Heizungsinstallationen Julius-Leber-Schule, Seilerstr. 32, Frankfurt a.M. - Vorabmaßnahmen

Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle | Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Frankfurt am Main, HessenVeröffentlicht: 06. August 2026

Angebotsfrist: 10. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Die Stadt Frankfurt am Main erneuert die komplette Heizungsanlage der denkmalgeschützten Julius-Leber-Schule (Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit). Dazu wird u.a. der Fernwärme-Hausanschluss erneuert, eine neue Heizungs-Hauptverteilung inklusive Mess-, Steuer- und Regelungstechnik (MSR) eingebaut, sämtliche Heizungsrohrleitungen und Heizkörper im Hauptgebäude ausgetauscht und die Bestandsbereiche (Filmraum, Dienstwohnung, Sporthalle) an die neue Anlage angeschlossen.

Was gefordert wird: Lieferung und Montage der gesamten Heizungsinstallation inklusive Demontage und Entsorgung der Altanlage, Dämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), Brandschutzabschottungen, Aufbau einer Gebäudeautomation (BACnet) sowie eine 4-jährige Gewährleistungswartung.

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A – EU-weit. Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform eingereicht (Textform mit qualifizierter Signatur/Siegel).

Wertung: Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot nach den Kriterien Preis (70 %), Umsetzungskonzept (20 %) und Personal (10 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 10. September 2026

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Angebotsfrist10. Sep. 2026

Angebotsöffnung10. Sep. 2026

Bindefrist10. Sep. – 30. Okt. 2026

Ausführungsbeginn2. Nov. 2026

Ausführungszeitraum2. Nov. 2026 – 30. Apr. 2029

Vorabinformation Fehlalarmca. 2. Nov. 2026

Abgabe Bestandsunterlagenca. 1. Apr. 2029

Gewährleistungszeitca. 30. Apr. 2029 – 30. Apr. 2033bis 2033

Wartung während Gewährleistungca. 30. Apr. 2029 – 30. Apr. 2033bis 2033

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität5 Kriterien

Preis 70%Qualität 30%

Preis70%
Niedrigster Angebotspreis erhält 70 Punkte, übrige Angebote werden linear prozentual im Verhältnis zum günstigsten Bieter bewertet.
Personal10%
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung des vorgesehenen Bauleiters und Obermonteurs (Deutsch B2 Mindestanforderung).
Umsetzungskonzept20%
Darstellung der Herangehensweise und organisatorischen Maßnahmen zur Sicherstellung der Ausführung der Heizungsinstallationsarbeiten.

Preiswertung: Punkte = (niedrigster Angebotspreis / Angebotspreis des jew. Bieters) × 70 Punkte. Umsetzungskonzept: Bewertungsmaßstab 100%/75%/50%/25%/0% der max. Punkte je Unterkriterium (A), (B), (C).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmaßstäbe sind vollständig im Formblatt 227 und in der Anlage zu 211 EU dokumentiert.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Eignung / Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWB.Keine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 GWB.Kein wirksames oder vorläufiges Berufsverbot und keine Gewerbeuntersagung.Kein Insolvenzverfahren/Liquidation (außer bestätigter Insolvenzplan).Keine Verurteilung nach § 21 MiLoG mit Geldbuße ab 2.500 €.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Bei Zuschlag ab 30.000 € Auftragssumme: Vorlage Gewerbezentralregisterauszug; Nachunternehmerverpflichtung ab 10.000 €.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (bzw. Erklärung, dass keine Pflichtmitgliedschaft besteht).Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mind. 2,4 Mio. EUR (Summe über 3 Jahre mind. 7,2 Mio. EUR).Angabe zuständiges Finanzamt und USt-Identnummer.Bauunternehmerhaftpflichtversicherung: mind. 3 Mio. EUR (zusätzliche Planungshaftpflicht mind. 1,5 Mio. EUR, falls Planungsleistungen erbracht werden).

Fachliche / technische Eignung

Qualifikation als Fachbetrieb für Heizungsinstallationsarbeiten (z.B. Meister im Installateur- und Heizungsbauer-Handwerk, staatlich geprüfter Techniker Sanitär-Heizungs-Klimatechnik oder gleichwertige Qualifikation gemäß DVGW-Regelwerken).Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren.Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Jahresdurchschnitt 2023–2025 nach BRTV-Bau-Lohngruppen sowie technisches Leitungspersonal).Möglichkeit der Präqualifikation über das Vereinsverzeichnis (PQ) oder das Amtliche Verzeichnis (AVPQ).

Sprachanforderungen Personal (Pflichtkriterium – sonst Ausschluss)

Bauleiter: Deutschkenntnisse mind. Niveau B2 (GER) und mind. 3 Jahre Berufserfahrung.Obermonteur: Deutschkenntnisse mind. Niveau B2 (GER) und mind. 3 Jahre Berufserfahrung.Eine nicht erfüllte Sprachanforderung führt zum Angebotsausschluss.

Referenzprojekte

mind. 3 (Eignung); je mind. 4 für Bauleiter und Obermonteur (Wertung) ReferenzenZeitraum: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren; Referenzwertung: Fertigstellung nach 01.01.2016Volumen: Wertung: je mind. 0,5 Mio. EUR netto, davon 1 Referenz mind. 1 Mio. EUR netto

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren im Bereich Heizungsinstallation (zur Eignung). Zusätzlich für die Wertung: jeweils mind. 4 Referenzen für Bauleiter und Obermonteur im Bereich Heizungsinstallation (davon 1 Referenz mind. 1 Mio. EUR netto, Fertigstellung nach 01.01.2016, Hochbauprojekt, davon 1 Referenz Bauen im Bestand).

Vorgelegt per Formblatt 444 (Referenzbescheinigung, vom Referenzgeber unterzeichnet) und Formblatt 444-1. Leistungsbereiche gemäß Anlage 2 der PQ-Leitlinie. Mengenangaben bei Einzelleistung; durchschnittliche eigene Arbeitnehmerzahl/koordinierte Gewerke bei Komplettleistung; Auftragswert netto in EUR.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.