Ausschreibungen Bayern
Holzbauarbeiten
Staatliches Bauamt Schweinfurt | Regierung Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Staatliches Bauamt Schweinfurt - Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Königshofen im Grabfeld, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren nach VOB/A-EU für Holzbauarbeiten (Zimmererarbeiten) beim Neubau der Bearbeitungsstelle des Finanzamts Nürnberg Süd in Bad Königshofen i. Grabfeld (Sparkassenstraße 14 und 16, 97631).
Auftraggeber: Staatliches Bauamt Schweinfurt (für den Freistaat Bayern).
Gebäude: Verwaltungsgebäude in Holz-Hybridbauweise (Passivhausstandard Classic), 3 Vollgeschosse + Technikgeschoss, ca. 63 Arbeitsplätze, Bruttogrundfläche ca. 2.422 m².
Leistungsumfang: Technische Bearbeitung (Statik, Bauphysik, Werkstatt-/Montageplanung), Gerüstbau, BSH-Außenstützen und Brettsperrholzdecken/-wände, hinterlüftete Holzfassade (Lärche), Dachabdichtung, Treppen, Fassadenbegrünungs-Unterkonstruktion.
Wichtige Eckdaten: Angebotsfrist 14.10.2026, 09:00 Uhr; Ausführungszeitraum ca. 04.12.2026 bis 28.01.2028; Zuschlagskriterium 100 % Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung11. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist8. Okt. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Angebotsöffnung14. Okt. 2026
Bindefristca. 14. Okt. – 13. Dez. 2026
Aufforderung zur Ausführung4. Dez. 2026
Fertigstellung4. Dez. 2026 – 28. Jan. 2028bis 2028
Fertigstellung Werkplanung12. März 2027
Ausführungsbeginn11. Juni 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium100%
KI-Hinweis: Die Zuschlagskriterien stammen aus der Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjekt und Gebäude
Neubau der Bearbeitungsstelle des Finanzamts Nürnberg Süd in 97631 Bad Königshofen i. Grabfeld, Sparkassenstraße 14 und 16.
Verwaltungsgebäude in Holz-Hybridbauweise (Passivhausstandard Classic, ohne Zertifizierung)3 Vollgeschosse + Technikgeschoss (Gebäudeklasse 5)ca. 63 ArbeitsplätzeBruttogrundfläche: ca. 2.422 m²Bruttorauminhalt: ca. 10.009 m³Hauptgebäude ca. 40 x 20 x 12 m, Technikgeschoss ca. 17,5 x 8 x 4 mTragwerk: BSH-Außenstützen (14/14 cm), Brettsperrholz-Deckenplatten (22 cm), BSH-Wandscheiben, Stahlbeton-TreppenhauskernErfüllungsort: Bad Königshofen im Grabfeld, 97631, Rhön-Grabfeld (DE266), Deutschland
Technische Bearbeitung / Planungsleistungen
Der Auftragnehmer erbringt sämtliche für die Ausführung erforderliche Planung:
Statische Berechnungen für Holzbau, vorgehängte Fassade, Anbindung Massivbau, Massivholzgeländer, TreppenBauphysikalische Berechnungen/Nachweise (Wärmeschutz: U-Werte 0,132 / 0,129 / 0,147 W/(m²K) je nach Wandaufbau)Werkstattzeichnungen einschließlich Holzlisten, Elementplanung SichtholzwändeMontagekonzept (Abstimmung mit SiGe-Koordinator, Bauleitung, Architekt; Montagereihenfolge, Schutzmaßnahmen, Gerüststellungen, Witterungsschutz, Hebewerkzeuge)Zeichnungen in digitaler Form (DWG/DXF)Dokumentation der Ausführung (2-fach in Ringordnern + CD)
Gerüstbau (im Holzbau-Auftrag enthalten)
Fassadengerüst / Dachfanggerüst mit Konsolen und SeitenschutzBauaufzug für Personen und Material, Förderhöhe 12 mInnengerüst im Atrium (Arbeitsebene)Gerüstverankerungsplan und statische Berechnung GerüstTransportbühneneinweisung
Witterungsschutz und Luftdichtheit
Witterungsschutzkonzept für den Holzbau (Folien, provisorische Abdichtungen, Entwässerung, Pumpen)Sicherstellung von Luft- und Winddichtheit der HolzkonstruktionSchutzmaßnahmen während der gesamten Bauzeit für Sicht- und Trag-Holzbauteile
Holzkonstruktion – Tragwerk und Ausbau
Außen-/Innenwände aus CLT/Brettsperrholz (EG, OG 1, OG 2, OG 3 / Dachscheibe)Brettsperrholz-Deckenplatten über alle GeschosseBSH-Außenstützen und BSH-WandscheibenSchwellen, Unterzüge, Stützen, Aussparungen, NutenVerbindungsmittel: Winkelverbinder, Schrauben, Anker, Stahlprofilträger; Schweißarbeiten mit BefähigungsnachweisStahlteile als Verbinder, Anker, Profilstahl, TrägerZulage Sichtoberflächen (Sichtholzqualität) in den Bereichen SichtholzwändeAbsturzsicherungenBlower-Door-Test: Mitwirken bei der Messung
Fassaden
Hinterlüftete vorgehängte Holzverkleidung (Lärchenfassade) an der Hauptfassade mit Lisenen und Holzfaserdämmung (32 cm)Hinterlüftete Aluverbund-/PV-Bekleidung am TechnikgeschossDämmstoffe nichtbrennbar (Schmelzpunkt ≥ 1000 °C)Anschlüsse und Abdichtungen zum MassivbauMusterfassade ist zu erstellenHolzfassade mit 1.320 m² Fassadenverkleidung, 1.035 m Holzlisenen, 1.405 m² Holzfaserdämmung
Dachabdichtung
Treppen
Foyertreppen: Wangentreppe EG bis OG 2 mit deckenseitiger BekleidungHilfstreppen inkl. Geländer und AbsturzsicherungStahl-/Feuerschutz-Treppen und Gitterrost-Auflagen
Fassadenbegrünung
Rankgerüst als Edelstahlnetze, Seile und Pfostenschuhe für Fassadenbegrünunginkl. zugehöriger Statik
Baustelleneinrichtung und Nebenleistungen
Baustelleneinrichtungsplan (12 Werktage nach Auftragserteilung)Baufristenplan / BalkenplanBautagesberichte wöchentlichMängeldatenbank (web-basiert)Werkstatt- und MontagepläneBauberichte, DokumentationFachunternehmererklärung und FachbauleitererklärungEinrichtung Schutzmaßnahmen, Seitenschutz, Meterriss
Umwelt- und Qualitätsanforderungen
Formaldehyd-Grenzwerte sind einzuhalten70 % zertifiziertes Holz (FSC/PEFC) zu verwendenDE-UZ 76 (Blauer Engel) ist zu beachtenHolzschutz nur auf Salzbasis (geeignet für Kindergarten/Schule)Holzmassivdecken ca. 1.920 m², Außenwände ca. 1.010 m²
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahrensart und Geltungsbereich
Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, Abschnitt 2 für das Gewerk Holzbauarbeiten.
