HEAE MBW - H2 - Dachdeckerarbeiten

Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Niederlassung Mitte, Zentrale VergabeGießen, HessenVeröffentlicht: 06. Oktober 2026

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Offenes Verfahren des Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen (LBIH) für Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten nach DIN 18 338 am Standort Meisenbornweg 23–27 in 35398 Gießen.

Es geht um den 2. Bauabschnitt (Haus 2) einer energetischen Sanierung und Umnutzung der ehemaligen Hessischen Erstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge. Auf einer Fläche von ca. 600 m² wird das bestehende Walmdach (Dachneigung 15–20°) komplett erneuert. Dazu gehören:

Demontage der alten Dacheindeckung (Faserzement-Wellplatten, Klempnerbauteile, Blitzschutz)Neueindeckung mit Faserzement-Wellplatten auf Traglattung (Kaltdach, ohne Unterspannbahn)Klempnerarbeiten (Hängedachrinne und Regenfallrohre aus Titanzink)Wärmedämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle (200 mm)Abdichtung der Bodenplatte mit BitumenschweißbahnStundenlohnarbeiten für nicht vorhersehbare Leistungen

Die Ausführung erfolgt zwischen 19.04.2027 und 11.06.2027. Angebote werden bis zum 12.10.2026 um 11:00 Uhr über die Vergabeplattform des Landes Hessen (vergabe.hessen.de) erwartet.

Vergabenummer: VG-B-0435-2026-0904 | Baumaßnahme: A.0435.180536

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Veröffentlichung6. Okt. 2026

Angebotsfrist12. Okt. 2026

Angebotsöffnung12. Okt. 2026

Bindefristca. 12. Okt. – 4. Dez. 2026

Ausführungsbeginn19. Apr. 2027

Vertragsende11. Juni 2027

Meldung ErsthelferDatum offen14 Tage vor Ausführungsbeginn – Bieter/AN muss Ersthelfer benennen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent; bei gleicher Wirtschaftlichkeit wird der Zuschlag auf das Angebot der Werkstatt erteilt, wenn der Nachweis mit dem Angebot geführt wird.

KI-Hinweis: Angekreuzt ist nur 'Zuschlagskriterium Preis', 'Mehrere Zuschlagskriterien' und Formblatt 227 sind nicht angekreuzt; der 15-%-Bonus für Werkstätten für Behinderte ist ein Preisbonus in der Wertung, kein eigenes Kriterium; die Gewichtung 100 ergibt sich aus der Alleinstellung des Preises.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Baustelle

Standort: Meisenbornweg 23–27, 35398 Gießen (Haus 2 der ehem. HEAE)Auftraggeber: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), NL Mitte, Zentrale Vergabe, Dieselstraße 1–7, 61231 Bad NauheimBaumaßnahme: A.0435.180536 – Herrichten Meisenbornweg für LBIH NL MVergabenummer: VG-B-0435-2026-0904Norm: DIN 18 338 (Dachdeckungs- und Dachabdichtungsarbeiten)Ausführungszeitraum: 19.04.2027 (Beginn) bis 11.06.2027 (abnahmereife Fertigstellung)Baustellenbedingungen: Zufahrt über Lahnstraße mit beengten Verhältnissen, LKW >7,5 t nur im Einzelfall, eingeschränkte Wendemöglichkeit, angrenzende Gebäude bleiben in Nutzung; Baustellenbesprechungen wöchentlich; Arbeitszeiten 07:00–20:00 Uhr; Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, PCB, KMF) bereits im Vorfeld erledigt

Demontagearbeiten (Positionsgruppe 05.01.01–05.01.03)

Blitzschutz demontieren (Fangstange, Fangleitung, Ableitung)Klempnerbauteile demontieren (Dachrinne, Regenfallrohr, Schornstein-Einfassung)Dacheindeckung demontieren: Faserzement-Wellplattendeckung (ca. 600 m²), Wellfirsthauben, Gratkappen, Traglattung, Dachventilatoren, DachfensterEntsorgung der anfallenden Bau- und Abbruchabfälle gemäß KrWG; Kosten der Verwertung in Einheitspreisen, Kosten der Beseitigung benennen

Neue Dacheindeckung (Positionsgruppe 05.01.04)

