Ausschreibungen Sachsen
Heiterblickallee 1-5, 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10, 04329 Leipzig, Komplexsanierung, Los 2 Gerüst
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04329 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) schreibt im Rahmen der Komplexsanierung Paunsdorf (10. Bauabschnitt) die Gerüstarbeiten aus. Es handelt sich um das Ein- und Abrüsten von 5 Wohngebäuden mit insgesamt 245 Wohnungen (Heiterblickallee 1-5 & 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10) für anschließende Fassaden- und Dacharbeiten. Die einzurüstende Fläche beträgt ca. 12.500 m².
Wesentliche Eckpunkte:
Auftragnehmer stellt Fassadengerüste inkl. Staubschutznetz-Bekleidung, Schutzdächer, Gerüsttreppen und Schutzvorrichtungen gegen Absturz bereitEinrüstung aller Gebäude bis 30.04.2027; Vorhaltung bis mindestens Mitte August 2027; Abrüstung diskontinuierlich je nach BaufortschrittArbeiten erfolgen in bewohnten Gebäuden (98 % bewohnt) – Mieterinformation und Rücksichtnahme erforderlichAngebotsabgabe ausschließlich elektronisch bis 18.09.2026, 08:00 Uhr MESZ
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung27. Aug. 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Frist Nachtragsangebotca. 18. Sep. 2026 – 2. Aug. 2027
Bindefrist27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn2. Feb. 2027
Gerüsteinrüstung2. Feb. – 30. Apr. 2027
Vertragslaufzeit2. Feb. – 2. Aug. 2027
Gerüst-Demontage nach Freimeldungca. 2. Feb. – 5. Aug. 2027
Frist Widerspruch Baubesprechungsprotokollca. 2. Feb. – 2. Aug. 2027
Frist Aufmaß-Terminca. 2. Feb. – 2. Aug. 2027
Vorhaltung Gerüsteca. 1. Mai – 15. Aug. 2027
Endfertigstellungstermin2. Aug. 2027
Schlussrechnungseinreichungca. 2. Aug. – 15. Sep. 2027
Rückzahlung Überzahlung durch ANca. 2. Aug. – 2. Sep. 2027
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 2. Aug. 2027 – 2. Aug. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergeordnete Eckdaten
Auftraggeber: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)Los: Los 02 – Gerüstbauarbeiten (Rahmen einer Komplexsanierung, 10. Bauabschnitt)Gebäude: 5 Wohngebäude (Typ WBS 70/BR 87, 5–6 Geschosse, Bj. ca. 1989) mit 245 Wohnungen (98 % bewohnt)Adressen: Heiterblickallee 1-5, Heiterblickallee 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10 (04329 Leipzig)Gesamte einzurüstende Fläche: ca. 12.500 m² Fassadenfläche (über alle 5 Gebäude)Vertragsart: EinheitspreisvertragNebenangebote: nicht zugelassen
Zeitliche Rahmung
Gerüsteinrüstung: 02.02.2027 bis 30.04.2027 (alle 5 Gebäude)Vorhaltung der Gerüste: ab Nutzungsfreigabe bis mindestens Anfang/Mitte August 2027 (Gerüst-Demontage spätestens 3 Tage nach Freimeldung durch den AG)Vertragslaufzeit / Ausführungsfrist: 02.02.2027 bis 02.08.2027 (ca. 6 Monate)Zusätzliche BE-Flächen: 5 Wochen im Voraus beim Los Baustelleneinrichtung anmelden
Allgemeine Leistungsbestandteile (für alle Gebäude)
Folgende Leistungen sind je Gebäude zu erbringen:
Standgerüst längenorientiert, Lastklasse 3, Breitenklasse W06 (60 cm Belagbreite), Verankerung in der Beton-Tragschale (Dreischichtenplatte)Fanggerüst (obere Gerüstlage am Dachrand/Attika)Absturzsicherung / Innengeländer (Seitenschutz, wo Wandabstand > 30 cm)Belagverbreiterung innen (0,30 m, Lastklasse 3)Schutzdach über Hauseingangsbereichen (mit Rieselschutzfolie, ca. 15 Wochen Vorhaltung straßenseitig)Überbrückungen bis 3,00 m (Hauseingänge, Durchfahrten)Gerüstbekleidung mit Netzen als Staubschutz (ab 2. OG, im Eingangsbereich ab 1. OG)Gerüstplane (reißfest, bei Bedarf)Gerüsttreppe/Treppenturm (je 1x Hofseite und 1x Straßenseite, mit kindersicherer Zugangssicherung – Kette und Zahlenschloss)Fassadengerüst Dachzugang (Zulage)Konsolen für Brutkästen (AG liefert Brutkästen, AN liefert Konsolen inkl. Befestigung)Verschließen der Gerüstankerlöcher mit PU-Dichtstoff beim AbrüstenStundensätze Gerüstbau-Facharbeiter und -Helfer (je 5 h je Gebäudegruppe als Nachweisposition)
