Ausschreibungen Sachsen
Hochschule der Sächs. Polizei (FH) Rothenburg - BA 03 Trainingszentrum
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rothenburg, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenSanitär- und Heizungsinstallation für das Trainingszentrum der Hochschule der Sächsischen Polizei (FH) Rothenburg, Friedensstraße 120, 02929 Rothenburg (Bauabschnitt 3, Neubau).
Worum es geht
Ausführung der Sanitär- und Heizungstechnik für einen zweigeschossigen Neubau mit Teilunterkellerung und Raumschießanlage.Umfang: Regen- und Schmutzwasserleitungen, Trinkwasserinstallation mit Wasseraufbereitung, Sanitärobjekte, Fernwärme-Übergabestation, Heizungsrohre, Fußboden- und Deckenheizung, Heizkörper, Dämmung und Brandschutz.Dazu gehören Planung, Dokumentation, Inbetriebnahme, Probebetrieb und eine Winterbauheizung.
Verfahren
Offenes Verfahren für Bauleistungen, ein Los, Zuschlag nach Preis.Auftraggeber: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB).Ein früherer Termin zur Angebotsöffnung (25.08.2026) fand nicht statt. Die neue Angebotsöffnung ist der 01.12.2026, 09:00 Uhr.Angebote sind ausschließlich auf Grundlage von Version 2 der Vergabeunterlagen einzureichen. Andernfalls werden sie nicht gewertet.
Zusätzlich zu beachten
Ein Wartungs- und Inspektionsvertrag für vier Anlagen gehört ebenfalls zu den Unterlagen.Alle eingesetzten Beschäftigten müssen eine polizeiliche Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen.Ein Auftragswert ist in den Unterlagen nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Druckdatum Leistungsverzeichnis22. Juli 2026
Mitteilung Nichtstattfinden Angebotsöffnung21. Aug. 2026
Angebotsöffnung (entfallen)25. Aug. 2026
Veröffentlichung10. Nov. 2026
Nachsendung Version 2 der Vergabeunterlagen10. Nov. 2026
Angebotsfrist1. Dez. 2026
Angebotsöffnung1. Dez. 2026
Rüge erkennbarer Verstöße1. Dez. 2026
Bindefrist1. Dez. 2026 – 1. Feb. 2027
Zuschlag1. Feb. 2027
Zugang der Aufforderungca. 3. Mai 2027
Ausführungsbeginnca. 3. Mai – 17. Mai 2027
Einzelfrist Ausführungsbeginn Baustelleca. 17. Mai – 29. Aug. 2027
Ausführungsdauer 470 Tageca. 17. Mai 2027 – 29. Aug. 2028bis 2028
Vollendung Leistung 470 Werktageca. 17. Mai 2027 – 15. Nov. 2028bis 2028
Winterbauheizung27. Sep. 2027 – 18. Feb. 2028bis 2028
Rüge sonstiger VerstößeDatum offen10 Kalendertage ab Erkennen des Verstoßes (§ 160 Abs. 3 GWB).
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Nichtabhilfe-Mitteilung.
Übergabe BaufristenplanDatum offen10 Werktage nach Auftragserteilung, dreifach.
Kabelliste und PositionsplanDatum offenSpätestens 3 Wochen nach Auftragserteilung.
Vorankündigung SiGeKoDatum offenUnterlagen mindestens 3 Wochen vor Arbeitsbeginn übergeben.
Anmeldung Baustelle durch SiGeKoDatum offenMindestens 2 Wochen vor Beginn der Arbeiten.
LieferankündigungDatum offenSchriftlich 2 Kalenderwochen vor dem jeweiligen Liefertermin an die Objektüberwachung.
Verbau zwischengelagerter MaterialienDatum offenZeitnah, ca. 1 bis 2 Wochen nach Zwischenlagerung.
BaubesprechungenDatum offenWöchentlich, fortlaufend.
Bautagesbericht VorlageDatum offenWöchentlich an die Objektüberwachung, ohne Aufforderung.
Verwendbarkeitsnachweise ÜbergabeDatum offenSpätestens 14 Kalendertage vor der Abnahme.
Papierexemplar ÜbergabedokumentationDatum offen4 Wochen vor Abnahme durch die Bauleitung.
