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Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg

Hardheim, Carl-Schurz-Kas., Erneuerung Heizzentrale

Staatliches Hochbauamt Schwäbisch HallSchwäbisch Hall, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung von Abbrucharbeiten im Rahmen der Erneuerung der Heizzentrale (Gebäude 7) auf dem Gelände der Carl-Schurz-Kaserne in Hardheim.

Was zu tun ist: Das 2-geschossige Bestandsgebäude mit Anbau soll in zwei Bauabschnitten teilsaniert werden. Die Leistung umfasst Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK), Demontage und Rückbau von Dächern, Fassaden, Innenausbau, Fundamenten und zwei Kaminen sowie die ordnungsgemäße Entsorgung der dabei anfallenden gefährlichen und nicht gefährlichen Abfälle.

Auftraggeber: Staatliches Hochbauamt Schwäbisch Hall (im Auftrag des Bundes).

Angebotsfrist: 05.11.2026, 10:00 Uhr (elektronische Abgabe über die Vergabeplattform des Landes Baden-Württemberg).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 05. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZ
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Nov. 2026
Bindefrist18. Dez. 2026
Baustelleneinrichtungsplan und TerminplanDatum offen10 Arbeitstage nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Meldung an BerufsgenossenschaftDatum offen14 Tage vor Beginn der Asbestsanierungsarbeiten.
Anzeige Asbestsanierung beim Amt für ArbeitsschutzDatum offen7 Tage vor Beginn der Asbestsanierungsarbeiten.
Übergabe Entwurf AbschlussdokumentationDatum offen10 Tage nach Abschluss der Maßnahme.
Übergabe Endversion DokumentationDatum offen10 Tage nach Erhalt der Korrekturhinweise des Auftraggebers.
Übergabe komplette DokumentationsunterlagenDatum offen14 Tage vor Schlussabnahme.
Unterweisung der BeschäftigtenDatum offenBei Aufnahme der Arbeiten, danach spätestens alle 6 Monate zu wiederholen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Alle relevanten Zuschlagskriterien sind vollständig aus Formblatt 211 EU (Seite 3-4) und 212 EU ersichtlich; als einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%) angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude, Bauabschnitte und Standort

Gebäude: Heizzentrale (Gebäude 7), 2-geschossig mit 1-geschossigem Anbau (Südseite); Brutto-Grundfläche Bestand ca. 1.370 m², nach Sanierung ca. 1.500 m².

Standort: Carl-Schurz-Kaserne, Alte Würzburger Straße 50, 74736 Hardheim.

Bauabschnitte:

1. Bauabschnitt (ca. 70 %): Sanierung Werkstattbereich EG, Erneuerung Heizzentrale und Kesselhaus, Abbruch und Erneuerung Anbau Süd Teil 1 (Pelletbunker, Pelletkesselraum), Abbruch und Erneuerung Garage, Sanierung Dächer und Teil der Fassade.2. Bauabschnitt (ca. 30 %): Sanierung Umkleide- und Sanitärbereich EG, Abbruch und Erneuerung Anbau Süd Teil 2, Sanierung der restlichen Fassade.

Während der Baumaßnahme bleibt das Gebäude teilweise in Betrieb; mobile Heizzentrale auf der Freifläche westlich des Gebäudes (vgl. BE-Plan).

Vorbereitende und baubegleitende Arbeiten

Schutzlagen/Stahlplatten über Medienkanal (ca. 70 m²), Vorhalten der Schutzlage (3.640 m²Wochen).Suchschlitze für Leitungen (ca. 20 m³).Temporäre Staubschutzwände (15 m² / 780 m²Wochen).Absturzsicherung am Dachrand (27 m / 1.404 mWochen).Dokumentation und übergeordnete Baustellenorganisation.

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK)

Asbest: Faserzementplatten in Türelementen UG (ca. 7 m²), in WC-Trennwand UG (ca. 6 m²), Faserzementformstücke Fassade (50 Stück), Asbestschnur an Fassade/Rohrdurchführung (1 Stück), asbest- und teerhaltige Dachbahn Hauptdach (ca. 330 m²).

KMF (Künstliche Mineralfasern): Odenwaldplatten als Abhangdecke EG (ca. 420 m²), KMF-Dämmung über Odenwalddecke, KMF-Dämmung im Bodenaufbau UG (ca. 55 m²), KMF-Dämmung im Kamin (ca. 10 m³).

PAK: Teerkork Dachaufbauten Hauptdach und Anbau (u. a. 330 m² und 160 m²), teerhaltige Dampfsperren (330 m², 160 m²), PAK-belastete Asphaltfliesen UG (ca. 55 m²).

Einrichtung Schwarzbereich, Personendekontaminationseinheiten, gerichtete Luftführung / Unterdruckhaltung, Grob- und Feinreinigung, Freimessung und Freigabe Schwarzbereich.

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Entkernung: Gitterroste, Riffelblech, Stahlkonstruktionen, Treppen, Türen, Fenster, Bodenbeläge, Doppelböden, Wandfliesen, Vorsatzschalen, Sanitärbereiche.Böden: Betonplatten, Estrich, Spaltklinker, Grundleitungen, Fundamente, Kanalunterbauten.Wände: Stahlbetonwände, Hohlblocksteine, KS-Mauerwerk.Dächer: Spannbeton-Hohldielen, StB-Decken, Wellblech, Attikaabdeckungen, Vordächer.Fassade: Gussglasfassade (ca. 116 m²), Betonfertigteile (ca. 279 m²), Türen, Fenster, Sonnenschutz.Rückbau Anbau West und Süd mit sämtlichen Bauteilen.Kamine: 2 Stück (Ø 66 cm und Ø 122 cm, je 20 m hoch).

Abfallentsorgung

Übernahme der Abfallerzeuger- und Besitzerpflichten für Bau- und Abbruchabfälle gemäß KrWG und NachwV; Kosten der Verwertung in Einheitspreise eingerechnet, Kosten der Beseitigung benannt; Bestätigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlagen auf Verlangen.

Vorgesehene gefährliche Abfälle (AVV-Codes, Mengen geschätzt):

170303* Kohlenteer/teerhaltige Produkte: ca. 30 t170605* Asbesthaltige Baustoffe: ca. 3 t170601* Dämmmaterial mit Asbest: ca. 4 t170603* Dämmstoff (KMF): ca. 5 t170605* Asbest- und teerhaltig: ca. 35 t170106* PAK-belastete Gemische: ca. 8 tRC3-Bauschutt (Zulage): ca. 400 tDK-I-Bauschutt (Zulage): ca. 50 t

Zwischenlager Bauschutt: ca. 1 km von der Baustelle entfernt (Mehraufwand im Preis zu berücksichtigen).

Stundenlohnarbeiten, Dokumentation und weitere Hinweise

Stundenlohnarbeiten: 160 h Weißbereich und 160 h Schwarzbereich (jeweils Bauvorarbeiter und Facharbeiter).Baustelleneinrichtungsplan und Terminplan: 10 Arbeitstage nach Auftragserteilung.Abschlussdokumentation: Entwurf 10 Tage nach Abschluss, Endversion 10 Tage nach Korrekturhinweisen des AG, komplette Unterlagen 14 Tage vor Schlussabnahme.Beprobung bis Ergebnisse: ca. 10 Arbeitstage einplanen.Wartezeit Freimessung: 3 Arbeitstage zwischen Freimessung und Freigabe Schwarzbereich.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Eigenerklärung VHB 124)

Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte.Kein Insolvenzverfahren und keine Liquidation (ggf. bestätigter Insolvenzplan).Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der steuerlichen und sozialversicherungsrechtlichen Pflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (soweit erforderlich).Mindestumsatz mit vergleichbaren Leistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren.

Vorlage auf gesondertes Verlangen: 3 Referenznachweise der letzten 5 Jahre, Nachweise über Beschäftigtenzahl, Registereintragungen, Unbedenklichkeitsbescheinigungen, Gewerbezentralregisterauszug (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €).

Sanktionsbezogene Eigenerklärung (Art. 5k EU-VO 2022/576)

Bieter dürfen nicht:

russische Staatsangehörige sein,in Russland niedergelassene Personen oder Organisationen sein,russische juristische Personen/Einrichtungen sein,zu mehr als 50 % von solchen Personen/Organisationen kontrolliert werden oder in deren Auftrag handeln.

Gilt auch für Unterauftragnehmer und Lieferanten; Erklärung in Textform (§ 126b BGB).

Fachliche Anforderungen für Schadstoffsanierung

Zulassung nach § 11a Abs. 3 i. V. m. Anhang I Nr. 3.4 GefStoffV für Asbestsanierung mit hohem Risiko.Sachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (Asbestsanierung).Fachkundenachweis nach DGUV Regel 101-004 und TRGS 524 (kontaminierte Bereiche).Berufshaftpflicht- bzw. Zusatzversicherung für Asbestsanierung (Sach- und Personenschäden) mit angemessener Deckungssumme.Erfahrung in der Sanierung asbesthaltiger und PAK-haltiger Materialien (im LV als Erwartung formuliert).

Personelle und organisatorische Anforderungen

Deutschsprachiger, bevollmächtigter Firmenbauleiter mit Stellvertreter, täglich vor Ort; Benennung bei Auftragserteilung.Benennung Ersthelfer vor Arbeitsbeginn.Vorlage aller geforderten Unterlagen vor Aufnahme der Schadstoffsanierung.Meldung an die Berufsgenossenschaft 14 Tage vor Beginn; Anzeige beim Amt für Arbeitsschutz 7 Tage vor Beginn.Gefährdungsbeurteilung, Betriebsanweisungen, Arbeitsschutzkonzept (BGR 128), Hygiene- und Hautschutzplan (§ 11 BiostoffV), arbeitsmedizinische Untersuchung des Personals, Unterweisung der Beschäftigten (bei Aufnahme, danach max. alle 6 Monate).Wöchentliche Baustellenbesprechung und wöchentliche Vorlage des Bautagebuchs an die Objektüberwachung; unverzügliche Meldung aller Unfälle, Erste-Hilfe-Fälle und Schadensfälle.Arbeitszeiten auf der Baustelle: Montag bis Freitag 07:00–17:00 Uhr (Regelzeit; abweichende Zeiten über Bauvorbesprechung).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Abbruch- und/oder Schadstoffsanierungsarbeiten mit Angaben zu Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeiterzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen und Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal).

Mit Ansprechpartner und Auftraggeberbestätigung; vorzulegen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 54%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflichtangaben mit dem Angebot (Anlagen zum Angebot)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Spezielle Nachweise für Schadstoffsanierung (Asbest/KMF/PAK) – vor Sanierungsbeginn
Weitere Pflichten während und nach der Ausführung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Staatliches Hochbauamt Schwäbisch Hall
Anschrift
74523 Schwäbisch Hall
Ort
74523 Schwäbisch Hall
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
74523 Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg

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