HEAE MBW - H2 - Schadstoffsanierung

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe | Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Gießen, HessenVeröffentlicht: 01. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung des Landes Hessen (Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, NL Mitte) für Schadstoffsanierungsarbeiten an drei Bestandsgebäuden (Haus 2, 3 und 5) der ehemaligen Erstaufnahmeeinrichtung am Meisenbornweg 11–15 in 35398 Gießen.

Was ist zu tun?

Fachgerechter Rückbau und Entsorgung von Asbestzement, künstlichen Mineralfasern (KMF) sowie PCB-haltigen Bauteilen.Aufbau und Unterhalt einer vollständigen Schadstoff-Baustelleneinrichtung (Schleusen, Unterdruckhaltung, Schwarz-Weiß-Anlagen).Ausführung erfolgt im Rahmen der Herrichtung der Liegenschaft für die Eigennutzung als Büro- und Verwaltungsgebäude des LBIH (energetische Sanierung folgt in späteren Bauabschnitten).

Wie wird ausgewählt?

Offenes Verfahren nach VOB/A – Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).

Wichtige Fristen:

Angebotsabgabe: 06.10.2026, 09:00 UhrBindefrist: bis 04.12.2026Geplante Ausführung: Januar–Februar 2027 (Gebäude 2)

Pflichtnachweise für Bieter sind insbesondere Sachkundenachweise gemäß TRGS 521 und DGUV Regel 101-004 (bzw. TRGS 524).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Veröffentlichung1. Sep. 2026

Angebotsfrist6. Okt. 2026

Angebotsöffnung6. Okt. 2026

Verpflichtungserklärung Nachunternehmer1. Sep. – 24. Dez. 2026

Bindefrist6. Okt. – 4. Dez. 2026

Bauabschnitt 1 (Haus 3)ca. 1. Jan. 2027 – 30. Apr. 2028

Ausführungsbeginn18. Jan. 2027

Ausführungszeitraum18. Jan. – 19. Feb. 2027

Bauabschnitt 3 (Haus 5)ca. 18. Jan. 2027 – 30. Nov. 2029bis 2029

Vertragsende19. Feb. 2027

Bauabschnitt 2 (Haus 2)ca. 1. Mai 2028 – 30. Nov. 2029bis 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Formblatt 211 EU angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien); Bekanntmachung und Vergabeunterlagen stimmen überein.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung Schadstoffsanierung

Für alle Sanierungsarbeiten einzurichten, vorzuhalten und nach Abschluss zu räumen:

Einrichten und Unterhalt der Baustelle inklusive Schwarz-Weiß-Anlagen, Personenschleusen, Abschottungen und UnterdruckhaltungStrom- und Wasserversorgung ab Übergabepunkt (Verbrauch inklusive)Verkehrssicherung mit verkehrsrechtlicher AnordnungInnen- und AußenbeleuchtungTransportwege > 20 m Länge / > 4 m Höhe in Gebäuden sowie > 50 m im Außenbereich6 Reißverschlusstüren1 frostsicherer Abwasseranschluss mit mind. 5 Tagen Kapazität

Lärmschutz (AVV Baulärm): Lärmerzeugende Arbeiten sind werktags zwischen 07:00 und 20:00 Uhr zulässig.

Schadstoffausbau – Asbest, KMF, PCB

Asbestzement-Fensterbänke rückbauen: ca. 40 Stück, zerstörungsfrei nach TRGS 519KMF-Rohrisolierungen rückbauen: ca. 300 lfdm nach TRGS 521, bis ca. 4 m ArbeitshöheKMF aus Wänden/Wandverkleidungen rückbauen: ca. 30 m², bis 3 m ArbeitshöheKMF-Dämmauflage (Spitzboden) rückbauen: ca. 500 m² nach TRGS 521PCB-haltige Fensterdichtungen rückbauen: ca. 1.000 m², > 50 mg/kg PCB gemäß PCB-Richtlinie

Transport und Entsorgung

Asbesthaltige Baustoffe: ca. 0,75 t, AVV 17 06 05*Künstliche Mineralfasern (KMF): ca. 3 t, Verpackung gegen DurchnässungPCB-haltige Baustoffe: ca. 0,1 t (> 50 mg/kg PCB)

Weitere aus dem Sanierungskonzept bekannte Mengen (gesamte Liegenschaft): ca. 10 t Asbest, 25 t KMF, 5 t PAK, 5 t Bitumen, 15 t unbelastetes Altholz (A II/III), 5 t belastetes Altholz (A IV), 1 t PCB-haltige Baustoffe, ca. 500 PCB-Kleinkondensatoren, ca. 500 Leuchtstoffröhren, ca. 100 m³ HBCD-Dämmstoff, 1 t HFKW-Kältemittel.

