GS Nord - Dachdeckung, Dachbegrünung

Erstellung der Werk- und Montageplanung sowie der Verlegepläne für alle Dachflächen der Bauteile A bis E einschließlich R- und U-Wert-Nachweisen, Windsogstatik, Planung der technischen Dachanlagen, Elektro-, Steuerungs- und Verkabelungswege sowie Abstimmung sämtlicher Anschlüsse mit den beteiligten Fachgewerken. Die Ausführungsplanung berücksichtigt die regendichten Dachaufbauten und die Anforderungen der elektroimpulsbasierten Dichtigkeitsprüfung.

Reinigung und Vorbereitung von rund 6.855 m² Dachuntergrund, teilweise Abschottung, Voranstrich und Elastomerbitumen-Dampfsperre mit rund 7.800 m² Schweißbahn sowie rund 6.850 m² zweilagige FPO-Flachdachabdichtung. Die Wärmedämmung umfasst rund 4.600 m² PS-Hartschaum in 270 mm, rund 2.230 m² PUR-PIR in 160 mm sowie weitere örtlich ausgewiesene Dämmbereiche. Erforderlich sind alle Wand-, Attika-, Bewegungsfugen-, Sockel- und Durchdringungsanschlüsse einschließlich Anschlüssen an Abläufen, Ausstiegen, Rauchabzügen, Oberlichtern, Sammelkästen, Ventilatoren und Schachtentrauchungen.

Lieferung und Einbau von Flachdachabläufen einschließlich Notentwässerung, rund 740 m Attika-Randabschluss, vier wärmegedämmten Flachdachausstiegen mit Scherentreppe, acht Rauchabzugsöffnungen und drei weiteren Flachdachfenstern. Vorgesehen sind außerdem rund 740 m dauerhaft befestigtes Sicherheitsgeländer, 21 Daueranker für Seilsicherung, Seitenschutz an Ausstiegen, Schachtentrauchungen, Aufzugsüberfahrten, Schwanenhals, Lamellenhauben, Ventilatoren und weitere dichte Anschlüsse an Dachdurchführungen. Die RWA-Anlagen sind funktionsgeprüft, probelaufen zu lassen und erstinbetriebzunehmen.

Aufbau der Retentions-Dachbegrünung mit Trenn-, Schutz-, Speicher-, Filter- und Kapillarvliesen, Wasser-Retentionsboxen, Drän- und Wasserspeicherelementen, Untersubstrat sowie intensiven und extensiven Vegetationstragschichten. Die Dächer A bis D werden als Solargründächer mit Auflast-PV-Aufständerungen, das Dach von Bauteil E aus Brandschutzgründen mit Kies ausgeführt. Ergänzend sind Sicherheitsstreifen, Kiesauflasten, Kiesleisten, Kontrollschächte, Fassadenrinnen, begrünbare Betonpflasterdecken, Betonplattenwege und weitere Randbereiche herzustellen. Die hydraulische Bemessung des Retentionssystems umfasst die Dimensionierung, den Drosselabfluss, den Anstauhöhen- und Vollstauzustand sowie die statische Last im vollgestauten Zustand.

Herstellung von Werkplanung und Fundamenten für Leuchten sowie von drei Eingangsmatten, Aufbau von 30 Fundamentplatten für Leuchten und montage von 995 auflastgehaltenen, 15 Grad geneigten Solaraufständerungen. Umfasst sind außerdem 34 Unterflur-Baumverankerungen sowie Lieferung und Pflanzung von insgesamt 938 Sträuchern, Solitärsträuchern und Stauden. Die extensive Solarbegrünung wird auf rund 3.587 m² trocken ausgesät; für eine extensive Blumenmischung sind rund 534 m² vorgesehen.

Herstellung und Prüfung einer elektrisch leitfähigen Detektionsschicht auf rund 6.850 m² einschließlich Kontaktplatten, rund 1.200 m Mess- und Anschlussleitungen sowie Potentialausgleich. Nach Fertigstellung der Abdichtung ist eine Erstprüfung, vor dem Aufbringen von Kies, Begrünung und anderen Auflasten eine Wiederholungsprüfung durchzuführen. Einzurichten ist ein permanentes Monitoring mit 38 Feuchte- und Temperatursensoren, Funk-Gateway, Antennen- und Empfangseinrichtung, Cloudplattform, Alarmierung per E-Mail oder SMS, Inbetriebnahme, Bestands- und Revisionsplan sowie Einweisung des Auftraggebers.

Nach Pflanzung und Einsaat ist die Dachbegrünung bis zum Ende des Jahres fertigzustellen und zu pflegen. Anschließend sind Entwicklungspflege über insgesamt drei Kalenderjahre zu erbringen. Die Pflege umfasst die Entfernung unerwünschten Aufwuchses, Lockerung, Düngung, Bewässerung, Mähen, Schnittguttransport und Abfallentsorgung. Stundenlohnarbeiten sind nur nach ausdrücklicher Anordnung zulässig und mit unterschriebenen, fortlaufend nummerierten Stundenzetteln nachzuweisen.

