Ausschreibungen Bayern
Heizung Kaelte Sanitaer
Staatliches Bauamt Ingolstadt | Vergabekammer des Bundes am Bundeskartellamt | Staatliches Bauamt Ingolstadt-Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Manching, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenEU-weite öffentliche Ausschreibung für Heizungs-, Kälte- und Sanitärinstallationsarbeiten im ca. 59 m hohen Zentralturm (Flugverkehrskontrollturm) der Bundeswehr auf dem Flugplatz Manching (85077).
Umfasst Demontage der alten TGA-Installationen (ca. 650 lfdm Stahlrohrleitungen, ca. 25 Sanitärgegenstände) inklusive KMF-Schadstoffsanierung (künstliche Mineralfasern) sowie Installation neuer Anlagen: ca. 1.300 lfdm Edelstahlrohrleitungen, ca. 15 Sanitärgegenstände, 5 Heizkörper, 1 Trinkwasser-Druckerhöhungsanlage und ca. 15 Umluft-Heiz-/Kühlgeräte.
Besonderheiten: Arbeiten in großer Höhe, im Schüsselbau (ca. 50 m) und im Doppelboden, Sabotageschutz-Sicherheitsüberprüfung Ü2 zwingend erforderlich.
Auftraggeber: Staatliches Bauamt Ingolstadt (Bundesrepublik Deutschland).
Einziges Los – keine Losaufteilung.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Veröffentlichung17. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist10. Sep. 2026
Sicherheitsüberprüfung bisca. 16. Sep. 2026
Angebotsfrist16. Sep. 2026
Bindefrist16. Sep. – 15. Nov. 2026
Anzeige KMF-Schadstoffsanierungca. 2. Nov. 2026
Zutrittsausweise beantragen bisca. 4. Nov. 2026
Angebotsöffnung16. Sep. 2026
Bindefrist16. Sep. – 2. Dez. 2026
Angebotsgültigkeit16. Sep. – 15. Nov. 2026
Vertragsbeginn16. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 16. Nov. 2026
Vertragslaufzeit16. Nov. 2026 – 16. Jan. 2029
Bauablaufanalyseca. 6. Dez. 2026
Bauzeitenplan vorlegenca. 11. Dez. 2026
Inbetriebnahmeca. 12. Juli 2027 – 17. Juli 2028
Fertigstellung Montagearbeitenca. 12. Juni – 16. Juni 2028
Probebetrieb Voraussetzungca. 3. Juli – 17. Juli 2028
Dokumentation Paket 2ca. 24. Juli 2028
Dokumentation Paket 3ca. 25. Dez. 2028
Projektübergabe an Nutzerca. 14. Jan. – 18. Jan. 2029
Vertragsende16. Jan. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl Vergabeunterlagen als auch Bekanntmachung (eForms) geben übereinstimmend an, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium mit 100 % Gewichtung ist (☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenDemontage und Schadstoffsanierung
Demontage der bestehenden TGA-Installationen im gesamten Turm:
ca. 650 lfdm Stahlrohrleitungen mit Dämmungca. 25 St. SanitärgegenständeHeizkörper, Rohrleitungen DN 12 – DN 80, Pumpen, ArmaturenHeizungsanlage entleeren (ca. 500 l)Kälteversorgungsanlage mit Armaturen, Pumpen, Rohrleitungen DN 12 – DN 80Inergenlöschanlage (16 Gasflaschen 80 L, Rohrleitungen DN 12 – DN 32, Halon-Düsen)
KMF-Schadstoffsanierung (künstliche Mineralfasern, Kategorie 2 nach TRGS 521):
Entfernung KMF-haltiger Dämmungen an Rohrleitungen und Lüftungskanälenstaubarme Demontage in Schutzstufe 2Beschilderung, externe Sanierungsbereiche, Grob-/FeinreinigungContainer für KMF-Material (7 m³), ca. 5 StückEntsorgung als besonders überwachungsbedürftiger Abfall (büA)Raumluftmessungen, Freimessung durch unabhängiges InstitutAnzeige beim Gewerbeaufsichtsamt 14 Tage vor Beginn, Vorankündigung Raumluftmessung mind. 48 Std. vorher
Heizung (Neuinstallation)
Wärmeversorgung und -verteilung im gesamten Turm:
Wärmeversorgung mit 48,4 kW Heizlast, Vorlauf 60/50 °CEinbindung in die bestehende HeizungsanlageEdelstahlrohrleitungen gepresst, DN 12 – DN 65 (ca. 1.300 lfdm gesamt)Wärmeverteilung in verschiedenen Ebenen: bis 3,5 m, über 3,5 m, im Doppelboden, im Schüsselbauca. 5 St. Stahl-Heizkörper (Flach-, Bad-, Gliederheizkörper)Einlagerungszeit Heizkörper bei Wiederverwendung: 80 WochenVollklimagerät mit Vorerhitzer (22 kW) und Nacherhitzer (6,8 kW)Armaturen: Kugelhähne, Heizkörperregulierventile, Entlüftungsventile, Messgeräte
Kälte (Neuinstallation)
Kälteversorgung und -verteilung:
