Ausschreibungen Sachsen
Heiterblickallee 1-5, 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10, 04329 Leipzig, Komplexsanierung, Los 1 Baustelleneinrichtung
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04329 Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird hier vergeben?
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) sucht ein Bauunternehmen, das die komplette Baustelleneinrichtung für die Sanierung von rund 245 (überwiegend bewohnten) Wohnungen an mehreren Adressen in Leipzig-Paunsdorf übernimmt: Heiterblickallee 1-5 und 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8 und Hartriegelstraße 2-10.
Was muss der Auftragnehmer konkret tun?
Baustelle einrichten, betreiben und nach Abschluss vollständig zurückbauenGenehmigungen beantragen (11 Sondernutzungen und 11 verkehrsrechtliche Anordnungen)Verkehrssicherung im öffentlichen Bereich aufbauen, dauerhaft kontrollieren und abbauenSanitäreinrichtungen (WC, Container, Abwassertank) stellen und unterhaltenBauzaun aufstellen, Baumschutz herstellen, Baustellenüberfahrten aus Asphalt bauenöffentliche Flächen vor und nach der Baumaßnahme beweisen und abnehmen
Was muss der Bieter mitbringen?
2 Referenzen über vergleichbare Komplexmaßnahmen der letzten 3 JahreNachweis der Fachkunde (z. B. Handwerksrolle/IHK-Eintrag)verantwortlichen Bauleiter mit MVAS-Zertifikat (Verkehrssicherung)Betriebshaftpflichtversicherung (mind. 1,5 Mio. € Personenschäden)
Wichtige Fristen:
Angebote bis 18.09.2026, 08:00 Uhr ausschließlich elektronisch an einkauf@lwb.deAusführung: 01.02.2027 bis 08.12.2027 (ca. 10 Monate)
Es handelt sich um ein einziges Los (Los 1). Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichungca. 10. Aug. 2026
Angebotsfrist18. Sep. 2026
Bindefrist27. Nov. 2026
Beweissicherungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. – 8. Dez. 2027
Verkehrssicherung BE 1–6 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027
Baustellenzufahrt Ü1 Vorhaltungca. 1. Feb. 2027 – 1. Feb. 2028
Baustellenzufahrt Ü3 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027
Baustellenzufahrt Ü5 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027
Parkverbot Nr. 1 Vorhaltungca. 1. Feb. – 3. Nov. 2027
Kontrolle verkehrsregelnder Maßnahmenca. 1. Feb. 2027 – 1. Feb. 2028
Kranstellung Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Juni 2027
WC-Kabinen Vorhaltungca. 1. Feb. – 3. Nov. 2027
S/W-Container Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027
Abwasserbehälter Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027
Kabelbrücke Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027
Bauzaun Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Nov. 2027
Baumschutz Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Okt. 2027
Baustellenüberfahrt Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Nov. 2027
Flächenabnahmeca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
Rückbau Baustelleneinrichtungca. 8. Dez. – 22. Dez. 2027
Vertragsende8. Dez. 2027
Mängelhaftungca. 8. Dez. 2027 – 8. Dez. 2031bis 2031
Frist Schlussrechnungca. 9. Dez. 2027 – 20. Jan. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVor- und Nacharbeiten
Beweissicherung der öffentlichen Flächen (ca. 800 m²) mit dem VTA Leipzig einmalig vor Baubeginn (Januar 2027), inklusive Fotodokumentation; Kopie an den Auftraggeber übergeben.Flächenabnahme der öffentlichen Flächen (ca. 800 m²) einmalig nach Abschluss der Baumaßnahme (Dezember 2027), Dokumentation an den Auftraggeber.
Genehmigungen und Behördenabstimmung
11 Sondernutzungserlaubnisse beantragen (für Lagerplätze, Container, Toiletten, Zufahrten, Bauzaun etc. im öffentlichen Bereich).11 Verkehrsrechtliche Anordnungen (VRAO) nach § 45 StVO beantragen.Alle Sondernutzungen und VRAO nach Abschluss abmelden.Sondernutzungsgebühren trägt der Auftraggeber.Eigenverantwortlich örtliche Verhältnisse prüfen (Lage Ver- und Entsorgungsanlagen, Auflagen der Leitungsträger).Selbst verursachte Verunreinigungen im öffentlichen Bereich sofort reinigen.Eigenes Restmaterial, Verpackung und Strahlmittel kostenlos beseitigen.
Verkehrssicherung im öffentlichen Bereich
Verkehrssicherung für 6 Baustelleneinrichtungsflächen (BE 1–6) an Hartriegelstr., Günselstr., 2× Heiterblickallee und 2× Südblick, jeweils Auf- und Abbau sowie Gebrauchsüberlassung ca. 43 Wochen.Kranstellung (ca. 17 × 8 m): Auf-/Abbau 13×, Vorhaltung ca. 18 Wochen.3 Baustellenzufahrten Ü1 (ca. 52 Wochen), Ü3 und Ü5 (je ca. 43 Wochen).Parkverbot Nr. 1, Vorhaltung ca. 40 Wochen.Verkehrssicherung gemäß StVO, RSA und ZTV-SA.Durchgehende Kontrolle der verkehrsregelnden Maßnahmen (mind. 2× täglich), wöchentliche Dokumentation an den Auftraggeber.Verantwortlichen gemäß ZTV-SA 4.2 Abs. 8,9 benennen und stellen (verantwortlicher Bauleiter mit MVAS-99-Zertifikat).
