HEAE MBW - H2 - Entkernung- und Rohbauarbeiten

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Gießen, HessenVeröffentlicht: 02. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) des Landes Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH), Zentrale Vergabe, für Entkernungs- und Rohbauarbeiten gemäß DIN 18 459 am Standort Meisenbornweg 11–15, 35398 Gießen.

Im Rahmen der energetischen Sanierung und des Umbaus der ehemaligen Hessischen Erstaufnahmeeinrichtung (HEAE) zu Büro-/Verwaltungsgebäuden für die Eigennutzung des LBIH NL Mitte wird der 2. Bauabschnitt (Haus 2 mit Verbindungsgang H2-H3) ausgeschrieben. Die Arbeiten umfassen Abbruch/Rückbau, Entkernung sowie Rohbau- und Gründungsarbeiten (Stahlbeton, Mauerwerk, Profilstahlträger) inkl. Entsorgung von Bauschutt. Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, PCB, KMF) ist als vorgezogene Maßnahme zu beachten.

Wichtigste Eckdaten:

Einreichfrist/Öffentliche Eröffnung: **06.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN

Bieterfragen-Fristca. 15. Sep. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Bindefrist6. Okt. – 17. Nov. 2026

Rügefristca. 6. Okt. – 21. Okt. 2026

Meldefrist Ersthelferca. 8. Feb. 2027

Ausführungsbeginn22. Feb. 2027

Vertragslaufzeit22. Feb. – 1. Juni 2027

Vertragsende1. Juni 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. (Aspekte: Werkstätten für Behinderte - Bonus)

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist das Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt; die Bekanntmachung bestätigt Preis mit Gewicht 100%.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Baumaßnahme: Herrichten Meisenbornweg für LBIH NL M (Maßnahmennummer A.0435.180536, Vergabe VG-B-0435-2026-0797)Gesamtkontext: Energetische Sanierung und Umbau dreier Massivbau-Gebäude (Häuser 2, 3 und 5) der ehemaligen HEAE am Meisenbornweg 11–15, 35398 Gießen, zu modernen Büro-/Verwaltungsgebäuden für die Eigennutzung des LBIH NL Mitte. Diese Ausschreibung betrifft ausschließlich den 2. Bauabschnitt (Haus 2 mit Verbindungsgang H2-H3).Bauen im laufenden Betrieb: Koordination mit benachbarten Gebäuden, der NAL Gießen sowie angrenzenden Gewerbebetrieben ist erforderlich.Lärmintensive Arbeiten sind nur zwischen 07:00 und 20:00 Uhr zulässig.

Hauptleistung – Entkernung und Abbruch/Rückbau

Leistungen gemäß DIN 18 459 (Abbruch- und Rückbauarbeiten)Rückbau von Bodenbelägen (PVC, Kautschuk, textilen Belägen), Kleberesten, Wandbekleidungen/Tapeten, Fliesen, Gussasphalt, PutzRückbau nichttragender und tragender Innen- und Außenwände aus Mauerwerk (verschiedene Wanddicken), Gipskarton-Vorsatzschalen, Türen, Fenstern, Fenstergittern, Alu-Glas-Türen/Fassaden, Vordächern, WC-Trennwandanlagen, Deckenverkofferungen, Alu-Paneel-Decken, Betonbauteilen (Stützwand, Treppenlauf, Bodenplatten) und Stahleinbauten (z. B. Stahlgeländer)Stemm-/Durchbrucharbeiten in Wänden und Decken, Kernbohrungen, WandschlitzeMengenrahmen Haus 2 (aus LV, ca.): ca. 1.050 m² PVC/Kautschuk/textile Bodenbeläge, 550 m² Fliesen, 1.250 m² Gussasphalt, 100 m² Wandputz, 501 m² Innen-/Außenwände, 100 m² Deckenverkleidungen, 177 Türen/Fensterelemente, 25 m² Alu-Fassaden.Vorgezogene Schadstoffsanierung (Asbest, PAK, PCB, KMF) vor den Abbrucharbeiten gemäß Schadstoffgutachten.

Hauptleistung – Rohbau und Gründung

Herstellen und Verbreitern von Tür- und Wandöffnungen (ca. 23 Stück, div. Wanddicken)Stahlbetonarbeiten der Festigkeitsklassen C 25/30 und C 35/45: Türstürze, Stützen, Deckenrandbalken, Stb.-Treppenlauf, Stb.-Stützwand; Bewehrung 2,3 t BST 500 S + 2 t MattenMauerwerksarbeiten als Innenmauerwerk in Dicken 12,5–49 cm; Beton-Fertigteilstürze; Aufmauerungen; kraftschlüssige Verbindungen, Klebeanschlüsse, 1000°-WolleEinbau von Profilstahlträgern (HEA 120, HEB 240, IPE 220) und KleineisenteilenGründungsarbeiten: kapillarbrechende Schicht (ca. 25 m³), Feinplanum, Perimeterdämmung WLG 035 (ca. 175 m²), PE-Folie, Bodenplatten C 25/30 (ca. 175 m²), Trennfugenplatten, Risse verschließenSchalarbeiten für Stützen, Stürze, Deckenrandbalken und BodenplattenBerücksichtigung der statischen Berechnung Lph 4/5 (Stahlbeton-Durchlaufträger als Türsturz; Wellprofil M 27/111 als Dacheindeckung; C 25/30, B 500A nach DIN EN 1992-1-1/NA/A1)

Entsorgung und Stundenlohnarbeiten

Entsorgung Bauschutt: ca. 16 t RC-3, 26 t >RC-3 DK I, 56 t >RC-3 DK IIBerücksichtigung gängiger AVV-Abfallschlüssel (u. a. 17 02 03, 08 04 10, 17 01 03, 17 09 04, 17 03 02, 17 06 04, 17 04 05, 17 08 02, 17 01 07, 17 04 02, 08 01 12, 17 02 01, 17 02 02, 17 01 01); RC-2-Einstufung als Grundlage für AbbruchpositionenStundenlohnarbeiten: 50 Std. Helfer, 100 Std. Facharbeiter, 100 Std. Helfer, 50 Std. Abbruchhammer (Kleinstdemontage/-abbrüche)

Artenschutz und Sicherheits-/Gesundheitsschutz

Faunistische Gutachten (Artenschutz gem. § 44 BNatSchG) sind zu beachten: Kontrolle auf Fledermaus-/Brutvogel-Nutzung in Dach- und Fassadenbereichen vor und während der Arbeiten; ggf. Ökologische Baubegleitung (ÖBB) bei Dämmungsarbeiten Oktober–März; Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde (UNB); Verschluss von Einflugöffnungen optimal bis Ende Februar; Vermeidungszeitraum Fledermäuse 01.10.–31.03., Brutzeit Vögel 01.03.–31.08.Ausgleichsmaßnahmen: Bereitstellung und Anbringen von Fledermaus-Spaltenkästen, Fledermaus-Fassadenkästen, Nisthilfen für Haussperlinge (Koloniekästen) und MauerseglerkästenSicherheits-/Gesundheitsschutz: Verbindliche Anwendung des SiGe-Plans (Stand 12.08.2026) inkl. Gefährdungs- und Belastungsbeurteilung, Abbruch-/A+S-Plan nach DGUV 101-004, Bereitstellung und Nutzung von PSA, Prüfung elektrischer Anlagen, sofortige Meldung und TRGS-konforme Entsorgung von Schadstoffen (TRGS 150, 519, 524, 551; DGUV V1)Baustellenlogistik: wöchentliche Baustellenbesprechungen; gefahrgeneigte (staub-/rauchintensive) Arbeiten mindestens 48 Stunden vorher anmelden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsanforderungen (Unternehmen)

Registereintragung: Vorlage von Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung und/oder Handwerkskarte bzw. IHK-Eintragung je nach Betriebspflicht (auf Verlangen)Insolvenzfreiheit: kein beantragtes/eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine LiquidationSteuern und Sozialversicherung: ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten; auf Verlangen Unbedenklichkeitsbescheinigungen des Finanzamts und der tariflichen Sozialkasse, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenZuverlässigkeit: keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A, keine einschlägige Verurteilung (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 €) in den letzten zwei Jahren; ggf. Nachweis der SelbstreinigungEintragung Gewerbezentralregister: wird bei Auftragssumme ≥ 30.000 € vom Auftraggeber angefordertBerufsgenossenschaft: bestehende MitgliedschaftWirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit: Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen; Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Anzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen + Leitungspersonal)PQ-Nummer oder Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Referenzen (referenzbasierte Eignung)

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Abbruch-/Rückbau-/Entkernungs- und Rohbauarbeiten gem. DIN 18 459) aus den letzten 5 KalenderjahrenPro Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße AusführungVorlage auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Tariftreue, Mindestlohn und Sanktionen

Verpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG) ist mit dem Angebot zwingend in Textform (§ 126b BGB) einzureichenKeine Verurteilung wegen Mindestlohnverstößen nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ≥ 2.500 € (§ 19 Abs. 1 und 3 MiLoG); bei Verstößen drohen Ausschluss, Vertragsstrafe, bis zu dreijähriger Vergabeausschluss und fristlose KündigungBei Nachunternehmereinsatz: vertragliche Verpflichtung und Vorlage der Verpflichtungserklärung vor Leistungsbeginn; ab 25.12.2026 zwingende Angabe der PQ-Nummer Tarif für Nachunternehmer bei Bauleistungen (Übergangsfrist bis 24.12.2026: zusätzliche Vorlage der Verpflichtungserklärung)Eigenerklärung EU-Sanktionen Russland zwingend mit dem Angebot

Sicherheits- und Umweltanforderungen (baustellenbezogen)

Gefährdungsbeurteilung gem. ArbSchG / TRBS 1111 sowie Benennung Sicherheitsfachkräfte (ASiG) und Ersthelfer (DGUV V1 § 26) vor AusführungsbeginnArbeitsplan und Betriebsanweisungen gem. § 14 GefStoffV inkl. Sachkundenachweis der Aufsichtsführenden für Schadstoffarbeiten (Asbest/PAK/PCB/KMF)Maßgaben des SiGe-Plans (Stand 12.08.2026) und des Faunistischen Gutachtens (Artenschutz nach § 44 BNatSchG) sind verbindlich einzuhaltenStatischer Nachweis für Traggerüste der Bemessungsklasse B, prüffähig vor AusführungsbeginnBerücksichtigung der RC-2-Einstufung und der Abfallentsorgung gemäß den genannten AVV-Abfallschlüsseln

Referenzprojekte

mind. 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen (Abbruch-/Rückbau-/Entkernungs- und Rohbauarbeiten gem. DIN 18 459)

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (HAN/ARGE/NU), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers. Vorlage auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.