Ausschreibungen Sachsen
Heiterblickallee 1-5, 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10, 04329 Leipzig, Komplexsanierung, Los 3 Fassade
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) saniert im 10. Bauabschnitt Paunsdorf mehrere Wohngebäude vom Typ WBS 70/BR 87 (Baujahr ca. 1989, ca. 245 Wohnungen, zu 98 % bewohnt) in der Heiterblickallee 1–5 und 7–11, Günselstraße 1–7, Südblick 2–8 und Hartriegelstraße 2–10 in 04329 Leipzig.
Los 3 (Fassade/Maler/Treppenhäuser) umfasst im Wesentlichen:
Betonsanierung und Beschichtung der Außenwandflächen (ca. 12.500–13.000 m²)Fugensanierung an Fassadenplatten und Loggien (ca. 4.050 m + ca. 395 m)Beton- und Beschichtungsarbeiten an Hauseingangstreppen/Podesten (ca. 30 Stück) und 178 BalkonenKlempnerarbeiten (Regenabweisbleche, Außenfensterbänke, Dacheindeckungen Hauseingänge)Malermäßige Instandsetzung und Fußbodenbelagsarbeiten in 19 TreppenhäusernTrockenbau/Verkofferungen von Elektro-Steigeleitungen (ca. 1.200 m²)
Verfahren: Offenes Verfahren (EU), Zuschlagskriterium Preis. Angebotsabgabe elektronisch über evergabe.de bis 28.09.2026, 08:00 Uhr (MESZ). Geplante Bauausführung: 08.03.2027 – 14.10.2027 (vorläufig). Bindefrist: 60 Tage ab Angebotsabgabe.
Vergabenummer: LWB_ZE-2026-0118, Maßnahmennummer: 48-121-00.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichungca. 28. Juli 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsöffnung28. Sep. 2026
Bindefristca. 28. Sep. – 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn8. März 2027
Vertragslaufzeit8. März – 14. Okt. 2027
Schutzmaßnahmen Hauseingänge hofseitigca. 8. März – 26. Apr. 2027
Schutzmaßnahmen Hauseingänge straßenseitigca. 8. März – 10. Mai 2027
Anmeldung zusätzlicher BE-Flächenca. 8. März 2027
Ausführungsende14. Okt. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist eindeutig im Formblatt 211 EU angekreuzt (☒ Zuschlagskriterium Preis, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien) und stimmt mit der Bekanntmachung (Preis 100%) überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Rahmenbedingungen
Betroffene Gebäude:
Heiterblickallee 1–5 und 7–11Günselstraße 1–7 (sowie Günselstraße 2–8 in Teilen)Südblick 2–8Hartriegelstraße 2–10
Insgesamt ca. 245 Wohnungen in 5–6-geschossigen Gebäuden vom Typ WBS 70/BR 87, Baujahr ca. 1989. Die Gebäude sind zu 98 % bewohnt; sämtliche Arbeiten erfolgen unter bewohnten Bedingungen. Lärmintensive Tätigkeiten sind nach Möglichkeit außerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten auszuführen. Flucht- und Rettungswege sind ständig freizuhalten. Es gilt die Leipziger Baumschutzsatzung.
Mengenübersicht (Richtwerte):
Betonsanierung Fassade: ca. 13.000 m²Beschichtung Fassade/Loggien/Sockel: ca. 12.110 m²Fugensanierung Fassadenplatten: ca. 4.050 mFugensanierung Loggien (Innenseite): ca. 395 mBetonsanierung/Beschichtung Hauseingangstreppen und Podeste: ca. 30 StückBeschichtung Loggienböden: ca. 775 m²Außenfensterbänke: ca. 800 StückMalerarbeiten Treppenhäuser (TRH): ca. 8.800 m²Bodenbelagsarbeiten TRH: ca. 850 m²Trockenbauarbeiten TRH (insb. Verkofferungen Elektro-Steigeleitungen): ca. 1.200 m²
Bauzeit (vorläufig): 08.03.2027 – 14.10.2027.
