Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin saniert die Jugendbildungseinrichtung (JBE) „Haus Sonneneck" in Alt-Hellersdorf 29, 12629 Berlin energetisch. Für das Los HB03 – Bauhauptarbeiten werden umfangreiche Abbruch-, Demontage- und Rückbauarbeiten vergeben, inklusive fachgerechter Entsorgung von Schad- und Abfallstoffen sowie der Herstellung von Provisorien.
Was ist zu tun?
Abbruch und Demontage von Bauteilen (z. B. Leuchtstoffröhren, Heizkörper, Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Tapeten)Fachgerechte Schadstoffsanierung und Entsorgung (u. a. Asbest, alte Mineralwolle, kontaminierte Bereiche)Rückbau schadstoffbelasteter Bauteile gemäß VDI 6210 Blatt 1Herstellung von Provisorien (z. B. Dachentwässerungen, Treppengeländer, Seitenschutz, Brandschutztüren)Ausführung im Zeitraum 07.12.2026 bis 03.05.2027 (ca. 5 Monate)
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, elektronische Angebotsabgabe.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 17 Tage bis zur Angebotsfrist — 31. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Gefährdungsbeurteilung
Vertragsbeginn
Ausführungsbeginn
Bauzeit gesamt
Werk- und Montageplanung
Einzelfrist Containerstellung
Fertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis0 Kriterien
KI-Hinweis: Im Bekanntmachungstext wird unter Abschnitt r) explizit auf 'siehe Vergabeunterlagen' verwiesen; konkrete Zuschlagskriterien mit Gewichtung sind in den vorliegenden Seiten nicht enthalten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAbbruch-, Demontage- und Rückbauarbeiten
Im Rahmen der energetischen Sanierung sind folgende Bestandteile fachgerecht abzubrechen, zu demontieren bzw. zurückzubauen:
Leuchtstoffröhren und -lampenFlachheizkörper und Rohrleitungen auf PutzAbwasser- und FallrohrleitungenInnenliegende RegenwasserfallleitungenTrinkwasser- und SchmutzwasserleitungenSchalter, Steckdosen und AnschlussdosenAufputz-Leitungen und KabelkanäleMehradrige Aluminium-HauptzuleitungSanitärgegenstände (WC, Waschtische)WandfliesenPVC-Bodenbelag, Terrazzo-Bodenbelag, Teilstücke der BodenplatteMehrlagige TapeteSchadstoffbelastetes Treppengeländer (Rückbau)
Anfallender Elektroschrott und Altmetall sind fachgerecht zu entsorgen.
Schadstoffsanierung
Die Schadstoffsanierung erfolgt auf Grundlage des Schadstoffgutachtens Nr. 20250249/12-1 (vom 11.12.2025), das Vertragsbestandteil ist. Die Arbeiten umfassen:
Schadstoffsanierung BäderSanierung in kontaminierten BereichenRückbau gemäß VDI 6210 Blatt 1 durch einen zertifizierten SanierungsfachbetriebGefährdungsbeurteilungen für Asbest (TRGS 519), Mineralwolle (TRGS 521) und kontaminierte Bereiche (TRGS 524) – jeweils 14 Kalendertage vor Arbeitsbeginn vorzulegen
Entsorgung & Abfallwirtschaft
Ausschließliche Beauftragung von zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben für die BauabfallentsorgungDokumentation gemäß Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV)Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) ist auf Verlangen vorzulegen
Herzustellende Provisorien
Folgende Provisorien sind im Zuge der Baumaßnahme herzustellen:
DachentwässerungenTreppengeländer aus HolzSeitenschutz im Fensterbereich aus HolzAusbau und Lagerung von BrandschutztürenUnterfangung von Mauerwerk
Ausführungszeitraum & Baustellenlogistik
Vertragsbeginn/Baubeginn: spätestens 07.12.2026Abnahmereife Fertigstellung: 03.05.2027Bauzeit gesamt: ca. 5 MonateEinzelfrist: Aufstellung Container bis 04.01.2027Werk- und Montageplanung: innerhalb von 14 Kalendertagen nach Übergabe der Ausführungsunterlagen bei der Bauleitung vorzulegenBaustelleneinrichtung in Eigenleistung: BE, Gerüst, BauaufzügeKein Kran durch den Auftraggeber – eigenes Gerät ist einzuplanenDiebstahl-/Vandalismusschutz über Videoüberwachung (nur außerhalb der Arbeitszeit)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage (Pflicht-Eigenerklärungen)
Folgende Erklärungen sind mit dem Angebot (oder über PQ/ULV) abzugeben:
Kein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im WettbewerbsregisterOrdentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft
Registereintrag
Der Bieter muss einen der folgenden Nachweise erbringen (oder erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht):
HandelsregisterHandwerksrolleIndustrie- und Handelskammer (IHK)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 Jahre (Bauleistungen) durch Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte JahresabschlüssePräqualifikation (PQ) oder Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) wird akzeptiert und ersetzt die Eigenerklärung zur Eignung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf gesondertes Verlangen vorzulegen)Nachweis ausreichender Verfügbarkeit von Arbeitskräften – Erklärung zum Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre, gegliedert nach LohngruppenBei Nachunternehmern: Benennung und Nachweise (PQ/Eignungsnachweise) auf Verlangen
Besondere Eignungsanforderungen für Schadstoffarbeiten
Sachkundenachweis Asbest (TRGS 519) – Aufsichtführender + StellvertreterFachkundenachweis alte Mineralwolle (TRGS 521) – Aufsichtführender + StellvertreterSachkundenachweis kontaminierte Bereiche (DGUV Regel 101-004)Zertifizierung als Sanierungsfachbetrieb (VDI 6210 Blatt 1)Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb für Bauabfallentsorgung
Sonstige Anforderungen
Wettbewerbsregister-Abfrage durch den Auftraggeber ab einer Auftragssumme ≥ 30.000 € (Bundeskartellamt)Nachweise und Bescheinigungen in deutscher Sprache (ggf. mit Übersetzung)Bieter-/Arbeitsgemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten VertreterFrauenförderung (V 246 F) ab Auftragswert ≥ 200.000 € erforderlichVerwendung FSC-/PEFC-zertifizierter HolzprodukteHinweis: Fehlende Nachweise werden nachgefordert. Eine Korrektur über ULV/PQ nach Angebotsabgabe ist nicht möglich und führt zum Ausschluss.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 vergleichbare Referenzen zu Bauhauptarbeiten bei energetischer Sanierung (vergleichbare Leistungen)
Mit Ansprechpartner beim AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Angebotsform & technische Einreichung
Eignungsnachweise
Kalkulation & Preisblätter
Erklärungen & sonstige Unterlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Ort
12629 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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