Heizungsanlage und Heizkoerper

Es handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung nach VOB/A (national). Auftraggeber ist das Land Berlin (Sondervermögen Immobilien), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.

Losaufteilung: Die Ausschreibung ist nicht in Lose aufgeteilt – alle Leistungen werden als ein Auftrag vergeben.

Nebenangebote: Sind nicht zugelassen.

Zuschlagskriterium: Wirtschaftlichstes Angebot, 100 % Preis.

Sicherheitsliegenschaft: Das Verwaltungsgericht Berlin ist eine Liegenschaft der Polizei/Justiz – daher gelten besondere Zutrittsregeln (siehe Eignungskriterien).

Erfüllungsort: Verwaltungsgericht Berlin (Kathreiner-Haus), Potsdamer Str. 186, 10783 Berlin. Die Heizzentrale und betroffene Räume liegen im Untergeschoss; der neue Kessel wird durch den Innenhof eingebracht.

Termine:

Heizkessel: Demontage und Entsorgung des vorhandenen Heizölkessels Buderus Logano GE515 (ca. 3.000 kg). Trennung von Leitungen und Kabeln, Zerlegung in kleine Teile, Abtransport.

Heizkörper: Demontage von ca. 70 Guss-/Stahlradiatoren unterschiedlicher Größen (z. B. 750/160/880, 1000/160/880, 1500/160/880, 750/320/280 mm).

Ventile und Anschlüsse: Demontage und Entsorgung von 200 Thermostatventilen und 200 Rücklaufverschraubungen.

Entsorgung: Alle anfallenden Bauabfälle sind vom Auftragnehmer zu entsorgen. Die Kosten sind in die Einheitspreise einzurechnen, Entsorgungsnachweise sind zu führen. Beim Rückbau gefährlicher Stoffe gelten TRGS 519 (Asbest), TRGS 521, TRGS 524, BGR 128 und GefStoffV.

Wärmeerzeugung – neuer Kessel: Lieferung, Einbringung und Aufstellung eines Niedertemperaturkessels für Heizöl EL und/oder Gas mit ca. 612,8 kW Nenn-Wärmeleistung, max. 639 kW Feuerungswärmeleistung, Wirkungsgrad 95,9 %, Kesselwasserinhalt 899 l. Zulässige Vorlauftemperatur bis 110 °C, CE-Kennzeichnung, inkl. Basisregelung Base E. Verbrennung für Heizöl EL nach DIN 51603 und Gas nach DVGW G 260.

Zubehör und Regelung: Kommunikationsmodul, Druckwächter, Membran-Sicherheitsventil, Armaturenstock, Druckbegrenzer, Wassermangelsicherung, Set Ersatzmaßnahme für Entspannungstöpfe.

Brenner und Filter: Ölbrenner im Leistungsbereich 325–1.120 kW (dreistufig), Filter, Gas-Luftabscheider.

Inbetriebnahme: Prüfung von Montage und Hydraulik, Wasserqualität, Elektrik und Verbrennungseinstellung; Einweisung des Betreibers; Abnahmeprotokoll.

Wärmeverteilnetz – KG 422:

Flachheizkörper (Stahl, profiliert, pulverbeschichtet weiß):

Ventile und Thermostate:

Konsolen:

Montage: Transport und fachgerechte Montage aller Heizkörper inkl. Anschlussmaterial.

Bedarfspositionen für nicht im Leistungsverzeichnis vorgesehene Leistungen:

Diese Stundenlohnarbeiten gelten nur nach gesonderter Aufforderung durch den Auftraggeber.

Barrierefreiheit: Beachtung der Standards nach LGBG Bln und des Handbuchs „Berlin – Design for all".

Umweltschutz: Bevorzugung umweltverträglicher Produkte und Materialien gemäß VwVBU Berlin.

Abfallentsorgung: Alle vom Auftragnehmer verursachten Bauabfälle sind fachgerecht zu entsorgen, Kosten in Einheitspreise einkalkulieren, Nachweise führen.

Gefährliche Stoffe: Einhaltung TRGS 519 (Asbest), TRGS 521, TRGS 524, BGR 128 und GefStoffV beim Rückbau.

Folgende Eignungsanforderungen sind zwingend nachzuweisen (z. B. über Eigenerklärung zur Eignung, ULV-/PQ-Eintrag oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung – EEE):

Zusätzlich abzugeben: Erklärung über die im Betrieb zur Verfügung stehenden Arbeitskräfte und ggf. Formblatt 1 (Verwertungs- und Beseitigungsziele).

Da das Bauvorhaben in einer Sicherheitsliegenschaft der Berliner Justiz/Polizei stattfindet, ist für alle Baubeteiligten, die die Baustelle betreten sollen, eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durch das LKA Berlin (LKA St 532) erforderlich.

Verfahrenshinweise:

Bieter sollten diesen Zeitaufwand in der Bauablaufplanung berücksichtigen.

Nachunternehmer:

Bietergemeinschaften:

Folgende Anforderungen werden nach Auftragserteilung relevant und sollten in die Kalkulation eingepreist werden: