Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Technische Universität Braunschweig vergibt im offenen Verfahren (EU-weit) die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Heizungs- und Kälteanlage für den Neubau des Physikgebäudes (Geb. 3335, Hans-Sommer-Straße 10, 38106 Braunschweig, ca. 4.800 m² Nutzfläche, vier Geschosse plus Technikzentrale im Dach).
Das Aufgabenspektrum umfasst im Wesentlichen:
Wärmeerzeugung über Nahwärmeübergabestation, Wärmepumpe und Abwärmenutzung (Gesamt ca. 500 kW),Kälteerzeugung mit adiabatischem Kühler und Kältemaschinen (Gesamt ca. 750 kW) für Hoch- und Niedertemperaturnetz,Verteilnetze, Pumpen, Speicher, Schichtmanager und Druckhaltung (ca. 7.500 m Rohrleitungen),ca. 1.700 m² Fußbodenheizung, ca. 210 m² Heiz-/Kühldecken und ca. 80 Umluftkonvektoren,inklusive kompletter Montage, Kran-Einbringung großer Komponenten in die Dachzentrale, Dämmung, Brandschutz, MSR, Inbetriebnahme und Dokumentation,sowie ein separates Wartungs- und Inspektionsangebot für 4 Jahre ab Inbetriebnahme (gemäß AMEV 2018) inkl. Störungsbeseitigungs-Ergänzungsvertrag.
Abgabefrist: 24.09.2026, 11:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal Niedersachsen. Angebote ohne Angebotsschreiben (Formblatt 213), vollständiges Leistungsverzeichnis oder wertungsrelevante Preisangaben werden nicht nachgefordert.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 41 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Leistungsbeginn
Baubeginn
Fertigstellung Rohmontage 4. OG
Fertigstellung Rohmontage 3. OG
Fertigstellung Rohmontage 2. OG
Fertigstellung Rohmontage 1. OG
Fertigstellung Rohmontage EG
Fertigstellung Montage
Vollendung Ausführung
Wartungslaufzeitbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot der Werkstatt für Behinderte den Zuschlag. Instandhaltungsangebote werden bei Laufzeit bis 5 Jahren statisch (Kosten/Jahr x Laufzeit), bei mehr als 5 Jahren mit Barwertfaktor gewertet.
KI-Hinweis: Es ist ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium 'Preis' (100 %) angekreuzt; Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt, was die Allein-Geltung des Preises bestätigt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenÜbergreifende Projektanforderungen
Errichtung der kompletten Heizungs- und Kälteanlage für Neubau Physik (Geb. 3335), Hans-Sommer-Straße 10, 38106 Braunschweig; rechteckiger Baukörper ca. 60 m × 40 m, vier Vollgeschosse, Technikzentrale als Halbgeschoss im Dach.Werk- und Montageplanung inkl. Statik für Sonderhalterungen, Schemata (Schaltpläne), Fundamentpläne, Stromlaufpläne; CAD 1:20 / 1:50, Lieferung 3-fach Papier farbig sowie DWG + PDF.Eigene Montageplanung spätestens 7 Wochen nach Beauftragung; Fortschreibung mit Änderungsindex.Baustelleneinrichtung, Bautagebuch (wöchentlich), Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen, SiGe-Plan-Umsetzung, Mitwirkung beim Winterbau, Nutzung der Baumanagement-Software (wöchentliche Ticket-Bearbeitung durch Projekt- und Bauleiter).Nutzung des bauseitigen Projektdatenraums je Bieter mit einer Mailadresse.Baustrom und Bauwasser werden unentgeltlich vom AG bereitgestellt; eigene Anschlüsse durch AN; 2 Bauaufzüge (Nutzlast 2.000 kg) verfügbar.Einbringung schwerer Komponenten über östliche Zugangstüren EG und Bauaufzüge; für die Dachzentrale Mobilkran vom östlichen Anlieferungsort auf eine Einbringplattform (3,5 × 3,5 m, ca. 18,50 m über OK Gelände, 33 m horizontal, Attikaüberbrückung); größte Komponente Trockenkühler ca. 6.200 kg, Turboverdichter ca. 3.000 kg, Pufferspeicher ca. 1.150 kg.Fotodokumentation Brandschutz baubegleitend (max. 4 Fotos/A4-Seite, beschriftet, 2-fach Papier + DVD jpg, geordnet nach Ebenen/Bauteilen), Brandschutzakte (Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärungen, Verwendbarkeitsnachweise, Übersichtspläne M 1:100 je Ebene).Proben, Druckprüfungen und Probebetrieb in 5 Phasen Technisches Inbetriebnahmemanagement (TIBM/TMON); 2-wöchiger Probebetrieb in Phase 3; Schwarzschaltung als Nachweis GEG 2024.Bauzeitlicher Betrieb über 8 Wochen bis zur Gesamtabnahme; Befüllung Heizung (10 m³, enthärtet/entsalzt nach VDI 2035 / BTGA 3003), Kälte (20 m³, enthärtet/entsalzt) und Glykol-Kreise (1,5 m³, 34 % Glykol, fertig vorgemischt).Eigenständiges Wartungs- und Inspektionsangebot über 4 Jahre ab Inbetriebnahme (gemäß AMEV 2018) mit Störungsbeseitigungs-Ergänzungsvertrag; Bestandteil der Angebotsabgabe.Revisionsunterlagen 2-fach Papier + 1-fach digital, Übergabe spätestens 14 Tage vor VOB-Abnahme; Aktualisierung der bauseitigen AKS (40-stellig) gemeinsam mit MSR-Gewerk inkl. Korrekturlauf; 2 laminierte Schemata Technikzentrale.Einweisung des Bedienungspersonals und Ersteinweisungen Nutzer/Betriebspersonal mit ausreichendem Vorlauf vor Inbetriebnahme.
Erzeuger- und Großkomponenten
Wärmeerzeugung gesamt ca. 500 kW: Nahwärme-Kompaktstation 350 kW (indirekte Einspeisung), Wasser-Wasser-Wärmepumpe 115 kW (Kältemittel R290), Abwärmenutzung Heliumverflüssigung 50 kW, Maschinen-/IT-Kühlungs-Abwärme 100 kW.Kälteerzeugung gesamt ca. 950 kW (adiabatische Kühlung + Kältemaschinen): Adiabatikkühler/Freie Kühlung 200 kW, Schraubenverdichter-Kältemaschine 300 kW (Kältemittel R290, dachaufgestellt), Turboverdichter-Kältemaschine 450 kW (Kältemittel R1234ze, innen in Energiezentrale Dachgeschoss), inkl. Kran-Einbringung und Dachdurchführungen.Rückkühler, Fernwärmeübergabestation, 3 Speicher (Puffer Heizung 2.000 l; Pufferspeicher Kälte HT 6.000 l; Pufferspeicher Kälte NT 4.000 l), Schichtmanager, 2 Verteiler, Plattenwärmetauscher (Freie Kühlung 350 kW, Maschinenkühlung 2× 200 kW, NT 300 kW), adiabater Trockenkühler 510 kW inkl. Umweltschutzwanne, Wärmetauscher, Ventile und Pumpen.
Verteilnetze und Druckhaltung
Rohrnetz ca. 7.500 m bis DN 100, 4-Leiter-System für Labore/Hörsaal/Besprechungsräume, 2-Leiter-System für Büros/Foyer/Server-/IT-Räume.Heizung: C-Stahl-Presssystem DN 12–DN 50, nahtlose Stahlrohre EN 10220/10216-1 DN 32–DN 150, Formstücke, Vorschweiß-/Gewindeflansche, Axialkompensatoren, Festpunkte, Rollengleiter, Montageschienen, Profilstahl, Farb- und Richtungskennzeichnung.Kälte: Edelstahl-Systemrohre DN 12–DN 100 (Presssystem und geschweißt), nahtlose Stahlrohre mit Korrosionsschutz nach AGI Q 151 DN 65–DN 400, Flansche, Dichtungssätze, Anschlüsse bis DN 80.Dämmung Heizung: Mineralwolle alukaschiert nach GEG (100 %), Blechmantel in Sichtbereichen, Brandschutzabschottungen R30–R120.Dämmung Kälte: flexibler Schaumstoff (synthetischer Kautschuk) und Mineralwolle alukaschiert 100 % GEG nicht brennbar, Brandschutzabschottungen R90, dampfdiffusionsdichte Nahtverschlüsse.Druckhaltung/Nachspeisung/Entgasung: Steuereinheit mit Touchdisplay und Master-Slave-Regelung, Grundgefäß 200 l, Membrandruckausdehnungsgefäße 35/50/80/140/250 l, Sicherheitsventile, Kappenventile, Schnellkupplungen, Wasseraufbereitungsanlagen für Maschinenkühlung und Heizung/Kälte (VDI 2035 salzarm).Pumpen, Armaturen, Gefäße: Umwälzpumpen (Nass- und Trockenläufer DN 32–DN 100), Lufttöpfe DN 50–DN 200, Rückschlagventile, Schmutzfänger, Kugelhähne, Absperrklappen DN 25–DN 300 mit Temperaturmessbohrung, druckunabhängige Regulier-/Regelventile DN 15–DN 125, Drei- und Zwei-Wege-Ventile mit Hub-/Drehantrieben, kältefest montierte Magnetventile, Wärmemengenzähler und Energierechner, Kältemessung mit Ultraschall- und magnetisch-induktiven Durchflusssensoren DN 40–DN 125, Schlammabscheider, Manometer, Zeigerthermometer, Schwimmerentlüfter, Füll- und Entleerungshähne.
