HB03 Bauhauptarbeiten

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin12629 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 04. August 2026

Angebotsfrist: 31. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin saniert die Jugendbildungseinrichtung (JBE) „Haus Sonneneck" in Alt-Hellersdorf 29, 12629 Berlin energetisch. Für das Los HB03 – Bauhauptarbeiten werden umfangreiche Abbruch-, Demontage- und Rückbauarbeiten vergeben, inklusive fachgerechter Entsorgung von Schad- und Abfallstoffen sowie der Herstellung von Provisorien.

Was ist zu tun?

Abbruch und Demontage von Bauteilen (z. B. Leuchtstoffröhren, Heizkörper, Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Tapeten)Fachgerechte Schadstoffsanierung und Entsorgung (u. a. Asbest, alte Mineralwolle, kontaminierte Bereiche)Rückbau schadstoffbelasteter Bauteile gemäß VDI 6210 Blatt 1Herstellung von Provisorien (z. B. Dachentwässerungen, Treppengeländer, Seitenschutz, Brandschutztüren)Ausführung im Zeitraum 07.12.2026 bis 03.05.2027 (ca. 5 Monate)

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, elektronische Angebotsabgabe.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 31. August 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung4. Aug. 2026

Angebotsfrist31. Aug. 2026

Bindefrist31. Aug. – 30. Sep. 2026

Gefährdungsbeurteilungca. 23. Nov. 2026

Vertragsbeginn7. Dez. 2026

Ausführungsbeginn7. Dez. 2026

Bauzeit gesamt7. Dez. 2026 – 3. Mai 2027

Werk- und Montageplanungca. 7. Dez. – 21. Dez. 2026

Einzelfrist Containerstellung4. Jan. 2027

Fertigstellung3. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis0 Kriterien

KI-Hinweis: Im Bekanntmachungstext wird unter Abschnitt r) explizit auf 'siehe Vergabeunterlagen' verwiesen; konkrete Zuschlagskriterien mit Gewichtung sind in den vorliegenden Seiten nicht enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Abbruch-, Demontage- und Rückbauarbeiten

Im Rahmen der energetischen Sanierung sind folgende Bestandteile fachgerecht abzubrechen, zu demontieren bzw. zurückzubauen:

Leuchtstoffröhren und -lampenFlachheizkörper und Rohrleitungen auf PutzAbwasser- und FallrohrleitungenInnenliegende RegenwasserfallleitungenTrinkwasser- und SchmutzwasserleitungenSchalter, Steckdosen und AnschlussdosenAufputz-Leitungen und KabelkanäleMehradrige Aluminium-HauptzuleitungSanitärgegenstände (WC, Waschtische)WandfliesenPVC-Bodenbelag, Terrazzo-Bodenbelag, Teilstücke der BodenplatteMehrlagige TapeteSchadstoffbelastetes Treppengeländer (Rückbau)

Anfallender Elektroschrott und Altmetall sind fachgerecht zu entsorgen.

Schadstoffsanierung

Die Schadstoffsanierung erfolgt auf Grundlage des Schadstoffgutachtens Nr. 20250249/12-1 (vom 11.12.2025), das Vertragsbestandteil ist. Die Arbeiten umfassen:

Schadstoffsanierung BäderSanierung in kontaminierten BereichenRückbau gemäß VDI 6210 Blatt 1 durch einen zertifizierten SanierungsfachbetriebGefährdungsbeurteilungen für Asbest (TRGS 519), Mineralwolle (TRGS 521) und kontaminierte Bereiche (TRGS 524) – jeweils 14 Kalendertage vor Arbeitsbeginn vorzulegen

Entsorgung & Abfallwirtschaft

Ausschließliche Beauftragung von zertifizierten Entsorgungsfachbetrieben für die BauabfallentsorgungDokumentation gemäß Gewerbeabfallverordnung (GewAbfV)Abfall-Formblatt 1 (V 2411 F) ist auf Verlangen vorzulegen

Herzustellende Provisorien

Folgende Provisorien sind im Zuge der Baumaßnahme herzustellen:

