Ausschreibungen Bayern
Heizung Sanitaer u Kaelteanlagen
Staatliches Bauamt München 2 | Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, Max-Planck-Straße 1, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Im Kellergeschoss des Bayerischen Landtags (Maximilianeum) in München werden die Heizungs-, Sanitär- und Kälteanlagen vollständig saniert. Der Auftrag umfasst den Aufbau neuer Heizungs- und Kälteverteiler mit Pumpen und hydraulischer Peripherie, die Verlegung eines komplett neuen Rohrleitungsnetzes, den Anschluss an Bestandsleitungen und die vollständige Demontage der alten Leitungen. In geringem Umfang werden außerdem neue Sanitärobjekte (Duschen, Toiletten, Urinale, Waschtische, Küchenspülen) installiert. Die Arbeiten erfolgen im laufenden Betrieb des Landtags.
Wichtig zu wissen
Auftraggeber: Freistaat Bayern, vertreten durch das Staatliche Bauamt München 2Baubeginn: 02.11.2026, Fertigstellung: 30.06.2029 (ca. 32 Monate Bauzeit)Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten PreisZusätzlich ist ein 4-jähriger Wartungsvertrag für die errichteten Anlagen Bestandteil der Leistung
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung24. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist20. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsöffnung28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 27. Nov. 2026
Nachprüfungsfristca. 28. Sep. – 13. Okt. 2026
Vertragsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 30. Juni 2029
Wartungsvertrag Laufzeitca. 2. Nov. 2026 – 2. Nov. 2028
Verlängerung 1ca. 2. Nov. 2028 – 2. Nov. 2029
Vertragsende30. Juni 2029
Verlängerung 2ca. 2. Nov. 2029 – 2. Nov. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Formblatt 211: Zuschlagskriterium Preis angekreuzt) als auch die Bekanntmachung bestätigen übereinstimmend, dass der Preis das einzige Zuschlagskriterium ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Bauherr/Auftraggeber: Freistaat Bayern, vertreten durch das Staatliche Bauamt München 2, Ludwigstraße 18, 80539 MünchenNutzer: Bayerischer Landtag, LandtagsamtErfüllungsort: 81675 München, Max-Planck-Straße 1 (Maximilianeum)Vergabeart: Offenes VerfahrenVergabenummer: 26-081207Maßnahmennummer: B14HE014010009Baubeginn (spätestens): 02.11.2026 (12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber)Fertigstellung: 30.06.2029Bauzeit: ca. 32 MonateBaumaßnahme im laufenden Betrieb des Bayerischen LandtagsArbeitszeiten: Mo–Fr 8:00–18:00 Uhr (keine Samstagsarbeit); im Bereich BE-Fläche Westrondell (AAW): Mo–Fr 7:00–20:00 Uhr; an Sitzungs- und Veranstaltungstagen nur lärm- und erschütterungsarme ArbeitenAbschnittsweise Leistungserbringung: mindestens 6 Mal längere Unterbrechungen von ca. 1–6 Wochen
Kostengruppen (gewerkeübergreifend)
KG 410 – Abwasser, Wasser: Guss-Rohrleitungen DN50–DN150, PVC-Kanalleitungen DN110–DN160, Abwasserhebeanlagen; Trinkwasserleitungen aus nichtrostendem Stahl (Pressverbindungen)KG 420 – Heizung, Sanitär: Pumpen, Schmutzfänger, Frischwasserstationen mit Sicherheitsbauteilen, Heizkörper und RegelgruppenKG 434 – Kälteanlagen: Umluftkühlgeräte (u. a. Deckenkassetten), Pumpen und ZubehörDie einzelnen Gewerke werden im LV als Abschnitte geführt, sind hier aber Teil eines einzigen Auftrags (keine getrennten Lose)
Rohrleitungen und Demontage
Neues Rohrleitungsnetz (Gesamtmengen): Pressrohre ca. 300 m; Stahlrohre geschweißt ca. 3.000 m; Guss-Rohre ca. 500 m; PVC-Rohre ca. 50 mEinzellängen Rohrleitungen: max. 3 m (längere Strecken erfordern zusätzliche Verbindungen)Korrosionsschutz: Schweißbereiche zweifach streichen gemäß AGI Q 151 (>160 µm Gesamtschichtdicke)Demontage Bestandsleitungen: ca. 3.000 m, inkl. Entsorgung (Abfallschlüssel AVV 170405, 17 06 04)Brandschotte: R90-Spezialschaum-Abschottungen für Rohre DN25–DN300
Schweiß- und Montageanforderungen
Schweißerqualifikation: DIN EN ISO 9606 für alle SchweißarbeitenMontagehöhen: Standard bis 3,5 m; darüber hinausgehende Höhen werden gesondert vergütet; Bereiche über 5,5 m Montage im TrogElektroanschlüsse der Geräte/Pumpen werden bauseits durch Elektriker hergestellt (nicht im Auftrag enthalten)Arbeiten in genutzten Gebäuden mit fertigen Oberflächen – Schutz und Sauberkeit sind zwingend