Werk- und Montageplanung auf CD/DVDDatum offenInnerhalb 1 Kalenderwoche nach Erhalt der Freigabe.
Funktionsheizen VD 550NDatum offen7 Tage nach Einbringung des Zementestrichs.
Funktionsheizen VD 450 und KB 650NDatum offen21 Tage nach Einbringung des Zementestrichs.
Inbetriebnahme EntgasungsanlageDatum offenIn der Regel ca. 3 Wochen nach Beauftragung.
Infrarot-ThermografieDatum offenNach Inbetriebnahme der Gesamtanlage.
Provisorischer Heizbetrieb Mo bis FrDatum offenDauer 102 Tage, Start nach Inbetriebnahme der Fernwärmeübergabestation; Ende mit rechtsgeschäftlicher Abnahme.
Provisorischer Heizbetrieb Sa, So, FeiertagDatum offenDauer 49 Tage, Start wie beim Heizbetrieb Mo bis Fr.
Probebetrieb HeizungsanlageDatum offen2 Wochen unterbrechungsfrei vor Abnahme; bei Störung beginnt die Zählung neu.
GerüstvorhaltungDatum offen32 Wochen Mietzeit, Verlängerung um je 1 Woche möglich.
Werkstattcontainer VorhaltungDatum offen60 Wochen Vorhaltung, einmaliges Umsetzen während der Bauzeit.
Gewährleistung DeckenstrahlplattenDatum offen5 Jahre für Dichtigkeit und Beschichtung, Startpunkt nicht bestimmt.
Hersteller-Gewährleistung FlächenheizungDatum offen10 Jahre Herstellergewährleistung, Startpunkt nicht bestimmt.
Vertragslaufzeit WartungDatum offen4 Jahre ab dem Tag nach Abnahme; im Vertrag widersprüchlich auch 24 Monate genannt, vor Angebotsabgabe klären.
Verlängerung WartungsvertragDatum offenJeweils um 1 Jahr, sofern nicht gekündigt; Anzahl nicht begrenzt.
Kündigungsfrist WartungsvertragDatum offenSchriftlich spätestens 3 Monate vor Ablauf der Laufzeit.
Zahlung EntgeltforderungenDatum offen30 Tage ab Rechnungszugang.
Verjährung Mängelansprüche WartungDatum offen1 Jahr, Startpunkt im Ausschnitt nicht genannt.
Störungsbehebung WartungDatum offenUnverzüglicher Beginn, Abschluss innerhalb von maximal 24 Stunden ab Störungsmeldung.
Stellungnahmefrist ZuverlässigkeitsüberprüfungDatum offen10 Kalendertage ab Zugang der Mitteilung der Prüfstelle.
Speicherdauer PrüfungsergebnisDatum offen3 Jahre nach Abschluss der Überprüfung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Baustelle
Neubau eines Trainingszentrums mit Raumschießanlage, ca. 47,6 m x 38,5 m, ca. 10,0 m hoch.Zwei oberirdische Vollgeschosse, Teilunterkellerung, Flachdach mit Dachbegrünung.Friedensstraße 120, 02929 Rothenburg/O.L.Beengtes Baufeld mit begrenzten Lager- und Arbeitsflächen.Parallele Arbeiten anderer Gewerke, kurzfristige Personalaufstockung und zeitlich versetzte Arbeiten sind einzuplanen.Eigene Baustelleneinrichtung inklusive Bauwasser, Baustrom, Sanitäreinrichtung und Werkstattcontainer (60 Wochen Vorhaltung, einmal umsetzen).
Wasser- und Abwasserinstallation
Regenwasserleitungen aus verzinktem Stahl, Dachabläufe (je 6 mit und ohne Wärmedämmung), Retentionseinheiten, Kontrollschächte, Attikaablauf.Schmutzwasserleitungen aus schallgedämmtem PP (ca. 606 m) mit Formstücken, Bodenabläufen und Brandschutzmanschetten.Abwasserdruckleitung und Abwasserhebeanlage mit zwei Tauchmotorpumpen, Alarmierung und Anbindung an die Gebäudeautomation.Trinkwasserinstallation aus Edelstahl (ca. 1.261 m) mit Hausanschlussraum, Rückspülfilter, Hygienespülungen und Temperaturmessung.Wasseraufbereitung für die Befeuchtung der RLT-Zuluft: Systemtrenner, Rohwasser-Druckerhöhung, Enthärtung, Aktivkohlefilter, Umkehrosmose, 1.000-l-Reinwasserbehälter, UV-Desinfektion und Sterilfilter.Spülen und Druckprüfung der Leitungsanlage.
