Ausschreibungen Bayern
Heizungsarbeiten
Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Obernburg am Main, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Es werden Heizungsarbeiten für den Neubau des Finanzamts Obernburg (mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord) vergeben. Der Standort ist in der Jahnstraße 5 in Obernburg am Main.
Was ist zu tun?
Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe (ca. 69 kW Heizleistung, ohne Erdsonden)Verlegung von ca. 430 m Edelstahlrohr inkl. ca. 340 Bögen und FormstückenEinbau einer Fußbodenheizung auf ca. 4.400 m²Lieferung und Montage von Pufferspeicher, Pumpen, Verteilern, Armaturen und DämmungElektrotechnik, MSR-Einrichtung und BrandschutzdurchführungenErstellung aller Montagepläne, Dokumentation und InbetriebnahmeZusätzlich: Angebot für einen Wartungsvertrag über 4 Jahre ab Abnahme
Wie wird vergeben?
Offenes Verfahren nach VOB/A, keine LosaufteilungZuschlag allein nach PreisAngebote nur elektronisch über die Vergabeplattform vergabe.bayern.de (iTWOtender)Nebenangebote sind nicht zugelassen
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Veröffentlichung25. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist1. Okt. 2026
Angebotsfrist7. Okt. 2026
Angebotsöffnung7. Okt. 2026
Bindefristca. 7. Okt. – 6. Dez. 2026
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit Ausführungca. 18. Jan. 2027 – 17. März 2028
Wartungsvertrag Laufzeitca. 18. März 2028 – 17. März 2032
Verlängerung 1ca. 18. März 2032 – 17. März 2033
Verlängerung 2ca. 18. März 2033 – 17. März 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Neubau Finanzamt Obernburg mit Bearbeitungsstelle Nürnberg Nord, Jahnstraße 5, 63785 Obernburg am MainGebäudetyp: 3-geschossiger Holz-Hybridbau, quadratisch ca. 36 × 36 m, Innenhof ca. 16 × 16 mGröße: BGF ca. 3.468 m², BRI ca. 13.576 m³Energiestandard: PassivhausKeine Losaufteilung – gesamte Heizungsarbeiten in einem Auftrag
Wärmeerzeugung
1 Sole/Wasser-Wärmepumpe, ca. 69 kW Heizleistung, Kältemittel R32 (Sole-Seite ohne Erdsonden)Pufferspeicher 2.000 l mit Edelstahl-WärmeübertragerInbetriebnahme, Einweisung und Dokumentation der AnlageMobile Heizzentrale (Heizöl EL, 100–150 kW) für die Vorhaltung über 12 Wochen, inkl. 2.000 l Füllung – zur Überbrückung während Errichtung/Probebetrieb
Wärmeverteilung – Rohrnetz
Rohrleitungen Edelstahl (niro), diverse Nennweiten DN12 bis DN65, gesamt ca. 430 mca. 340 Bögen in diversen DurchmessernT-Stücke, Muffen, Reduzierungen, Übergangsstücke, Flanschen, BefestigungenPress- und SchweißverbindungenVerteiler/Sammler (u.a. 1 Verteiler mit 6 Abgängen)Luftgefäße, Kugelhähne, Entleerungen, Sicherheitsventile, SchmutzfängerPumpen, Vakuumentgasung, Wärmemengenzähler, MembrandruckausdehnungsgefäßeFüllung des Systems mit entsalztem Wasser
Dämmung und Brandschutz
Wärmedämmung an Rohrleitungen und Armaturen (Mineralwolle-Rohrschalen für DN12–DN50)Kältedämmung für DN20–DN65Brandschutzabschottungen R90 (Edelstahlrohre + Mehrschichtverbundwerkstoff)Schallschutz nach Erfordernis
Flächenheizung und Heizflächen
Fußbodenheizung ca. 4.400 m², PE-X-Rohre 14 mm, Verlegeabstände 100–300 mmTrittschalldämmung unter der FBHHeizkreisverteiler mit 6 bis 12 Kreisen, Strangdifferenzdruckregler, VerteilerschränkeHeizkörper: Edelstahl-Badheizkörper mit Elektro-Heizpatrone 300 WHeizregister für die Lüftungsanlage
Elektrotechnik und MSR
Verkabelung und MSR-Einrichtungen für die gesamte HeizungsanlageInstallationskabel J-Y(St)Y, NYM-J 3×1,5 und 5×1,5Schaltschrank-Anbindung und Einbindung in die Gebäudeleittechnik nach Erfordernis
Planung, Montage, Inbetriebnahme
Planungsprüfung und RohrnetzberechnungMontagepläne in CAD (DWG-Format), 2-fach, farbig, plus PDF und Cloud-ZugriffInbetriebnahme, Einregulierung, behördliche AbnahmenBestands- und Revisionsunterlagen vor Abnahme gemäß ChecklisteNachweisarbeiten: Öffnungen schließen (Mörtel/Mineralwolle)Anträge für anzeige-/genehmigungspflichtige Anlagen bei Aufsichtsbehörden: innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung
Wartung und Instandhaltung (separater Vertrag)
Inspektion, Wartung und Instandsetzung der Heizungsanlage als eigener Vertrag mit dem AuftraggeberGrundlage: Wartungsvertrag „Wartung 2018 (AMEV)"Laufzeit: 4 Jahre (48 Monate) ab dem Tag nach der Abnahme der BauleistungVerlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht spätestens 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wirdKleine Instandsetzungen sind enthalten, größere werden auf Anforderung separat beauftragtHinweis: Die Eignungsnachweise für diesen Wartungsvertrag werden nicht nachgefordert
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensrahmen und Zuschlag
