Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Es werden Heizungsarbeiten für den Neubau des Finanzamts Obernburg (mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord) vergeben. Der Standort ist in der Jahnstraße 5 in Obernburg am Main.
Was ist zu tun?
Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (ca. 69 kW Heizleistung, ohne Erdsonden)Verlegung von ca. 430 m Edelstahlrohr inkl. ca. 340 Bögen und FormstückenEinbau einer Fußbodenheizung auf ca. 4.400 m²Lieferung und Montage von Pufferspeicher, Pumpen, Verteilern, Armaturen und DämmungElektrotechnik, MSR-Einrichtung und BrandschutzdurchführungenErstellung aller Montagepläne, Dokumentation und InbetriebnahmeZusätzlich: Angebot für einen Wartungsvertrag über 4 Jahre ab Abnahme
Wie wird vergeben?
Offenes Verfahren nach VOB/A, keine LosaufteilungZuschlag allein nach PreisAngebote nur elektronisch über die Vergabeplattform vergabe.bayern.de (iTWOtender)Nebenangebote sind nicht zugelassen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 28 Tage bis zur Angebotsfrist — 07. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit Ausführung
Wartungsvertrag Laufzeit
Verlängerung 1
Verlängerung 2bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Zuschlagskriterium Preis – ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
- Beschleunigungsregelung (Bauzeit)
Angabe des verbindlichen Endes der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; Abgabe eines Bauzeitenplans als Balkenplan. Das Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen.
Preis wird aus der Wertungssumme ermittelt. Bei Instandhaltungslaufzeit > 5 Jahren wird der Barwertfaktor nach Anlage 1 zu § 20 ImmoWertV angewendet.
KI-Hinweis: Die genauen prozentualen Gewichtungen der Zuschlagskriterien (Preis und Beschleunigungsregelung) sind im Formblatt 227.H enthalten, das hier nicht vorliegt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Neubau Finanzamt Obernburg mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord, Jahnstraße 5, 63785 Obernburg am MainGebäudetyp: 3-geschossiger Holz-Hybridbau, quadratisch ca. 36 × 36 m, Innenhof ca. 16 × 16 mGröße: BGF ca. 3.468 m², BRI ca. 13.576 m³Energiestandard: PassivhausKeine Losaufteilung – gesamte Heizungsarbeiten in einem Auftrag
Wärmeerzeugung
1 Sole/Wasser-Wärmepumpe, ca. 69 kW Heizleistung, Kältemittel R32 (Sole-Seite ohne Erdsonden)Pufferspeicher 2.000 l mit Edelstahl-WärmeübertragerInbetriebnahme, Einweisung und Dokumentation der AnlageMobile Heizzentrale (Heizöl EL, 100–150 kW) für die Vorhaltung über 12 Wochen, inkl. 2.000 l Füllung – zur Überbrückung während Errichtung/Probebetrieb
Wärmeverteilung – Rohrnetz
Rohrleitungen Edelstahl (niro), diverse Nennweiten DN12 bis DN65, gesamt ca. 430 mca. 340 Bögen in diversen DurchmessernT-Stücke, Muffen, Reduzierungen, Übergangsstücke, Flanschen, BefestigungenPress- und SchweißverbindungenVerteiler/Sammler (u.a. 1 Verteiler mit 6 Abgängen)Luftgefäße, Kugelhähne, Entleerungen, Sicherheitsventile, SchmutzfängerPumpen, Vakuumentgasung, Wärmemengenzähler, MembrandruckausdehnungsgefäßeFüllung des Systems mit entsalztem Wasser
Dämmung und Brandschutz
Wärmedämmung an Rohrleitungen und Armaturen (Mineralwolle-Rohrschalen für DN12–DN50)Kältedämmung für DN20–DN65Brandschutzabschottungen R90 (Edelstahlrohre + Mehrschichtverbundwerkstoff)Schallschutz nach Erfordernis
Flächenheizung und Heizflächen
Fußbodenheizung ca. 4.400 m², PE-X-Rohre 14 mm, Verlegeabstände 100–300 mmTrittschalldämmung unter der FBHHeizkreisverteiler mit 6 bis 12 Kreisen, Strangdifferenzdruckregler, VerteilerschränkeHeizkörper: Edelstahl-Badheizkörper mit Elektro-Heizpatrone 300 WHeizregister für die Lüftungsanlage
Elektrotechnik und MSR
Verkabelung und MSR-Einrichtungen für die gesamte HeizungsanlageInstallationskabel J-Y(St)Y, NYM-J 3×1,5 und 5×1,5Schaltschrank-Anbindung und Einbindung in die Gebäudeleittechnik nach Erfordernis
Planung, Montage, Inbetriebnahme
Planungsprüfung und RohrnetzberechnungMontagepläne in CAD (DWG-Format), 2-fach, farbig, plus PDF und Cloud-ZugriffInbetriebnahme, Einregulierung, behördliche AbnahmenBestands- und Revisionsunterlagen vor Abnahme gemäß ChecklisteNachweisarbeiten: Öffnungen schließen (Mörtel/Mineralwolle)Anträge für anzeige-/genehmigungspflichtige Anlagen bei Aufsichtsbehörden: innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung
Wartung und Instandhaltung (separater Vertrag)
Inspektion, Wartung und Instandsetzung der Heizungsanlage als eigener Vertrag mit dem AuftraggeberGrundlage: Wartungsvertrag „Wartung 2018 (AMEV)"Laufzeit: 4 Jahre (48 Monate) ab dem Tag nach der Abnahme der BauleistungVerlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wirdKleine Instandsetzungen sind enthalten, größere werden auf Anforderung separat beauftragtHinweis: Die Eignungsnachweise für diesen Wartungsvertrag werden nicht nachgefordert
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen und Zuschlag
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU-weit)Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis), 100 %Nebenangebote nicht zugelassenBindefrist: 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis 06.12.2026)Ausführungsbeginn: voraussichtlich 18.01.2027, innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AGAusführungsdauer: 300 Werktage ab Ausführungsbeginn (ca. 14 Monate)Sprache: Deutsch
Zulassung zur Angebotsabgabe / Präqualifikation
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Die Eignungsnachweise werden gemäß § 16a EU VOB/A grundsätzlich nachgefordertAusnahme: Der Wartungsvertrag (Instandhaltung) wird nicht nachgefordert
Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Verurteilung/geldliche Strafe nach § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 19 Abs. 1 MiLoGKeine schweren Verstöße gegen §§ 123, 124 GWBGgf. Selbstreinigungsnachweis (§ 6e EU Abs. 6 VOB/A)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Liquidation, ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Register, Recht und Formalitäten
Handelsregister und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK – je nach UnternehmenstypGewerbeanmeldungErklärung Bezug Russland (Formblatt 127) gemäß EU-VO 2022/576 – kein Russlandbezug zulässig, betrifft auch Unterauftragnehmer/Lieferanten/EignungsverleiherEinhaltung Mindestlohn und Mindestentgelt nach AEntGDaten der Geschäftsführer/Prokuristen auf VerlangenSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer (Formblatt 126) auf Verlangen
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (Mindestbetrag nicht beziffert; Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater auf Verlangen)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte: Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, jahresdurchschnittlich, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat ausgewiesenQualifikation SiGe-Koordinator (MVAS oder gleichwertig) auf VerlangenProduktdatenblätter der benannten Fabrikate auf VerlangenZertifikate Holzprodukte (FB 248) und gebietseigene Pflanzen (FB 2481) auf VerlangenNachweis Fahrzeug-Rückhaltesysteme (BASt) auf Verlangen
Referenzen
3 Referenznachweise über vergleichbare Heizungsbauleistungen – vorzulegen bei engerer WahlZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (längerer Zeitraum aus der Bekanntmachung ist maßgebend)Inhalte: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Heizungsbauleistungen mit eigenem Personal
jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung Baumaßnahme, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Ausreichende Arbeitskräfte und Kapazitäten zur Ausführung der Bauleistung
Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat ausgewiesen
Zeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: konkreter Mindestbetrag im Dokument nicht beziffert
Spezifischer Jahresumsatz mit vergleichbaren Bauleistungen (letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre)
Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum Umsatz
Volumen: konkreter Mindestwert nicht beziffert
Durchschnittliche jährliche Belegschaft / Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte
über Eigenerklärung zur Eignung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 37%4–10 · 51%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotskern & Preisangaben
Eignung & Unternehmensangaben
Erklärungen & Verpflichtungen
Nachunternehmer & Bietergemeinschaften
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (nach Submission)
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Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
63739 Aschaffenburg
Ort
63785 Obernburg am Main
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbaab.bayern.de ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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