Ausschreibungen Bayern
Heizungs-, Kälteanlage
Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | SG 1.51 Hochbau und Bildung | Chiemgau Invest | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Traunstein, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Im Rahmen des Neubaus der Staatlichen Berufsschule I Traunstein (Wasserburger Straße, 83278 Traunstein) wird eine komplette Heizungs- und Kälteanlage ausgeschrieben.
Was geliefert und gebaut werden muss:
2 Luft/Wasser-Wärmepumpen (je ca. 196 kW, R290) – eine für das Hauptgebäude, eine für das Werkstattgebäude2 Wasser/Wasser-Wärmepumpen (ca. 46–49 kW, R290, Master-Slave)1 Fernwärme-Übergabestation (ca. 600 kW)1 Rückkühler (ca. 140–144 kW)8 Pufferspeicher (je 5.000 l für Wärme und Kälte)9 Heizkreisverteiler (Kompaktverteiler, 160–750 kW)2 Druckhaltungs-/Entgasungsanlagenca. 12.000 m Heizungsrohrleitungenca. 10.500 m² Fußbodenheizungca. 800 m² Fußbodenheizung/-kühlungca. 40 Umluft-Heiz-/Kühlgeräte3 Abgasanlagen (Schmiede, SHK-Schulungsräume, dezentrale Geräte)
Wichtige Anforderungen:
Inbetriebnahme durch WerkskundendienstGefährdungsbeurteilung und Explosionsschutzdokument für R290-WärmepumpenSchallschutznachweis (z.B. Schalldämmgehäuse ≥18 dB(A), Rückkühler ≤70 dB(A))Einweisung des Bauherrn sowie Nachregulierung nach 12 Wochen und 6 MonatenPflege und Wartung der Anlage über die Gewährleistungszeit (1–4 Jahre)
Verfahren: Offenes Verfahren, Zuschlag nach niedrigstem Preis, gesamtes Projekt in einem Los.
Frist Angebotsabgabe: 26.10.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über die Vergabeplattform Bayern.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung14. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist14. Okt. 2026
Angebotsfrist26. Okt. 2026
Angebotsöffnung26. Okt. 2026
Bindefrist26. Okt. 2026 – 7. Jan. 2027
Ausführungsbeginn15. Juli 2027
Vertragslaufzeit15. Juli 2027 – 7. Jan. 2030bis 2030
Fernwartung Cloud-Logging / LTE-SIMca. 15. Juli 2027 – 15. Juli 2029bis 2029
Nachregulierung Wärmepumpe (12 Wochen)Datum offenNachregulierung ca. 12 Wochen nach Abnahmebeginn (Bezug Abnahmetermin unbekannt).
Nachregulierung Wärmepumpe (6 Monate)Datum offenNachregulierung ca. 6 Monate nach Abnahmebeginn (Bezug Abnahmetermin unbekannt).
Nachregulierung Druckhaltung (12 Wochen)Datum offenNachregulierung der Druckhaltung ca. 12 Wochen nach Betriebsaufnahme.
Nachregulierung Druckhaltung (24 Wochen)Datum offenNachregulierung der Druckhaltung ca. 24 Wochen nach Betriebsaufnahme.
Nachregulierung Gesamtanlage (24 Wochen)Datum offenNachregulierung der Gesamtanlage 24 Wochen nach Betriebsaufnahme.
Nachregulierung Gesamtanlage (48 Wochen)Datum offenNachregulierung der Gesamtanlage 48 Wochen nach Betriebsaufnahme.
Wartungsvertrag GewährleistungszeitraumDatum offenWartungsvertrag für die Dauer des Gewährleistungszeitraums (1–4 Jahre, ab Abnahme).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Der Wartungspreis wird bei der Wertung der Angebote berücksichtigt.