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2 (EU-weit)Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis), 100 %Nebenangebote nicht zugelassenBindefrist: 60 Tage ab Angebotsabgabe (bis 06.12.2026)Ausführungsbeginn: voraussichtlich 18.01.2027, innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AGAusführungsdauer: 300 Werktage ab Ausführungsbeginn (ca. 14 Monate)Sprache: Deutsch
Zulassung zur Angebotsabgabe / Präqualifikation
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) oderEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oderEinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Die Eignungsnachweise werden gemäß § 16a EU VOB/A grundsätzlich nachgefordertAusnahme: Der Wartungsvertrag (Instandhaltung) wird nicht nachgefordert
Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragungen im WettbewerbsregisterKeine Verurteilung/geldliche Strafe nach § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 98c AufenthG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 19 Abs. 1 MiLoGKeine schweren Verstöße gegen §§ 123, 124 GWBGgf. Selbstreinigungsnachweis (§ 6e EU Abs. 6 VOB/A)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine Liquidation, ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Register, Recht und Formalitäten
Handelsregister und/oder Handwerksrolle (Handwerkskarte) und/oder IHK – je nach UnternehmenstypGewerbeanmeldungErklärung Bezug Russland (Formblatt 127) gemäß EU-VO 2022/576 – kein Russlandbezug zulässig, betrifft auch Unterauftragnehmer/Lieferanten/EignungsverleiherEinhaltung Mindestlohn und Mindestentgelt nach AEntGDaten der Geschäftsführer/Prokuristen auf VerlangenSicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung für Nachunternehmer (Formblatt 126) auf Verlangen
Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit
Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen (Mindestbetrag nicht beziffert; Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater auf Verlangen)Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte: Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, jahresdurchschnittlich, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat ausgewiesenQualifikation SiGe-Koordinator (MVAS oder gleichwertig) auf VerlangenProduktdatenblätter der benannten Fabrikate auf VerlangenZertifikate Holzprodukte (FB 248) und gebietseigene Pflanzen (FB 2481) auf VerlangenNachweis Fahrzeug-Rückhaltesysteme (BASt) auf Verlangen
Referenzen
3 Referenznachweise über vergleichbare Heizungsbauleistungen – vorzulegen bei engerer WahlZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (längerer Zeitraum aus der Bekanntmachung ist maßgebend)Inhalte: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung
Nachunternehmer und Eignungsleihe
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise über vergleichbare Heizungsbauleistungen mit eigenem Personal
jeweils mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, Beschreibung Baumaßnahme, Art (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Ausreichende Arbeitskräfte und Kapazitäten zur Ausführung der Bauleistung
Erklärung zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat ausgewiesen
Zeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: konkreter Mindestbetrag im Dokument nicht beziffert
Spezifischer Jahresumsatz mit vergleichbaren Bauleistungen (letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre)
Bestätigung Wirtschaftsprüfer/Steuerberater zum Umsatz
Volumen: konkreter Mindestwert nicht beziffert
Durchschnittliche jährliche Belegschaft / Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte
über Eigenerklärung zur Eignung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 3 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 55%4–10 · 36%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Angebotskern & Preisangaben
Eignung & Unternehmensangaben
Erklärungen & Verpflichtungen
Nachunternehmer & Bietergemeinschaften
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (nach Submission)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 14.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- 25.08.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Staatliches Bauamt Aschaffenburg | Vergabekammer Nordbayern, Regierung von Mittelfranken | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
63739 Aschaffenburg
Ort
63785 Obernburg am Main
Kategorie
Bayern
Zuschlagskriterium
Preis
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbaab.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
63785 Obernburg am Main
Bayern
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