Kälteversorgung mit 56,6 kW Gesamtkühllastca. 15 St. Umluft-Heiz-/Kühlgeräte (Decken-/Wandgeräte, Kühlleistung 2.400 – 3.600 W)7 St. Umluftkühlgeräte (ULK) und 6 St. Wandgeräte inkl. Zubehör, Kabeldurchführungen, PanzerschläucheEdelstahlrohrleitungen DN 15 – DN 65 für Klimakaltwasser (14/20 °C)Kälteerzeugung und Rückkühlung, schwarzes Stahlrohr / korrosionsbeständiges SystemPlatenwärmetauscher 50 kW (1 St.), 6-Wege-Ventile, KompensatorenRückkühlwerkszubehör: Körperschalldämmelemente, Glykolauffangwanne (1.811 l), Glykol-Sensor, AblaufheizungUmrüstung Glykol-Wassergemisch auf Wasser (3.000 l)Gebäudeautomation und EinzelraumregelungStahlunterkonstruktion für ULK (400 kg)
Sanitär (Neuinstallation)
Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung:
Erneuerung Trinkwasserversorgung: Edelstahlrohrleitungen gepresst DN 12 – DN 321 St. Trinkwasser-Druckerhöhungsanlage (2 Kreiselpumpen, 150 l Membranbehälter)Abwasserleitungen aus Gusseisen (SML) DN 40 – DN 100 im Doppelboden, bis 3,5 m Höhe und im Schüsselbauca. 15 St. Sanitärgegenstände: WC, Urinal, Duschen, Waschtische, Küchenspülen, TeeküchenDezentrale Warmwasserversorgung (Durchlauferhitzer/Kleinspeicher)Armaturen und Einbauteile: Absperrventile, Systemtrenner, Filter, Druckmessgeräte
Dämm- und Brandschutzarbeiten
Dämmung:
Wärmedämmung (Mineralwolle kaschiert) DN 15 – DN 50Kältedämmung A2 (Mineralwolle kaschiert, Steinwolle A2-L-s1,d0) DN 12 – DN 65Dämmschichtdicken 20 – 30 mm, Mediumtemperatur 14 °C, Umgebungstemperatur max. 25 °CDämmarbeiten gemäß Dämmmatrix, GEG und brandschutztechnischen Anforderungen
Brandschutz:
R90-Brandschutzabschottungen für Sanitär-, Abwasser-, Heizungs- und KälteleitungenSteinwolle A2, Verpressen der Restöffnungen mit Mörtel (ca. 50 kg)Kernbohrungen (Durchmesser 101 – 150 mm)
Erschwerte Baubedingungen und Logistik
Die Arbeiten müssen unter deutlich erschwerten Bedingungen ausgeführt werden:
Turmhöhe ca. 50 – 59 m: Materialtransport nur über Aufzug (Kabine 2,80 × 2,00 × 2,00 m), ab Ebene 1 nur Treppen (1,00 m breit); Rohre max. 2,50 m EinzellängenSchüsselbau (ca. 50 m Höhe): Versorgungsschicht, nur kriechend/gebeugt begehbar, eingeschränkte TransportwegeDoppelboden (Tiefe 0,8 – 1,0 m): schwere Stahlplatten (ca. 5 kg), Stützen-De-/MontageHöhe über 3,5 m: Gerüst und Absturzsicherung erforderlichArbeitszeiten: 06:00 – 22:00 UhrSchweiß- und Schneidarbeiten: genehmigungspflichtigFlugbetrieb: Interimstower in Betrieb, Koordination erforderlichMilitärisches Gelände: Sabotageschutz, ZutrittsbeschränkungenErschwerniszuschläge sind in den LV-Positionen separat zu kalkulieren
Inbetriebnahme, Probebetrieb und Dokumentation
Inbetriebnahme und Probebetrieb für Heizung, Sanitär und Kälte:
Abstimmung mit anderen Gewerken (v.a. Gebäudeautomation)Vorfunktionsprüfung, InbetriebnahmeProbebetrieb über mehrere aufeinanderfolgende Kalenderwochen (genaue Dauer nach Beauftragung im Terminplan)Voraussetzung Probebetriebsabschluss: min. 14 zusammenhängende Kalendertage störungsfreier 24-h-RegelbetriebAnwesenheit: 1 Mann × 3 Stunden × 5 Arbeitstage/WocheEinweisung des Bedienpersonals (theorie + Praxis)Druck- und Dichtheitsprüfungen
Dokumentationspakete:
Paket 1 – As-Built-Dokumentation: vor InbetriebnahmePaket 2 – Inbetriebnahme-Dokumentation: spätestens 7 Kalendertage nach ProbebetriebsabschlussPaket 3 – Revidierte Dokumentation: mind. 14 Kalendertage vor finaler VOB-AbnahmeÜbergabe: 2-fach Papier (DIN A4) + 1-fach digitalPläne hinter Glas, Schemata DIN A0
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Eignung / Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKein Eintrag im WettbewerbsregisterKeine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenKein InsolvenzverfahrenKeine Verurteilungen gemäß § 21 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 AEntG, § 19 MiLoGErklärung zu §§ 123, 124 GWB
Registereintragungen