Erstellung der vollständigen Bestandsdokumentation einschließlich Fachunternehmer-, Fachbauleiter- und Übereinstimmungserklärungen, Plänen, Zulassungen, Prüfzeugnissen, Gutachten, Produkt- und Sicherheitsdatenblättern, Fabrikatlisten sowie Bedienungs-, Wartungs- und Pflegeanleitungen. Die Unterlagen sind 21 Tage vor Abnahme geheftet in DIN A4 und digital zu übergeben. Zudem ist die materialökologische DGNB/QNG-Zertifizierung durch Produktdeklarationen, Materialnachweise, Einhaltung der Schadstoffvermeidungsanforderungen, eine benannte verantwortliche Person und die digitale Übertragung über Building Material Scout zu unterstützen.

Das Unternehmen muss die gewerberechtlichen Voraussetzungen für die angebotenen Leistungen erfüllen und die zutreffende Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle beziehungsweise bei der Industrie- und Handelskammer nachweisen. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und zutreffender Handwerks- oder IHK-Nachweis können auf Verlangen vorgelegt werden müssen.

Für nicht präqualifizierte Unternehmen sind die Eignungsangaben zu Umsatz, erforderlichen Arbeitskräften und wirtschaftlicher und finanzieller Leistungsfähigkeit abzugeben. Der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist für vergleichbare Bauleistungen anzugeben; ein konkreter Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte müssen verfügbar sein. Bei Bedarf sind die jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Jahre nach Lohngruppen einschließlich separat ausgewiesenem Leitungspersonal nachzuweisen.

Das Unternehmen muss vergleichbare Leistungen im maßgeblichen Zeitraum ausgeführt haben. Die Eigenerklärung zur auftragsbezogenen Eignung ist je Referenzprojekt auszufüllen. Bei Berufung in die engere Wahl sind drei vollständige Referenznachweise mit Leistungsart, Zeitraum, Auftragssumme, eigenem Leistungsumfang und Mengen, Arbeitnehmerzahl, vertraglicher Rolle sowie technischen und gerätespezifischen Besonderheiten vorzulegen. Ein Mindestauftragswert für die einzelnen Referenzen ist nicht festgelegt.

Es bestehen keine Ausschlussgründe und keine schweren strafrechtlichen Verstöße innerhalb des maßgeblichen Prüfzeitraums. Ein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren besteht nicht, sofern nicht ein entsprechender rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan auf Verlangen vorgelegt wird. Die Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen sind erfüllt. Bei Anforderung können Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft sowie eine gültige Freistellungsbescheinigung vorgelegt werden müssen.

Die hydraulische Bemessung des Retentions-Dachbegrünungssystems ist durch eine qualifizierte Fachkraft oder in Abstimmung mit dem Systemhersteller zu erbringen. Sicherheitsgeländer sind durch ein qualifiziertes Unternehmen zu montieren. Funktionprüfung, Probelauf und Erstinbetriebnahme der RWA-Anlagen sind durch sachkundige Personen zu erbringen. Für die Ausführung sind ein Bauleiter beziehungsweise Fachbauleiter und eine Stellvertretung namentlich zu benennen; deren Qualifikation und Erfahrung müssen den Aufgaben entsprechen.

Für das Gründachsystem ist ETA-13/0557 oder eine vergleichbare Europäische Technische Bewertung nachzuweisen. Die auflastgehaltene Solaraufständerung benötigt einen objektbezogenen statischen Nachweis sowie einen gutachterlichen Brandschutznachweis des Herstellers. Für Dämmung, Abdichtung, Retentionsboxen, Vliese, Vegetationstragschichten und vergleichbare Produkte sind geeignete Eignungs- und Gütenachweise, Zulassungen und Prüfzeugnisse vorzulegen. Pflanzmaterial muss den FLL-Gütebestimmungen entsprechen; für Betonpflaster ist eine CSC-Zertifizierung mindestens GOLD gefordert.

Eine verantwortliche Person für die DGNB-/Nachhaltigkeitszertifizierung muss benannt werden und über die gesamte Projektlaufzeit verfügbar sein. Erfahrung in Gebäudezertifizierungen wird nach Möglichkeit erwartet. Sämtliche eingesetzten Produkte sind auf die materialökologischen Anforderungen zu prüfen, und alle Nachunternehmer sind entsprechend zu informieren. Werden wirtschaftliche oder finanzielle Eignungsmerkmale eines anderen Unternehmens überlassen, sind dessen Daten und gegebenenfalls eine gemeinsame Haftung nachzuweisen.

Mit dem Angebot sind die Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt, die Eigenerklärung zur auftragsbezogenen Eignung, die Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten und die Eigenerklärung zum Nichtvorliegen eines Auftrags- oder Erfüllungsverbots wegen Russland-Bezug vorzulegen. Holzprodukte und Holzbauteile sind grundsätzlich FSC-, PEFC- oder gleichwertig zertifiziert zu verwenden oder die vorgesehenen Einzelnachweise zu erbringen.