Fassadenarbeiten – Betonsanierung
Prüfung und Markierung von Schadstellen (Kiesnester, Hohlstellen, Risse)Reprofilierung mit PCC-InstandsetzungsmörtelInstandsetzung mit Bewehrung (Korrosionsschutz nach TL/TP BE-PCC/ZTV-ING) und ohne BewehrungGrundierung und FeinspachtelungAnwendung geprüfter Instandsetzungssysteme nach TL/TP BE-PCC der ZTV-ING
Fassadenarbeiten – Fugensanierung
Ausbau alter Fugenmaterialien (KMF/asbestfreie Dichtstoffe, mineralischer Fugenmörtel)Sanierung der Fugenflanken (Reinigung, Grundierung)Einbau PE-Rundschnur als HinterfüllungNeuverfugung mit Dichtstoff (Silikonfugenband bei Loggien-Innenseite)BesandungGeltende Normen u.a.: DIN 18542, DIN EN 1027, DIN 18540, DIN EN 15651
Fassadenarbeiten – Beschichtung
Untergrundreinigung (Niederdruckwasserstrahlen)Grundierung (Acrylbasis, pigmentiert)Zwischen- und Schlussbeschichtung mit Dispersionsfarbe (HBW-Klassen >40–69, 20–40, 10–19)TSR-rezeptierte Farben für dunkle TönungenNachweise/Zertifizierungen: AgBB-Konformität, Eurofins IAC Gold, LEED/BREEAM/DGNB-Konformität, EMICODE EC1PlusBeschichtung Sockel: Grundierung, Abdichtungsanstrich, silanisierte Reinacrylat-Fassadenfarbe
Loggien- und Balkonarbeiten
Loggienböden: 2K-EP-Grundierung, Kratzspachtelung, 1K-PUR-Beschichtung, Color-Chips, Rutschversiegelung (Rutschklasse R 10)Loggien-Innenflächen: Reinigung, Grundierung (Tiefgrund pigmentiert), Schlussbeschichtung BetonHauseingangstreppen und Podeste: PMMA-Dickbeschichtungssystem (2K-EP-Grundierung, 3K-Dickbeschichtung, 2K-PU-Versiegelung, Rutschklasse R 11, Hartgesteingranulat-Einstreuung)Anpassung der Fassade nach Balkontürschnitt: Leibungsdämmung EPS (40/50 mm), Armierungsschicht, KantenschutzBeschichtung Metallteile (z.B. Zugangsklappen Kollektorgänge)
Klempner- und Metallbauarbeiten
Klempnerarbeiten:Dacheindeckung Hauseingänge in Titan-ZinkblechRegenabweiserbleche an Balkonen (Aluminium)Außenfensterbänke aus stranggepresstem Aluminium eloxiert (verschiedene Längen 550–1.800 mm, mit Ausklinkungen); Granit-Fensterbänke am BalkonaustrittMetallbau/Schlosserarbeiten:Treppengeländer Aufarbeitung und PulverbeschichtungProvisorische Geländer während der BauzeitSchuhabstreiferroste erneuernFenstertürgitter
Treppenhausarbeiten (19 Treppenhäuser)
Trockenbau: Schachtbekleidung F90, Vorsatzschalen F0, Abkofferungen (z.B. für Elektro-Steigeleitungen), Lattung, GKF/GKB-Platten, Q2-OberflächeMalerarbeiten: Strukturputz ausbessern, Überholungsbeschichtung Wände/Decken/Leibungen, abwaschbare Beschichtung, Scheuersockel, Treppenwangebeschichtung, LackierungenBodenbeläge: Beschichtung KG-Böden, Entfernung Altbelag, neuer PVC-Belag heterogen (Nutzungsklasse 23/34/42 nach DIN EN ISO 10874, Trittschallminderung ca. 15 dB, R 10, kieselgrau terrazzoähnlich), Sockelleisten, Treppenstoßkanten, Kantenschutzprofile, PU-AnschlussverfugungGeländer innen: Treppengeländer Metall/Stahl – AnstrichArbeits-/Hilfsgerüste über 3,50 m in den Treppenhausköpfen (je Treppenhaus 1 psch)
Baustelleneinrichtung, Schutz und Entsorgung
Baustelleneinrichtung anteilig: Lagerflächen, Geräte, Bauwasser- und Baustromanschluss (bauseitig gestellt, Verbrauchsberechnung nach Vertragsbedingungen), Verkehrssicherung, Beleuchtung, Reinigung, ToilettenSchutzmaßnahmen: Abdecken von Fenstern, Türen, Hauseingängen, Geländern, Loggien; Schutzabdeckungen Hauseingänge (hofseitig ca. 7–9 Wochen, straßenseitig ca. 7–9 Wochen je nach Block)Eigenverantwortliche Verkehrssicherungspflicht; Verschmutzungen öffentlicher Straßen unverzüglich beseitigenEigenständige Entsorgung von Restmaterial, Verschnitt, Bruch, Verpackung, Strahlmittel; Schadstoffe (KMF/asbestfreie Fugendichtstoffe) fachgerecht entsorgenAbstimmung zusätzlicher BE-Flächen außerhalb geplanter Bereiche: 5 Wochen im VorausStundensätze für Regiearbeiten: Fachwerker und Helfer je 5 h (zzgl. weitere Stundensatzpositionen)Bauschild aufstellen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen einschlägiger Verstöße in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe >3 Monate, Geldstrafe >90 Tagessätze oder Geldbuße >2.500 €)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenBei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gem. § 150a GewO für den vorgesehenen ZuschlagsempfängerKeine Beteiligung an unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenEigenerklärung nach Artikel 5k) VO (EU) 833/2014 (Sanktionserklärung)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (inkl. Anteile bei gemeinsam ausgeführten Leistungen)Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen (Police nicht älter als 12 Monate, von in EU/EWR zugelassenem Versicherer)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: GewerbezentralregisterauszugNachunternehmerkapazitäten sind über Formblatt 235 offenzulegen; bei Eignungsleihe gemeinsame Haftungserklärung erforderlich