Sanitärobjekte, Armaturen und Installationselemente
21 Tiefspül-WCs, 23 Waschtische, 8 Urinale, je ein barrierefreies WC und ein barrierefreier Waschtisch, 1 Badewanne, 9 Ausgussbecken.Armaturen für Wasch-, Dusch- und Ausgussbereiche, 8 Unterputz-Dusch-Thermostatbatterien.WC-Installationselemente für Vorwandmontage.Hygieneausstattung, Entnahmearmaturen und Feuerlöscher (17 Stück).Sanitärfugen verfüllen und Anschlüsse im Fugenschnitt herstellen.Sanitärobjekte sind laut Leistungsverzeichnis aus einer Hand zu liefern.
Heizungsinstallation
Fernwärme-Kompaktstation mit 515 kW im Untergeschoss inklusive Inbetriebnahme durch den Hersteller.Druckhaltung mit Membran-Ausdehnungsgefäß 800 l, Vakuum-Sprührohrentgasung mit Nachspeisung, Schmutz- und Schlammabscheider.Trinkwarmwasserbereitung über Frischwasserstation (210 kW) mit zwei Pufferspeichern à 800 l.Heizungsrohre aus Stahl (ca. 1.620 m) mit Formstücken, Rohrschellen, Absperr- und Regelarmaturen, Pumpen (6 Hocheffizienz-Umwälzpumpen) und Wärmezählern.Fußbodenheizung in Nasssystem (ca. 4.820 bis 4.900 m²), Deckenstrahlplatten (ca. 95 m²), Heizwände (ca. 25 Stück) und Profilheizkörper (ca. 3 Stück).Hydraulischer Abgleich, Verteilersysteme und Funktionsheizen der Estriche.Winterbauheizung mit mobilen Lüftungsgeräten (6 Stück, 154 Tage) und provisorischem Heizbetrieb bis zur Abnahme.
Wärmedämmung und Brandschutz
Rohrleitungs-Wärmedämmung (Mineralwolle, alukaschiert) für Trinkwasser-, Heizungs- und Regenwasserleitungen, mit Formteilen und Armaturendämmung. Gerüste bis 5,5 m Arbeitshöhe sind gesondert zu vergüten.Schwitzwasser-, Wärme- und Brandschutzdämmung.Brandschutzabschottungen (R90) für Stahl- und brennbare Leitungen mit Prüfzeugnis, Zulassung und Übereinstimmungserklärung. Brandschutz-Vergussmasse.Ca. 95 Kernbohrungen in Beton und Öffnungen in nichttragenden Wänden, anschließendes Verschließen von Durchbrüchen.Schutz des Hallenbodens (870 m²) und Rollgerüst für die Deckenstrahlplattenmontage.
Planung, Prüfungen, Inbetriebnahme und Dokumentation
Werk- und Montageplanung nach VDI 6026 Blatt 1, Kabelliste mit Positionsplan, Verwendbarkeitsnachweise für alle Bauprodukte.Druck- und Dichtheitsprüfungen nach DIN EN 1610, Infrarot-Thermografie der Deckenstrahlplatten (bis zu zehn Deckenflächen), Druckprobe der Verbindungen.Inbetriebnahme und Funktionsprüfung nach VDI 2035, Probebetrieb über zwei Wochen, Erstbefüllung mit Umkehrosmose-Wasser.Einweisung des Bedienpersonals und Brandwachen.Übergabedokumentation mit Revisionsunterlagen, Fotodokumentation und digitaler Ablage auf dem Projektserver des Auftraggebers.Koordination mit Gebäudeautomation, Lüftungs-/Kältetechnik und Sanitär.Entsorgung nicht gefährlicher Bau- und Abbruchabfälle sowie Kontrolle der Abfallströme nach der Abfallverordnung. Die Entsorgungsnachweise sind elektronisch zu führen.
