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Heizungstechnische Anlagen ATV DIN 18380

Stadt Rosenheim | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rosenheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Ausführung der heiz- und kühltechnischen Anlagen für den Neubau eines sechsgruppigen Kinderhauses in der Pürstlingstraße in Rosenheim.

Umfasst werden eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher, Heizungs- und Kühlverteiler, Fußbodenheizung, Heizkörper, Lüftungsregister, gedämmte Rohrleitungen, Pumpen, Armaturen sowie Sicherheits- und Druckhaltungseinbauten. Ebenfalls ausgeschrieben sind temporäre Baustellenheizung, mobile Wärmeversorgung, Instandhaltung sowie Regie- und Dokumentationsleistungen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 24. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB
Veröffentlichung22. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist16. Nov. 2026
Empfohlener Angebots-Upload23. Nov. 2026
Angebotsfrist24. Nov. 2026
Rügefrist bei erst im Vergabeverfahren erkanntem Verstoß24. Nov. 2026
Angebotsöffnung24. Nov. 2026
Bindefrist24. Nov. 2026 – 23. Jan. 2027
Ausführungsbeginn19. Mai 2027
Rohinstallation HLSE EG19. Mai – 25. Juni 2027
Rohinstallation HLSE OG28. Juni – 6. Aug. 2027
Funktionsaufheizen Estrich23. Sep. 2027
Fertiginstallation H/L/S/E und MSR30. Nov. 2027 – 21. Feb. 2028
Inbetriebnahme Haustechnik7. Feb. – 25. Feb. 2028
Baufeinreinigung21. Feb. – 25. Feb. 2028
Abnahmereife Fertigstellung25. Feb. 2028
Rügefrist bei erkanntem VerstoßDatum offen10 Kalendertage ab Erkennen des Verstoßes und Rüge gegenüber dem Auftraggeber.
Mitwirkungsfrist nach MitteilungDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung, dass der Rüge nicht abgeholfen werden soll.
Frist bei BriefversandDatum offen15 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 GWB.
Frist bei Fax- oder E-Mail-VersandDatum offen10 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 GWB.
BauzeitenplanDatum offenInnerhalb von 6 Werktagen nach Auftragserteilung an den Auftraggeber zu übergeben.
VertretungsnachweisDatum offenNachweis des bevollmächtigten Vertreters innerhalb von 2 Wochen nach Auftragserteilung.
VertragserfüllungssicherheitDatum offenInnerhalb von 4 Wochen nach Zuschlagserteilung zu stellen.
Prüfung WerkstattzeichnungenDatum offen2 Wochen nach Eingang der Werkstatt- und Montagezeichnungen beim Fachplanbüro.
Mietdauer LufterhitzerDatum offenMitte November bis Mitte März, insgesamt ca. 18 Wochen; das Jahr ist nicht angegeben.
BelegreifheizenDatum offenNach dem Funktionsaufheizen; der Estrich muss grundsätzlich mindestens 28 Tage alt sein, bei Dicken bis 7 cm sind 14 Tage einzuplanen.
Inbetriebnahme EstrichDatum offenStufenweise Inbetriebnahme frühestens 28 Tage nach Herstellung des Bodenbelags, mit täglicher Erhöhung um 5 °C.
Mobile WärmeversorgungDatum offenMietdauer insgesamt 120 Tage einschließlich Auf- und Abbau; Beginn am Aufbautag.
Abbau mobile HeizanlageDatum offenSpätestens 8 Werktage nach schriftlicher Aufforderung durch den Auftraggeber.
BestandsunterlagenDatum offenSpätestens 12 Werktage vor dem Abnahmetermin vorzulegen.
AbschlagsrechnungDatum offenSpätestens 6 Wochen vor dem beabsichtigten Abnahmetermin zu stellen.
InstandhaltungsvertragDatum offenBeginn am Tag nach Abnahme der Bauleistung, Laufzeit 4 Jahre.
WartungsintervallDatum offenWartung, Prüfung und Inspektion mindestens einmal jährlich, spätestens 12 Monate nach der jeweils vorherigen Leistung.
KündigungsfristDatum offen3 Monate vor Ablauf der jeweiligen Vertragslaufzeit.
Verlängerung 1Datum offenAutomatische Verlängerung des Instandhaltungsvertrags um 1 Jahr nach Ablauf der zunächst 4-jährigen Laufzeit, sofern nicht fristgerecht gekündigt wird.
Verlängerung 2Datum offenWeitere automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr bei fortbestehendem Vertrag und ohne fristgerechte Kündigung.
Wartungstermin-AbstimmungDatum offenMindestens 48 Stunden vor Beginn der Wartungsarbeiten.
Zahlung InstandhaltungDatum offenInnerhalb von 30 Tagen nach Rechnungseingang, nach Leistungserbringung und Vorlage des Wartungs- und Prüfberichts.
Mängelansprüche ErrichtungDatum offenVerjährungsfrist von 4 Jahren.
Mängelansprüche WartungDatum offenVerjährungsfrist von 2 Jahren.
Aufbewahrung VergabeunterlagenDatum offenMindestens 3 Jahre ab Zuschlag, bei Vertrags- oder Rahmenvereinbarungen grundsätzlich bis zum Ende der jeweiligen Laufzeit.
Erstattungsfrist fehlerhafte AbrechnungDatum offen14 Werktage nach Feststellung und Prüfung.
Zahlungsverzug RückforderungDatum offen14 Kalendertage nach Zugang des Rückforderungsschreibens.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Der Preis ist das alleinige Zuschlagskriterium100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung und zentrale Anlagentechnik

