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Ausschreibungen Berlin

Holzbau-Wiederholung

ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH | Landgericht Berlin II | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, EU) für Holzbauleistungen im Rahmen des Umbaus, der Umnutzung und Erweiterung der ringberlin Halle 2 in Berlin-Mariendorf (Ringstraße 66). Es handelt sich um eine Wiederholungsausschreibung.

Gefordert wird die Errichtung des Holzbaus oberhalb der Decke des 1. OG (Stahlbeton): Holztafelwände als Fertigteile, CLT-Decken (teilweise mit Rippen), Stützen und Unterzüge aus Furnierschicht- bzw. Brettschichtholz. Die Wände werden innen und außen mit Gipsfaserplatten beplankt.

Erforderlich sind zudem die komplette Werk- und Montageplanung inkl. Abbundplanung, statische Nachweise, Windsogberechnungen, Einbau von Wärme- und Schallschutz, konstruktiver Brandschutz F90 für tragende Bauteile sowie die Dokumentation für DGNB-/EU-Taxonomie-Zertifizierung.

Nebenangebote und mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen. Angebote ohne die geforderten Umsetzungskonzepte (Termin-, Sicherheits-/Lärmschutz- und Baustellenlogistikkonzept) werden zwingend von der Wertung ausgeschlossen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 02. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Bieterfragen-Fristca. 2. Aug. 2026
Veröffentlichung19. Aug. 2026
Angebotsfrist2. Sep. 2026
Angebotsöffnungca. 2. Sep. 2026
Bindefrist2. Sep. – 5. Okt. 2026
Vorankündigung Baustelleca. 17. Sep. 2026
Materialfreigabe DGNB/EU-Taxonomieca. 21. Sep. 2026
Zuschlagca. 1. Okt. – 5. Okt. 2026
Vertragsbeginn1. Okt. 2026
Ausführungsbeginn1. Okt. 2026
Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 12. März 2027
Gefährdungsbeurteilungca. 15. Okt. 2026
Vertragsende12. März 2027
Abfallentsorgungsdokumentationca. 26. März 2027
Rückbaudokumentation Senatsverwaltungca. 12. Mai 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Qualität/Konzept30%
  • Preis70%

    Angebotspreis. 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte ab dem 2-fachen des niedrigsten Preises. Lineare Interpolation für dazwischenliegende Preise. Anschließend Multiplikation mit Bewertungsfaktor 70%.

Preis: 5 Punkte für niedrigsten Preis, 0 Punkte für 2-fachen niedrigsten Preis (oder höher). Lineare Interpolation: P = 5 - (5/N × (X - N)), wobei N = niedrigster Preis, X = zu wertender Preis. Anschließend Multiplikation der erreichten Punkte mit dem Bewertungsfaktor (Gewichtung). Qualität: max. 5 Bewertungspunkte je Kriterium (Differenzierung bis auf Halbnoten 2,5 und 3,5).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Lage

Baumaßnahme: ringberlin Halle 2 – Umbau, Umnutzung und Erweiterung (Ringstraße 66, 12105 Berlin-Mariendorf). Denkmalgeschützte Halle 2 (erbaut 1938, Askania-Werke), künftig Innovations-Campus/Makerspace/Gründer:innenzentrum, ca. 17.000 m² Gesamtnutzfläche, Zertifizierung nach DGNB (Systemvariante Sanierung Produktionsstätte 2021) und WiredScore v3.1.

Leistung: Holzbau-Wiederholung. Vergabe erfolgt nicht losweise (keine Los-Aufteilung).

Hauptleistungen

Werks- und Montageplanung inkl. Abbundplanung für sämtliche HolzbauteileHerstellung, Lieferung und Montage der Holztafelwände als Fertigteile (Innen- und Außenbeplankung mit Gipsfaserplatten)Herstellung, Lieferung und Montage der Stützen, Haupt- und Nebenträger aus Furnierschichtholz (GL75) und Brettschichtholz (GL28h, GL32h), KVHHerstellung, Lieferung und Montage der CLT-Decken (5-lagig, 120/140/160 mm) sowie Rippenplattendecken aus BSH mit Rückverankerung an StahlbetonEinarbeitung der statischen Vorgaben aus den Positionsplänen in die AusführungsplanungBerücksichtigung von Wärmedutz- und Schallschutzanforderungen (z.B. Mineralwolle WLG 036, Schallschutzauflager, Elastomerlager)Konstruktiver Brandschutz F90 für tragende/aussteifende Bauteile (MHolzBauRL)Windsogberechnung für Holzwände und Dachkonstruktionen (DIN EN 1991-1-4)Witterungsschutz für ca. 2.550 m² Dachfläche

Ausgeschlossene Leistungen (durch Dritte)

Zentrale Baustelleneinrichtung (Wasser-, Strom-, Abwasseranschlüsse)Stahlbetonbauarbeiten (Decke 1. OG und darunterliegende Bauteile)

Materialanforderungen und Nachhaltigkeit

Holz- und Holzwerkstoffe: mind. 80% mit FSC- oder PEFC-Zertifikat inkl. Chain-of-Custody (COC); Angabe von Holzart, Herkunftsland und VolumennachweisHerstellererklärungen für mind. 80% der Materialkosten für Holzwerkstoffe (Unternehmensleitlinien, Risikomanagement, Ausschluss illegaler Rohstoffabbau/Kinder-/Zwangsarbeit)Materialökologische Nachweise je Produkt (Sicherheitsdatenblatt, Technisches Datenblatt, EPD, Umweltzeichen, Emissionsnachweise, CE-Kennzeichnung, Formaldehydnachweis u.a.) für DGNB und EU-TaxonomieVorgaben zu Brandschutz (F90) und nichtbrennbarer Dämmung (z.B. Rockwool Gaprock)