Keine Losaufteilung – das gesamte Holzbau-Gewerk wird als ein Auftrag vergeben (LOT-0000)Angebotssprache: DeutschVerwendung der vorgegebenen Vordrucke (VHB Bayern) ist PflichtFrist- und formgerechte Einreichung über die Vergabeplattform
Zwingende Ausschlussgründe / persönliche Lage
Angebote werden ausgeschlossen bei:
Unzulässigen WettbewerbsbeschränkungenMischkalkulation (Verteilung von Einheitspreisen auf andere Positionen)Eigene Geschäftsbedingungen des BietersFehlenden EinheitspreisenUnvollständigem LeistungsverzeichnisBegleitschreiben, die Vergabeunterlagen ändernBezug zu Russland (Verstoß gegen VO (EU) 2022/576)
Persönliche Lage – es darf NICHT vorliegen:
Eröffnetes oder mangels Masse abgelehntes InsolvenzverfahrenLiquidationSchwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/AEintragung im Wettbewerbsregister (bzw. Selbstreinigungsnachweis)Ausschlussgrund gemäß § 6e EU Abs. 6 VOB/AVerstöße nach SchwarzArbG, AufenthG, AEntG, MiLoG
Steuern, Abgaben, Sozialversicherung
Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und AbgabenOrdnungsgemäße Beiträge zur SozialversicherungMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Befähigung und Berufsregister
Eintragung in einem einschlägigen Berufsregister:
Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK-Eintragungalternativ: keine Eintragungspflicht
Präqualifikation / Eignungsnachweis
Präqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) genügt; ggf. ergänzende einzelfallbezogene NachweiseNicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Zuschlag in engere Wahl: Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen (z.B. Sozialkasse, Finanzamt, BG, § 48b EStG-Freistellung)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (spezifischer Jahresumsatz)Auf Verlangen: Bestätigung des Umsatzes durch vereidigten Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse/Gewinn- und VerlustrechnungenEignungsleihe möglich: Kapazitäten anderer Unternehmen können in Anspruch genommen werden – gemeinsame Haftung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Arbeitskräfte: jahresdurchschnittliche Zahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalReferenzen: 3 Referenznachweise für vergleichbare Leistungen (Holzbauarbeiten) in den letzten 5 Kalenderjahren (nach FB 444)Auf Verlangen: je 1 zusätzliche Referenz für Holzbau-, Dämm- und GerüstbauarbeitenQualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig)Qualifikation Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen + ZTV-NachweisPrüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann + ZTV-Nachweis
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Erklärung aller Mitglieder in TextformBevollmächtigter Vertreter mit RechtsvertretungsvollmachtGesamtschuldnerische Haftung aller MitgliederKMU-Regelung: Nur wenn überwiegender Auftragsanteil durch KMU-Partner erbracht wirdVerzeichnis Nachunternehmerleistungen (FB 233), falls NU eingesetzt werden
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
3 Referenznachweise für vergleichbare Holzbauarbeiten
nach FB 444 mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
1+1 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziert
Je 1 zusätzliche Referenz für Dämmarbeiten und Gerüstbauarbeiten (auf Verlangen, typischerweise über Nachunternehmer zu erbringen)
nach FB 444 oder gleichwertig
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: Umsatz vergleichbarer Bauleistungen
Referenzen vergleichbarer Bauleistungen für die Umsatzangabe der letzten 3 Geschäftsjahre
Eigenerklärung; Bestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse auf Verlangen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 5 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 56%11+ · 10%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Angebotsformulare (VHB Bayern)
Erklärungen zu Sonderthemen
Eignung / Unternehmensform
Zuschlagskriterium Beschleunigungsregelung
Auf Verlangen der Vergabestelle (bei Zuschlag in engere Wahl)
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 14.10.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 14.10.2026 → 21.10.2026
- Frist für Fragen: 08.10.2026 → 15.10.2026
- 13.09.2026Ausschreibung
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Auftraggeber
Staatliches Bauamt Schweinfurt | Regierung Mittelfranken - Vergabekammer Nordbayern | Staatliches Bauamt Schweinfurt - Vergabestelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
97422 Schweinfurt
Ort
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbasw.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Bayern
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