Heiterblickallee 1-5, 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10, 04329 Leipzig, Komplexsanierung, Los 1 Baustelleneinrichtung

Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH04329 Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 27. August 2026

Angebotsfrist: 18. September 2026noch 9 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) sucht ein Bauunternehmen, das die komplette Baustelleneinrichtung für die Sanierung von rund 245 (überwiegend bewohnten) Wohnungen an mehreren Adressen in Leipzig-Paunsdorf übernimmt: Heiterblickallee 1-5 und 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8 und Hartriegelstraße 2-10.

Was muss der Auftragnehmer konkret tun?

Baustelle einrichten, betreiben und nach Abschluss vollständig zurückbauenGenehmigungen beantragen (11 Sondernutzungen und 11 verkehrsrechtliche Anordnungen)Verkehrssicherung im öffentlichen Bereich aufbauen, dauerhaft kontrollieren und abbauenSanitäreinrichtungen (WC, Container, Abwassertank) stellen und unterhaltenBauzaun aufstellen, Baumschutz herstellen, Baustellenüberfahrten aus Asphalt bauenöffentliche Flächen vor und nach der Baumaßnahme beweisen und abnehmen

Was muss der Bieter mitbringen?

2 Referenzen über vergleichbare Komplexmaßnahmen der letzten 3 JahreNachweis der Fachkunde (z. B. Handwerksrolle/IHK-Eintrag)verantwortlichen Bauleiter mit MVAS-Zertifikat (Verkehrssicherung)Betriebshaftpflichtversicherung (mind. 1,5 Mio. € Personenschäden)

Wichtige Fristen:

Angebote bis 18.09.2026, 08:00 Uhr ausschließlich elektronisch an einkauf@lwb.deAusführung: 01.02.2027 bis 08.12.2027 (ca. 10 Monate)

Es handelt sich um ein einziges Los (Los 1). Nebenangebote sind nicht zugelassen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 9 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Veröffentlichungca. 10. Aug. 2026

Angebotsfrist18. Sep. 2026

Bindefrist27. Nov. 2026

Beweissicherungca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Ausführungsbeginn1. Feb. 2027

Vertragslaufzeit1. Feb. – 8. Dez. 2027

Verkehrssicherung BE 1–6 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027

Baustellenzufahrt Ü1 Vorhaltungca. 1. Feb. 2027 – 1. Feb. 2028

Baustellenzufahrt Ü3 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027

Baustellenzufahrt Ü5 Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Dez. 2027

Parkverbot Nr. 1 Vorhaltungca. 1. Feb. – 3. Nov. 2027

Kontrolle verkehrsregelnder Maßnahmenca. 1. Feb. 2027 – 1. Feb. 2028

Kranstellung Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Juni 2027

WC-Kabinen Vorhaltungca. 1. Feb. – 3. Nov. 2027

S/W-Container Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027

Abwasserbehälter Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027

Kabelbrücke Vorhaltungca. 1. Feb. – 26. Apr. 2027

Bauzaun Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Nov. 2027

Baumschutz Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Okt. 2027

Baustellenüberfahrt Vorhaltungca. 1. Feb. – 1. Nov. 2027

Flächenabnahmeca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027

Rückbau Baustelleneinrichtungca. 8. Dez. – 22. Dez. 2027

Vertragsende8. Dez. 2027

Mängelhaftungca. 8. Dez. 2027 – 8. Dez. 2031bis 2031

Frist Schlussrechnungca. 9. Dez. 2027 – 20. Jan. 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vor- und Nacharbeiten

Beweissicherung der öffentlichen Flächen (ca. 800 m²) mit dem VTA Leipzig einmalig vor Baubeginn (Januar 2027), inklusive Fotodokumentation; Kopie an den Auftraggeber übergeben.Flächenabnahme der öffentlichen Flächen (ca. 800 m²) einmalig nach Abschluss der Baumaßnahme (Dezember 2027), Dokumentation an den Auftraggeber.

Genehmigungen und Behördenabstimmung

11 Sondernutzungserlaubnisse beantragen (für Lagerplätze, Container, Toiletten, Zufahrten, Bauzaun etc. im öffentlichen Bereich).11 Verkehrsrechtliche Anordnungen (VRAO) nach § 45 StVO beantragen.Alle Sondernutzungen und VRAO nach Abschluss abmelden.Sondernutzungsgebühren trägt der Auftraggeber.Eigenverantwortlich örtliche Verhältnisse prüfen (Lage Ver- und Entsorgungsanlagen, Auflagen der Leitungsträger).Selbst verursachte Verunreinigungen im öffentlichen Bereich sofort reinigen.Eigenes Restmaterial, Verpackung und Strahlmittel kostenlos beseitigen.

Verkehrssicherung im öffentlichen Bereich

Verkehrssicherung für 6 Baustelleneinrichtungsflächen (BE 1–6) an Hartriegelstr., Günselstr., 2× Heiterblickallee und 2× Südblick, jeweils Auf- und Abbau sowie Gebrauchsüberlassung ca. 43 Wochen.Kranstellung (ca. 17 × 8 m): Auf-/Abbau 13×, Vorhaltung ca. 18 Wochen.3 Baustellenzufahrten Ü1 (ca. 52 Wochen), Ü3 und Ü5 (je ca. 43 Wochen).Parkverbot Nr. 1, Vorhaltung ca. 40 Wochen.Verkehrssicherung gemäß StVO, RSA und ZTV-SA.Durchgehende Kontrolle der verkehrsregelnden Maßnahmen (mind. 2× täglich), wöchentliche Dokumentation an den Auftraggeber.Verantwortlichen gemäß ZTV-SA 4.2 Abs. 8,9 benennen und stellen (verantwortlicher Bauleiter mit MVAS-99-Zertifikat).

