Ausschreibungen Bayern
Heizungsarbeiten
Joseph-Stiftung | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Caritas-Diakonie Schulträger gGmbHHallstadt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenGegenstand: Heizungsarbeiten für den Neubau einer zweigeschossigen Pflege- und Pflegehilfe-Berufsfachschule in Holzbauweise (Dr.-Robert-Pfleger-Campus, Emil-Kemmer-Straße 33, 96103 Hallstadt).
Was zu leisten ist:
Anschluss an die bauseitige Fernwärmestation (140 kW Heizleistung)Zentrale Wärmeerzeugung und Verteilung inkl. Druckhaltung und WasseraufbereitungZentrale Kälteerzeugung mit luftgekühltem Kaltwassersatz auf dem Flachdach (~71 kW)Fußbodenheizung (~1.910 m²) und HeizkörperEdelstahl-Pressrohrleitungen (~1.025 m) und SchwarzstahlrohreArmaturen, Pumpen, Dämmung und BrandschutzabschottungenElektro-/Regelungsanschlüsse, Bohrungen durch Holzbauteile, InbetriebnahmeWartung der Anlage für 4 Jahre
Bauzeit: ca. Mai 2027 bis Juni 2028 (Baubeginn KW 11/2027, Vollendung KW 30/2028).
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A – elektronische Angebotsabgabe über die Plattform Staatsanzeiger eServices.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Veröffentlichung16. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist18. Nov. 2026
Angebotsfrist26. Nov. 2026
Angebotsöffnung26. Nov. 2026
Bindefrist26. Nov. 2026 – 25. Jan. 2027
Ausführungsbeginn15. März 2027
Vertragslaufzeit15. März 2027 – 31. Juli 2028
Ausführungsbeginn (Baubeginn)ca. 1. Mai – 31. Mai 2027
Estrichaufheizungca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
Fertigmontageca. 1. Juni – 30. Juni 2028
Inbetriebnahme und Abnahmeca. 1. Juni – 30. Juni 2028
Vollendung (abnahmereif)ca. 27. Juli 2028
Vertragsende31. Juli 2028
Wartung Jahr 1Datum offen1 Jahr ab Inbetriebnahme – Festpreis, VDMA-gemäß. Kein Bezugsdatum beziffert.
Wartung Jahr 2Datum offen12–24 Monate ab Inbetriebnahme – Preisanpassung nach Preisgleitklausel möglich.
Wartung Jahr 3Datum offen24–36 Monate ab Inbetriebnahme – Preisanpassung nach Preisgleitklausel möglich.
Wartung Jahr 4Datum offen36–48 Monate ab Inbetriebnahme – Preisanpassung nach Preisgleitklausel möglich.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: In Formblatt 211 EU ist ausschließlich 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt; Formblatt 227.H (Gewichtung mehrerer Zuschlagskriterien) ist nicht beigefügt, somit reine Preiswertung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenZentrale Wärmeerzeugung und -verteilung (Titel 01)
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der Wärmeversorgung im Technikraum EG:
Fernwärme-Anschluss: Anschluss an die bauseitige Fernwärmestation; FW-Übergabestation DN 50 (2 Stück) und DN 25 (1 Stück)Verteiler: Kombinierter Vor-/Rücklaufverteiler Sinus KV 180/110 (Reflex) inkl. Standkonsolen und Anschlussbox EasyFixxErstbefüllung: mit vollentsalztem Wasser, ca. 5,0 m³; Einstellung und Kontrolle der Heizungswasserwerte, Nachkontrolle nach 4 Wochen (pH-Wert, Leitfähigkeit, Gesamthärte)Wasseraufbereitung: Fillset Combi (Reflex) mit Impulsgeber, Patronengehäuse Fillsoft FG I, Kationenharzpatrone FZP 3000Druckhaltung: Membran-Druckausdehnungsgefäß N 400 und N 25 (Reflex), Sicherheitsventile 3,0 bar (Flamco)Entgasung: Vakuum-Sprührohrentgasung Servitec S (Reflex), Inbetriebnahme Kategorie 3Schmutz-/Schlammabscheider: Exdirt D DN 50 und DN 65 (Reflex), DN 20 für Heizkreis
Anzuwendende Normen: VOB/C ATV DIN 18299, DIN 18380, DIN 18421, DIN 18386, DIN 4102, DIN 4109 sowie allgemein anerkannte Regeln der Technik.