Traglattung aus Nadelholz 60/60 mm (mit Holzschutz und Sortierklasse; Lattenabstand gemäß LV)Dacheindeckung mit Faserzement-Wellplatten (D 6,5 mm, beschichtet, dunkelgrau), ca. 600 m², Dachneigung 15–20° (Kaltdach-Konstruktion, ca. 7,15 m First-Traufe-Abstand)First- und Gratkappen, Lüftungsgitter (Pos. 05.01.04.0080), Lüftungsfirst (Pos. 05.01.04.0030), Entlüftungsrohre, Entlüfterstutzen DN 125 (Lage in Abstimmung mit IB Sweco/HR Sander)Dachdurchführungen in Abstimmung mit PV-, HKLS- und ElektroplanungAbwasserleitungen als HT-PP-Rohre, Dachfenster, Schneefanggitter, Schornsteinbekleidung aus Titanzink, Wandschalung, Vordeckung, Fugendichtung, AnschlüsseRegenabdichtung im Bereich von DurchdringungenOhne Unterspannbahn und Konterlattung (sofern im angebotenen System nicht anders erforderlich – dann in Pos. 05.01.04.0020 einrechnen)

Klempnerarbeiten (Positionsgruppe 05.01.05)

Hängedachrinne aus Titanzink, ca. 120 mRinnenablaufstutzen, Laubschutzgitter, Regenfallrohre aus Titanzink (ca. 80 m), Rohrbögen, Revisionsöffnungen

Wärmedämmung und Dachboden (Positionsgruppe 05.01.06)

Kantholz-Unterkonstruktion und BohlenlaufstegWärmedämmschicht aus Mineralwolle, 200 mm, λ ≤ 0,035 W/mK, Baustoffklasse A2, ca. 550 m²Dämmung auf bestehende Rohdecke (Stahlbeton) – nicht auf BestandsdämmungAussparungen berücksichtigen

Abdichtung Bodenplatte (Positionsgruppe 05.01.07)

Rohdecken reinigen, Bitumen-Voranstrich auf Bodenplatte und SockelFeuchtigkeitsisolierung als Bitumenschweißbahn (G200 S 4 zulässig); nur im Bereich der neuen BodenplatteBodenaufbau der neuen Bodenplatte: 15 cm Kiesfilter + 10 cm Perimeterdämmung + Drainage (Wassereinwirkungsklasse W1.2-E)Aktualisierte Mengen (Nachtrag): 175,00 m² statt 430,00 m² für Reinigung, Voranstrich Bodenplatte und Feuchtigkeitsisolierung Bodenplatte; 150,00 m statt 310,00 m für Voranstrich Sockel und seitliche Weiterführung

Stundenlohnarbeiten (Positionsgruppe 05.01.08)

Facharbeiter: 20 Std.Helfer: 20 Std.Hebe- und Montagewerkzeuge sind einzukalkulierenAnerkennung nur auf ausdrückliche Anweisung der Bauüberwachung; keine höherqualifizierten Stundensätze als notwendig

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124)

Abgabe einer Eigenerklärung zur Eignung, PQ-Nummer oder EEE möglichBestätigung, dass kein Insolvenzverfahren anhängig ist und keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A vorliegen (keine rechtskräftigen Verurteilungen > 3 Monate Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätze Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße wegen Verstößen, die zur Eintragung im Gewerbezentralregister führen, in den letzten 2 Jahren)Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft

Registereintrag und gewerbliche Voraussetzungen

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle und/oder IHK – je nach Unternehmensart (ansonsten Angabe, dass keine Eintragungspflicht besteht)Gewerbeanmeldung

Sozialversicherung und Steuern

Gültige Bescheinigung der zuständigen Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate); bei ausländischem Sitz: Eigenerklärung zu SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (beitragspflichtige Betriebe)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

Personelle Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers)Erklärung zur Anzahl jahresdurchschnittlich beschäftigter Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal

Nachunternehmer

Bei Einsatz von Nachunternehmern: VHB 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten) und VHB 236 (Verpflichtungserklärung)Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit der NU ist nachzuweisenBei Auftrag entsteht gesamtschuldnerische Haftung des NU mit dem Bieter

Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)

Verpflichtungserklärung zur Tariftreue und Mindestentgelt gemäß § 4 HVTG zwingend mit dem Angebot (in Textform gem. § 126b BGB)Verpflichtung zur Gewährung tarifvertraglicher Entgelte bzw. Mindestlohn nach MiLoG, auch durch NU und VerleihunternehmenAusschluss: Kein Bieter, der mit einer Geldbuße ≥ 2.500 € nach § 21 MiLoG belegt wurde (§ 19 Abs. 1 und 3 MiLoG)Bieter verpflichtet sich, dem AG Auskunfts- und Prüfungsrechte nach § 7 Abs. 1 HVTG einzuräumen und NU entsprechend zu verpflichten

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Dachdecker-/Dachabdichtungsarbeiten; je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-AG/NU/ARGE), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.