Heiz- und Kühlflächen
Fußbodenheizung/-kühlung ca. 1.700 m² + 540 m² (Nassbauweise) mit MEHRschichtverbundwerkstoffrohren 16×2 mm, Klettsystem in OG 1–3, Stahlgittermatten im EG, Randdämmstreifen, Bewegungsfugenprofile, Edelstahlverteiler mit automatischem hydraulischem Abgleich (4–10 Heizkreise), Verteilerschränke Unterputz, Druckproben 10 bar/24 h, Funktionsheizen nach DIN EN 1264-4.Heiz-/Kühldeckensysteme ca. 210 m² als Gipskartondecke mit Klimaregistern (Mäanderverlegung), PP-Unterverteiler 3-/4-/6-fach, Edelstahl-Hauptverteiler 4-/7-fach.Freihängende Metalldecken-/Heiz-Kühldeckensegel 3.000 × 1.200 mm; Kühlleistung bei 16/18 °C, Heizleistung bei 32/30 °C.ca. 80 Umluftkonvektoren (2- und 4-Leiter-System) für Decken-/Wandmontage, mit EC-Ventilatoren stufenlos regelbar, Kondensatpumpen, Ventil-Kits, 6-Wege-Regelkugelhähne mit Durchflussregelung DN 15–DN 25.Flachheizkörper vertikal Stahl (Typ 20, H 1.750–1.850 mm) und Sonderflächen für Präzisionsklimaschränke in Sondermessräumen.
Steuerung, MSR und Gebäudeautomation
Anbindung der Anlagen an die bauseitige Gebäudeautomation (BACnet) über entsprechende Schnittstellen.Bereitstellung und Pflege der Datenpunktlisten (Wärmepumpe, Pumpen, Zähler, Ventile, Speicher).Zuarbeit für Elektro und MSR, Abstimmung Schaltschrankfabrikate und Überspannungsschutz, gemeinsame Prüfung der Datenpunkte mit der GA bei Inbetriebnahme.Einregulierung Maschinenkühlungsnetze und der gesamten Heiz-/Kältenetze; Protokollierung.
Inbetriebnahme, Proben und Dokumentation
Einregulierung und Inbetriebnahme als besondere Leistung; Funktionsheizen nach DIN EN 1264-4 als Nachweis.Druckproben je Geschoss für Heizung (4 Stück) und Kühlung (4 Stück) sowie FBH-Kreise (230 Stück, 10 bar/24 h) und Kühl-/Heizdeckensysteme.Spülplan mit Fachbauleitung abstimmen, Spülprotokolle je gespültem Abschnitt (4 Spülungen Rohrnetz nach DIN EN 14336).pH-Nachweis Anlagenwasser 8–12 Wochen nach Inbetriebnahme; Nachregulierung nach GEG über mindestens eine Heiz- und eine Kühlperiode.Gemeinsame technische Inbetriebnahme in 5 Phasen (TIBM/TMON) inkl. Probebetrieb 2 Wochen sowie Schwarzschaltung; elektrotechnische Inbetriebnahme durch eigene Fachkräfte; Einweisung des Bedienungspersonals.Revisionsunterlagen, Schilder (Kunststoff-Bezeichnungsschilder, Schilder Revisionsöffnungen, Leitungsbeschriftung, AKS-integriert 40-stellig) und 2 laminierte Schemata Technikzentrale.Aufmaß kumulativ und positionsweise nach VOB/B+C, Abstimmungs- und Anzeigepflicht gegenüber der Objektüberwachung.