Zentrale Kälteerzeugung (Titel 02)
Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme der Kälteanlage:
Pufferspeicher: DN 600, 400 Liter, 6 bar (Reflex/PS)Plattenwärmetauscher: Longtherm RMB-110-60, 73 kW, 6,9 m²Solekreislauf: ca. 700 Liter, mit 35 % Propylenglykol, spülen und füllen; 250 Liter Kältemittel PropylenglykolDruckhaltung Kälte primär/sekundär: Membran-Druckausdehnungsgefäß N 400, NGV 35 (Reflex), SicherheitsventileKaltwassersatz: Luftgekühlter Kaltwassersatz Daikin EWAK085CZN-A2, Kältemittel R290 (6,10 kg), 71,38 kW Kühlleistung, 2 Scroll-Verdichter, invertergeregeltAufstellung: auf dem Flachdach in ca. 9 m Höhe über Gelände, inkl. Unterkonstruktion Walraven Yeti®Kommunikation/Steuerung: Modbus-RTU-Kommunikationsmodul, I/O-Erweiterungsmodul, Umschaltventil-KitInbetriebnahme: durch Hersteller-Kundendienst
Rohrleitungen und Zubehör (Titel 04)
Verlegung und Bearbeitung der Heizungs- und Kühlrohrleitungen:
Edelstahl-Presssystem Geberit Mapress: Dimensionen 15 bis 88,9 mm, gesamt ca. 1.035 m (summiert)Schwarzstahlrohre (DIN 2448): DN 15 bis 50 für Technikraumaufbau, ca. 50 mVorschweißflansche: DN 20 bis 65Formstücke: Bogen, T-Stücke, Muffen, Reduzierungen, Übergänge, Flansche (Edelstahl-Presssystem)Befestigung: Schraubrohrschellen DN 15–25 (ca. 548 Stück), Schienen, Konsolen, ProfilstahlKälterohrschellen und Montagekonstruktionen
Dämmung und Brandschutz (Titel 05)
Kompaktdämmhülsen (KDH) für Bodenmontage, div. Dimensionen (z.B. KDH 10-15, 15mm/10mm, 28mm/15mm, 35mm/15mm)Wärmedämmung mit Ummantelung (22–76,1 mm, 20–80 mm Dämmstärke)Kälte-/Wärmedämmschalen für PumpenBrandschutzabschottungen R 90 (Conlit 150 U) für Brettsperrholzdecken/-wände und TrockenbauwändeRauchdichte Abschlüsse und SchallschutzmaßnahmenCa. 90 Brandschutzabschottungen und 90 Einzelnachweise Brandschutz
Fußbodenheizung (Titel 06)
Fläche gesamt: ca. 1.910 m² (OG ca. 1.040 m², EG ca. 870 m²)System: PE-Xc-Klett-Heizrohr 16 mm, Klett-Panel, Verteiler mit 3–12 HeizkreisenAnbindeleitungen: ca. 1.716 mFBH-Verteiler: 21 Stück (1×3 bis 8×12 Kreise), inkl. Verteilerschränke, Rohrführungsbögen, EstrichmessstellenKlemmringverschraubungen 16×2: 416 StückDichtigkeits-Zwischenprüfung vor EstrichFunktionsheizen und Einregulieren (hydraulischer Abgleich) in 2 Losen à 10–11 Verteiler
Estrichaufheizung geplant Dezember 2027.
