Hardheim, Carl-Schurz-Kas., Erneuerung Heizzentrale Heizzentrale in Hardheim, Abbrucharbeiten

Staatl. Hochbauamt Schwäbisch Hall | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Schwäbisch Hall | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hardheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 05. Oktober 2026

Angebotsfrist: 05. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Abbruch- und Schadstoffsanierungsarbeiten an der bestehenden Heizzentrale (Gebäude 7) auf der Carl-Schurz-Kaserne in Hardheim, im Rahmen der Erneuerung der Heizzentrale.

Was muss der Bieter tun?

Ein offenes Verfahren nach VOB/A EU; Angebot über die Vergabeplattform des Landes Baden-Württemberg (vergabe.landbw.de).Schadstoffsanierung von asbest-, KMF- und PAK-haltigen Bauteilen (Dach, Fassade, Innenausbau) mit entsprechenden Sachkundenachweisen.Vollständiger Rückbau inkl. Entkernung, Abbruch von Böden, Wänden, Decken, Dach und Fassade.Fachgerechte Entsorgung der anfallenden gefährlichen und nicht gefährlichen Abfälle.Leistung in zwei Bauabschnitten (ca. 70 % / 30 %) bei laufendem Teilbetrieb des Gebäudes; Ausführungszeitraum 01.02.2027 bis 04.09.2030.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT

Veröffentlichung5. Okt. 2026

Angebotsfrist5. Nov. 2026

Angebotsöffnung5. Nov. 2026

Bindefrist5. Nov. – 18. Dez. 2026

Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 4. Sep. 2030bis 2030

1. Bauabschnitt1. Feb. 2027 – 25. Sep. 2028

2. Bauabschnitt29. Nov. 2028 – 4. Sep. 2030bis 2030

Anzeige Asbestsanierung BerufsgenossenschaftDatum offenMindestens 14 Kalendertage vor Beginn der Asbestsanierungsarbeiten.

Anzeige Asbestsanierung ArbeitsschutzDatum offenMindestens 7 Kalendertage vor Beginn der Asbestsanierungsarbeiten beim zuständigen Amt.

Beprobung bis DeklarationsanalyseDatum offen10 Arbeitstage für Beprobung und Erhalt der Deklarationsanalysen, vom Bieter einzukalkulieren.

Wartezeit Freimessung SchwarzbereichDatum offen3 Arbeitstage Wartezeit zwischen Freimessung und Freigabe des Schwarzbereichs.

Ankündigung Abnahmen FachbauleitungDatum offenAbnahmen (Freimessung, Bereichsfreigabe) sind mindestens 48 Stunden vorher anzukündigen.

Baustelleneinrichtungs- und TerminplanDatum offenInnerhalb 10 Arbeitstagen nach Auftragserteilung vorzulegen.

Abschlussdokumentation EntwurfDatum offenEntwurf 10 Tage nach Abschluss der Maßnahme vorzulegen.

Abschlussdokumentation EndversionDatum offenEndversion 10 Tage nach Erhalt der Korrekturhinweise des Auftraggebers.

Dokumentation SchlussabnahmeDatum offenVollständige Dokumentationsunterlagen 14 Tage vor Schlussabnahme vorzulegen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht. Bekanntmachung nennt Preis mit Gewicht 100% – übereinstimmend.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Leistungsort: Carl-Schurz-Kaserne, Alte Würzburger Straße 50, 74736 Hardheim, Gebäude 7 (Heizzentrale), 2-geschossig mit 1-geschossigem Süd-AnbauAusführungszeitraum: 01.02.2027 bis 04.09.20301. Bauabschnitt: 01.02.2027 bis 25.09.2028 (ca. 70 % der Leistungen)2. Bauabschnitt: 29.11.2028 bis 04.09.2030 (ca. 30 % der Leistungen)Während des Umbaus bleibt das Gebäude in Teilen in Betrieb; mobile Heizzentrale auf der westlichen FreiflächeGeschätzter Auftragswert: 578.347,00 EURKeine Nebenangebote zugelassen; mehrere Hauptangebote zugelassen

Vorbereitende und baubegleitende Arbeiten

Schutzlage und Überfahrschutz aus Stahlplatten (ca. 70 m²) sowie Vorhalten der Schutzlage (3.640 m²Wo)Suchschlitze für Leitungen (ca. 20 m³)Staubschutzwände als provisorische Abschottung (ca. 15 m²)Absturzsicherung am Dachrand (ca. 27 m)Provisorische Treppe / Hilfstreppe, Schutz der Gasübergabe während des UmbausTrockenbau-Verschluss einer Türöffnung während BA 1; Zugang Heizraum in BA 1 über FensterSchutz Gasübergabe, Notüberlauf über SpeierBaubegleitende Dokumentation (Bautagebuch wöchentlich, Fotodokumentation, Aufmaße)

Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK)

Schadstoffbelastungen im Bestand:

Asbest: Faserzementplatten (Türelemente, WC-Trennwand, Fassade), asbesthaltige Faserschnur, asbesthaltige DachbahnKMF (Künstliche Mineralfasern): Odenwaldplatten, Dämmung über Decke, KMF im Bodenaufbau, KMF im KaminPAK (Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe): Teerhaltige Dachbahnen, Teerkork

Arbeiten Erdgeschoss:

Demontage KMF-haltige Abhangdecke (Odenwaldplatten), ca. 420 m²Grob- und Feinreinigung, ca. 420 m²Demontage asbesthaltige Faserzementplatten (WC-Trennwand, Türelemente)

Arbeiten Untergeschoss:

Demontage Asphaltfliesen inkl. Zementestrich, ca. 55 m²Demontage KMF-haltige Dämmung zwischen Estrich und Bodenplatte, ca. 55 m²Demontage Kamin aus Vollziegel, ca. 30 m³Demontage KMF-haltige Dämmung im Kamin, ca. 10 m³

Arbeiten Dach:

Rückstandslose Demontage asbest- und teerhaltige Dachbahn Hauptdach, ca. 330 m²Rückstandslose Demontage Teerkork Hauptdach, ca. 330 m²Rückstandslose Demontage teerhaltige Dachbahn Dampfsperre Hauptdach, ca. 330 m²Rückstandslose Demontage teerhaltige Dachbahn, Teerkork und Dampfsperre Anbau, je ca. 160 m²

Arbeiten Fassade:

Demontage asbesthaltige Faserzementformstücke (ca. 50 Stück)Schwarzbereich Außen für Faserschnüre; Demontage asbesthaltige Faserschnur (1 Stück)

Abbruch- und Rückbauarbeiten

Entkernung: Gitterrost, Riffelblech, Stahlkonstruktion, Treppe, Türen, Bodenbeläge, DoppelbodenBetonsockel (h=65 cm und h=20 cm), Sanitärbereich, Anbau inkl. Bodenplatte (Achse 5–9)Kamine (Außen-Ø 66 cm und 122 cm, je ca. 20 m Höhe)Treppen und AnbautenFassade inkl. Stahlblechtüren, Fenster, Fenstergitter, Gussglasfassade, BetonfertigteileAbhangdecken durchgängig im EGDach: Spannbetonplatten und BlechdachStahlstützen inkl. Wartungsebene; Stahlbühne 70 x 70 und 21 x 50Bodenplatte vollständig im Anbau; Stb-Rahmen inkl. Stütze; Stb-WechselEstrich/BelagBöden: StB-Bodenplatten, Estrich, Klinker, Fliesen, Fundamente, GrundleitungenWände: StB-Wände, Hohlblocksteine, KS-Mauerwerk, WandfliesenDecken: StB-Decke, Spannbeton-Hohldielen, Wellblechdach, Dacheinbauten

Abfallentsorgung und Stundenlohnarbeiten

Abfallentsorgung (gefährliche und nicht gefährliche Abfälle):

Kohlenteer/teerhaltige Produkte (AVV 170303*): ca. 30 tAsbesthaltige Baustoffe (AVV 170605*): ca. 3 tAsbesthaltige Dämmmaterialien (AVV 170601*): ca. 4 tAlte Mineralwolle KMF (AVV 170603*): ca. 5 tAsbest- und teerhaltige Baustoffe (AVV 170605*): ca. 35 tPAK-belastete Gemische (AVV 170106*): ca. 8 tBauschutt RC3: ca. 400 t (Zulage)Bauschutt DK I: ca. 50 t (Zulage)

Stundenlohnarbeiten (auf Abruf):

Weißbereich: Bauvorarbeiter ca. 40 h, Baufacharbeiter 2x ca. 60 hSchwarzbereich: Bauvorarbeiter ca. 40 h, Baufacharbeiter 2x ca. 60 h

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Fachkunde, Zuverlässigkeit, Leistungsfähigkeit)

Nachweis der Eignung über Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis ODEREigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) mit dem AngebotBei Zuschlag in enger Wahl: Vorlage der bescheinigten Nachweise durch zuständige StellenNachweise in deutscher Sprache; fremdsprachige Nachweise mit deutscher Übersetzung

Zwingende fachliche Qualifikationen für die Schadstoffsanierung

Zulassung nach § 11a Abs. 3 i.V.m. Anhang I Nr. 3.4 GefStoffV für Fachbetriebe für Tätigkeiten mit Asbest im Bereich hohen RisikosSachkundenachweis nach TRGS 519 Anlage 3 (Asbest)Sachkunde/Fachkunde nach DGUV Regel 101-004 und TRGS 524 (kontaminierte Bereiche)Berufshaftpflichtversicherung bzw. Zusatzversicherung für Sach- und Personenschäden aus der AsbestsanierungArbeitsmedizinische Vorsorge / Beratung der Beschäftigten nach BiostoffverordnungSchriftliche Unterweisung der Beschäftigten (max. alle 6 Monate) vorzuhalten

Personelle und organisatorische Anforderungen

Firmenbauleiter muss der deutschen Sprache mächtig sein und schriftlich benannt werdenStellvertreter ist zu benennen; jeder Personalwechsel ist schriftlich anzuzeigenAuf der Baustelle ist ganztägig ein deutschsprachiger Vorarbeiter einzusetzen

Einsatz anderer Unternehmen (Unteraufträge / Eignungsleihe)

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) mit dem AngebotVerpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236) auf VerlangenBei Eignungsleihe im Bereich wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit: gemeinsame Haftung von Bieter und DrittunternehmenAngabe der USt-ID aller Mitglieder bei Bietergemeinschaften; Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (Formblatt 234)

Zuschlagskriterium

Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot erfolgt nach dem Kriterium niedrigster Preis.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 14%4–10 · 60%11+ · 26%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Pflichtformulare zum Angebot

Auf gesondertes Verlangen vorzulegen

Fachliche Nachweise Schadstoffsanierung

Baustellenorganisation und Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

74523 Schwäbisch Hall

Ort

74736 Hardheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Auftragsvolumen

578.000 €

Veröffentlicht

05. Oktober 2026

Angebotsfrist

05. November 2026

Auftraggeber-Website

www.bundesbau-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

74736 Hardheim

Baden-Württemberg

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