Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck sucht einen Hausverwalter für ihre kommunalen Mietobjekte.
Worum es geht:
Was zu tun ist:
Rahmen:
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis700%
Wertungssumme gemäß Preisblatt (Blöcke A–D). Niedrigste Wertungssumme erhält volle 700 Punkte, übrige nach Formel 700 × (niedrigste Wertungssumme ÷ eigene Wertungssumme).
- Qualität300%
Qualitätsbewertung anhand von zwei Konzepten mit je 150 Punkten, bewertet in sechs Wertungsstufen (Sehr gut=150, Gut=120, Überwiegend=90, Befriedigend=60, Ausreichend=30, Nicht ausreichend=0).
Preispunkte = 700 × (niedrigste Wertungssumme ÷ Wertungssumme des Bieters). Gesamtpunktzahl = Preispunkte + Qualitätspunkte (2 Konzepte à max. 150 Punkte, bewertet in 6 Stufen: 150/120/90/60/30/0). Gesamtskala: 1.000 Punkte (700 Preis + 300 Qualität).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenObjektportfolio
Das zu verwaltende Portfolio umfasst:
Erfüllungsort: Fürstenfeldbruck (PLZ 82256).
Kaufmännische Verwaltung (Grundleistung)
Im Rahmen der Verwaltungspauschale sind folgende Leistungen zu erbringen:
Technische Verwaltung (Grundleistung)
Zu den technischen Aufgaben gehören:
Infrastrukturelle Steuerung Dritter (Grundleistung)
Der Auftragnehmer übernimmt die Koordination und Kontrolle extern beauftragter Dienstleister für Hausmeisterei, Reinigung und Winterdienst. Die originäre Leistungserbringung dieser Tätigkeiten ist nicht geschuldet – der Auftragnehmer agiert als Schnittstelle.
Digitales Berichtswesen und Dokumentation
Zu liefern sind:
Notdienst und Erreichbarkeit
Für technische Notfälle ist ein 24/7-Notdienst sicherzustellen. Im Angebot ist ein Vertretungs-, Erreichbarkeits- und Notdienstkonzept vorzulegen (Konzept 1).
Besondere und optionale Leistungen
Folgende Leistungen sind nicht durch die Pauschale abgegolten und erfordern eine vorherige schriftliche Zustimmung bzw. gesonderte Beauftragung nach Preisblatt:
Optional (bedarfsabhängig):
Besondere Objektanforderungen
Zu beachten sind:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlusskriterien (Ausschluss bei Nichterfüllung)
Folgende Ausschlussgründe führen zum Ausschluss des Angebots:
Persönliche und fachliche Eignung
Vom Bieter werden gefordert:
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen sind nachzuweisen mit folgenden Anforderungen:
Zuschlagskriterien (Wertung)
Die Wertung erfolgt nach dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis (1.000 Punkte):
Die Konzepte sind in den vorgegebenen Textfeldern des Angebotsblatts einzureichen.
Vertragliche Rahmenbedingungen
Mindestens 3 Referenzen über erbrachte Hausverwaltungs-Dienstleistungen (kaufmännische UND technische Verwaltung von Wohn- oder gemischt genutzten Liegenschaften)
Mindestens 1 Referenz muss für einen öffentlichen oder institutionellen Auftraggeber erbracht worden sein. Pro Referenz anzugeben: Auftraggeber mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Leistungszeitraum, Art und Umfang der Leistung, Anzahl verwalteter Wohn- und Gewerbeeinheiten, besondere Anforderungen (z. B. Denkmalschutz, Förderbindungen).