Abfallentsorgung und Dokumentation

Getrennte Erfassung und stoffliche Verwertung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß GewerbeabfallverordnungBeauftragung ausschließlich zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe gemäß EntsorgungsfachbetriebeverordnungElektronische Abfallnachweisführung (z.B. via ZEDAL)Fraktionen u.a.: Gipsplatten → Gipsrecyclinganlage; Mineralische Gemische (AVV 170107) → Aufbereitungsanlage; Baumischabfälle (AVV 170904) → Vorbehandlungsanlage; Aluminium (AVV 170402) → EU-WertstoffkreislaufÜbergabe vollständiger Dokumentation an Senatsverwaltung spätestens 2 Monate nach Abschluss des Gebäuderückbaus

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage / Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe gemäß §§ 123 und 124 GWBKein eröffnetes/beantragtes Insolvenzverfahren, kein bestätigter Insolvenzplan, keine LiquidationEintragung in Berufs-/Handelsregister oder Handwerksrolle (§ 6a EU Nr. 1 VOB/A)Angabe zu rechtlichen/wirtschaftlichen Verknüpfungen mit anderen Unternehmen (§ 6d EU)Nach Zuschlag (ab Auftragssumme ≥ 30.000 €) wird Gewerbezentralregisterauszug angefordert; Abfrage in Finanz-Sanktionslisten

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Jahresnettoumsatz für vergleichbare Holzbauleistungen: Mittelwert der letzten 3 Geschäftsjahre (2022–2024) mindestens 3,0 Mio. € nettoBetriebs-/Berufshaftpflichtversicherung: Deckungssumme mind. 10 Mio. € für Personenschäden und mind. 10 Mio. € für Sach- und Vermögensschäden – andernfalls Verpflichtungserklärung zur unverzüglichen Abschluss nach ZuschlagMindestjahresumsatz gemäß § 6a EU Nr. 2c VOB/A gem. EU-AuftragsbekanntmachungBerufshaftpflichtversicherung gemäß § 6a EU Nr. 2a VOB/A

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 2 Referenzen für vergleichbare, abgeschlossene Holzbauleistungen, je mind. 1,25 Mio. € netto, Abnahme nicht älter als 5 JahreBeschäftigtenzahl für die letzten 3 Kalenderjahre (2023–2025)Optionale Präqualifikation: Eintragung im ULV oder im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.); ansonsten Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung mit dem Hauptbieter sowie Verpflichtungserklärung des Kapazitätgebenden Unternehmens

Zusätzliche Nachweise und Erklärungen

Eigenerklärung EU-Taxonomie und DGNB-Zertifizierung zu neu verbauten MaterialienZertifizierungen für Holz aus ökologischem Anbau (FSC/PEFC inkl. Chain-of-Custody)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (Bauabzugssteuer)Erklärung zur Verwendung von HolzproduktenErklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (falls zutreffend)Verzeichnis der UnterauftragnehmerleistungenEinhaltung restriktiver Maßnahmen ggü. Russland (Art. 5k EU-VO 833/2014 in der Fassung VO (EU) 2022/576) – gilt auch für Unterauftragnehmer und Eignungsleihe bei >10 % AuftragswertBesondere Vertragsbedingungen Frauenförderung (FFV Berlin): Maßnahmen nach § 2 FFV je nach Unternehmensgröße; Unternehmen ≤ 10 Beschäftigte: keine zusätzlichen PflichtenMindeststundenentgelt: 13,69 € brutto/Stunde (ausgenommen Auszubildende); Anwendung des günstigsten Entgelts; gilt für die gesamte Nach- und Unterauftragnehmerkette; Kontrolle und Sanktionen über Formular eV 255 F

Umsetzungskonzepte (wertungsrelevant, Pflicht)

Ohne diese Konzepte wird das Angebot zwingend ausgeschlossen. Max. 2 DIN A4 Seiten je Konzept; pro Konzept mind. 2 von 5 Bewertungspunkten erforderlich:

A) Terminkonzept – Werkplanung, Vorfertigung, Bauausführung mit Angabe geplanter Arbeitskräfte (10 %)B) Sicherheits- und Lärmschutzkonzept (10 %)C) Konzept zur Baustellenlogistik (10 %)
Referenzprojekte
2 ReferenzenZeitraum: Abnahme/Übergabe nicht älter als 5 Jahre (ab Veröffentlichung der Bekanntmachung)Volumen: Mindestens 1,25 Mio. € netto pro Referenz

Mindestens 2 vergleichbare, abgeschlossene Holzbauleistungen

Ausschließlich Holzbauleistungen; pro Referenz Projekttitel, Auftraggeber (Adresse, Kontakt, Telefon), Ausführungszeitraum, Abnahmedatum, Ort, Auftragswert netto, vertragliche Bindung (Haupt-/Nachunternehmer, ARGE-Partner), Bestätigung Holzbau und Kurzbeschreibung der Maßnahme. Auftraggeber behält sich Rückfrage beim Referenzgeber vor.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 49%11+ · 25%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Eignungsnachweise und Erklärungen
Referenzen
Auf gesondertes Verlangen nachzureichen

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 14.10.2026Vergabebekanntmachung
  2. 25.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
    • Abgabefrist: 26.08.2026 → 02.09.2026
  3. 22.07.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
ringberlin Halle 2 Projektgesellschaft GmbH | Landgericht Berlin II | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
12105 Berlin
Ort
12105 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12105 Berlin
Berlin

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