Sanitär- und Container-Einrichtungen
3 WC-Kabinen, Vorhaltung ca. 40 Wochen.1 Schwarz-Weiß-Container (2,5 × 6,0 m) mit Dusche.1 Abwasserbehälter 10.000 l.2 Kabelbrücken (ca. 7,0 m lang, 3,0 m lichte Höhe).Aufstellen, unterhalten, entsorgen (Fäkalienentsorgung inklusive).
Bauzaun
Ca. 102 m Bauzaun (Stahlrahmen, h=2,00 m, mit Rundstahlfüllstäben).Inklusive Auf- und Abbau, Vorhaltung ca. 9 Monate.Graffiti-Entfernung während der Vorhaltung.
Baumschutz
2 Baumschutzmanschetten für Stammumfang bis 180 cm, Höhe mind. 3,00 m.Herstellung, Vorhaltung während der gesamten Bauzeit (ca. 8 Monate) und Abbau.Leipziger Baumschutzsatzung ist einzuhalten.
Baustellenüberfahrten und Wurzelschutz
78 Gehwegplatten ausbauen, lagern, nach Abschluss wiedereinbauen.Ca. 112 m² Asphaltüberfahrt herstellen und nach Bauende rückbauen.Ca. 60 m² Wurzelschutz herstellen, vorhalten, rückbauen.Alles inklusive Vorhaltung ca. 9 Monate.
Stundensätze (Bedarfspositionen)
Facharbeiter und Helfer gegen Nachweis, Stundensätze als Bedarfspositionen im Leistungsverzeichnis.
Allgemeine Anforderungen über alle Lose
Arbeiten unter bewohnten Bedingungen (98 % der Wohnungen bewohnt).Flucht- und Rettungswege ständig freihalten.Lärmintensive Arbeiten nach Möglichkeit außerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten.Befahrung Innenhof nicht gestattet; Anfahrt ausschließlich über öffentliches Straßennetz.Geltende Regeln: VOB Teil C (z. B. ATV DIN 18299), DGUV, DIN, RAL, StVO, RSA, ZTV-SA, MVAS 99, Baustellenverordnung.Bauzeitfenster: Montag–Freitag 7:00–18:00 Uhr, Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr; Samstage nur nach Abstimmung, Sonntage nicht zugelassen.Abstimmungen mit Mietern laufen über die Hausverwaltung.Bauablaufplan und Detailterminplan werden ausdrücklich nicht vereinbart.
Rückbau und Wiederherstellung
Rückbau der Baustelleneinrichtung spätestens 14 Tage nach Aufforderung durch den Auftraggeber, nach vollständiger Abmeldung der Sondernutzungen/VRAO.Wiederherstellung des Ursprungszustands des Geländes.Endfertigstellungstermin: 08.12.2027 (bindefristig).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Qualifikation
Nachweis der Fachkunde, z. B. Eintragung in der Handwerksrolle (Baustelleneinrichter) oder IHK-Mitgliedschaft.Qualifikations- und Berechtigungsnachweise, ggf. Sachkundenachweise.Verantwortlicher Bauleiter mit MVAS-99-Zertifikat (Fachkenntnisse zur Verkehrssicherung von Arbeitsstellen an Straßen) ist zu benennen.Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik (VOB Teil C, ATV DIN 18299, DGUV, DIN, RAL, StVO, RSA, ZTV-SA, MVAS 99, Baustellenverordnung).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angaben zum Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.Angabe zur Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer der letzten 3 Geschäftsjahre.
Referenzen
Mindestens 2 Referenzen über Leistungen bei Komplexmaßnahmen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar in Art und Weise (Gewerk) und Umfang (Menge, Komplexität) mit den ausgeschriebenen Bauleistungen.Pro Referenz: Bezeichnung des Referenzobjektes, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein).
Zuverlässigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Berufsgenossenschaft (Kopie).Handelsregisterauszug, nicht älter als 1 Jahr zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.Ggf. GbR-Vertretungsvollmacht oder Gewerbeanmeldung (Kopie, nicht älter als 1 Jahr).Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (Bauabzugssteuer) im Original oder beglaubigter Kopie bei Vertragsschluss.Einhaltung Mindestlohn (MiLoG / AEntG) – Verstöße sind Kündigungsgrund.
Versicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:1.500.000 EUR Personenschäden250.000 EUR sonstige Schäden (bis 1 Mio. EUR Nettobausumme)Bescheinigung eines in EU/EWR zugelassenen Versicherers, nicht älter als 12 Monate.
Personal und Bauleitung
Benennung eines Fachbauleiters (zuständige, bevollmächtigte Person) vor Ausführungsbeginn.Benennung eines Sachbearbeiters vor Ausführungsbeginn.
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: nicht näher beziffert; vergleichbar in Art und Umfang
2 Referenzen über Leistungen bei Komplexmaßnahmen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren
Vergleichbar mit den ausgeschriebenen Baustelleneinrichtungs-Leistungen; anzugeben sind Referenzobjekt, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Formale Vorgaben
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Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH
Ort
04329 Leipzig, Sachsen
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
04329 Leipzig
Sachsen
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