Fachliche und technische Eignung
Fachkunde: Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) oder bei der Industrie- und Handelskammer (IHK) – nachzuweisen durch Vorlage einer Kopie; zusätzlich explizit gefordert: Fachkundenachweis Mauer-/Betonbauer (Kopie)Qualifikationen/Sachkunde: Qualifizierungs- oder Sachkundenachweise (Kopie)Technische Leistungsfähigkeit: Erfahrung mit geprüften Instandsetzungssystemen nach TL/TP BE-PCC (ZTV-ING), Kenntnis der VOB/C und der einschlägigen ATV-DIN-Normen (z.B. DIN 18299, 18330, 18331, 18349, 18363, 18365)Personal: Eigenverantwortliche Planung des baustelleninternen Arbeitsablaufs; Vorhandensein von Fachpersonal für Betonarbeiten, Malerarbeiten, Klempner-, Metallbau-, Trockenbau- und BodenbelagsarbeitenGerüstbau: Eigenverantwortliche Koordination und Abstimmung mit dem AG (Arbeitshöhen, Untergrund-Belastbarkeit, Nutzung, Schutzabdeckungen)Haftung/Nachweisführung: Führung eines Bautagebuchs; Übergabe einer Baustellen-Materialliste (Verwendungszweck, Fabrikat, Hersteller) nach Abschluss
Referenzen
Mindestens 3 Referenzen über abgeschlossene Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung in Art und Weise (Gewerk) sowie im Umfang (Menge, Komplexität) vergleichbar sindAuf Verlangen der Vergabestelle vorzulegende Pflichtangaben je Referenz:Bezeichnung des ReferenzobjektesAuftragsgegenstand (Art der Leistung/Gewerk und Umfang)Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten)AusführungszeitraumAuftragsvolumenAnzahl der eingesetzten Mitarbeiter (Durchschnitt)Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)Bestätigung des Auftraggebers
Zuschlagskriterium und Nachforderung
Zuschlagskriterium: PreisNachforderung von Unterlagen gemäß § 16a VOB/A-EU möglichPräqualifizierte Unternehmen können ihre PQ-Nummer angeben (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise); nicht präqualifizierte Unternehmen reichen Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einBietergemeinschaften sind zugelassen (Erklärung über Formblatt 234); Einsatz von Nachunternehmern und Eignungsleihe ist möglich (Formblätter 235/236)
Sprache und Form
Angebote und Erklärungen sind in deutscher Sprache abzugeben (oder mit deutscher Übersetzung)Alle Eintragungen müssen dokumentenecht seinVerwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen Vordrucke ist verpflichtendPreisangaben in Euro, maximal drei Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer; USt-Betrag gesondert ausweisenPreisnachlässe: nur wertbare Nachlässe als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme ohne Bedingungen, an der im Angebotsschreiben bezeichneten Stelle
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Geschäftsjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über abgeschlossene Bauleistungen, die in Art und Weise (Gewerk) sowie im Umfang (Menge, Komplexität) mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind (Fassadensanierung, Betonsanierung, Malerarbeiten).
Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung, Auftragsgegenstand (Art/Umfang), Auftraggeber mit Ansprechpartner und Kontaktdaten, Ausführungszeitraum, Auftragswert, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Angabe ob unter bewohnten Bedingungen ausgeführt. Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 48%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsformulare und Preisunterlagen
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Auf Verlangen nachzureichende Unterlagen
Sonstige Vorbereitungen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04329 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lwb.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
04329 Leipzig
Sachsen
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