Sanitär- und Container-Einrichtungen

3 WC-Kabinen, Vorhaltung ca. 40 Wochen.1 Schwarz-Weiß-Container (2,5 × 6,0 m) mit Dusche.1 Abwasserbehälter 10.000 l.2 Kabelbrücken (ca. 7,0 m lang, 3,0 m lichte Höhe).Aufstellen, unterhalten, entsorgen (Fäkalienentsorgung inklusive).

Bauzaun

Ca. 102 m Bauzaun (Stahlrahmen, h=2,00 m, mit Rundstahlfüllstäben).Inklusive Auf- und Abbau, Vorhaltung ca. 9 Monate.Graffiti-Entfernung während der Vorhaltung.

Baumschutz

2 Baumschutzmanschetten für Stammumfang bis 180 cm, Höhe mind. 3,00 m.Herstellung, Vorhaltung während der gesamten Bauzeit (ca. 8 Monate) und Abbau.Leipziger Baumschutzsatzung ist einzuhalten.

Baustellenüberfahrten und Wurzelschutz

78 Gehwegplatten ausbauen, lagern, nach Abschluss wiedereinbauen.Ca. 112 m² Asphaltüberfahrt herstellen und nach Bauende rückbauen.Ca. 60 m² Wurzelschutz herstellen, vorhalten, rückbauen.Alles inklusive Vorhaltung ca. 9 Monate.

Stundensätze (Bedarfspositionen)

Facharbeiter und Helfer gegen Nachweis, Stundensätze als Bedarfspositionen im Leistungsverzeichnis.

Allgemeine Anforderungen über alle Lose

Arbeiten unter bewohnten Bedingungen (98 % der Wohnungen bewohnt).Flucht- und Rettungswege ständig freihalten.Lärmintensive Arbeiten nach Möglichkeit außerhalb der gesetzlichen Ruhezeiten.Befahrung Innenhof nicht gestattet; Anfahrt ausschließlich über öffentliches Straßennetz.Geltende Regeln: VOB Teil C (z. B. ATV DIN 18299), DGUV, DIN, RAL, StVO, RSA, ZTV-SA, MVAS 99, Baustellenverordnung.Bauzeitfenster: Montag–Freitag 7:00–18:00 Uhr, Ruhezeit 13:00–15:00 Uhr; Samstage nur nach Abstimmung, Sonntage nicht zugelassen.Abstimmungen mit Mietern laufen über die Hausverwaltung.Bauablaufplan und Detailterminplan werden ausdrücklich nicht vereinbart.

Rückbau und Wiederherstellung

Rückbau der Baustelleneinrichtung spätestens 14 Tage nach Aufforderung durch den Auftraggeber, nach vollständiger Abmeldung der Sondernutzungen/VRAO.Wiederherstellung des Ursprungszustands des Geländes.Endfertigstellungstermin: 08.12.2027 (bindefristig).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde und Qualifikation

Nachweis der Fachkunde, z. B. Eintragung in der Handwerksrolle (Baustelleneinrichter) oder IHK-Mitgliedschaft.Qualifikations- und Berechtigungsnachweise, ggf. Sachkundenachweise.Verantwortlicher Bauleiter mit MVAS-99-Zertifikat (Fachkenntnisse zur Verkehrssicherung von Arbeitsstellen an Straßen) ist zu benennen.Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik (VOB Teil C, ATV DIN 18299, DGUV, DIN, RAL, StVO, RSA, ZTV-SA, MVAS 99, Baustellenverordnung).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre.Angabe zur Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer der letzten 3 Geschäftsjahre.

Referenzen

Mindestens 2 Referenzen über Leistungen bei Komplexmaßnahmen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar in Art und Weise (Gewerk) und Umfang (Menge, Komplexität) mit den ausgeschriebenen Bauleistungen.Pro Referenz: Bezeichnung des Referenzobjektes, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein).

Zuverlässigkeit

Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Berufsgenossenschaft (Kopie).Handelsregisterauszug, nicht älter als 1 Jahr zum Zeitpunkt der Angebotsabgabe.Ggf. GbR-Vertretungsvollmacht oder Gewerbeanmeldung (Kopie, nicht älter als 1 Jahr).Freistellungsbescheinigung gemäß § 48b EStG (Bauabzugssteuer) im Original oder beglaubigter Kopie bei Vertragsschluss.Einhaltung Mindestlohn (MiLoG / AEntG) – Verstöße sind Kündigungsgrund.

Versicherung

Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen:1.500.000 EUR Personenschäden250.000 EUR sonstige Schäden (bis 1 Mio. EUR Nettobausumme)Bescheinigung eines in EU/EWR zugelassenen Versicherers, nicht älter als 12 Monate.

Personal und Bauleitung

Benennung eines Fachbauleiters (zuständige, bevollmächtigte Person) vor Ausführungsbeginn.Benennung eines Sachbearbeiters vor Ausführungsbeginn.

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 GeschäftsjahreVolumen: nicht näher beziffert; vergleichbar in Art und Umfang

2 Referenzen über Leistungen bei Komplexmaßnahmen, abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren

Vergleichbar mit den ausgeschriebenen Baustelleneinrichtungs-Leistungen; anzugeben sind Referenzobjekt, Auftragsgegenstand und Umfang, Auftraggeber mit Kontaktdaten, Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.