Heizkörper, Armaturen und Pumpen (Titel 03 + 07)
Armaturen und Pumpen (Titel 03):
Heizungskugelhähne DN 20–50 (IMI Heimeier Globo H), Anflanschklappen DN 20–80 (Ebro-Therm Z 014-A)Schmutzfänger DN 20–80, Rückschlagventile DN 15–50Umwälzpumpen Grundfos Magna3: 25-60, 25-40, 32-120F, 32-100F, 40-150F, mit/ohne WartungsdisplayWärmezähler Brunata ULTRACOLD XL 2 (Kälte), KFE-Kugelhähne ½" (26 St.), Be-/Entlüfter (10 St.)Luftgefäße DN 50/80/100, Manometer 0–4 bar (14 St.), Zeigerthermometer 0–120 °C (18 St.), Tauchhülsen (24 St.), Bezeichnungsschilder
Heizkörper (Titel 07):
4 Stahl-Röhrenradiatoren (26-Säuler 1665/1800/105 und 1575/1800/105 mit 35 Gliedern)1 Handtuchwärmekörper 1770/599 (Kermi Basic-50)Diverse Mehrpreise für Sonderfarbe RAL 9005 (Tiefschwarz)Thermostat-Ventile DN 15 (Heimeier Eclipse, Multilux V Eclipse)Rücklaufverschraubungen, Rosetten, Thermostatköpfe (IMI Heimeier K)
Bohrungen und Aussparungen (Titel 08)
Durchbrüche durch die Brettsperrholzbauweise (Decken 32 cm, Wände 16 cm):
Kernbohrungen Brettsperrholzdecke Ø 60/80/100 mm: je 2 StückKernbohrungen Brettsperrholzwand Ø 60/80/100 mm: je 2 StückAusschnitte Profile 10×10 cm (CW-Profile): 8 StückAusschnitte Trockenbau Ø 100 mm (2-seitig und 1-seitig): je 8 StückRestspalt ausstopfen / verschließen (Decke bis 32 cm, Wand bis 16 cm)Verpressen mit Brandschutzmörtel: Decke 32 cm (15 Lite), Wand 16 cm (11 Lite)Bewehrung für Aussparungen Brettsperrholz M8: 4 Stück
Elektro- und Regelungsarbeiten (Titel 09)
Elektrische Anschlüsse und Steuerungstechnik für die Kälteanlage:
Bedienterminal HMI Daikin EKRSCPCS (1 Stück)USV 230 V AC / 1500 VA / 48 V DC 7 Ah, 1 h ÜberbrückungszeitKabel: ÖLFLEX CLASSIC 110 5G1,5 BK (29 m), Cat7 Datenkabel 4×2 Outdoor (29 m)Kabelschutzrohre: PVC Ø 16 mm (25 m), Aluminium Steckrohr 16 mm (25 m)Abzweigdose Aufputz 100×100 mm (2 Stück)OREG Tauchthermostat TT 90/100 E (1 Stück)Außenfühler (1 Stück)Elektrische Anschlüsse für I/O-Erweiterungsmodul, Bedienterminal, USV und Sicherheitstemperaturbegrenzer
Sonstige Leistungen, Inbetriebnahme und Dokumentation (Titel 10)
Baustelleneinrichtung (1 Pauschale)Unterlagen für Gewerk MSR bereitstellen (1 psch)Koordinierung mit anderen Gewerken (1 psch)Inbetriebnahme der Gesamtanlage (1 psch) und Einweisung mit Protokoll (1 psch)Kranstellung: Autokran, ca. 850 kg Hubgewicht, ca. 10 m Höhe, ca. 20 m Ausladung (1 Stück)Kranvorhaltekosten: 3 StundenBrandschutzdokumentation: 3-fach + USB-StickDichtigkeits-Zwischenprüfung (10 Stück) und Endprüfung (1,3-facher Betriebsüberdruck, mind. 60 min)Anlagenschema farbig, 900×800 mm, mit GlasabdeckungAnlagenhandbuch DIN A4, 90–100 SeitenTäglicher Bautagesbericht, mindestens wöchentliche Vorlage bei BauleitungVerkehrssicherungspflicht liegt beim AuftragnehmerSiGe-Plan ist zu beachten und in der Firmenbauleitung bereitzuhaltenEntsorgung aller Abfälle durch den AuftragnehmerBaustellenordnung wöchentlich (freitags) durch den ANNachweis der Verwendbarkeit aller Bauprodukte (CE-/Ü-Zeichen, Zulassungen) vor Baubeginn
Stundenlohnarbeiten (Titel 11)
Vorarbeiter (Ober-Monteur): 20 hFacharbeiter (Monteure): 20 hHelfer: 20 hElektro-Monteur/Regelung: 2 hAn- und Abfahrt für Stundenlohnarbeiten (wenn Baustelle nicht besetzt): 3 Stück
Tagelohnzettel: tägliche Dokumentation, Vorlage beim Auftraggeber innerhalb 1 Woche.
