein.

KI-Hinweis: Angebotswertung (Nr. 7 VVB 211) ist ausschließlich als Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; das Formblatt Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baumaßnahme

Projekt: Sanierung und Erweiterung des Gerhart-Hauptmann-Gymnasiums (GHG), Dahlmannstraße 40, 23966 Wismar.

Bauherr: Landkreis Nordwestmecklenburg, Fachdienst Kreisinfrastruktur (vergibt im Auftrag des Schulträgers).

Denkmalstatus: Dreigeschossiges, unterkellertes Mauerwerksgebäude, Einzeldenkmal der Hansestadt Wismar, in der Pufferzone des UNESCO-Welterbes Altstadt Wismar.

Zertifizierung: BNB- und QNG-Zertifizierung des Bauvorhabens (schadstoffarme Bauprodukte, Umweltverträglichkeit).

Ausführungszeiten und organisatorische Rahmenbedingungen

Ausführungsbeginn: 14.12.2026Vollendung (abnahmereif): 25.06.2027Kran (bauseits): steht ab 01.03.2027 bis 31.07.2028 zur Verfügung (nach Abstimmung mit Rohbau Erweiterungsbau)Vertragslaufzeit: ca. 6 Monate ab VertragsbeginnBauzeitenplan: durch AN innerhalb 2 Wochen nach Beauftragung zu erstellen und zur Prüfung vorzulegenWerk- und Montageplanung: in 3-facher Ausfertigung (Papier + CD/DVD) vor Baubeginn mit AG abstimmenVerlegepläne Einbauteile: 4 Wochen vor Terminierung an Rohbauunternehmer übergebenEinbauteile auf Baustelle: 7 Tage vor Terminierung anliefernUrkalkulation: 14 Tage nach Auftragseingang in geschlossenem Umschlag übergebenAnlieferverkehr: 48 Stunden Vorlauf vor Anlieferung anmeldenArbeitszeit: werktags 7:00–20:00 UhrGeräuschimmissionen: max. 50 dB(A), 32. BImSchV beachtenKommunikation/Projektplattform: WINPLAN und PlanradarBautagesberichte: täglich, digitales maschinelles FormatBaustelleneinrichtung: inkl. Fahrgerüste (bis 4,50 m und 9,53 m Arbeitshöhe), Standgerüst (Raumgerüst bis 9 m), Winterbaumaßnahmen, Baumbestandschutz, Brandschutz während der Bauphase, SiGeKo-KoordinationÖffentlichkeitsarbeit: nur in Abstimmung mit dem AG

Anforderungen an Auftragsausführung (LV-übergreifend)

Maßtoleranzen: erhöhte Anforderungen nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4 und 7Denkmalschutz: Abstimmung mit der unteren Denkmalschutzbehörde (Frau Hausmann, uhausmann@wismar.de), Musterflächen, Dokumentation (Foto + Kurzbeschreibung digital nach Fertigstellung)Abfallentsorgung gemäß GewAbfV: getrennte Erfassung, sortenreine Sammlung, Vorlage von Entsorgungsnachweisen (laufend sowie 4 Wochen nach Abnahme vollständig), Kosten der Verwertung in Einheitspreise eingerechnetSicherheit/Gesundheitsschutz: Eigenen SiGeKo-Beauftragten benennen, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination sicherstellenChemische Holzschutzmittel: Produkt- und Sicherheitsdatenblätter vor Ausführung bereithaltenBedenken und Hinweise: Statische Bedenken sind spätestens mit Angebotsabgabe schriftlich mitzuteilen; fehlende, aber zur fachgerechten Herstellung erforderliche Leistungen sind vor Angebotsabgabe schriftlich anzuzeigen

Hauptleistungen Zimmererarbeiten – Dachgeschoss (DG)

Arbeitsschritte im Dachgeschoss umfassen u. a.:

Hilfskonstruktionen (temporäre Abfangungen), Laufstege mit Absturzsicherung, temporäre Öffnung der Dachfläche mit Wetterschutz (ca. 4 Wochen)Abbruch der Dachdeckung, Schadensbegutachtung Hausschwamm auf ca. 830 m²Bebeilen/Abbeilen von Deckenbalken, Balkenkopfsanierungen (stehendendes Blatt, Holzlaschen ein- und zweiseitig)Ausbau und Ersatz von Konstruktionsholz inkl. handwerklicher Selektion von Kernholz (Kantholz Nadelholz)Verbindungen überarbeiten (Passbolzen, Holznagel)Schwammsanierung Holz und Mauerwerk (Bohrlochinjektage, Abflammen)Deckenschalung abbrechen, Balkenauflager bearbeitenDeckendurchbrüche herstellen und provisorisch schließen (Brandschutzschotte)Lagerhölzer, Mineralwolldämmung, Rieselschutz, Dielenboden, WindrispenEinbringöffnung im Dach (ca. 3,00 x 3,00 m) für AufzugSparren verstärken/aufdoppeln, Sparren ausbauen, Kanthölzer im Öffnungsbereich, Wechselbalken für LüftungsöffnungenWiederherstellung von 9 historischen DreiecksgaubenSchwellenhölzer und Stahlträger IPE 140Zuwegung zum Dachausstieg (Abbruch und Neuanfertigung)

Hauptleistungen Zimmererarbeiten – 2. OG, 1. OG und EG

Inhaltlich weitgehend gleiche Leistungen in 2. OG und 1. OG:

Höhennivellement, Hilfskonstruktionen, Bodenbelag/Dielung/Spanplatten/Trittschall entfernenTemporäre Arbeits- und Sicherungsebene (OSB)Einschübe ausbauen, Stakung ausbauen/wiedereinbauen/entsorgen, StakleistenDeckenschalung abbrechen, Balkenauflager bearbeiten, BalkenkopfsanierungenErneuerung von Deckenbalken, Verbindungen mit Mauerwerk (Zuganker)Schadensbegutachtung Hausschwamm, Wechselbalken, Deckendurchbrüche (Brandschutzschotte) in unterschiedlichen GrößenTeilweiser Rückbau der Holzbalkendecke für den AufzugsschachtOSB4-Platten als Blindboden, Schüttung (60 mm) mit Rieselschutz, Deckenschalung (OSB3 30 mm)

EG:

Höhennivellement, HilfskonstruktionenBodenbelag (Linoleum) und Dämmung entfernenAusbau der historischen Dielung im Raum A.1.20 zur Wiederverwendung, Einschübe ausbauenSchüttung (90 mm), EntkopplungsstreifenWiedereinbau historische Dielung; Zulage für neue Dielung

Materiallieferungen

Materiallieferungen umfassen insbesondere:

Kantholz Nadelholz (Kernholz)Konstruktionsvollholz (KVH-NSi)Gewindestangen/BolzenKleineisenteileDübel besonderer BauartStahlblechformteile (Balkenschuhe etc.)

Brandschutzbeschichtung an Stahlträgern

Entfernen bleihaltiger Beschichtung an Stahlträgern (Pb: 91.000 mg/kg) – ausschließlich durch qualifiziertes Fachpersonal nach TRGS 505Grundbeschichtung (Dämmschichtbildner) an StahlträgernAnforderung: Feuerwiderstandsklasse F30

Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten für Baufacharbeiter und Bauvorarbeiter, mit täglich von der Bauleitung freizugebenden Stundenzetteln.

Schadstoff- und Entsorgungsthemen

DDT-Belastung der Konstruktionshölzer im Dachgeschoss: Entsorgung als gefährlicher Abfall (AVV 170204*)Hausschwamm-Befall: Bearbeitung nur durch Fachfirmen/Fachleute nach DIN 68800 Teil 4Bleihaltige Beschichtungen: TRGS 505 beachtenBau- und Abbruchabfälle: getrennt sammeln, sortenrein entsorgen, Nachweise über Verwertungs-/Beseitigungsanlagen vorlegen; bei gefährlichen Abfällen Andienungspflicht und Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Eignungsanforderungen (mit Angebot einzureichen)

Mittels Eigenerklärung einzureichen:

1. Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124, sofern nicht im PQ-Verzeichnis)

2. Ortskenntnisse (Bestätigung: örtliche Gegebenheiten bekannt)

3. Eigenerklärung zu Russlandsanktionen

4. Tarif- und Treue Erklärung

5. Angaben zur persönlichen Struktur und Stärke (vorgesehene Mitarbeiter mit Qualifikationen)

6. Angaben zu Technologie und Techniken

7. Fachbauleitererklärung (Benennung inkl. Kontaktdaten)

8. Angaben zu Fachkräften und Personal (durchschnittlich Beschäftigte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, inkl. Leitungspersonal)

9. Angaben zu Geräten und Ausstattung

10. Referenzen der letzten 5 Jahre (Auftraggeber, Ort, Bausumme)

11. Sprachkenntnisse: mind. 1 Mitarbeiter mit deutschen Sprachkenntnissen täglich auf der Baustelle

12. ISO-Zertifizierung/Qualitätsmanagement

Auf gesondertes Verlangen nachzufordernde Eignungsnachweise

Bei Einbeziehung in die engere Wahl sind auf Verlangen der Vergabestelle u. a. folgende Nachweise/Bescheinigungen vorzulegen:

3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Mitarbeiter, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung, ggf. koordinierten Gewerken, Bestätigung des AuftraggebersGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung (je nach Eintragungspflicht)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Ggf. Insolvenzplan (falls zutreffend)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister abgefragt

Ausschlussgründe

Es gelten die Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, u. a.:

Kein Insolvenzverfahren/kein Antrag mangels Masse/keine LiquidationKeine schweren VerfehlungenIn den letzten 2 Jahren keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Verstößen mit Eintrag im Gewerbezentralregister/WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Selbstreinigung nach § 6e Abs. 1–4 VOB/A ist möglich

Fachliche Mindestanforderungen an die Auftragsausführung

Aus der Leistungsbeschreibung ergeben sich zwingende fachliche Qualifikationen:

Holzsanierungsarbeiten und Hausschwamm-Bekämpfung nur durch qualifizierte Fachfirmen/Fachleute nach DIN 68800 Teil 4Entfernung bleihaltiger Beschichtungen an Stahlträgern ausschließlich durch qualifiziertes Fachpersonal nach TRGS 505Benennung eines verantwortlichen Fachbauleiters (Bestellung anzuzeigen)Benennung eines eigenen SiGeKo-BeauftragtenNachweis der Eignung der eingesetzten Produkte vor Lieferung/Einbau gegenüber dem AG
Referenzprojekte
3 Nachweise bei engerer Wahl (vorab Referenzliste der letzten 5 Jahre) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Keine konkrete Mindest-Bausumme in den Stammdaten oder LV-Unterlagen hinterlegt

Vergleichbare Zimmererarbeiten an Holzbauteilen, idealerweise an denkmalgeschützten Bauten

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Eigenleistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 62%4–10 · 36%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben
Eigenerklärungen zur Eignung
Referenzen
Nachunternehmer / Bietergemeinschaften / Eignungsleihe
Anlagen / Angebotsbegleitende Hinweise
Nach Auftragserteilung (vorbereitend)
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landkreis Nordwestmecklenburg | Landkreis Nordwestmecklenburg | Vergabekammern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Bau und Tourismus Mecklenburg-Vorpommern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
23970 Wismar
Ort
23970 Wismar
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.regierung-mv.de/Landesregierung/wm/Das-Ministerium/Vergabekammern/ ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
23970 Wismar
Mecklenburg-Vorpommern

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