Besondere Randbedingungen
Bewohnte Gebäude: Arbeiten erfolgen zu 98 % in bewohnten Wohnungen – Mieterinformation per Aushang mit zuvor abgestimmtem Inhalt erforderlichHofseitige Fassaden: Innenhof nicht befahrbar – hofseitige Einrüstung nur mit Kleinfahrzeugen oder händisch, daher Zulage erhöhter Aufwand3-Schichtenplatte (WBS 70): Wandaufbau 60 mm Wetterschale + 60 mm Polystyrol + 140 mm Tragschale; Kellergeschosswände 260 mm Beton B250 (giebelseitig) bzw. 190 mm (längsseitig); Drempel 260 mm Schwerbeton mit SpiegelnTechnische Regeln: DIN EN 12810-1/-2, DIN 4420-1, DIN 18451, DIN EN 1004, DIN EN 74, DIN EN 1263-1Baustelleneinrichtung (anteilig je Gebäudegruppe): Lager-/Arbeitsplätze, Geräte/Werkzeuge, Tagesunterkünfte, Verkehrssicherung, Beleuchtung, Beseitigung von Beschädigungen/Verschmutzungen; Baustrom, Bauwasser und WC bauseits gestellt
Baustellengemeinsame Pflichten
Baustelleneinrichtungsplan (Lageplan 600-BE-01) beachtenBautagebuch führen (Pflicht des AN)Verkehrssicherung jederzeit aufrechterhalten; Verschmutzungen öffentlicher Straßen sofort reinigenEntsorgung eigenen Restmaterials, Verschnitts, Bruchs, Verpackung und Strahlmittels kostenlos durch den AN; Sonderabfallvorschriften beachtenFeinreinigung um die Grundstücke nach Ende der Gesamtmaßnahme in den Angebotspreis einkalkulierenLeipziger Baumschutzsatzung einhalten (§ 4 Verbotene Handlungen)Sondernutzung / verkehrsrechtliche Anordnung durch Los Baustelleneinrichtung, 5 Wochen im VorausAbrechnung der Gerüstvorhaltung: 70 % nach Erstellung/Freigabe zur Nutzung, 30 % nach Abbau
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde
Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) für das Gerüstbauer-GewerkMitgliedschaft / Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (IHK)Qualifizierungs- und Sachkundenachweise (z. B. Befähigungsnachweise Gerüstbau)Qualifikation / Zertifizierung / Berechtigung (Mitgliedschaft in Berufskammer)
Leistungsfähigkeit
Angabe des Gesamtumsatzes der letzten 3 GeschäftsjahreAngabe der Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer der letzten 3 GeschäftsjahreMindestens 2 vergleichbare Referenzen über Bauleistungen (Gerüstbau), abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar in Art und Umfang
Zuverlässigkeit
Gültige Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen BerufsgenossenschaftHandelsregisterauszug (oder GbR-Vertretungsvollmacht) oder Gewerbeanmeldung, Bescheinigung nicht älter als 1 JahrBetriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckung 1.500.000 EUR Personenschäden und 250.000 EUR sonstige Schäden; Nachweis nicht älter als 12 Monate, ausgestellt von in EU/EWR zugelassenem Versicherer
Hinweis zur Losstruktur
Die Eignungsanforderungen gelten einheitlich für das Los 02 – Gerüst. Eine Unterteilung in weitere Lose mit eigenen Eignungsanforderungen ist in den vorliegenden Unterlagen nicht erkennbar; es findet keine Losaufteilung statt.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: abgeschlossene Projekte der letzten 3 Geschäftsjahre
Mindestens 2 vergleichbare Referenzen über Gerüstbau-Bauleistungen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren; vergleichbar in Art/Gewerk (Gerüst) und Umfang (Menge/Komplexität); Ausführung unter bewohnten Bedingungen ist anzugeben
Pro Referenz anzugeben: Bezeichnung des Referenzobjekts, Auftragsgegenstand (Art/Gewerk) und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungs-/Bearbeitungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Eignungsnachweise (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)
Referenzen
Bietergemeinschaften & Nachunternehmer
Vor Ausführungsbeginn zu klären / vorzubereiten
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04329 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04329 Leipzig
Sachsen
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