KI-Hinweis: Vollständig. Vergabeunterlagen (Formblatt 211 EU, Seite 4) und Bekanntmachung (eForms) benennen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenWärmeerzeugung (Wärmepumpen und Fernwärme-Übergabestation)
Liefern, Aufstellen und Inbetriebnehmen der Wärmeerzeugung:
2 luftgekühlte reversible Wärmepumpen je ca. 196 kW (R290, Propan) – eine für das Hauptgebäude, eine für das Werkstattgebäude, inkl. Schalldämmgehäuse (≥18 dB(A) Dämpfung), Hydraulikmodul, Plattenwärmeübertrager als Systemtrennung, Schwingungsdämpfer mit Lagerberechnung, Monitoring-Paket (Wärmemengenzähler + Energiezähler, fernauslesbar), Fernwartung über VPN-Router (LTE + Ethernet, 24 Monate Cloud-Logging), Smart-Grid-Schnittstelle, Überspannungsschutz Typ 2, Sicherheitsschaltschrank Gasalarm, Öl-/Glykolauffangwanne (WHG/AwSV-konform) mit Flächenheizung und Glykolsensor.2 Wasser/Wasser-Wärmepumpen R290, je ca. 46–48,8 kW, in Master-Slave-Steuerung mit Kaskadensteuerung, Zusatzschaltschrank übergeordnete Erzeugerregelung (Modbus TCP, GLT-Anbindung), inkl. 15"-Bedieneinheit.1 Fernwärme-Kompaktstation als Übergabestation, ca. 600 kW (PN16/PN6, 75°C/55°C primär, 72°C/50°C sekundär), inkl. Inbetriebnahme durch Werkskundendienst.Inbetriebnahme aller Aggregate durch Werkskundendienst, Einweisung des Bauherrn (mit Wiederholungseinweisung), Nachregulierung nach ca. 12 Wochen und nach ca. 6 Monaten Betriebszeit.Gefährdungsbeurteilung und Explosionsschutzdokument für die R290-Wärmepumpen durch qualifizierten Sachverständigen.Kräneinbringung der Großkomponenten (Wärmepumpen, Rückkühler bis ca. 3,8 t, Ausladung bis 25 m) inkl. verkehrsrechtlicher Genehmigungen.
Rückkühlung und Speicherung
1 Rückkühler Außenaufstellung, ca. 140–144 kW, Schallleistungspegel ≤70 dB(A), 6 EC-Ventilatoren, inkl. Schwingungsdämpfer und Aufstellung.8 Pufferspeicher (je 5.000 l): 2× 5.000 l Kältespeicher (DN125) + 1× 5.000 l Kältespeicher (DN100), 2× 5.000 l Wärmespeicher (DN100) + 3× 5.000 l Wärmespeicher (DN125), inkl. Wärmedämmung, Einbringen und Aufstellen, Freigabezeichnungen vor Fertigung.
Verteilung, Rohrleitungen und Druckhaltung
9 Kompakt-Heizkreisverteiler für verschiedene Lüftungszentralen und Bereiche (Hauptgebäude, Werkstattgebäude, DG/UG), Leistungen zwischen ca. 160 kW und 750 kW, inkl. Standkonsolen, Korrosionsschutz AGI Q 151 und Entleerungsrinne.Zentrale Druckhaltung/Entgasung als Master-/Slave-Anlage (ca. 65.000 l Anlagenvolumen, statische Höhe 28 m) mit Steuerung, 2 Grundgefäßen je 1.500 l, 2 Vakuum-Sprührohrentgasungen, Nachspeise- und Enthärtungsarmaturen; Nachregulierung nach 12 und 24 Wochen, Inbetriebnahmeprotokoll mit 1:1-Prüfung Datenpunkte zur GLT.ca. 12.000 m Heizungsrohrleitungen: Stahl schwarz (DN15–DN150) inkl. Schweißarbeiten, Edelstahlrohre (15–54 mm) mit Pressfittings, Gewindefittings, Verbundrohre (DN 20/25) und C-Stahlrohre (22–54 mm) für die Bauheizung.Befestigungskonstruktion feuerverzinkt (1.250 kg), Rohrschellen, Festpunkte, Gleitlager.