Lieferung, Montage, elektrischer Anschluss, Inbetriebnahme, Prüfung und Betreibereinweisung einer reversiblen Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Außenaufstellung mit etwa 42 kW Heizleistung. Vorzusehen sind außerdem ein System-Pufferspeicher mit mindestens 1.500 l, drei Tauchheizkörper mit je 7,5 kW, kupfergelötete Plattenwärmetauscher, Wärmeübertrager für die Lüftung, Schwingungsdämpfung, Kondensatableitung, Temperaturfühler, Druckwächter, Schutzgitter, Kompensatoren sowie ein Hebegerät zum Einbringen der Wärmepumpe.

Verteilung, Pumpen und Sicherheitseinbauten

Herstellung und Montage eines kombinierten Heizungs- und Kaltwasserverteilers sowie der Anbindung der einzelnen Heiz- und Kühlkreise. Vorgesehen sind sieben Hocheffizienz-Nassläuferpumpen mit Zubehör, Mess- und Regeleinrichtungen, Absperr-, Regel- und Entleerungsarmaturen, Membran-Druckausdehnungsgefäße, Nachspeisung, Enthärtung, Wasserzähler, Druckhaltung, Schmutz- und Schlammabscheider, Sicherheitsventile, Auffangbehälter, Lufttöpfe, Entlüftungsleitungen, Anschlüsse für Lüftungsheizregister, Beschilderung und Kennzeichnung. Bauseits gestellte Ventile und Pumpengruppen sind einzubauen.

Rohrleitungsnetze

Lieferung und Montage von Edelstahl-Pressleitungen nach DIN EN 10088 mit Pressverbindungen sowie schwarzen Stahlrohren für den Wärmepumpenanschluss. Umfasst sind Form- und Verbindungsteile, Aufhängungen, Dehnungsausgleich, Schutz der Systeme während Lagerung und Einbau, zusätzliche Dichtheitsprüfung, Spülung und Vorbereitung der Inbetriebnahme. Die Leitungen werden mit Wärmedämmung und geeigneter Kältedämmung ausgeführt.