HandelsregistereintragungHandwerksrolleneintragung oder IHK-Eintragung (soweit relevant)GewerbeanmeldungListe der Geschäftsführer/Prokuristen mit Geburtsdaten (auf Verlangen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen)Eignungsleihe durch andere Unternehmen möglich; bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame HaftungUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGJahresabschlüsse / testierte Gewinn- und Verlustrechnungen (bei Bedarf)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Ausreichende Arbeitskräfte (durchschnittliche jährliche Belegschaft)Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen im Bereich Heizung/Kälte/Sanitär / TGA aus den letzten 5 KalenderjahrenPräqualifikation möglich (PQ-Verzeichnis); sonst Eigenerklärung (Formblatt 124) oder EEEUrkalkulation / Auszüge aus Urkalkulation (auf Verlangen)
Sicherheitsanforderungen (K.O.-Kriterium)
⚠️ Zwingende Voraussetzung – Ausschlusskriterium:
Erweiterte Sicherheitsüberprüfung Ü2 Sabotageschutz (§ 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG) muss für ausreichend viele Beschäftigte zum Zeitpunkt der Submission erfolgreich abgeschlossen seinAlternativen: gültiger Sicherheitsbescheid BMWi oder überprüftes Personal nach § 7 LuftSiGVerfahrensdauer ca. 25 Wochen – bei Submission am 16.09.2026 jetzt beginnen!Nur Firmen, die diese Anforderung erfüllen, können berücksichtigt werden
Fachkunde Gefahrstoffe / Schadstoffsanierung
Sachkundenachweis TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF)Zulassung gemäß § 39 GefStoffV für Umgang mit KMF bei Abbruch-/SanierungsarbeitenNachweis personelle und sicherheitstechnische AusstattungNachweis Erfahrung mit krebserzeugenden/erbgutverändernden GefahrstoffenPersonal mit arbeitsmedizinischer Vorsorge G 1.2 (Mineralischer Staub) und G 26 (Atemschutzgeräte)Dauerhafter Einsatz eines sachkundigen Aufsichtsführenden (permanent vor Ort während Sanierung)BIA-Prüfzeugnisse Industriesauger/UnterdruckgeräteGeräteabluftmessungen (bei über 3 Jahre alten Messungen: sofort bei Sanierungsbeginn)
Sicherheitspolitische Beschränkungen
Keine Beschäftigten aus Staaten mit besonderem Sicherheitsrisiko (Staatenliste mit 26 Ländern, u.a. Afghanistan, China, Iran, Pakistan, Russland, Syrien) dürfen die Liegenschaft betretenKeine Materialien aus diesen Staaten verwendenKein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (ausgeschlossen ab 09.04.2022)Formblatt 127 zwingend erforderlich
KMU-Eignung und sonstige Qualifikationen
Auftrag ist KMU-geeignetQualifikationsnachweis Verantwortlicher für Verkehrssicherung (MVAS oder gleichwertig)Bei Bietergemeinschaft: Erklärung in Textform (Bevollmächtigter, Gesamtschuldnerhaftung)Sprachliche Anforderung: alle Unterlagen in deutscher Sprache; fremdsprachige Bescheinigungen mit deutscher Übersetzung
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Bereich Heizung, Kälte, Sanitär / TGA
Ansprechpartner Auftraggeber, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/NU), koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Formblatt 444); Abgabe im Rahmen der Angebotswertung nachgefordert
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 36 erledigt
Formale Angebotsunterlagen (Pflicht)
Unterlagen bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Eignungsnachweise (auf Verlangen nachzufordern)
Fachspezifische Planungs- und Nachweispflichten
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 15.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 16.09.2026 → 29.09.2026
- Frist für Fragen: 10.09.2026 → 23.09.2026
- 18.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Staatliches Bauamt Ingolstadt | Vergabekammer des Bundes am Bundeskartellamt | Staatliches Bauamt Ingolstadt-Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
85049 Ingolstadt
Ort
85077 Manching
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
85077 Manching
Bayern
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