Wartung und Inspektion (separater Vertrag)
Die Vergabeunterlagen enthalten einen Vertrag für Wartung und Inspektion über vier Anlagen: Wasseraufbereitung Klimatisierung, Druckerhöhungsanlage Rohwasser, Druckerhöhungsanlage Reinwasser und Schmutzfänger am Heizungssammler.Leistungen nach Bestandslisten und Arbeitskarten, inklusive kleiner Instandsetzungen, Störungsbeseitigung innerhalb 24 Stunden und Pflege der Bestandsliste.Die Laufzeit beträgt 4 Jahre ab Abnahme der Bauleistung, mit Verlängerung um jeweils 1 Jahr, sofern nicht gekündigt.Die Anhänge enthalten Mengen- und Leistungsangaben, die im Einzelnen zu prüfen sind.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenReferenzen
Nachweis der Befähigung über Referenzen für Bauausführungen.Die Referenzliste ist bei Teilnahmewettbewerb einzureichen. Bei engerer Wahl sind drei Referenznachweise mit den im Formblatt genannten Angaben vorzulegen.Mindestauftragswert von Referenzen ist nicht genannt.
Unternehmensnachweise (Eigenerklärung)
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VHB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung, alternativ Präqualifikationsnummer.Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Erklärung, dass die erforderlichen Arbeitskräfte verfügbar sind.Keine Ausschlussgründe, keine Insolvenz oder Liquidation, ordnungsgemäße Steuer- und Sozialversicherungszahlungen.Keine Verurteilung im Gewerbezentralregister in den letzten zwei Jahren.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft erklären.
Nachweise auf Verlangen
Bei engerer Wahl: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerksrolle oder IHK-Nachweis.Unbedenklichkeitsbescheinigung der Sozialkasse (falls beitragspflichtig), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen.Zahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei Jahre nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal.Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls einschlägig.
Sanktionsklausel
Eigenerklärung nach Art. 5k VO (EU) Nr. 833/2014.Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger, in Russland niedergelassener oder entsprechend kontrollierter Personen.Keine untersagten Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsleiher mit mehr als 10 % des Auftragswerts, auch während der Vertragslaufzeit.
Personal und Zuverlässigkeit
Alle eingesetzten Personen, auch von Unterauftragnehmern, müssen vor Tätigkeitsbeginn eine polizeiliche Zuverlässigkeitsüberprüfung nach dem Sächsischen Polizeizuverlässigkeitsüberprüfungsgesetz durchlaufen.Ohne schriftliche Zustimmung wird keine Überprüfung durchgeführt, die Person darf nicht eingesetzt werden und erhält keinen Zutritt.Bedenken bestehen bei Anhaltspunkten für Gefahren für die Funktionsfähigkeit der Polizeiinstitutionen oder Liegenschaften.
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer
Bei Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt VHB 234), mit bevollmächtigtem Vertreter und Gesamtschuldnerhaftung.Bei Einsatz anderer Unternehmen: Verzeichnis der Leistungen bzw. Kapazitäten (Formblatt VHB 235) und auf Verlangen Verpflichtungserklärungen (Formblatt VHB 236).Bei Nachunternehmern: Kalkulationsangaben auf Verlangen.
Unternehmensgröße
Das Los ist laut Stammdaten für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.
Referenzprojekte
Referenzliste bei Teilnahmewettbewerb; bei engerer Wahl drei Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre bzw. der längere Zeitraum laut BekanntmachungVolumen: Nicht angegeben; kein Mindestauftragswert für Referenzen genannt
Nachweis von Referenzen für Bauausführungen (vergleichbare Leistungen, Sanitär und Heizung)
Angaben laut Formblatt Eigenerklärung zur Eignung: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl Arbeitnehmer, technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 4 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 38%4–10 · 57%11+ · 5%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 61 erledigt
Termine und Grundlagen
Elektronische Angebotsabgabe
Preisangebot und Formblätter
Eignungsnachweise
Auf Verlangen nachzureichen
Personal und Zuverlässigkeitsüberprüfung
Sicherheiten und Vertragsdokumente
Nach Zuschlag: Planung und Unterlagen
Nach Zuschlag: Baustelle, Arbeitsschutz und Betrieb
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 10.11.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 25.08.2026 → 01.12.2026
- 23.07.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
01129 Dresden
Ort
02929 Rothenburg
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sib.sachsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
02929 Rothenburg
Sachsen
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