Nachweise: elektronische Entsorgungsnachweise gemäß § 50 KrWG, Registerführung gemäß § 49 KrWG, wöchentliche Abfuhr-/Anlieferungslisten nach AVV-Nummern (Datum, Uhrzeit, LKW-Kennzeichen, Material/Abfallschlüssel, Transportziel).

Arbeits- und Gesundheitsschutz

Persönliche Schutzausrüstung gemäß TRGS 519/521, u.a. Atemschutz P3, EinwegschutzanzügeErstellung eines Arbeits- und Sicherheitsplans gemäß DGUV 101-004Gefährdungsbeurteilung gemäß ArbSchG / TRBS 1111 (auch für Nachunternehmer) – vor Beginn schriftlich an Auftraggeber und SiGe-KoordinatorSachkundenachweis Aufsichtsführender für Schadstoffarbeiten gemäß GefStoffV/TRGS vorzulegenAnmeldung der Arbeiten bei der zuständigen Arbeitsschutzbehörde und BerufsgenossenschaftArbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen der MitarbeiterErsthelfer: namentliche Benennung spätestens 14 Tage vor Ausführungsbeginn an örtliche Bauleitung, inkl. gültiger LehrgangsbescheinigungenSicherheitsfachkräfte gemäß ASiG nach Auftragsvergabe benennenLärmschutz: nur geräuscharme Maschinen, Werktage 07:00–18:00 UhrFeuergefährliche Arbeiten: Anmeldung vor Ausführung schriftlich an örtliche Bauleitung; VdS 2008 ist anzuwenden

Stundenlohnarbeiten

Im Leistungsverzeichnis sind Stundenlohnarbeiten vorgesehen für:

Baufacharbeiter: 10 hHilfsarbeiter: 20 h

Berichte und Dokumentation

Wöchentliche Bautagesberichte zur Prüfung vorlegenWöchentliche Abfuhr- und Anlieferungslisten in Tabellenform nach AVV-NummernEntsorgungsnachweise und Abfallbegleitpapiere unmittelbar nach Signatur als PDF an örtliche BauleitungBei fehlenden Unterlagen kann die Bauleitung die Arbeiten stilllegen – Stillstandskosten trägt der Auftragnehmer

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Schadstoff-Fachkunde (Pflicht)

Sachkundenachweise gemäß TRGS 521 und DGUV Regel 101-004 bzw. TRGS 524 sind mit dem Angebot einzureichen.Der Aufsichtsführende für die Schadstoffarbeiten muss die Sachkunde gemäß GefStoffV/TRGS nachweisen (vor Beginn dem SiGe-Koordinator vorlegen).Nachweise arbeitsmedizinischer Vorsorgeuntersuchungen der eingesetzten Mitarbeiter.

Allgemeine Eignung (Formblatt 124 / PQ)

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Nachweis der Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Verein) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Referenzen sind Auswahlkriterium (Kriterium: Referenzen/SLC-ABl-REF-Supply); auf Verlangen sind entsprechende Nachweise vorzulegen.Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (auf Verlangen).

Rechtliche und steuerliche Zuverlässigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen):Tarifliche Sozialkasse (nicht älter als 3 Monate)Finanzamt / SteuersachenBerufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGKein Verstoß gegen EU-Sanktionen Russland (Eigenerklärung gemäß Art. 5k VO (EU) 2022/576)Keine Insolvenz oder rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanVerpflichtungserklärung Tariftreue und Mindestentgelt (HVTG)Kein Ausschluss nach § 21 MiLoG (Geldbuße ≥ 2.500 €)

Organisation und Nachunternehmer

Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform, Bevollmächtigung, gesamtschuldnerische HaftungBei Einsatz anderer Unternehmen (Eignungsleihe): Kapazitäten benennen, Verpflichtungserklärung vorlegen; bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame HaftungNachunternehmer müssen ebenfalls die Tariftreue- und Sanktionsanforderungen erfüllen

Referenzprojekte

nicht spezifiziert ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert

Referenznachweise werden im Auswahlkriterium gefordert (Auswahlkriterium: Referenzen). Konkrete Anzahl, Zeitraum und Volumen sind in den vorliegenden Vergabeunterlagen nicht spezifiziert.

Auf Verlangen der Vergabestelle über Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) vorzulegen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.