Brandschutz- und Dämmarbeiten

Herstellung von 18 Brandschutzabschottungen für Rohrdurchführungen mit nichtbrennbarer Mineralwolle, Ringspaltverschluss und Kennzeichnung. Die Wärmedämmung umfasst Mineralwolle mit Alu- oder PVC-Ummantelung sowie Dämmungen an Durchführungen. Die diffusionsdichte Kältedämmung für den Wechseltemperaturbetrieb ist von einem vom Systemhersteller geschulten und zertifizierten Unternehmen auszuführen. Im Bodenaufbau ist kompakte, schallentkoppelte Dämmung für warme und kalte Anlagenwasserleitungen einzubauen; die Eignung für Heiz- und Kühlbetrieb sowie Tauwasserfreiheit ist durch Herstellerunterlagen nachzuweisen.

Fußbodenheizung und Heizkörper

Ausführung der Fußbodenheizung nach DIN EN 1264-1 mit rund 1.065 m² beziehungsweise in der Bekanntmachung als rund 1.200 m² angegebenen Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Vorgesehen sind Systemplatten, Wärme- und Trittschalldämmung, Anbindeleitungen, Presskupplungen, Schutzrohre, Wanddurchführungen, Bewegungsfugenprofile, Heizkreisverteiler, Verteilerschränke, Stellantriebe und Messpunkte. Leistungen umfassen Einregulierung, Abstimmung mit dem Estrichunternehmen, Einweisung, Beaufsichtigung, Dichtheitsprüfung, Spülen, Funktionsaufheizen und Belegreifheizen. Zusätzlich sind Heizkörper für Technikräume im Obergeschoss zu montieren und anzuschließen.

Temporäre Wärmeversorgung während der Bauzeit

Bereitstellung, Installation, Überwachung und späterer Rückbau von fünf Lufterhitzern mit jeweils etwa 20 bis 25 kW Wärmeleistung sowie von provisorischen Anschlüssen. Die Mietdauer umfasst etwa 100 Lufterhitzer-Wochen, die tägliche Überwachung 60 Werktage während der Bauzeit, 30 Werktage außerhalb der Bauzeit und 40 Tage an Wochenenden und Feiertagen. Zusätzlich ist eine mobile Heizöl-Heizzentrale von mindestens 75 kW mit mindestens 700 l Tank für 120 Tage zu stellen, anzuschließen, in Betrieb zu nehmen, umzusetzen und wieder abzubauen.

Wartung, Instandhaltung und Regieleistungen

Übernahme eines vierjährigen Vertrags über Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Ersatzteillieferung, sicherheitstechnische Prüfung, Dokumentation und Vorbereitung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen. Die Leistung ist mindestens jährlich durch Personal mit erforderlichem Kompetenznachweis zu erbringen. Ferner sind 20 Stunden Facharbeiter, 20 Stunden Helfer, ein Materialregiebedarf von 2.000 EUR sowie Kernbohrungen, Verkabelung, Baustellenreinigung, Entsorgung und Abtransport zu leisten.

Ausführungsunterlagen und Übergabe

Erstellung von Werkstatt- und Montagezeichnungen, einem Baustelleneinrichtungsplan sowie eines Balkenplans mit Tätigkeiten, Terminen, Personalstärke und Zwischen- und Endterminen. Zur Ausführung sind Bautagesberichte, Kabelzugliste, Spül-, Dichtheits-, Druck- und Aufheizprotokolle, Heizungswasseranalyse sowie Füllprotokoll nach VDI 2035 zu führen. Zur Übergabe gehören Inbetriebnahme- und Übergabeprotokoll, Betreibereinweisung, Revisionspläne, Zulassungen, Materialdatenblätter, Konformitätserklärungen, Wartungs- und Bedienungsunterlagen, Prüfprotokolle, Abnahmeprotokolle und Bestandsdokumentation.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmenseignung und Register

Präqualifizierte Unternehmen weisen ihre Eignung grundsätzlich über das öffentliche Präqualifikationsverzeichnis nach. Nicht präqualifizierte Unternehmen legen die Eigenerklärung zur Eignung FB 124 oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung vor. Je nach Unternehmensform sind Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug sowie Eintragung in der Handwerksrolle oder Handwerkskarte beziehungsweise bei der Industrie- und Handelskammer nachzuweisen.