Anschlüsse und Übergabepunkte
Neue Rohrleitungen werden bis zu definierten Übergabepunkten ins Obergeschoss verlegtAnschlüsse an Bestand sind für Heizungswasser (DN15–DN150) und Klimakaltwasser (DN25–DN200) vorgesehenAnschlüsse an Lüftungsgeräte (DN20–DN65)Wärmedämmung an Bestandsanschlüssen wird entfernt und nach Anschluss wiederhergestellt
Wartungsvertrag (Instandhaltung)
Bestandteil des Auftrags: Inspektion, Wartung und Instandsetzung der errichteten Anlagen über 4 Jahre ab Vertragsbeginn (Festpreis für die Laufzeit)Grundlage: Vertragsformular *Wartung_2018_Vertrag-0222.pdf* und Arbeitskarten für KG 410, 420 und 434Arbeitskarten enthalten Intervalle (wöchentlich bis zweijährlich) und Wartungsvorgänge nach DIN 1986-3, DIN EN 806-5, DVGW G 621 u. a.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Nachweis des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für Bauleistungen und vergleichbare LeistungenSicherheit für Vertragserfüllung: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), sofern Auftragssumme ≥ 250.000 € netto und nicht darauf verzichtet wirdSicherheit für Mängelansprüche: 2 % der vorläufigen Abrechnungssumme zum Zeitpunkt der AbnahmeHaftpflichtversicherung (bei Wartungsvertrag): Sachschäden 5.000.000 €, Vermögensschäden 500.000 €, Personenschäden 1.000.000 €Bestätigung des Jahresumsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse auf Verlangen
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: vergleichbare Leistungen (Heizung, Sanitär, Kälte) aus den letzten 5 Kalenderjahren; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit detaillierten PflichtangabenAusreichende Arbeitskräfte für die Ausführung; auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach LohngruppenRegistereintragungen: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (Eintrag nachweisen)Schweißerqualifikation nach DIN EN ISO 9606MVAS-Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (oder gleichwertig)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem leihenden Unternehmen
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares VerfahrenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bei Auftragssumme ≥ 50.000 € netto Abnahme durch Auftraggeber)Keine Verurteilung wegen Schwarzarbeit/Arbeitnehmerentsendung (§ 21 AEntG, § 19 MiLoG) mit > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenEigenerklärung Russland-Bezug (Formblatt 127) verpflichtend
Steuern, Abgaben und Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur SozialversicherungAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Verfahrenshinweise
Präqualifizierte Unternehmen: Angabe der PQ-Nummer genügtNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Fehlende Unterlagen werden vom Auftraggeber nachgefordertSprache: alle Unterlagen in DeutschElektronische Rechnungsstellung und elektronische Zahlung erforderlich
Referenzprojekte
3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen im Bereich Heizung, Sanitär und Kälte (Installation, Sanierung oder Errichtung technischer Gebäudesysteme) der letzten 5 Kalenderjahre
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen (eigenes Personal), durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 34 erledigt
Pflicht-Formblätter zum Angebot
Eignung & Unternehmensnachweise
Leistungs- und Preisbestandteile
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 08.11.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 26.10.2026
- 24.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Staatliches Bauamt München 2 | Staatliches Bauamt München 2 - Vergabestelle | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80539 München
Ort
81675 München, Max-Planck-Straße 1
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbam2.bayern.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
81675 München, Max-Planck-Straße 1
Bayern
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