Wartung (Titel 12)
Wartung der kompletten Heizungsanlage inkl. Kälteerzeugung, Verteilung, Druckhaltung, Absperr-/Regel-/Sicherungsarmaturen und Pumpen gemäß VDMA-Arbeitsblatt:
Jahr 1: FestpreisJahr 2: Preisanpassung nach Preisgleitklausel (Kn = K × (PA + PL × Ln/L))Jahr 3: Preisanpassung nach PreisgleitklauselJahr 4: Preisanpassung nach Preisgleitklausel
Der Bieter hat einen detaillierten Wartungsplan nach Auftragserteilung zu erstellen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Zuverlässigkeit
Im vorliegenden Vergabeumfeld sind keine konkreten Eignungskriterien (z.B. Mindestumsatz, Mindest-Referenzwert, Zertifizierungen) als Auswahlschranke definiert. Die Eignung wird über die Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) und die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) abgefragt.
Die Vergabestelle behält sich vor, unternehmens- und leistungsbezogene Unterlagen gemäß § 16a EU Abs. 1 VOB/A nachzufordern. Eine Nachfrist für fehlende Unterlagen gemäß § 16a VOB/A ist ausgeschlossen.
Sanktionsrechtliche Anforderungen (Russland-Bezug)
Bieter müssen die Erklärung Bezug Russland (FB 127) abgeben, mit der sie bestätigen, dass:
weder sie selbst noch ihre Nachunternehmer/Lieferanten/Eignungsverleiher einen Bezug zu Russland im Sinne von Artikel 5k der EU-Verordnung 2022/576 haben,keine russische Staatsangehörigkeit oder Niederlassung in Russland vorliegt,keine direkte oder indirekte Beteiligung (≥ 50 %) von Personen/Unternehmen mit Russland-Bezug besteht,kein Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen/Unternehmen erfolgt.
Die Leistungen von Nachunternehmern oder Lieferanten mit Russland-Bezug dürfen 10 % des Auftragswerts nicht überschreiten, sofern keine Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2 vorliegt.
Auf Verlangen nachzureichende Nachweise
Folgende Nachweise können auf Verlangen der Vergabestelle nachgefordert werden:
FB 126 – Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung NachunternehmerFB 236 – Verpflichtungserklärung anderer UnternehmenFB 223 – Aufgliederung der EinheitspreiseReferenznachweise gemäß FB 124Freistellungsbescheinigung § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, HandwerksrolleUrkalkulation / Auszüge (bei auffälligen Einheitspreisen)
Bietergemeinschaft und Nachunternehmer
Bei Bietergemeinschaften: FB 234 – Erklärung Bieter-/ArbeitsgemeinschaftBei Nachunternehmereinsatz: FB 233 – Verzeichnis der NachunternehmerleistungenBei Eignungsleihe: FB 235 – Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 62%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 30 erledigt
Angebotsschreiben & Preisunterlagen
Eigenerklärungen & Formblätter (VHB Bayern)
Zuschlagskriterium Bauzeit (falls gefordert)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Technische Vorbereitung & Registrierung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Joseph-Stiftung | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Caritas-Diakonie Schulträger gGmbH
Anschrift
96050 Bamberg
Ort
96103 Hallstadt
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.joseph-stiftung.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
96103 Hallstadt
Bayern
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