Zuverlässigkeit und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Es sind Ausschlussgründe zu erklären und gegebenenfalls Selbstreinigungsmaßnahmen nachzuweisen. Das Unternehmen muss erklären, dass kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren besteht und es nicht in Liquidation ist; ein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan ist auf Verlangen vorzulegen. Der Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre ist für vergleichbare Bauleistungen anzugeben; ein Mindestumsatz ist nicht festgelegt. Außerdem sind die ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen sowie die Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft zu erklären.

Haftpflichtversicherung

Für die Leistungserbringung ist eine Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung nachzuweisen. Die Deckungssumme muss mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und 3,0 Mio. EUR für Sachschäden betragen. Bei einer Bietergemeinschaft muss jedes Mitglied den Versicherungsnachweis erbringen.

Referenzen und Personal

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren beziehungsweise dem längeren genannten Zeitraum sind nachzuweisen. Zusätzlich muss erklärt werden, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte verfügbar sind. Auf Verlangen ist die durchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal anzugeben.

Bietergemeinschaften, Unteraufträge und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften müssen mit FB 234 die Bildung der Arbeitsgemeinschaft, sämtliche Mitglieder, die bevollmächtigte Vertretung, die bindende Vertretung und die gesamtschuldnerische Haftung erklären. Bei Unteraufträgen oder Eignungsleihe sind Art und Umfang der übernommenen Leistungen, Namen und Kontaktdaten der beteiligten Unternehmen sowie gegebenenfalls FB 235 und FB 236 vorzulegen. Werden Kapazitäten anderer Unternehmen für die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit genutzt, haften diese gemeinsam für die Ausführung.

Besondere technische Anforderungen

Die Kältedämmung ist von einem vom Systemhersteller geschulten und zertifizierten Unternehmen auszuführen. Rohrsysteme, Brandschutzabschottungen, Materialien und Systeme müssen den geforderten Normen, Prüfzeugnissen und Herstellerangaben entsprechen. Für die kompakte Bodendrahtdämmung ist durch Herstellerunterlagen die Eignung für Heiz- und Kühlbetrieb, die Eignung der Einbausituation, Tauwasserfreiheit und die Trittschallwirkung des Befestigungssystems nachzuweisen.

Erklärungen zu Russland und Kinderarbeit

Mit FB 127 ist zu erklären, dass keiner der dort genannten Bezugsfälle zu Russland vorliegt. Mit FB 2491 ist zu erklären, ob die Leistung betroffene Produkte enthält; bei betroffenen Produkten sind geeignete Nachweise oder aktive Maßnahmen zur Vermeidung ausbeuterischer Kinderarbeit vorzulegen.

Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf abgeschlossene Kalenderjahre beziehungsweise der längere in der Auftragsbekanntmachung genannte Zeitraum.Volumen: Je Referenz ist die Auftragssumme anzugeben. Ein Mindestauftragswert ist nicht festgelegt.

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren beziehungsweise aus dem in der Auftragsbekanntmachung genannten längeren Zeitraum.

Je Referenz sind Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Rolle, koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers anzugeben. Bei Komplettleistungen ist die Baumaßnahme einschließlich besonderer Ausführungsbedingungen zu beschreiben. Nachweise sollen FB 444 entsprechen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 33%4–10 · 63%11+ · 4%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 20 erledigt
Angebotsunterlagen
Eignung und Referenzen
Versicherung und Sicherheiten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Rosenheim | Regierung von Oberbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
83022 Rosenheim
Ort
83024 Rosenheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.rosenheim.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
83024 Rosenheim
Bayern

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