Wartung, Inspektion und Störungsbeseitigung (separates Angebot)
Wartung und Inspektion der Neuanlage über 4 Jahre ab Vertragsbeginn gemäß AMEV 2018 (Muster Wartung und Inspektion).Inhalt: regelmäßige Wartung und Inspektion nach Arbeitskarten, kleine Instandsetzungen zur Wiederherstellung des Sollzustands, Störungsbeseitigung außerhalb der Wartungstermine (ggf. auch außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit).Ergänzungsvertrag (Störungsbeseitigung) als Bestandteil des Wartungsangebots.Anlagenarten laut Bestandsliste (Anhang 1) insbesondere KG 420 (Wärmeversorgungsanlagen) und KG 434 (Kälteanlagen).Ersatzteile bis Nettowert 25 €/Teil je Wartung inkludiert; darüber gesonderte Vergütung.Vom Bieter im Vertragsentwurf einzutragen: Stundenverrechnungssätze (Obermonteur, Monteur, Helfer), Zuschläge für Leistungen außerhalb betriebsüblicher Arbeitszeit, Fahrtkosten, Entgelt- und Allgemeinkostenanteile, maßgebender Tarifvertrag und Entgeltgruppe, ggf. Erklärung zum Festpreis.
Bauliche Nebenleistungen und Stundenlohnarbeiten
Kernbohrungen DN 50–DN 300 in Stahlbeton, Schließen der Durchbrüche mit Mörtel MG III, Trockenbaudurchbrüche – jeweils vor Durchführung bei der Fachbauleitung anzumelden.Stundenlohnarbeiten (Obermonteur, Monteur, Helfer) je Positionierung 10 h, ausschließlich nach Anordnung der Bauleitung, mit genauer Leistungs- und Materialbezeichnung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, getrennt nach Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen (Errichtung/Instandhaltung Heizungs- und Kälteanlagen).Ggf. Nachweis der Präqualifikation (PQ-Nummer) des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummenangabe), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der Industrie- und Handelskammer.Mindestens 3 Referenzbescheinigungen (Formblatt 444) über vergleichbare Heizungs- und Kälteanlagen aus den letzten fünf Kalenderjahren mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblich eigener Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Benennung eines deutschsprachigen Bauleiters/Fachbauleiters (Wort und Schrift).
Persönliche Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren anhängig.Keine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung wegen Verstößen gegen Vorschriften (Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zu Steuern, Abgaben und Sozialversicherung.Kein Bezug zu Russland gemäß Verordnung (EU) 2022/576 (Artikel 5k).
Rechtliche und tarifliche Erklärungen
Erklärung zur Tariftreue und zum Mindestentgelt gemäß § 4 NTVergG (Bau- und Dienstleistungen); Einhaltung des gesetzlichen Mindestlohns (13,90 €/h brutto ab 01.01.2026).Garantieerklärung gemäß VHB 214.Bei Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder und Benennung eines bevollmächtigten Vertreters (Formblatt 234).Bei Eignungsleihe/Nachunternehmer: Kapazitäten im Angebot benennen (Formblatt 235), auf Verlangen Verpflichtungserklärung (Formblatt 236); Nachunternehmer müssen geeignet sein und dürfen keine Ausschlussgründe aufweisen.
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzbescheinigungen (Formblatt 444) ReferenzenZeitraum: in den letzten fünf KalenderjahrenVolumen: nicht näher beziffert
Vergleichbare Heizungs- und Kälteanlagen (Errichtung und/oder Sanierung)
Mit eigenem Personal ausgeführter maßgeblicher Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; nur auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 59%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Pflichtangebotsunterlagen (werden NICHT nachgefordert)
Eignungs- und Erklärungsformulare
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
Planung, Logistik und technische Vorbereitung
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Technische Universität Braunschweig, Geschäftsbereich 3 - Gebäudemanagement | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
38106 Braunschweig
Ort
38106 Braunschweig
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.tu-braunschweig.de/ ↗Weitere Ausschreibungen Niedersachsen
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