Raumbeheizung und -kühlung
ca. 10.500 m² Fußbodenheizung: Bausätze VA 110/165/220/275, PE-Xa Rohr 16×2 mm, Anbindeleitungen, Verteiler (3–12 Heizkreise), Verteilerschränke, Stellantriebe, Dämm-/Schutzschlauch, Bewegungsfugenprofile, Rohrführungsbogen, Trägerplatten.ca. 800 m² Fußbodenheizung/-kühlung mit Thermoleitblechen (VA 28 cm), PE-Xa Rohr 20×2 mm, Kunststoffverteiler.ca. 40 Umluft-Heiz-/Kühlgeräte (Deckengeräte und Deckenkassetten, z.B. 39 Fan-Coils deckenhängend 2-Leiter Heizen/Kühlen, weitere Deckenkassetten), inkl. Modbus-RTU-Kommunikation und Ansteuerung über GLT.Einregulierung und Funktionsheizen, Belegreifeheizen je Verteiler (bis 52 Wochen), Hydraulischer Abgleich FBH und Fan-Coils, provisorische Regelung Estrichaufheizung.
Armaturen, Pumpen und Regelung
Vollständiges Armaturenprogramm: Tauchhülsen, Schmutzfänger (DN25–DN125), Schlammabscheider mit Magnet (DN32–DN100), Rückschlagventile (DN25–DN100), Kugelhähne (DN15–DN50), Absperrventile (DN32–DN125), Strangregulierventile, Differenzdruckregler, Wassersackrohre, Kompensatoren, KFE-Kugelhähne.Regelarmaturen: druckunabhängige Zonenventile (DN15–25), 2-/3-/6-Wege-Regelkugelhähne (DN15–100) mit 0–10 V / Auf-Zu / 3-Punkt, Energiezähler-Ventile, 3-Wege-Hubventile (DN32–100) mit Stellantrieben 1.000–2.500 N, Drosselklappen (PN6, DN50–125) mit Stellantrieben.61 Heizkreispumpen als Hocheffizienzpumpen mit EC-Motoren und Modbus-RTU-Schnittstelle, Qmax 8,1–68,6 m³/h, Hmax 4,2–16,3 m, inkl. Wärmedämmschalen.Sicherheitsventile bis 100/200/350 kW, Membran-Ausdehnungsgefäße 50–300 l, Zeigerthermometer, Präzisionsentlüfter, Isolierschalen.
Abgasanlagen und technische Dämmung
3 Abgasanlagen:Abgasanlage Schmiede: dreizügiger Leichtbauschacht mit Rauchsauger, doppelwandige Edelstahl-Abgasrohre DN 350 für Gas- und Kohle-Schmiede (Bögen, Revisionsöffnungen, Schalldämpfer 35 dB, Körperschallabsorber, Abgasklappe), Verbindungsleitung Härteofen mit Abzugshaube 2200×1000×400 mm und LED-Beleuchtung.2 Abgasanlagen DN 250 für SHK-Gerätetechnik/Schulungsräume (Anlage 1 für 8 Gasgeräte, Anlage 2 für 4 Gas-/Ölgeräte und 4 Festbrennstoffkessel), doppelwandig Edelstahl CE-zertifiziert überdruckdicht, mit Rauchsauger, Abgasautomatik (PID-Regelung -500 bis +500 Pa, Modbus), Relaisbox für Mehrkesselanlage, Reparaturschalter, Drehzahlsteller, statische Berechnung und Dichtheitsprüfung.1 Abluftleitung DN 100 (Muldenmangel), Montagehöhe bis ca. 4,50 m über FF.Technische Dämmung: alukaschierte Mineralwolle (DN15–50, WD 20–60 mm) für Heizung, diffusionsdichte alukaschierte Steinwolle für Wechseltemperaturleitungen Heizen/Kühlen (45/40 °C bzw. 12/16 °C), inkl. Zuschlägen für Bögen, Stutzen, Abflachungen, Passstücke, Endstellen, Aussparungen und erhöhte Arbeitshöhen.Brandschutz-Dämm-Manschetten (R90/EI 180) für Rohrleitungen; Verschließen von Decken-/Wandöffnungen mit BS-Mörtel MG III.
Bauheizung, Inbetriebnahme und Wartung
Winterbauheizung: provisorische Verbundrohr- und C-Stahlrohrleitungen, Lufterhitzer 15 kW und 28 kW, Heizwasser, provisorische Regelung und Kontrolle; Containeranlage frühestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn.Spülen, Druck- und Dichtheitsprüfung (Druckluft), Heizwasserbefüllung nach VDI 2035, Glykol-Kreislauf (Frostschutz bis -22 °C, ca. 5.050 l + 750 l Nachtrag), Inbetriebnahme Gesamtanlage, Nachregulierungen nach 12, 24 und 48 Wochen, Wasserproben vor Übergabe an Betreiber.Wartungsvertrag für die Gewährleistungszeit (Jahre 1–4): Inspektion und Wartung nach Herstellerangaben gemäß AMEV-Arbeitskarte, kleine Instandsetzungen (Ersatzteile bis 25 €/Anlage/Wartung inklusive), Störungsbeseitigung sicherheits-/betriebsgefährdender Störungen innerhalb 24 Stunden (Mo–Fr 8–17 Uhr), Wartungs- und Arbeitsbericht, jährliche Wartungskosten brutto anzugeben.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inkl. Anteil bei Gemeinschaftsarbeit).Nachweis einer bestehenden Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung gemäß § 6a EU Nr. 2 VOB/A.Angaben zu Insolvenzverfahren und Liquidation; ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenzbescheinigungen über vergleichbare Heizungs- und Kälteanlagen (insbesondere Wärmepumpenanlagen) im Neubau aus den letzten fünf Kalenderjahren (Formblatt 444); Nachweis auch über PQ-Nr. oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung möglich.Angaben zu vergleichbaren Leistungen der letzten fünf Kalenderjahre.Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal extra ausgewiesen.Namen und Qualifikationen der für die Auftragsausführung verantwortlichen Personen.
Registereintragungen und Erklärungen
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der Industrie- und Handelskammer – je nach Art der auszuführenden Leistung (oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht).Gewerbeanmeldung.Vorname, Name, Geburtsdatum aller Geschäftsführer (auf Verlangen).Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) – auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsverleiher.Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.
Ausschlussgründe und Eignungsleihe
Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124, 126 GWB: keine schweren Verfehlungen, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, keine Verstöße gegen § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 19 Abs. 1 MiLoG (Freiheitsstrafe >3 Monate / Geldstrafe >90 Tagessätze / Geldbuße >2.500 €).Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Antrag mangels Masse ablehnt, keine Liquidation; ggf. Insolvenzplan.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236); bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung; Auftraggeber kann Mindestanteil an Eigenleistung vorgeben.
Nachforderung von Unterlagen
Eigenerklärungen, Bescheinigungen und unternehmensbezogene Unterlagen können nach Fristablauf nachgefordert werden.Leistungsbezogene Unterlagen, die die Wirtschaftlichkeitsbewertung anhand der Zuschlagskriterien betreffen, sind von der Nachforderung ausgeschlossen – Ausnahme: Preisangaben für unwesentliche Einzelpositionen, sofern Einzelpreis den Gesamtpreis nicht verändert und Wettbewerb nicht beeinträchtigt wird.
Referenzprojekte
3 Referenzbescheinigungen ReferenzenZeitraum: letzte fünf Kalenderjahre (bzw. der in der Bekanntmachung genannte längere Zeitraum)Volumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Heizungs- und Kälteanlagen (insbesondere Wärmepumpenanlagen) im Neubau
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen; Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, durchschnittliche Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweis durch Formblatt 444 oder PQ-Nr.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 66%11+ · 7%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 51 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignungsnachweise
Referenzen und Personalausstattung
Register- und Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen)
Technische Unterlagen und Dokumentation
Sonstiges
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | SG 1.51 Hochbau und Bildung | Chiemgau Invest | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80538 München
Ort
83278 Traunstein
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
traunstein.bayern ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
83278 Traunstein
Bayern
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