DachentwässerungenTreppengeländer aus HolzSeitenschutz im Fensterbereich aus HolzAusbau und Lagerung von BrandschutztürenUnterfangung von Mauerwerk

Ausführungszeitraum & Baustellenlogistik

Vertragsbeginn/Baubeginn: spätestens 07.12.2026Abnahmereife Fertigstellung: 03.05.2027Bauzeit gesamt: ca. 5 MonateEinzelfrist: Aufstellung Container bis 04.01.2027Werk- und Montageplanung: innerhalb von 14 Kalendertagen nach Übergabe der Ausführungsunterlagen bei der Bauleitung vorzulegenBaustelleneinrichtung in Eigenleistung: BE, Gerüst, BauaufzügeKein Kran durch den Auftraggeber – eigenes Gerät ist einzuplanenDiebstahl-/Vandalismusschutz über Videoüberwachung (nur außerhalb der Arbeitszeit)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage (Pflicht-Eigenerklärungen)

Folgende Erklärungen sind mit dem Angebot (oder über PQ/ULV) abzugeben:

Kein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im WettbewerbsregisterOrdentliche Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Registereintrag

Der Bieter muss einen der folgenden Nachweise erbringen (oder erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht):

HandelsregisterHandwerksrolleIndustrie- und Handelskammer (IHK)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis des Umsatzes der letzten 3 Jahre (Bauleistungen) durch Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters oder testierte JahresabschlüssePräqualifikation (PQ) oder Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) wird akzeptiert und ersetzt die Eigenerklärung zur Eignung

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf gesondertes Verlangen vorzulegen)Nachweis ausreichender Verfügbarkeit von Arbeitskräften – Erklärung zum Jahresdurchschnitt der letzten 3 Jahre, gegliedert nach LohngruppenBei Nachunternehmern: Benennung und Nachweise (PQ/Eignungsnachweise) auf Verlangen

Besondere Eignungsanforderungen für Schadstoffarbeiten

Sachkundenachweis Asbest (TRGS 519) – Aufsichtführender + StellvertreterFachkundenachweis alte Mineralwolle (TRGS 521) – Aufsichtführender + StellvertreterSachkundenachweis kontaminierte Bereiche (DGUV Regel 101-004)Zertifizierung als Sanierungsfachbetrieb (VDI 6210 Blatt 1)Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb für Bauabfallentsorgung

Sonstige Anforderungen

Wettbewerbsregister-Abfrage durch den Auftraggeber ab einer Auftragssumme ≥ 30.000 € (Bundeskartellamt)Nachweise und Bescheinigungen in deutscher Sprache (ggf. mit Übersetzung)Bieter-/Arbeitsgemeinschaften haften gesamtschuldnerisch und benennen einen bevollmächtigten VertreterFrauenförderung (V 246 F) ab Auftragswert ≥ 200.000 € erforderlichVerwendung FSC-/PEFC-zertifizierter HolzprodukteHinweis: Fehlende Nachweise werden nachgefordert. Eine Korrektur über ULV/PQ nach Angebotsabgabe ist nicht möglich und führt zum Ausschluss.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

3 vergleichbare Referenzen zu Bauhauptarbeiten bei energetischer Sanierung (vergleichbare Leistungen)

Mit Ansprechpartner beim AG, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal erbrachten Leistungsumfangs inkl. Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Kurzbeschreibung inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Angebotsform & technische Einreichung

Eignungsnachweise

Kalkulation & Preisblätter

Erklärungen & sonstige Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin

Ort

12629 Berlin, Berlin

Kategorie

Berlin

Veröffentlicht

04. August 2026

Angebotsfrist

31. August 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

12629 Berlin

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Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Abbruch-, Demontage- und Rückbauarbeiten

Schadstoffsanierung

Entsorgung & Abfallwirtschaft

Herzustellende Provisorien

Ausführungszeitraum & Baustellenlogistik

Eignungskriterien

Persönliche Lage (Pflicht-Eigenerklärungen)

Registereintrag

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Besondere Eignungsanforderungen für Schadstoffarbeiten

Sonstige Anforderungen

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