Gutenbergschule, Dieburg -Erweiterungsbau in modularer Holzbauweise-

Dreigeschossiger, freistehender Ergänzungsbau mit Flachdach, Außenmaße ca. 44,30 m × 17,40 m, BGF ca. 2.314 m², BRI ca. 8.485 m³, OK FFB ca. 7,28 m.

Bauweise: 3D-Holzmodulbauweise (vorgefertigt, demontierbar, mehrmaliger Auf-/Abbau möglich), hoher Vorfertigungsgrad, sämtliche sichtbare Bereiche in Holzoberflächen.

Gebäudeklasse 4 / Sonderbau nach HBO §2 (3).

Nutzung: ca. 280 Schülerinnen und Schüler, Lehrkräfte und Beteiligte.

Erdgeschoss: Mensaküche mit Speiseraum, Schüler-WCs, Teamstation, Ruheraum, Putzmittelraum, Garderobe.

Obergeschosse: je 4 Klassenräume, 2 Differenzierungsräume, Marktplatz, Lehrer-WCs, Nebenräume.

Zusätzlich: zwei Treppenhäuser, Technikräume, barrierefreier Aufzug (Kabinenlift 3 Haltestellen).

Herrichten des Grundstücks, Baugrube, Erdarbeiten, Kampfmittelsondierung (bei Erfordernis), Grundwasserhaltung.

Gründung auf Stahlbetonbodenplatte inkl. Schal- und Bewehrungsplanung, Fundamenterder, Blitzschutz Klasse 3.

Gebäudehülle: Außenwände, Dach mit Extensivbegrünung, Fenster (Holz-Aluminium), Außentüren, Fassadenschnitt vertikal (Fundamentierung/Übergang Holzbau; Fenster mit Sonnenschutz; Attika).

Innenausbau: Innenwände, Böden (u.a. Linoleum), Decken, Innentüren, Innentreppen in feuerhemmender Holzkonstruktion (F30-B, zweiläufig mit Zwischenpodest).

Festeingebaute Möbel und Einrichtungsgegenstände (Einbauschränke in Klassen-, Ruhe-, Differenzierungsräumen, Marktplatz, Teamstation mit Küchenzeile, Garderobe, Waschtische, Rolladen Mensa, Türschilder, Piktogramme, Markierungen, Hygieneausstattung, Feuerlöscher, Flucht- und Rettungswegepläne).

Elektrotechnik: Starkstrom (Gebäudehauptverteilung, Unterverteilungen EG/1.OG/2.OG/Küche/ASP, Niederspannungsinstallation, LED-Beleuchtung KNX-gesteuert), Sicherheitsbeleuchtung mit Einzelbatterieleuchten und Busüberwachungszentrale, Blitzschutz und Erdungsanlage.

Fernmelde-/Informationstechnik: Datenschrank, CAT-7-Verkabelung, LWL (12 Multimode-Fasern), Brandmeldeanlage (kompatibel mit Bestand Notifier NF 300, Ringbus-Technik), ELA (Bosch PLENA), RWA für beide Treppenhäuser.

Förderanlagen: Aufzugsanlage (Kabinenlift EG–2.OG, barrierefrei, Smartrelais-Zugangskontrolle).

Gebäudeautomation: KNX-Bussystem, Jalousietaster, Sensorik (Sonne, Wind, Regen), GLT-Anbindung BACnet an Bestands-GLT (Kieback & Peter).

Sanitär: PP-Rohre schalldämmend, Trinkwasserinstallation ab Hausanschluss DN 32 (Edelstahl oder Mehrschicht-Verbundrohr), dezentrale elektrische Durchlauferhitzer, Hygienespülung (72-h-Intervall), Fettabscheider NS-4 für Mensaküche, min. 5 Probenahmestellen, VDI 6023, DVGW-Zulassung.

Heizung: Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen R290 (Propan) je 18 kW, Pufferspeicher Heizwasser ≥ 1.000 l, Pufferspeicher Kaltwasser ≥ 300 l, Zweirohrnetz Edelstahl DIN EN 10312 sauerstoffdicht, Deckenstrahlplatten in Klassen-/Team-/Ruheraum/Mensa/Differenzierungsräumen/Marktplätzen, Heizkörper/Heizwände in übrigen Bereichen.

Lüftung/Klima: Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (100–680 m³/h), zentrale RLT-Anlagen für Küche/Mensa (3.500/2.800 m³/h), Split-Klimaanlagen für ELT-Räume (≥ 4,0 kW je).

PV-Anlage ca. 61 kWp (130 Module à 470 Wp, Ost-West-Ausrichtung, Gründach-kompatibel).

Energiestandard: Passivhaus Plus Solar (PHI), KfW-Effizienzhaus BEG 40 mit QNG-Zertifizierung (KFNWG Premium), Luftdichtheit n50 < 0,6 1/h.

Kommunalrichtlinie Energie Hessen, Lebenszyklusanalyse gemäß QNG mit fortlaufender Materialliste, EPD-Nachweisen und Abschlussbestätigung.

Sockelverkleidung, Retentionsmulde (Ersatzretentionsraum im Überschwemmungsgebiet), L-Steine-Einfassung/Belüftungsstreifen mit Kiesfüllung, Zugangstreppen/Außenpodeste aus feuerverzinktem Profilstahl mit Gitterrosten.

Bepflanzung, Wegeflächen, Spiel- und Bewegungsflächen, Ausstattung (Sitzbänke, Fahrradbügel, Pergola), Retentions- und Versickerungsflächen, Zaunanlagen, Baumschutz.

Schmutz- und Regenwasserableitung bis Übergabeschacht öffentliche Kanalisation (Mladá-Boleslav-Weg), Trennsystem.

Erstellung der vollständigen Ausführungs- und Werk-/Montageplanung (Auftraggeber stellt nur Entwurfsplanung LPH 3).

Werkstattzeichnungen/Ausführungspläne, Tragwerksplanung, Schal- und Bewehrungsplanung, Brandschutzkonzept, bauphysikalische Nachweise (Schallschutz, Wärmeschutz, GEG/PHPP), Entwässerungsgesuch, Lüftungsgesuch.

Bauüberwachung (LPH 8 HOAI) für Architektur und TGA, SiGeKo, Bauleitungs- und Projektleitungsfunktion, regelmäßige Planungs- und Baubesprechungen mit Protokollierung, Bautagesberichte mit Fotodokumentation, Bemusterungen, Alarm- und Einsatzplan Hochwasserschutz, Verkehrsabsicherungen.

Gesamtterminplan spätestens 3 Wochen nach Auftragserteilung; Prüfdauer Ausführungsunterlagen mind. 15 Bankarbeitstage; Dokumentation (PDF + DWG/DXF, XLSX/DOCX, digitale Ordnerstruktur) mind. 3 Wochen vor Abnahme; Einweisungen mind. 2 Wochen vor Fertigstellung beantragen; VOB-Abnahme mind. 4 Wochen vor Inbetriebnahme beantragen.

Blower-Door-Messung, Baugrobreinigung, Bauendreinigung, Ersteinpflege Bodenbeläge, Inbetriebnahme TGA inkl. Einweisung und Protokollierung, abschließende Dokumentation mit Revisionsunterlagen und Konformitätsbescheinigungen.

Außenanlagen (Freiflächen, Bepflanzung) ab Außenkante L-Stein Gebäudesockel sind enthalten; weitere Freiflächen, Stellplätze, lose Möblierung, digitale Tafeln und Schließanlage sind nicht enthalten.

Mindestens 3 Referenzen über schlüsselfertige Neubauten in modularer, vorgefertigter, demontierbarer 3D-Holzmodulbauweise als Generalunternehmer mit Gründung, Planung und vollständiger TGA im Schulbau (öffentlicher Auftraggeber), VOB-Abnahme zwischen 01.06.2021 und 01.06.2026, Baukosten KG 300+400 > 6,4 Mio. € netto, davon mind. 25 % KG 400.

Zusätzlich mindestens 1 Referenz mit Mensa (Speiseraum) und Frischkoch- oder Aufbereitungsküche in 2D- oder 3D-Holzbauweise (kann gleichzeitig für die 3 allgemeinen Referenzen gewertet werden, wenn in 3D).

Referenzbogen FLB_00b mit Auftraggeber, Ansprechpartner und Einwilligung, BGF, Baukosten, Energiestandard, Brandschutzkonzept, TGA-Anlagengruppen 1–7, Ausführungszeiträumen und Abnahmedatum ist zwingend einzureichen.

Maximal 4 Referenzprojekte einreichbar.

Präqualifikation (PQ) oder Eigenerklärungen (Formblatt 124 LD bzw. EEE).

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (2023–2025) > 12,8 Mio. € netto; auf Verlangen Bestätigung Wirtschaftsprüfer / testierte Jahresabschlüsse.

Eintragung in Handelsregister und Handwerksrolle; einschlägige Berufsregistereintragung.

Keine Insolvenz, erfüllte Steuer-/Sozialversicherungspflichten, Mitgliedschaft BG, keine Berufsverbote/Gewerbeuntersagung.

Verpflichtungserklärung zu Tariftreue und Mindestentgelt nach HVTG (mindestens Mindestlohn nach § 21 MiLoG, kein Bußgeld ≥ 2.500 €).

Durchschnittliche Mitarbeiterzahl der letzten 3 Jahre (2023–2025), getrennt nach:

Verantwortlicher, deutschsprachiger Bauleiter vom Baubeginn bis Fertigstellung; bei ausländischen Mitarbeitern deutschsprechende Aufsicht.

Benennung eines erfahrenen Architekten/Bauingenieurs für Werkstatt- und Montageplanung.

Beispielhafte Werkstattzeichnungen/Ausführungspläne zu mindestens einer Referenz aus den allgemeinen Referenzen, mit folgenden Inhalten:

Projektbezogene Haftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:

EU-Angebotsschreiben (Formblatt 213 ZAvS), Leistungsverzeichnis, Bieterangabenverzeichnis, Eigenerklärung RU-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014 und Art. 2 VO (EU) 269/2014; auch von Unterauftragnehmern/Lieferanten > 10 % Auftragswert).

Umfassende Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (schwere Verfehlung, Insolvenz, Steuer-/Sozialversicherungsverstöße, Korruption, Kartellrechtsverstöße).

Ausschließlich elektronische Angebote in Textform über die Vergabeplattform; Papierangebote werden nicht gewertet.

Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Da der geschätzte Auftragswert (ca. 6,6 Mio. € netto) über 250.000 € liegt: