Heizung

Demontageleistungen im Bestand (Bauteil A/H): Rückbau von Mischkreis, Rohrleitungen (Stahl, Kupfer), Armaturen, Pumpen und Isolierung gemäß AVV-Abfallschlüsseln.

Lieferung und Aufstellung einer Wärmepumpenanlage (2× Luft-/Wasser-Wärmepumpe Monoblock, Kältemittel R290/Propan, je ca. 8–67 kW Heizleistung) inkl. feuerverzinkter Stahlunterkonstruktion auf Flachdach (ca. 1060 kg), Systemtrennung-Wärmetauscher für Lüftung (30 kW) und Bestandsgebäude (150 kW), Pufferspeicher 2000 l, Schichtenspeicher 1000 l, Trinkwasserkompaktstation (108–131 kW) mit Zirkulationseinheit, Power-to-Heat-Elektroheizgerät (0–12 kW) sowie Energiezähler. Inbetriebnahme, Programmierung, Einweisung und 12-monatige Optimierungsphase sind enthalten.

Hauptverteiler, Stahlrohrleitungen DN 15–DN 65 und Edelstahl-Pressfitting-System DN 12–DN 65 (ca. 1320 m), Heizungsumwälzpumpen als Hocheffizienz-Inline-Nassläufer mit EC-Motor und Schnittstellenmodulen (Modbus RTU/BACnet), Armaturen (Absperrklappen, Kugelhähne, Rückflussverhinderer, Strangregulier- und Abgleichventile, Schlammabscheider, Rücklauftemperaturbegrenzer), pumpengesteuerte Druckhaltung mit Membranausdehnungsgefäßen, Sicherheitsventilen und Nachspeisearmaturen sowie Heizungswasseraufbereitung (ca. 5300 l Erstbefüllung VE-Wasser, pH-Wert-Korrektur, Korrosionsinhibitor, VDI-2035-Analysen).

Infrarot-Deckenheizelemente als Deckeneinbau in Fluren/WC (ESG-Glas, je 770 W), digitale Raumthermostate, Heizkreisverteiler 2- bis 9-Kreis, Kombiventile DN 15–DN 25, Stellantriebe sowie Anbindung der Heiz-/Kühldecken (separates Gewerk) und der Lüftungsgeräte mit Wasser-Registern. Spül-, Befüll-, Entlüftungsarbeiten und Druckproben sind enthalten.

Stemm-/Kernbohrarbeiten in Beton und Mauerwerk (DN 20–300 mm, inkl. Arbeitshöhen- und Sonderlagen-Zulagen), Freilegen gesicherter Deckendurchbrüche, Elektroanschlussarbeiten (Kabelzuglisten, Kabelanschlüsse 3×1,0 bis 4×35/16 mm², Kabelverschraubungen, Ringkabelschuhe). Brandschutz: Steinwolle-Brandschutzschalen für Stahl-/Kupfer-Rohre (DN 12–80, Rohrdichte ≥150 kg/m³), R90-Rohrabschottungen für Schläuche, Brandschutzmanschetten, -dichtmasse, -schäume, -bandagen und -zement.

Montage- und Kleinmaterial, Endreinigung der Anlagentechnik (Wärmepumpen, Speicher, MSR-Schrank, Wärmetauscher, Heizkreisverteiler, Pumpen, Dreiwegemischer), Baustelleneinrichtung mit 15 Lagercontainern (19 oder 33 m³) inkl. Transport. Erstellung vollständiger Bestandsunterlagen (3 Ringordner DIN A4 + digital: PDF und DWG/DXF), Taglohnarbeiten auf Anordnung der Bauleitung (Obermonteur, Monteur, Helfer, Auszubildende, Stemmarbeiten).

Inbetriebnahme, Einweisung des Bedienpersonals, Blower-Door-Test nach DIN EN 13829, Anlagenbetriebstagebuch nach VDI 2035, chemische Wasseranalyse, Druckprobe (6 bar über 48 h), pH-Wert-Korrektur 8–12 Wochen nach Inbetriebnahme mit Nachkontrolle nach 30–36 Wochen. Separat anzubieten ist ein Wartungsvertrag über 4 Jahre (Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzungen bis 25 € Netto/Anlage, Störungsbeseitigung) mit Preisbindung 1 Jahr; Vergütung jährlich netto, Stundenverrechnungssätze für Obermonteur/Monteur/Helfer, Zuschläge und Fahrtkostenpauschale.

Es gilt das offene Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2. Die Eignung kann über eine Präqualifikation (Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen) oder alternativ über die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. die Einheitliche Europäische Eignungserklärung (EEE) nachgewiesen werden – ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Eignungsleihe und Unteraufträge sind zulässig: Benennung der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen im Angebot (Formblatt 235), Verpflichtungserklärung (Formblatt 236); bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung für die Auftragsausführung. Nebenangebote sind nicht zugelassen. Die Kommunikation erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform; Angebote sind in deutscher Sprache und in Euro (max. 3 Nachkommastellen) abzufassen.

Erforderlich sind Eigenerklärungen, dass kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt ist, kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan vorliegt (ansonsten Vorlage), keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A bestehen, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister vorliegen, keine schwere Verfehlung gegeben ist und Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß entrichtet werden. Auf Verlangen vorzulegen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG; ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan oder Nachweis der Selbstreinigung.

Angabe des Gesamtumsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre, insbesondere vergleichbarer Bauleistungen; 3 Referenznachweise vergleichbarer Heizungsinstallationen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Formblatt 444). Eignungsleihe ist zulässig. Verpflichtungserklärung nach Formblatt 236 erforderlich.

Nachweis der Eintragung im Handelsregister (Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug), Handwerksrolleneintragung für Heizungsbau (Handwerkskarte), ggf. IHK-Eintragung, sowie Vorlage einer Erklärung zu den eingesetzten Arbeitskräften. Auf Verlangen: Nachweis der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.

Abgabe der Erklärung nach Formblatt 127: kein Bezug zu Russland im Sinne der VO (EU) 2022/576 (keine Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %ige Beteiligung, keine >10 %ige Eignungsleihe/Nachunternehmer/Lieferanten).

Ab einer Auftragssumme von 250.000 € netto ist eine Vertragserfüllungsbürgschaft zu stellen (Prozentsatz nicht beziffert). Für Mängelansprüche sind 3 % der Abschlagszahlungen (vorläufige Abrechnungssumme) als Sicherheit zu leisten. Gewährleistung: 4 Jahre ab Abnahme nach VOB/B; Verjährungsfrist für Mängelansprüche 1 Jahr; Schlusszahlung und Verzugseintritt jeweils nach 60 Tagen (gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 bzw. Abs. 5 Nr. 3 VOB/B).